我的房子年底过完年就要交房了,我家是首套房面积60平米,那个契税和大修基金如何收的契税和大修基金如何收的？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我的房子年底过完年就要交房了,我家是首套房面积60平米,那个契税和大修基金如何收的契税和大修基金如何收的？
契税:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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地区：陕西 西安|解答问题：41261条
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无房证明问题补充是限购令前签订的购房合同,不是用于贷款,契税会需要办理无房证明吗?像90米的房子,首套房契税1.5%,二套房是3%?没有证明的话会不会多交契税?
无房证明，契税　　对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。即需要提供唯一住房的证明，如果无法提供证明，90平米以下的普通住宅按1.5%交纳，其余按3%进行交纳，给力0不给力0
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3815今日解答买一套60-90平米的房子,60万左右的二手房,我要交税交多少?
提问者:热心网友
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有两套房加起来不到180平米满5年卖一套是否要交税
假设您所在小区的地区指导价为X您的房子不满五年有三样税契税、营业税和个税算法是营业税X*60*5.6%契税X*60*1%个税X*60*1%
首套房只有契税1%，其它就要看房子啦
现在都是按评估价计税的，一般现在买房税费都是客户帮业主一并出的第一次买房的话，这个面积契税交1个点。房龄不满5年的还要交营业税5.6个点，个人所得税1个点，公证费，交易税，银行那还要收评估费，按揭服务费，，赎楼费中介费。签合同当天一般给小定金2--5万，然后到银行做资金监管，把首付款打到银行那监管。。。。。。呃，更具体的可以加我QQ详聊。
二手房建议你买普通住宅满五年唯一的。这样的房子没有税费只有契税和中介费。比较实惠
多交5.6％的营业税
二手房交易过户需要缴纳的税费只有契税和首套房有关。其他的和房产证的年限有关。如果你首套房的话，那么你在购买90平米以下的房产的时候，可以少缴纳合同价0.5%的契税。二手房过户需要缴纳的税费，具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）你的情况我建议你先卖掉现在住的房产，再去购买想买的60平米的房产，这样你可以少缴纳点税费，并且首付也不需要缴纳50%这么多。超级经纪人网为你解答
你这应该是买的一手楼吧！一手楼的话就是60万德3.5个点的产权证的钱。
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