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公积金可以异地买房吗？如何办理公积金异地买房？
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摘要：越来越多的人迫于生活的需求选择在外地务工，希望在外地打拼几年，攒下一定的积蓄，然后回家买房，可是在外地工作就意味着你要在外地缴存公积金，能否用外地的公积金在本地买房的问题是大家最为关心的问题。那么公积金可以异地买房吗？如何办理公积金异地买房？下面就跟随装修之家装修网小编一起来了解一下吧。
越来越多的人迫于生活的需求选择在外地务工，希望在外地打拼几年，攒下一定的积蓄，然后回家买房，可是在外地工作就意味着你要在外地缴存公积金，能否用外地的公积金在本地买房的问题是大家最为关心的问题。那么公积金可以异地买房吗？如何办理？下面就跟随装修之家小编一起来了解一下吧。
公积金可以异地买房吗？
住房公积金可以异地买房，职工异地购房的消费行为发生时间与申请提取的时间间隔是在两年内的，并能出具提取规定中所要求的申请材料，可申请异地购房提取公积金。偿还异地住房贷款本息不符合提取条件，不能以还贷提取公积金。
日，住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，该通知明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，并要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。紧接着日，住建部、财政部、中国人民银行联合出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，10月8日起全面推行住房公积金异地贷款。
《通知》提出，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。其实早在政策出台以前就有部分地区开始实行公积金异地贷款购房，新政策的发布在一定程度上加快了其进程。
如何办理公积金异地买房？
1、 贷款咨询
首先，你需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。
2、 贷款申请
然后你需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、 提交资料
你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。
4、 办理贷款
资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。
以上就是小编为您带来的公积金可以异地买房吗？如何办理公积金异地买房？的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于公积金异地买房有了基本的认识，如果您还想了解更多装修咨询，请点击进入！
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京津冀一体化正在大力推进中，不少在京工作的外来人口为未来发展及子女教育而考虑在津落户和买房。那么可以使用北京的公积金在天津买房吗，这里面有几个概念问题需要澄清。
1公积金异地贷款的主体受理是“贷款城市公积金中心”
在日常中的问题：听说住房公积金可以异地贷款，那么我可以用北京的公积金在天津贷款买房吗？
住建部等三部委出台政策，要求公积金缴存异地互认，并推进异地贷款业务。《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（以下简称《通知》）公布，可以说是办理公积金异地贷款业务的实施细则。
《通知》第一条“职责分工”中提到“（一）缴存城市公积金中心（含分中心）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。”
也就是说一个在北京工作并缴纳公积金的人理论上可以在天津申请公积金贷款买房。北京主要负责信息提供与核实，天津才是异地贷款的主体，负责受理、审核、发放贷后管理等。即能不能异地贷款主要得看天津这边的规定，而不是北京的。
不过遗憾的是，天津住房公积金使用率超出正常水平，资金紧张，很难满足异地贷款需求。不久前就有一位在沪工作的天津人咨询能否使用公积金异地贷款在津买房，天津市住房公积金管理中心回复称：
“今年以来，我市住房公积金提取和贷款量远超过往年同期，资金使用率远超过正常水平，可用资金十分紧张，仅满足本市缴存职工的提取和贷款需求已存在较大压力。住房公积金贷款具有互助性，贷款资金来源于本市职工缴存的住房公积金，在资金紧张的前提下，目前需要优先保障本市缴存职工贷款需求，暂不具备开办异地贷款的条件。关于异地贷款的实施细则，我市正在加紧研究之中，待条件成熟将适时向社会发布。”
所以，就目前而言，在北京缴纳公积金，异地在津贷款买房暂时行不通，可以考虑商业贷款。
2异地购房可提取缴存城市的公积金
虽然不能使用北京的公积金异地贷款在津买房，但好消息是就算你不在北京（公积金缴存城市行政区域内）买房也可以提取该地的公积金。
《北京住房公积金提取办理指南?》中申请条件第一种情形就是“购买、建造、翻建、大修自住住房的”。北京住房公积金提取业务标准要件清单中也详细列出了异地购房提取公积金的办理材料。
3公积金异地贷款和提取公积金有何区别？
与商业贷款相比，公积金贷款利率较低。
所以，使用公积金贷款买房是一般人的首选。不过实际执行中，各大银行对首套房利率都有一定的优惠。以融360于6月13日采集的数据可知，天津本地16家银行中，天津银行提供的8折优惠，4家银行为8.2折，9家银行为8.5折，2家银行为9折，经过打折后，公积金贷款和商业贷款的差距减小。而提取公积金则是使用商业贷款方式购房后，提取公积金用于首付或偿还本息，主要差别在贷款利率。
4若后期考虑来津发展，可将公积金转入天津
若购房者打算后期来津发展，则可以考虑将外地的公积金转到天津。
“职工开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况，可以申请公积金贷款。”公积金贷款转入天津后，如果在外地和天津的缴存情况加起来符合上述条件，也算符合贷款条件。所以将外地的公积金转入天津就能享受跟在津缴纳公积金申请人相同的待遇了。
最后，让我们回到标题中的问答“可以用北京公积金在天津买房吗”。答案是，如果您说的买房是在天津异地公积金贷款的话，目前暂时不可以；如果指“使用”北京的公积金的话，答案是“可以”，异地购房也可以提取公积金。而这主要的差别在于贷款利率。
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异地缴存公积金能否在天津买房办贷款
提问者：t***4
地区：天津
您好，目前本市异地贷款的具体实施措施还正在研究制定之中。
您好！根据本市住房公积金贷款政策，只有夫妻关系可以共同申请住房公积金贷款。同时，本市异地贷款的具体实施措施正在研究制定之中，依据您的描述，您目前无法与父亲共同申请本市住房公积金贷款。感谢您的理解！
您好，2015年以来，我市住房公积金提取和贷款量远超过往年同期，资金使用率远超过警戒线，可用资金十分紧张，仅满足本市缴存职工的提取和贷款需求已存在较大压力。住房公积金贷款具有互助性，贷款资金来源于本市职工缴存的住房公积金，在资金紧张的前提下，目前需要优先保障本市缴存职工贷款需求，暂不具备开办异地贷款的条件。关于异地贷款的实施细则，我市正在加紧研究之中，待条件成熟将适时向社会发布。
您好，依据您的描述，您可携带身份证、公积金卡，到天津市任意区的住房公积金中心管理部开具缴存证明。如还需办理异地公积金转出，还需由缴存地住房公积金管理部门出具的《异地缴存住房公积金证明》。（缴存证明应注明异地住房公积金管理中心用于接收职工住房公积金的账户户名、开户银行及账号并加盖住房公积金管理中心印章。其中户名应为当地住房公积金管理部门名称。职工应在异地住房公积金管理中心出具的缴存或者开户证明上注明“因本人提供的证明虚假或有误造成住房公积金损失的，本人承担责任”并签字。）
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码我现在在天津工作,想在天津买房.但是住房公积金是原先在北京上的,并且我的人事关系既不在天津又不在北京.这种情况我能否贷款买房?如果不能,住房公积金能否从北京转到天津?谢谢!
异地的公积金卡好象不能用。关于这个问题我在准备买房时问过建行的人，但是他还说最好拿卡来银行划一下，如果有显示就可以使用。
其他答案（共2个回答）
关系转到天津公积金帐户就跟转了
只可以提取公积金余额，不能申请公积金贷款。
这个应该是不行的，北京没有相关的规定，不过南通市有这么一个规定哦。
南通市公积金推动异地购房 ()
　　为更好地服务广大职工，方便南通市民在...
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答: 1.一般来说，住房公积金断缴，员工如需补缴，需要准备相应的补交材料给单位人事部门，由人事部门代员工去有关部门办理补缴手续。
2.以北京为例，员工需要提交的材料有...
答: 你好
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