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防坑指南 异地购房这些骗局一定要小心
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[摘要]对于买房这件事，我们一定不可以马虎，特别是异地购房，更需谨慎。异地购房更注重实地考察，获取房屋的信息，否则很容易陷入骗局。今天小编为您列举异地购房一些常见的骗局以及防止受骗的方法。
更需我们实地考察，获取房屋的信息，否则容易陷入骗局。小编现在为大家介绍异地买房常见骗局以及防止受骗的方法。
骗局1：只看楼盘价低，忽略对房屋本身以及开发商信息的核实
其实,买房重要的就是楼盘的选择,无论是在本地或是异地购买,购房者都应该到具体项目现场进行考察,将当地房产的价格、地段、开发商的信息和品牌信誉等综合因素弄清。具体到楼盘和产品本身,则需要了解项目具体规划设计、房源的楼层、面积、户型等。另外项目的自身配套及周边交通情况、配套、商场超市及菜市场等配套情况都需要掌握。
举个例子,不少购房者由于没有了解清楚,自认为买了名校,后并非自己所想。购房者为了保证购房的合法性,维护自身权益,要实地了解房子是否合法,切忌因为楼盘售价而动心,后买到如小产权这类无产权的房。
防坑指南：购房者异地购房好通过有效的方式了解开发商诚信度是否够高,具体可找到小区业主进行咨询,从业主口中听到的评价比较中肯。另外,通过&度娘&在网上搜索相关开发商的信息,看是否存在一些负面报道也是可行的。而在不了解或者没有时间了解异地购房市场的情况下,购房者应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌房企的项目。
骗局2：过于相信售楼人，没有确认合同条款就签定了合同
部分购房者由于是异地购房，人生地不熟，很容易相信售楼处提供的&殷勤&帮助。例如，李先生确定要在某售楼处买房，接待他的售楼人跟其是同乡，态度又很热情，使得李先生把买房的事全权交给售楼处负责，签合同的时候也没有仔细阅读条款，合同签订后发现里面部分内容与当初所说不符。
防坑指南：购房合同是日后业主进行维权的主要凭证,因此一旦决定购房,在与楼盘方签订合同时,要仔细阅读合同条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,合同附件是否齐备。
城市在不断发展,相互之间的交流也越来越多,选择到其他城市置业的购房者也越来越多。但是,异地购房需要注意的问题也不少,无论是其他城市的购房政策、贷款政策、具体楼盘的品牌质量、周边配套等都值得购房者重视。
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买房不像购物，它更注重实地考察，获取准确的房屋信息，否则很容易陷入骗局，今天小融就为大家列举了在外地买房一些常见的骗局以及防止受骗的方法。骗局1：只看楼盘价低，忽略对房屋本身以及开发商信息的核实其实,买房最重要的就是楼盘的选择,无论是在本地或是购买房产,购房者都应该到具体项目现场进行考察,将当地房产的价格、地段、开发商的信息和品牌信誉等综合因素弄清。具体到楼盘和产品本身,则需要了解项目具体规划设计、房源的楼层、面积、户型等。另外项目的自身配套及周边交通情况、教育配套、商场超市及菜市场等配套情况都需要掌握。举个例子,不少购房者由于没有了解清楚,自认为买了名校学区房,最后学区并非自己所想。购房者为了保证购房的合法性,维护自身权益,要实地了解房子是否合法,切忌因为楼盘售价便宜而动心,最后买到如小产权这类无产权的房。防坑指南1：购房者购房最好通过有效的方式了解开发商诚信度是否够高,具体可找到小区业主进行咨询,从业主口中听到的评价比较中肯。另外,通过“度娘”在网上搜索相关开发商的信息,看是否存在一些负面报道也是可行的。而在不了解或者没有时间了解购房市场的情况下,购房者应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌房企的项目。骗局2：过于相信售楼人，没有确认合同条款就签定了合同部分购房者由于是购房，人生地不熟，很容易相信售楼处提供的“殷勤”帮助。例如，李先生确定要在某售楼处买房，接待他的售楼人跟其是同乡，态度又很热情，使得李先生把买房的事全权交给售楼处负责，签合同的时候也没有仔细阅读条款，合同签订后发现里面部分内容与当初所说不符。防坑指南2：购房合同是日后业主进行维权的最主要凭证,因此一旦决定购房,在与楼盘方签订合同时,要仔细阅读合同条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,合同附件是否齐备。城市在不断发展,相互之间的交流也越来越多,选择到其他城市置业的购房者也越来越多。但是,购房需要注意的问题也不少,无论是其他城市的购房政策、贷款政策、具体楼盘的品牌质量、周边配套等都值得购房者重视。
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48小时热文排行楼8| 跨省市异地买房置业 有哪些需要注意的？楼8| 跨省市异地买房置业 有哪些需要注意的？
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出于种种原因，有些人选择异地买房。跨省市异地买房购房者面临最大难点是信息沟通不及时，对当地的房地产行情也不了解，难免会遇上种种问题。那么，异地买房需要注意哪些地方呢？1.明确自身购买能力。如果你想在异地买房，买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付多少，月供多少，这些都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力，就买怎样的房子。2.实地考察楼盘房屋。异地买房，一定要实地考察，不要仅仅看了沙盘就做决定。房子到底好不好，实地看了才知道。不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。3.熟悉当地购房政策。当你在异地买房，异地的购房政策，可能与你所在的城市不同。所以，熟悉当地的购房政策很重要。不要等看好了房子，想要交易的时候，才发现自己是限购对象。另外，还要了解自己是否符合购房入户的条件。4.仔细阅读合同条款。当你选好了房子，准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐备。你要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。《网易房产·楼8》，欢迎广大网友添加网易小师妹微信账号吖(wyxsm163)，更多关于深圳的买房、卖房、租房资讯均可进深圳易友群交流，有态度，进群耍!原标题：楼8| 跨省市异地买房置业 有哪些需要注意的？大家都在看分享成功热门推荐异地买房应注意什么 异地买房应规避哪些风险_百度知道
异地买房应注意什么 异地买房应规避哪些风险
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异地买房注意以下四点：首先了解政策，房产价格与国家的宏观政策息息相关，投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数；其次要认真考察，不管房产是自用还是投资，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、升值潜力等情况；再次要注意估算，购买房产前先盘算一下手头的资金，自有资金最好，如果用银行贷款购房就存在一定的风险，因为房贷需按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大，如果得不偿失，就应放弃；最后要注意时机，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律，影响房地产价格的因素很多，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷时才出手。
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没有风险，关键是你有没有条件买，济南是外地户口许在济南两年社保，或两年个税，只能买一套！
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不是吓唬你！这10城市异地买房千万莫碰
来源：搜房网&&&
作者：佚名&&&
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　　异地买房注意什么？异地置业现在风靡全国，大家争相到外地买房。但异地是不是一个值得置业的地方？这是一个需要研究的问题。现列出异地置业的十大风险城市，不一定是这样的排名，但可给准备到异地置业的人一些参考。
　　top1、深圳--均价突破2万关
　　风险指数★★★★☆
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　　在"中国企业家论坛第四届深圳高峰会"上，华远集团董事长任志强就一度"开炮"，赞扬深圳的高房价："城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六块钱一平米，在深圳买不起房的人会去买吗？"
责任编辑：Candy
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