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二手房拆改需要注意的六大事项
在买到二手房后，对其将如何进行改造呢？毕竟修房子忌讳的就是破坏了房子的整体结构，因此在进行装修拆改的时候要注意，不能光关注美观度，安全性也是不容忽视的，有些地方是严禁拆改的，只有遵守了这些基本原则才能确保装修安全。然而二手房拆改和新房拆改是完全不一样的，千万不要用新房装修要求来对二手房装修做出规定，否则可能会出现大问题，那么我们在对二手房进行改造装修的时候应该注意什么呢？第一、任意拆改承重墙很多二手房买到手的时候，可能因为原由的格局使得新业主并不满意，于是就产生随意在承重墙上穿洞、拆除阳台边的矮墙，有的甚至直接将承重墙拆掉的行为。但是这样就严重破坏了房屋的整体强度，造成的结果往往就是开裂变形，甚至会出现坍塌下沉等情况，会严重影响安全性。所以二手房结构拆改注意事项中首先要考虑的就是承重墙问题，因此不能出现随意改动承重墙的行为，即使是打洞开窗也不行，都会因为对承重墙的擅自改动而导致安全隐患的出现，装修前需要了解清楚哪些是承重墙，然后做到不拆改承重墙就可以了。判断承重墙好的方法就是看建筑图纸，几乎是可以做到一目了然，如果没有相关资料的话也可以通过墙体厚度来判断，一般情况下大于240毫米的墙都是承重墙，如果墙体厚度没办法辨别的话，也应该知道，和邻居共用的墙以及外墙都是承重墙。从安全角度来讲承重墙是不能拆除的，虽然也有专业的建筑公司对承重墙进行拆除之后再通过植入钢筋等方式来加固达到原有的承重力，但是这个过程费力费钱，并且采用这样的方法必须要经过物业的同意，因此这点要格外注意一下。第二、随意大改动功能空间有些二手房，可能原先面积有限，或许不能满足现有的功能需求。因此很多业主在承重墙不能改造的情况下，对房屋的结构空间进行改造，但是这样很容易导致安全事故的出现。例如厨房改成卧室，这做法是不妥的，一旦发生煤气泄漏，那么后果会很严重，外阳台也不要改成厨房或卧室，因为外阳台的承重力相对较小，改成厨房或卧室的话楼板压力会变大，可能会导致楼板断裂等情况出现。所以，要改动功能空间，需要经过严密的可行性审查之后，才能变动房屋原来的空间结构，同时也要注意应该取得物业的同意。第三、过多使用超重的装修材料在有些装修案例中，大量使用大理石等高档材料进行装修改造，使得装修看起来高大上。但是在二手房装修中，由于二手房可能存在使用一定年限，结构可能出现老化，所以大面积铺设大理石、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料，可能会使房屋的承重超过设计标准，导致楼房倾斜和下沉。所以在二手房装修中，尽量不要采用大量的超重装修材料，例如抬高地面等情况应该避免出现，要避免采用实心结构的钢筋混凝土，如果想要铺设花岗岩和大理石的话，应该合理控制其铺设面积。内部隔断好采用轻钢龙骨或者内填隔音隔热的木结构，在做吊顶的时候，应该选择轻质材料，尽量做到结构简化。第四、大量使用易燃装修材料由于有些二手房所在的小区为老式小区，可能原由的消防通道设施并不是特别完善。所以在装修中，大量采用易燃不防火的装饰材料。如木地板，木墙裙，木吊顶，塑料制品，壁纸，墙布，地毯等，当这些材料被卷入火灾时会助长火势蔓延和扩展，造成生命安全和财产损失。所以在老旧小区二手房的装修中，尽量在装修中好选择铝塑板、铝合金龙骨、石膏制品、天然石材、瓷砖等材料，既美观大方又是难燃物，可以很好的做到阻燃效果，就算装修中一定要用到易燃材料，也一定要做好防火处理工作，毕竟一切防范于未然。第五、水改和电改有些老式小区的二手房的水管大多数都是镀锌管，这样的水管没办法暗埋，而且也会有渗漏的隐患，因此在装修的时候应该全部将老管子换成PPR一类的新型管材，并且要经过暗埋处理，这样不仅能大大提升室内的空间完整性还更加美观。二手房的电路往往存在很多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5㎡或者4㎡的铜质电线，暗埋一定要穿管，并且穿线管要选择的pvc管材。在进行水路和电路改造拆除工作时，要注意保护好电线、水管和下水道这些地方。不要让掉落的砖块、水泥块等砸坏电线和水管，更不要让这些砖块、水泥块掉进地漏和下水道里，这些体积较大的废料很容易造成下水道的堵塞。拆除前，业主可以先遮挡住这些地方，以免造成困扰。第六、防水二手房本身是有防水层的，但是经过这么多拆改之后，难免会破坏以前的防水层，即使没有破坏的话，因为防水层有一定年限了，因此还是应该重新做一遍防水层比较有保障，因此防水项目对于二手房装修来说是必不可少的，毕竟小伙伴们不想天天因为漏水的事情而烦扰。（来源：904交通之声 &微信ID：qg904jtzs）
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二手房拆一下来的旧地板如何处理？这个谁了解？
如果你想回收再次利用，那就看看你家哪里可以用到咯，不过一般资金充足的话，这些都是直接换新的，在五金店，这些都是他们回收的一种，你可以卖给他们，不过价钱就相对低了，毕竟有些年限了
其他回答(共3条)
旧的实木通过打磨上漆，可以焕然一新，既节省也环保，现在有很多专业做地板翻新的公司，具体步骤可以这样：&1、打磨；用专业设备打磨表面及一些划痕。从40目、80目、120目砂纸逐步打磨，这样才能保证地板的表面细腻、光滑。2、刮腻子；打磨完后，一定要刮腻子，可以保证地板的本色，地板不会被刮花，也填补一些使用中出现的损伤痕迹。3、地板漆；腻子干透即可重新刷漆，要使用环保的专用地板漆，不会使房间内有异味，其耐磨能达到地板的要求。4、保养；经过翻新的木地板要采用专用的木地板蜡及设备进行保养。经过翻新的地板基本和新的一样。
相比新房来说还多了项拆改的部分，所以费用算下来必然不会低，所以学会控制预算很重要！一、装修项目确定好；很多二手房装修业主在开始装修时，心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱，二手房装修业主一定要做好规划，对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。二、地板尽量不拆除；二手房的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。三、旧没必要都更换；旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等，更换罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。四、尽量不砸墙；砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新，那就可以改变旧房的模样。
1，在原地砖上直接铺实木地板或复合地板。2，用专用瓷砖胶重新贴地砖，但记住叫泥工用打磨机将原地砖的光面打毛，刮胶器用5mm的规格，成型后地板加厚了11mm。3，直接铲除旧瓷砖、木板。先看瓷砖和木板上面是不是具有很多磨损痕迹，打蜡和清洗也没有用。这种情况应该铲除就瓷砖和木板，因为不仅外观给人陈旧感，在使用中也有安全隐患，例如漏水、内部腐烂等等。4，木板拼接。木板是可以进行拼接的，在拼接的时候会比瓷砖更加方便许多，如果整个木材并不是很陈旧，而且只有一两块木板需要更换，就可以在市场上找到替代品，相对于瓷砖更加方便。
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精华0&帖子875&经验值5648 &注册时间&妈币6019 &
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妈妈网轻聊给生活加点料
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刚买了套二手楼，原来业主去年刚重新装修的，保存的都还挺好，厅是瓷 砖房是木地板，看着都挺好，不过就不是我最爱的颜色。现在好纠结要不要打了重装呢，打了可惜，并且拆装都要钱，不打留着以后再搞吧，又觉得搬家后装修更麻烦。我也没自己装修过房子，有经验的给个意见吧。
过来关注一下。
发表于13楼
以后买房子我再也不嫌弃别人和我说当时装修花了多少多少钱了，花的不是钱，是心血啊
发表于20楼
支持一下！
发表于23楼
觉得把钱花在家具上到时候还可以搬走，不是有句话轻装修重装饰吗？装修就是自己花很多钱卖的时候完全不值钱～
精华2&帖子8013&经验值47124 &注册时间&妈币56644 &
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有钱有闲就换！& && &
精华0&帖子7&经验值2253 &注册时间&妈币1088 &
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有钱你就全部重新装来自[]
精华1&帖子9442&经验值47623 &注册时间&妈币51690 &
真诚为广州
帖子9442&经验值47623 &注册时间&BB生日
有资金的话，就换自己喜欢的挺好的，装修方面的问题欢迎咨询联系，希望可以帮助到你
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认准ID：享受生活A（旺喜装饰）
精华0&帖子875&经验值5648 &注册时间&妈币6019 &
帖子875&经验值5648 &注册时间&
装修的预算倒是有，不过还是想花的值才好。
过几天传个户型图上来看有没有愿意报价的。
另外装修公司过年是怎么放假的？会不会有很长时间没人干活呢？
精华0&帖子383&经验值1856 &注册时间&妈币2320 &
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精华0&帖子2604&经验值19679 &注册时间&妈币18240 &
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去年装修的就不用再换了，不是很难看将就一下也可以
TEL:& && &ADD：天河区珠江新城名门大厦北塔
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过来关注一下。
精华0&帖子875&经验值5648 &注册时间&妈币6019 &
帖子875&经验值5648 &注册时间&
下个月收拾一下看看整体再想，房间的是肯定要换，又想顺便把厅的换了，算了算也要大几千块。。。再说吧，多谢楼上各位的意见啦！
精华1&帖子387&经验值7920 &注册时间&妈币8210 &
帖子387&经验值7920 &注册时间&
装修是一拆深似海，建议楼主一定要慎重，不然简直是花钱花精力还担惊受怕。来自[]
精华0&帖子318&经验值1738 &注册时间&妈币2783 &
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这个说话实在太对了。。。没什么事，不要随便装修。。。浪费钱财不但止，还浪费精神，物力。。还要跟装修佬斗智斗勇。。这不是一般能人能承受的。。。房子将就用就好了。。装修过之后再也不想经历装修了。。哎，满满的泪。。满满的辛酸。。有钱放银行省很多力气。。
精华1&帖子387&经验值7920 &注册时间&妈币8210 &
帖子387&经验值7920 &注册时间&
回复 闲云野鹤1874 的帖子
这个说话实在太对了。。。没什么事，不要随便装修。。。浪费钱财不但止，还浪费 ...
以后买房子我再也不嫌弃别人和我说当时装修花了多少多少钱了，花的不是钱，是心血啊来自[]
精华0&帖子12797&经验值70089 &注册时间&妈币59776 &
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精华23&帖子39087&经验值212483 &注册时间&妈币200951 &
帖子39087&经验值212483 &注册时间&
祝装修顺利啊~
【装修预约&咨询】QQ:;;电话、微信:
精华23&帖子39087&经验值212483 &注册时间&妈币200951 &
帖子39087&经验值212483 &注册时间&
如果有想过装修，就现在开始收集相关资料吧
我是妈网红人装修公司喜迎门哈，如果有装修的需要可以咨询我们哦
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精华28&帖子25289&经验值142054 &注册时间&妈币122458 &
帖子25289&经验值142054 &注册时间&
祝装修顺利~~
专业家具定制品牌，新房装修，在住添置家具，都可以体验免费家居设计 （有需要了解请看评论下方联系方式哦）
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精华0&帖子875&经验值5648 &注册时间&妈币6019 &
帖子875&经验值5648 &注册时间&
说起装修我还是有点小兴奋的，之前买过两次楼都是开发商的装修，虽然不是我理想中的但新房子也不忍拆了重装。
能按自己的想法装修房子一直也是我的小梦想，直到最近为了方便接送孩子上学买了套离公婆家近的二手楼，觉得终于可以自己装修了。。。
被这么一说，现在真是怕希望越大失望越大了，呵
精华0&帖子1336&经验值6940 &注册时间&妈币8879 &
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精华0&帖子42&经验值205 &注册时间&妈币165 &
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二手房地板换不换的好？
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