购房合同首付男方,婚前加女方名字_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
购房合同首付男方,婚前加女方名字
&&购房合同首付男方,婚前加女方名字
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢(LakeMirrorHope)
(樱桃小玩子)
第三方登录：　　最近看了好多帖子，为了买房加名字的事情挣啊挣。　　而且无一例外，都是婚前一方按揭贷款买的房，婚后另外一方在房款没有还清的情况下，要求加名。　　我很疑惑，不是按揭没还清，银行不会给办理加名手续的吗？　　也就是说家里再怎么闹腾，政策原因，名字都是加不了的，他们难道不知道吗？　　还是说每个城市不一样？
楼主发言：26次 发图：0张 | 更多
　　要是那些人在家好不容易闹好，达成一致兴高采烈去加名字了　　然后被告知贷款未还清不能加名字，那他们会是什么感受~~~　　
　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　
　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方无关　　
　　@guyssb 1楼
10:35:36　　要是那些人在家好不容易闹好，达成一致兴高采烈去加名字了　　然后被告知贷款未还清不能加名字，那他们会是什么感受~~~　　-----------------------------　　每个想加名的来发贴的人，都有人回复他们还清才能加名，奈何都被自动忽略了啊~　　婚前全款加名也没用，这点也会有人告知，奈何还是会被自动忽略啊~　　很想知道为什么这么多人都觉得自己聪明，从来不肯承认自己也有不懂的东西。
　　@嬛嬛袅袅楚宫腰
12:56:00　　@guyssb 1楼
10:35:36 　　要是那些人在家好不容易闹好，达成一致兴高采烈去加名字了 　　然后被告知贷款未还清不能加名字，那他们会是什么感受~~~ 　　----------------------------- 　　每个想加名的来发贴的人，都有人回复他们还清才能加名，奈何都被自动忽略了啊~ 　　婚前全款加名也没用，这点也会有人告知，奈何还是会被自动忽略啊~ 　　很想知道为什么这么多人都觉得自己聪明，从来不肯承认自己也有不懂的东西。　　—————————————————　　所以我都被混淆了，一度以为自己弄错每个城市政策不一样？难道发帖的这些人的城市，没还清贷款就可以加名字？　　
　　按揭没还清，确实不能加名字的，因为之前我们也因为这个情况问过当地房管局的，所以老公现在在努力的还贷款中！
　　@guyssb 3楼
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!
　　@guyssb
13:59:33　　所以我都被混淆了，一度以为自己弄错每个城市政策不一样？难道发帖的这些人的城市，没还清贷款就可以加名字？　　—————————————————　　那婚前男方全款买的，房产证是男方父母和男方的名字，然后婚后如果变成夫妻两个人的名字，房产会是两人一人一半吗　　
　　@清远幽忧
14:08:00　　按揭没还清，确实不能加名字的，因为之前我们也因为这个情况问过当地房管局的，所以老公现在在努力的还贷款中！　　—————————————————　　我觉得提早还完贷款不划算　　因为10年后通货膨胀，这个月按揭就不算什么了，不必拼死拼活非要提前还掉　　这比钱拿去买理财或干嘛的都行。　　不如和你老公商量，过五年满税，把房子卖了换个更大的，名字正好写两人，哈哈　　
　　@沿江孩子
14:13:00　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　----------------------------- 　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　—————————————————　　如果算赠与的话，手续就没那么简单了吧，不光只是去房管局加名字，可能还要去公证处之类。　　
　　@吃饱穿暖睡香香
14:36:00　　@guyssb
13:59:33 　　所以我都被混淆了，一度以为自己弄错每个城市政策不一样？难道发帖的这些人的城市，没还清贷款就可以加名字？ 　　—————————————————　　那婚前男方全款买的，房产证是男方父母和男方的名字，然后婚后如果变成夫妻两个人的名字，房产会是两人一人一半吗 　　—————————————————　　这个手续很复杂了，首先办理要去除父母名字的手续，然后加上你的名字，但是就算加上你的名字也基本与你无关，除非你有购房时的出资证明，或像上面说的算男方赠予　　
　　@guyssb 9楼
16:12:27　　@清远幽忧
14:08:00　　按揭没还清，确实不能加名字的，因为之前我们也因为这个情况问过当地房管局的，所以老公现在在努力的还贷款中！　　—————————————————　　我觉得提早还完贷款不划算　　因为10年后通货膨胀，这个月按揭就不算什么了，不必拼死拼活非要提前还掉　　这比钱拿去买理财或干嘛的都行。　　不如和你老公商量，过五年满税，把房子卖了换个更大的，名字正好写两人......　　-----------------------------　　没关系，我们现在住的不可能会卖的，因为离他单位非常近，也算是单位的福利团购房，把这套的贷款还完，过几年可能就会到离市区近一点的地方买一套小一点的房子。
　　@guyssb 3楼
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。......　　-----------------------------　　不一定，之前在情感那边看一个帖子，那个楼主说有咨询过律师，说各地情况不同，她们那儿一般会认为加名字有赠予性质，会酌情判一部分给女方。帖子内容就是楼主表弟买房子他未婚妻要加名字的。　　不过我自己没有亲身经历过，仅作为参考。
　　@guyssb 来自：Android客户端 时间： 16:13:51 　　　　@沿江孩子 7楼
14:13:00　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　----------------------------- 　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　—————————————————　　如果算赠与的话，手续就没那么简单了吧，不光只是去房管局加名字，可能还要去公证处之类。　　------------------------　　如果是父母出的钱，房产证上写的是自己孩子的名字。那不管是婚前还是婚后，都视做父母赠于自己孩子，与另一方无关。婚后再加名字的话，只要能提供出资证明，好像另一方也没办法分房产。　　新的婚姻法保护个人财产，基本原则是谁出的钱，房子就是谁的。谁首付房子就是谁的，另一方对房子有贡献的话，可以适当补偿，但房子是没份的。
　　@凌语嫣然
16:24:00　　@guyssb 来自：Android客户端 时间： 16:13:51 　　 　　@沿江孩子 7楼
14:13:00 　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　————————————————— 　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　----------------------------- 　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认　　—————————————————　　是的，基本就这样一个情况。　　所以那些为了加名字整天闹啊闹的人，麻烦去了解下政策再来挣吧。　　不然闹的妻离子散。。。结果政策不允许，多搞笑啊　　
　　@guyssb
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　@沿江孩子 7楼
14:13:16　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　-----------------------------　　只有ls说的是对的。。　　房子这点破事，怎么有那么多误解啊。
　　@奔放的唐二藏
19:22:00　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　----------------------------- 　　@沿江孩子 7楼
14:13:16 　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可! 　　----------------------------- 　　只有ls说的是对的。。 　　房子这点破事，怎么有那么多误解啊。　　—————————————————　　是啊。。。　　
　　@guyssb
来自：Android客户端 时间： 16:13:51　　@沿江孩子
14:13:00　　@guyssb
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　—————————————————　　如果算赠与的话，手续就没那么简单了吧，不光只是去房管局加名字，可能还要去公证处之类。　　------------------------　　@凌语嫣然 14楼
16:24:41　　如果是父母出的钱，房产证上写的是自己孩子的名字。那不管是婚前还是婚后，都视做父母赠于自己孩子，与另一方无关。婚后再加名字的话，只要能提供出资证明，好像另一方也没办法分房产。　　新的婚姻法保护个人财产，基本原则是谁出的钱，房子就是谁的。谁首付房子就是谁的，另一方对房子有贡献的话，可以适当补偿，但房子是没份的。　　-----------------------------　　怎么有那么多人对新婚姻法有误解啊。。　　旧婚姻法有一种情况是就算房子是某一方婚前买的，只有一方的名字，在经过一定的婚姻存续期间，就变成共同财产了，就算不加名，离婚的时候另一方还是有权分割的。　　新婚姻法只是否定了上面这种情况。　　但是对于婚前一方买的，婚后愿意加上对方名字，就视为所有权转移，共同共有了。
　　@奔放的唐二藏
19:28:00　　@guyssb 来自：Android客户端 时间： 16:13:51 　　@沿江孩子 7楼
14:13:00 　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　————————————————— 　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　----------------------------- 　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可! 　　—————————————————　　这种情况只是针对全款买的房吧，按揭的没还清不能加名，也就不存在任何说法了。　　很多人可以借口按揭没还清，不可以加名字，拖个几十年一直不去还清呗　　
　　@奔放的唐二藏
19:28:00　　@guyssb
来自：Android客户端 时间： 16:13:51　　@沿江孩子
14:13:00　　@guyssb
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　@guyssb 19楼
19:35:07　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　—————————————————　　这种情况只是针对全款买的房吧，按揭的没还清不能加名，也就不存在任何说法了。　　很多人可以借口按揭没还清，不可以加名字，拖个几十年一直不去还清呗　　-----------------------------　　但是，只要是用婚姻存续期间的收入还贷款，一样是共同财产啊。离婚的时候，没名字的那一方，一样有要求分割的权利。　　以及，拖几十年。。。你以为银行是死的，那些收账公司是死的啊。。。。
　　婚后加名字是有用的啊，因为房产证上会注明占有份额啊，百分之几十之类的，我见过好多一个证写三个名字的，占有份额是不同的哦　　我觉得加名字和赠予不一样，赠予需要做公证，而且赠予实际是可以追回的啊　　个人见解，欢迎指正　　
　　@奔放的唐二藏
　　怎么有那么多人对新婚姻法有误解啊。。　　旧婚姻法有一种情况是就算房子是某一方婚前买的，只有一方的名字，在经过一定的婚姻存续期间，就变成共同财产了，就算不加名，离婚的时候另一方还是有权分割的。　　新婚姻法只是否定了上面这种情况。　　但是对于婚前一方买的，婚后愿意加上对方名字，就视为所有权转移，共同共有了。 　　---------------------------------------------　　司法解释三，补充说明了很多情况，你可以去查一下。不单单是指你所说的这种情况。
　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。这俩人是怎么操作的我就不太清楚了，没听说要专门找人什么的。　　另外，如果是期房还没有办产权证的，找开发商填一张《直系亲属转让书》之类的东西吧，可以加上直系亲属的名字的，然后需要银行和产监处分别盖章确认，再去办产证的时候就可以加名字了。
　　@奔放的唐二藏
19:45:00　　@奔放的唐二藏 18楼
19:28:00 　　@guyssb 来自：Android客户端 时间： 16:13:51 　　@沿江孩子 7楼
14:13:00 　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　————————————————— 　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　--------------------------　　—————————————————　　房贷不是20年，30年这样办的吗？几十年没错啊　　
　　@草木青文
20:37:00　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。这俩人是怎么操作的我就不太清楚了，没听说要专门找人什么的。 　　另外，如果是期房还没有办产权证的，找开发商填一张《直系亲属转让书》之类的东西吧，可以加上直系亲属的名字的，然后需要银行和产监处分别盖章确认，再去办产证的时候就可以加名字了。　　—————————————————　　你朋友房子买的早吧，现在不可以了，按揭没还清就不能加名字　　
　　@江陵幽篁
19:49:00　　婚后加名字是有用的啊，因为房产证上会注明占有份额啊，百分之几十之类的，我见过好多一个证写三个名字的，占有份额是不同的哦 　　我觉得加名字和赠予不一样，赠予需要做公证，而且赠予实际是可以追回的啊 　　个人见解，欢迎指正 　　—————————————————　　全款是可以加名字的，按揭买房要还清后才能加名字　　
　　@guyssb 25楼
21:26:53　　@草木青文
20:37:00　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大......　　-----------------------------　　也就这两年的事儿
　　@沿江孩子
14:13:00　　@guyssb
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　@guyssb 10楼
16:13:51　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　—————————————————　　如果算赠与的话，手续就没那么简单了吧，不光只是去房管局加名字，可能还要去公证处之类。　　-----------------------------　　这就是这么简单!不过按揭中的房子是不能加名字是正确的。
　　@江陵幽篁 21楼
19:49:58　　婚后加名字是有用的啊，因为房产证上会注明占有份额啊，百分之几十之类的，我见过好多一个证写三个名字的，占有份额是不同的哦　　我觉得加名字和赠予不一样，赠予需要做公证，而且赠予实际是可以追回的啊　　个人见解，欢迎指正　　-----------------------------　　一般赠与是要公正的，但婚后加名属婚内赠与，也叫夫妻共同所有，法律上就是这么解释的。赠与在一定条件下是可以追回，但写入产证后属国家认可并保障的行为，无欺骗隐瞒等恶意骗取行为则不可撤销。
　　是的　　
　　没还清可以加的！　　我就加过！　　但是要结婚证　　
　　我的律师说过了加名字就是有关系。如果没有规定比例上海一般默认是30%。（之前只有男方名字）如果离婚，法官会酌情判。看对家庭的贡献来定。　　
　　和老公没有争房子哈。 只是一开始就说好，如果不是他全款买房，房子要写2个人名字的。　　去年买的二手房，房子总款大概65W。老公父母拿了30W首付，余下的商贷，我们还。当时因为还没有扯结婚证，中介说一个人办贷款好办理一些。而且当时的还不是老公的男友说，他父母拿了老本出来给他买房，也担心中途我们2个人感情会有变卦，所以要求扯证后加我的名字。我也觉得2个人都要准备资料很麻烦，也相信他，所以房子就写的他一人名字，我没有操心。房子钥匙拿到后，我家先拿了8W装修。　　上个月婚礼办了之后，我家又给拿了十多万给我们，存折我的名字。这钱应该是我们共同的噶？ 这钱估计也要用一部分来提前还房贷，另外一部分放着以备不时之需。 　　因为老公也是外地人。 在现在这个城市买了房，户口也是上月才迁过来的。一直在说扯证了，也快把我的户口迁过来。
结婚证，上周去民政局了，但是因为我家的是老户口本，上面我的身份证号码是手写的且没有盖章所以没扯到。 要等户口本寄回家，盖了章再扯。 　　现在看了楼主的帖子很迷茫，我们这种情况，在还完贷款前是没法加我的名字吗？ 　　我也不是怕没有保障什么的。如果他是全款买房我也不会有任何要求。但是这房子实际也等于就是我们2家出钱买的啊。
　　貌似是可以加的　　
　　恩恩 我们这边没还清贷款不能加名 就算是买时加名 比例也是贷款人占得多　　
　　马克　　
　　@没有马甲我好冷
17:41:00　　和老公没有争房子哈。 只是一开始就说好，如果不是他全款买房，房子要写2个人名字的。 　　去年买的二手房，房子总款大概65W。老公父母拿了30W首付，余下的商贷，我们还。当时因为还没有扯结婚证，中介说一个人办贷款好办理一些。而且当时的还不是老公的男友说，他父母拿了老本出来给他买房，也担心中途我们2个人感情会有变卦，所以要求扯证后加我的名字。我也觉得2个人都要准备资料很麻烦，也相信他，所以房子就写的他一人名字，我没有操心。房子钥匙拿到后，我家先拿了8W装修。 　　上个月婚礼办了之后，我家又给拿了十多万给我们，存折我的名字。这钱应该是我们共同的噶？ 这钱估计也要用一部分来提前还房贷，另外一部分放着以备不时之需。 　　因为老公也是外地人。 在现在这个城市买了房，户口也是上月才迁过来的。一直在说扯证了，也快把我的户口迁过来。 结婚证，上周去民政局了，但是因为我家的是老户口本，上　　—————————————————　　是的哦，没还清不能加名字，父母夫妻都不行。不信的话，你可以去按揭银行咨询　　
　　@蜡笔小小星2011
17:04:00　　没还清可以加的！ 　　我就加过！ 　　但是要结婚证 　　—————————————————　　不可以，具体说说你的手续顺序　　
　　@花妖烟烟
18:54:00　　貌似是可以加的 　　—————————————————　　这么多人回复了，哎，还是有人看不明白　　
　　@guyssb 3楼
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　弱弱的问句，如果是过户呢。。。。？？
　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么
　　@guyssb
21:35:13　　这么多人回复了，哎，还是有人看不明白　　—————————————————　　不知道是谁不明白　　
　　到底有多少人不懂政策啊~~~我们银行每天做的那些同意书是什么啊~！！！！！！　　我都要哭了
　　@EvaLiu3 41楼
21:42:16　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　-----------------------------　　对，要到贷款银行申请同意，拿到同意书就可以去房产局加
　　@guyssb 3楼
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　我是房地产行业的　　楼主这两个观点都不对　　1 贷款没还清也能加名，就是麻烦，需要跑很多手续，尤其银行那边比较麻烦，不嫌累的话跑个十趟八趟能办完　　2 婚前全款买房，只要加了名字，如果没公证，产权有对方一半；如果公证了出资比例，按公证的结果算。《产权证》界定的是房产的物权归属，跟婚姻法无关
22:46:00　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　----------------------------- 　　我是房地产行业的 　　楼主这两个观点都不对 　　1 贷款没还清也能加名，就是麻烦，需要跑很多手续，尤其银行那边比较麻烦，不嫌累的话跑个十趟八趟能办完 　　2 婚前全款买房，只要加了名字，如果没公证，产权有对方一半；如果公证了出资比例，按公证的结果算。《产　　—————————————————　　具体银行加名手续怎么办？　　
　　@8卦我来说
22:41:00　　@EvaLiu3 41楼
21:42:16 　　不好意思完全可以加 　　我上个月刚加的，我在上海 　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂 　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么 　　----------------------------- 　　对，要到贷款银行申请同意，拿到同意书就可以去房产局加　　—————————————————　　如何拿到同意书？　　
　　@EvaLiu3
21:42:00　　不好意思完全可以加 　　我上个月刚加的，我在上海 　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂 　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　—————————————————　　请问略复杂的流程你是怎么办理的？　　
　　@8卦我来说
22:41:00　　@EvaLiu3
21:42:16　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　-----------------------------　　@guyssb 47楼
23:15:33　　对，要到贷款银行申请同意，拿到同意书就可以去房产局加　　—————————————————　　如何拿到同意书？　　-----------------------------　　你是不相信吗？　　你去银行提交需求就可以了呀！　　该需要的手续银行会跟你说的　　如果是公积金贷款还要去公积金中心操作一番，这个我就不太清楚了　　银行一层层的审批，风险管理，授信评审，抵押人的变更什么的，很复杂很复杂　　你去你贷款银行问问不就知道了！　　不可能加不了，只有可能是银行觉得麻烦不给你办，但是我觉得都不可能，如果不给办客户告到银监什么的银行要罚款，因为这个是客户的正常合理需求！现在银行最怕客户投诉了
22:46:00　　@guyssb
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　@guyssb 46楼
23:14:36　　我是房地产行业的　　楼主这两个观点都不对　　1 贷款没还清也能加名，就是麻烦，需要跑很多手续，尤其银行那边比较麻烦，不嫌累的话跑个十趟八趟能办完　　2 婚前全款买房，只要加了名字，如果没公证，产权有对方一半；如果公证了出资比例，按公证的结果算。《产　　—————————————————　　具体银行加名手续怎么办？　　-----------------------------　　正常加名流程，同时银行出具同意书
　　@guyssb
21:34:20　　不可以，具体说说你的手续顺序　　—————————————————　　银行还是担保公司去一次，100左右手续费　　房产中心去一次，换本100　　很简单，具体记不清了，但是绝对可以，别误人子弟了　　
　　@蜡笔小小星2011 31楼
17:04:55　　没还清可以加的！　　我就加过！　　但是要结婚证　　-----------------------------　　有结婚证也不可以啊，一个同事前些天刚去问过！！
　　@EvaLiu3
21:42:16　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　-----------------------------　　@8卦我来说 44楼
22:41:51　　对，要到贷款银行申请同意，拿到同意书就可以去房产局加　　-----------------------------　　真的可以啊？ 我同事去问办房产证的中介人家直接就说不行啊，一定要还清才可以，这是坑人嘛！！！！
　　@耶嘿_L
17:23:27　　有结婚证也不可以啊，一个同事前些天刚去问过！！　　—————————————————　　我加了呀　　
　　@EvaLiu3
21:42:16　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　-----------------------------　　@8卦我来说
22:41:51　　对，要到贷款银行申请同意，拿到同意书就可以去房产局加　　-----------------------------　　@耶嘿_L 54楼
17:26:20　　真的可以啊？ 我同事去问办房产证的中介人家直接就说不行啊，一定要还清才可以，这是坑人嘛！！！！　　---------------------------　　很多大银行业务多的不愿意做也很正常，抵押物所有权的变更很麻烦，需要追加共同借款人什么的，确实很复杂
　　@江陵幽篁 21楼
19:49　　婚后加名字是有用的啊，因为房产证上会注明占有份额啊，百分之几十之类的，我见过好多一个证写三个名字的，占有份额是不同的哦　　我觉得加名字和赠予不一样，赠予需要做公证，而且赠予实际是可以追回的啊　　个人见解，欢迎指正　　-----------------------------贷款的房子如果贷款没有还清不能办理任何改名，加名的手续。除非全款。现在全款买房的人太少了。　　
　　@EvaLiu3 41楼
21:42　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　-----------------------------　　是否是夫妻加名？是否买房子的时候已经领取了结婚证？据我了解，只有在签订购房合同已经领取了结婚证的夫妻，才可以加名。否则，不给加名。坐标，某省会。　　
　　回复第7楼，@沿江孩子　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　————————————————— 　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方...... 　　----------------------------- 　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　--------------------------　　此楼正解！　　婚前全款房，婚后加名要先办赠与公正！　　
　　@ 50楼
08:01　　@
22:46:00　　@guyssb
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————……　　-----------------------------　　我也是做房产的，不是你说的那样简单。首先，必须是夫妻才能加名。其次，还涉及到限购政策，如果加名的人名下已有房，就加不了。你在哪里？贷款不还清的情况下，可以加名？对加名人的身份有限定吗？　　
　　@EvaLiu3
21:42　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　-----------------------------　　@养生堂中年女人 58楼
22:14:14　　是否是夫妻加名？是否买房子的时候已经领取了结婚证？据我了解，只有在签订购房合同已经领取了结婚证的夫妻，才可以加名。否则，不给加名。坐标，某省会。　　-----------------------------　　买房的时候没有领结婚证，我们的情况就是典型的婚前有贷房，婚后加名，只要银行出具同意书就可以加。上海这种情况多得不得了，银行帮我们办这个业务的大叔熟门熟路。
　　@草木青文 23楼
20:37:04　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。......　　-----------------------------　　呵呵，房子上都没自己名字装什么修，买什么家具家电啊？给自己添堵。
　　@草木青文
20:37:04　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。......　　-----------------------------　　@小花叫向日葵 62楼
22:56:14　　呵呵，房子上都没自己名字装什么修，买什么家具家电啊？给自己添堵。　　-----------------------------　　一开始说了是写小夫妻的名字的啊，谁知道男方家后来怎么想的。不过后来名字也加上啦。
　　@草木青文
20:37:04　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。......　　-----------------------------　　@小花叫向日葵
22:56:14　　呵呵，房子上都没自己名字装什么修，买什么家具家电啊？给自己添堵。　　-----------------------------　　@草木青文 63楼
00:49:11　　一开始说了是写小夫妻的名字的啊，谁知道男方家后来怎么想的。不过后来名字也加上啦。　　-----------------------------　　一开始说？说？说？说？我说我要把我家财产都过户给这个姑娘。说说说~~~
　　@草木青文
20:37:04　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。......　　-----------------------------　　@小花叫向日葵
22:56:14　　呵呵，房子上都没自己名字装什么修，买什么家具家电啊？给自己添堵。　　-----------------------------　　@草木青文
00:49:11　　一开始说了是写小夫妻的名字的啊，谁知道男方家后来怎么想的。不过后来名字也加上啦。　　-----------------------------　　@小花叫向日葵 64楼
00:59:17　　一开始说？说？说？说？我说我要把我家财产都过户给这个姑娘。说说说~~~　　-----------------------------　　不管中间有什么波折，最后确实是写了女方的名字不就好了！人家现在一家人日子过得好着呢。
　　@沿江孩子
14:13:16　　@guyssb 3楼
12:25:02 　　@指甲盖翻过来 2楼
10:36:00 　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　-----------------------------　　是的　　
　　@吃饱穿暖睡香香
14:36:47　　@guyssb
13:59:33 　　所以我都被混淆了，一度以为自己弄错每个城市政策不一样？难道发帖的这些人的城市，没还清贷款就可以加名字？ 　　————————————————— 　　那婚　　-----------------------------　　看加名字时候有没有规定份额，如果没有真要离婚分家产那天具体再裁决　　
　　@草木青文
20:37:04　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。......　　-----------------------------　　@小花叫向日葵
22:56:14　　呵呵，房子上都没自己名字装什么修，买什么家具家电啊？给自己添堵。　　-----------------------------　　@草木青文
00:49:11　　一开始说了是写小夫妻的名字的啊，谁知道男方家后来怎么想的。不过后来名字也加上啦。　　-----------------------------　　@小花叫向日葵 64楼
00:59:17　　一开始说？说？说？说？我说我要把我家财产都过户给这个姑娘。说说说~~~　　-----------------------------　　较这个真有意思吗，各家有各家的情况，现实跟理想是有差距的，人家只是想表达，名字是可以加的，最后也加上了
　　很好，科普贴。　　到目前为止看出来，按揭房能不能加不加名字，全看银行态度。　　而每个城市每个银行的态度都不同，如果你这家银行愿意出同意书，那么就很简单。　　
　　@草木青文
20:37:04　　好像并没有这种说法吧。我朋友就是这种情况，房子是男方婚前买的，办了贷款，结婚以后加了女方的名字，女方的公积金也可以用来还贷款了。还有一个朋友，房子也是男方婚前买的，全款，但是女方家出了装修买了新婚的全套家具、电器，花了不少钱，估计得有房价的一半左右了，结果办产权证时写了男方和自己母亲的名字，弄得女方家里不太开心，毕竟男方家还有其他兄弟的，后来过了大概半年还是大半年的，把女方名字也加上了。......　　-----------------------------　　@小花叫向日葵
22:56:14　　呵呵，房子上都没自己名字装什么修，买什么家具家电啊？给自己添堵。　　-----------------------------　　@草木青文
00:49:11　　一开始说了是写小夫妻的名字的啊，谁知道男方家后来怎么想的。不过后来名字也加上啦。　　-----------------------------　　@小花叫向日葵
00:59:17　　一开始说？说？说？说？我说我要把我家财产都过户给这个姑娘。说说说~~~　　-----------------------------　　@我纠结我不纠结 68楼
04:24:14　　较这个真有意思吗，各家有各家的情况，现实跟理想是有差距的，人家只是想表达，名字是可以加的，最后也加上了　　-----------------------------　　确实是。
　　@guyssb
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　@沿江孩子 7楼
14:13:16　　错!婚后加名视为赠与，并且赠与行为得到实施和国家认可!　　-----------------------------　　那如果，婚前南方首付买房，写的不是夫妻双方任何一人的名字。婚后夫妻二人一同还贷，贷款还完改成夫妻双方的名字。这种情况是属于夫妻共同财产了吧。　　好吧，这种情况属实不多见，多谢。
　　@guyssb 3楼
12:25　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。 　　所以，楼主，会有这个情况吗？ 　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了 　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方无关　　-----------------------------　　不会，婚前全款的房子，婚后加名就是共同财产了。婚前首付的房子，婚后还贷款的部分是夫妻共同财产。　　
　　@guyssb 69楼
12:00　　很好，科普贴。　　到目前为止看出来，按揭房能不能加不加名字，全看银行态度。　　而每个城市每个银行的态度都不同，如果你这家银行愿意出同意书，那么就很简单。　　-----------------------------　　一般银行不会同意将没还完贷款的房子加名的，会建议夫妻去公证房子共有。如果有需要就去做个公证吧。　　
　　@guyssb 11楼
16:16:20　　@吃饱穿暖睡香香
14:36:00　　@guyssb
13:59:33　　所以我都被混淆了，一度以为自己弄错每个城市政策不一样？难道发帖的这些人的城市，没还清贷款就可以加名字？　　—————————————————　　那婚前男方全款买的，房产证是男方父母和男方的名字，然后婚后如果变成夫妻两个人的名字，房产会是两人一人一半吗　　—————————————————　　这个手续很复......　　-----------------------------　　婚后加名就表示男方默认赠予了，算夫妻共同财产。现在加名很简单，夫妻关系续存期间，可直接去房管局加名，交个工本费100多，连税都不用
　　@guyssb
12:00　　很好，科普贴。　　到目前为止看出来，按揭房能不能加不加名字，全看银行态度。　　而每个城市每个银行的态度都不同，如果你这家银行愿意出同意书，那么就很简单。　　-----------------------------　　@meka13 73楼
12:17:58　　一般银行不会同意将没还完贷款的房子加名的，会建议夫妻去公证房子共有。如果有需要就去做个公证吧。　　-----------------------------　　公证是没用的，我们咨询过律师了，即使公正过，只要没过户，房产证上没名字那就不算女方的财产，男方随时可以反悔。唯一的方法就是等贷款还完加名，只认房产证
　　@雪夜的chris
12:27:05　　婚后加名就表示男方默认赠予了，算夫妻共同财产。现在加名很简单，夫妻关系续存期间，可直接去房管局加名，交个工本费100多，连税都不用　　—————————————————　　那如果想把原房产证上公婆的名字去掉，加上自己的，这个手续麻烦吗？如果不去，是不是证上就4个人名字了…份额的话是平均分吗　　
　　@吃饱穿暖睡香香 76楼
13:39:53　　@雪夜的chris
12:27:05　　婚后加名就表示男方默认赠予了，算夫妻共同财产。现在加名很简单，夫妻关系续存期间，可直接去房管局加名，交个工本费100多，连税都不用　　—————————————————　　那如果想把原房产证上公婆的名字去掉，加上自己的，这个手续麻烦吗？如果不去，是不是证上就4个人名字了…份额的话是平均分吗　　-----------------------------　　去名字的话，需要对方同意后，一起去房管局办理房产证变更手续，肯定不是均分的，你只能得到婚后共同还贷和增值部分。建议可与你老公签个协议，同意将房屋一半赠予你，如果离婚，按你们的协议来。不过各地情况不一样啊，你还是在当地咨询下
　　@江陵幽篁 21楼
19:49　　婚后加名字是有用的啊，因为房产证上会注明占有份额啊，百分之几十之类的，我见过好多一个证写三个名字的，占有份额是不同的哦　　我觉得加名字和赠予不一样，赠予需要做公证，而且赠予实际是可以追回的啊　　个人见解，欢迎指正　　-----------------------------　　那个赠与不一定要公证的，而且增与的撤销只能是动产没有交付的时候，还有几种例外情况不能撤销比如公益赠与啊公证赠与啊。还有上面有好多人对新婚姻法解释有误解，其实法条说的还挺清楚的…　　
　　楼主在哪个城市？我这里也是的，不还完银行的按揭款，是不给加名的，千真万确的。
　　看完了还是很迷茫啊，大家各有各的说法而且貌似都有实证。有没有做这一块的专业人士来说一次下啊，最好注明坐标。
　　上海可以 武汉不行 各地政策不同　　
　　@20多年的等待
17:19:00　　楼主在哪个城市？我这里也是的，不还完银行的按揭款，是不给加名的，千真万确的。　　—————————————————　　江浙哦　　
　　@小小书包2013
20:43:00　　看完了还是很迷茫啊，大家各有各的说法而且貌似都有实证。有没有做这一块的专业人士来说一次下啊，最好注明坐标。　　—————————————————　　应该是各地各银行不同　　
　　@血色珊瑚
20:58:00　　上海可以 武汉不行 各地政策不同 　　—————————————————　　其实银行很过分，能不能办全看他们心情了　　
　　@雪夜的chris 75楼
12:29　　@guyssb
12:00　　很好，科普贴。　　到目前为止看出来，按揭房能不能加不加名字，全看银行态度。　　而每个城市每个银行的态度都不同，如果你这家银行愿意出同意书，那么就很简单。　　-----------------------------　　@meka13 73楼
12:17:58　　一般银行不会同意将没还完贷款的房子加名的，会建议夫妻去公证房子共有。如果有需要就去做个公证吧。　　-----------------……　　-----------------------------　　是啊，银行经理是这样说，公证自己的说法也对，除非银行开绿灯，不然只能还完钱加。
但是婚后还贷部分是夫妻共有的，作为妻子也不是什么都没有的。 　　
　　所以还是看银行的吧
　　我想问一下，我LG是婚前付的首付，房产证写了我一个人的名字，现在我们结婚了，我想把他名字加上，可以吗？
　　@EvaLiu3
21:42　　不好意思完全可以加　　我上个月刚加的，我在上海　　只不过没还完贷款，加名字需要去贷款银行走一个流程，略复杂　　不知道lz这么斩钉截铁的理由是什么　　-----------------------------　　@养生堂中年女人 58楼
22:14:14　　是否是夫妻加名？是否买房子的时候已经领取了结婚证？据我了解，只有在签订购房合同已经领取了结婚证的夫妻，才可以加名。否则，不给加名。坐标，某省会。　　-----------------------------　　不用吧，我老公签订购房合同的时候还认识我了，等我们结婚的时候，就加了我的名字，我看过房产证的复印件，有我的名字，是共同共有。
　　@guyssb
19:35:07　　@奔放的唐二藏 18楼
19:28:00 　　@guyssb 来自：Android客户端 时间： 16:13:51 　　@沿江孩子 7楼
14:13:0　　-----------------------------　　我老公就有贷款啊我们去银行开了个证明，共同还款的协议，然后房产证就加上我名字了。我在南京。不过之前老公没办房产证，准确的说他没有办房产证的钱=_=我们结婚了去办的房产证　　
　　@江陵幽篁 21楼
19:49:58　　婚后加名字是有用的啊，因为房产证上会注明占有份额啊，百分之几十之类的，我见过好多一个证写三个名字的，占有份额是不同的哦　　我觉得加名字和赠予不一样，赠予需要做公证，而且赠予实际是可以追回的啊　　个人见解，欢迎指正　　-----------------------------　　赠与不需要公证，赠与人做出赠与的承诺，受赠人表示接受，赠与的行为就完成了　　赠与的追回是有条件限制的，比如赠与的时候附带条件但受赠人没有完成，比如受赠人受赠后的行为损害赠与人或者其直系亲属的利益（比如张三送了李四一套房子，李四拿了房子后故意把张三的儿子打成重伤，这样情况下张三可以追回赠与）等等，不是说没什么符合法定条件的情况你反悔了也可以随便追回。
　　问过了，不可以　　
　　楼主是哪个省的 各个地方不一样的，江苏这边就是必须还清 才能更名
　　@江陵幽篁
19:49:58　　婚后加名字是有用的啊，因为房产证上会注明占有份额啊，百分之几十之类的，我见过好多一个证写三个名字的，占有份额是不同的哦　　我觉得加名字和赠予不一样，赠予需要做公证，而且赠予实际是可以追回的啊　　个人见解，欢迎指正　　-----------------------------　　@高山流水一枝花 90楼
13:06:17　　赠与不需要公证，赠与人做出赠与的承诺，受赠人表示接受，赠与的行为就完成了　　赠与的追回是有条件限制的，比如赠与的时候附带条件但受赠人没有完成，比如受赠人受赠后的行为损害赠与人或者其直系亲属的利益（比如张三送了李四一套房子，李四拿了房子后故意把张三的儿子打成重伤，这样情况下张三可以追回赠与）等等，不是说没什么符合法定条件的情况你反悔了也可以随便追回。　　-----------------------------　　你这也不对，赠与在所有权转移前是可撤销的。只有公益的不能撤销，即做出赠与的承诺即视为赠与完成。
　　我想问一下，我老公婚前按揭买房，婚后想加我的名字，但是我名下有房，还能加我的么
　　@guyssb 3楼
12:25:02　　@指甲盖翻过来
10:36:00　　婚前房婚后加名字也是没有用的，比如男方的婚前房，无论婚后加不加名字，都是男方的房子。　　所以，楼主，会有这个情况吗？　　另，一般是婚前男方准备首付买房，女方就开始倒腾要加名字了，因为涉及到贷款还款和装修事宜，这个加不加名字也就不好界定了　　—————————————————　　嗯，婚前全款买房的话，谁出钱房子归谁。婚后就算加名字，也与另一方......　　-----------------------------　　上面那个说法不对的，不知道为啥天涯就是有人说加名没用。　　你可以找律师问问看，只要加名就是有份额的，份额还可以标注。比如男方出了全款不想分一半，写女方名字只给20%份额也是可以的，以后离婚女方就能分20%。　　至于按揭加名的问题，我这边银行说的是可以，只是要走一堆手续很麻烦。可能是因为我按揭时间很短，劝我要加的话干脆等到还完再加，反正也就两年。
　　@gaolaomao 93楼
09:54:06　　你这也不对，赠与在所有权转移前是可撤销的。只有公益的不能撤销，即做出赠与的承诺即视为赠与完成。　　-----------------------------　　楼上正解　　《合同法》　　第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。　　第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。　　如果是房子，赠予又不过户加名等于一纸空文的。但公证后的除外，如果已经就赠予和同意被赠予做了公正，那么即使所有权还未转移也视为有效，不能撤销。
　　@123花朵 94楼
10:11:50　　我想问一下，我老公婚前按揭买房，婚后想加我的名字，但是我名下有房，还能加我的么　　-----------------------------　　完全可以的啊，没有规定说一个人的名字不能出现在多份房产下，不然那些土豪要怎么办 囧　　如果所在地区有首套房优惠之类的政策，加名后顶多是以后在同片区买房不能享受优惠了而已。
　　@123花朵
10:11:50　　我想问一下，我老公婚前按揭买房，婚后想加我的名字，但是我名下有房，还能加我的么　　-----------------------------　　@akarevive 97楼
10:30:22　　完全可以的啊，没有规定说一个人的名字不能出现在多份房产下，不然那些土豪要怎么办 囧　　如果所在地区有首套房优惠之类的政策，加名后顶多是以后在同片区买房不能享受优惠了而已。　　-----------------------------　　他是按揭，货款还没有还清，是不是就不能加我名字了？
　　-------------------　　@123花朵 98楼
11:00:35　　他是按揭，货款还没有还清，是不是就不能加我名字了？　　-----------------------------　　按揭期间是否可以加这个真不清楚，建议你先咨询下贷款的银行让不让加。　　如果银行说不可以，那么你可以先和你老公写一份协议，约定房屋产权份额。比如你们原本打算直接加名（即默认每个人50%份额），那就写一份协议约定这个份额，然后去公证处公证，也是有法律效力的。　　如果你不知道具体该怎么写就直接去公证处，工作人员会告诉你。
使用“←”“→”快捷翻页
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)}