新房子有空鼓是什么意思？有什么危害？-筑龙博客
新房子有空鼓是什么意思？有什么危害？
经常我们能听到新房验房中出现的专业术语——空鼓，那到底什么才是空鼓呢？出现空鼓对我们来说有什么危害？空鼓是一种房屋工程常见的质量通病，装修面层（抹灰层或面砖）与基层处理不好，结合不紧密，导致基层与装修面层之间出现空隙空间，用硬物轻击会听到如鼓的声音，工程上称之为“空鼓”。一、引起空鼓的原因有哪些？①墙体基层抹灰没按要求处理（砖墙未浇水或抹灰太厚没挂钢丝网等）或基层垃圾没清理干净等。②瓷砖铺帖时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实； 瓷砖铺帖前没浸水或浸泡不够；二、如何检查是否空鼓检查方法:&用硬物轻击听声音。空鼓的声音比较闷. 用专门的工程检测工具（如响声锤）及专业人员操作容量分辩听出， 空鼓问题需要交房验收时就检查的项目之一，建议大家在与开发商交房的时候请专业人员检查一下墙体和地面的空鼓情况。三、空鼓有哪些危害如果墙体有空鼓现象，而在后期装修施工时没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，时间久了会掉墙皮，如果是贴瓷砖，那么空鼓的墙体挂不住瓷砖，时间久了就容易掉下来。墙面瓷砖掉下来的后果可大可小，小的损失是砸坏地砖、地面家具，如果万一下面正好有人，那就严重了。后期发现后也会产生一些维修费用。四、如何预防或者补救如果地面有空鼓现象，我们在后期装修时直接铺上地砖，在日后生活中地砖就会因为受力不均而破裂或下。 如果破裂后的砖再让师傅补上去，也会存在使用时间长短不一而出现新旧的色差。 要是我们家里没有留装修时的砖，等到破裂后再去搜寻一模一样的砖就非常困难了。 最好的方法就是在房子验收或者装修验收的时候，一定要拒收，直到监督整改好！以上是小顶家装关于新房子有空鼓是什么意思？有什么危害的相关介绍，如果大家在新房验房时有不明白的地方可以多参考参考，希望对大家有帮助。如果您想要了解更多相关装修信息，欢迎登陆小顶家装了解详情：http://www.dggxdjz.com/index.php?m=content&c=index&a=lists&catid=18
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房子的南北朝向选哪一层好？独栋是什么意思?
具体哪间房朝那一边？
一般选南北朝向的，12楼楼层好。
其他回答(共1条)
独栋：就是一整栋房子都是某人的，只有一本产权证。有天有地。东西南北朝向。双拼：就是你看过去只有1栋，但他有2户，2个入户，2本产权，一户是东南北朝向，一个是西南北朝向。买两套双拼就是独栋了。
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多层和高层是什么意思 多层和高层那个好
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
多层一般是指 6、7 层高的楼，高层是指 6、7 层以上高 的楼。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好， 在从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。1、从建筑质量上看，一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层 住宅由于它为钢筋凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调；采光好，日照时间长，有的朝向太阳 照射达到七八小时之久。3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的 套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。4、大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优 美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较 好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；位是否 高层的物业管理费比多层的物业管理费高。5、高层上下楼有电梯可代步，方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦；但但如果电梯的维修保养不到位， 一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。6、虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占 用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环 线土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主；在内环线内，有时多层价格要高于高层。7、从市核心型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风， 室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住 宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位 置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。相关阅读热门楼盘推荐
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国家规定的楼房每层高度是多少？
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& & 房屋的层高对于我们的居住来说是十分重要的，层高越高我们居住的体验就会越好。如果层高过低的话我们就会感到压抑，影响我们的生活质量。
& & 那么，对于楼房来说，我们国家的规定层高是多少呢？
& & 对于我们的房屋层高来说没有上限，但是有下限，同时有一个最适宜层高。
& & 《住宅设计规范》规定：
& & 1、普通住宅层高宜为2.80米；
& & 2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3；
& & 3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；
& & 4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；
& & 5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
& & 《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定&普通住宅层高宜为2.80米&，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是&室内净高&却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
& & 就目前来说，我们市面上关于房屋层高一般以2.8米最为常见，同时一般都在3.15米以内。既然2.8米最常见这也可以解释我们生活中的高层为什么最高一般都在34层以内了，因为高层的总高规定要在100米以内。
& 对于房屋的层高分为层高和净高两个概念，层高一般指的是本层地板到上层地板的距离，也就是净高加一层楼板的距离。
& & 那么，对于房屋的净高为什么要规定不得低于2.1米呢？
& & 对于房屋的层高来说，在《房产测量规范》中规定，层高低于2.2米的房屋是不计算建筑面积的，或者是净高低于2.1米的房屋不计算建筑面积的，不计算建筑面积也就不能称之为房屋了。因为当房屋层高过低的时候我们正常的建筑生活是会受到影响的。而且可以降低层高还可以使开发商多建几层牟利的。所以，对于房屋的层高和净高来说都是有规定的。
& & 那么对于开发商建设的房屋层高不够需要承担什么责任呢？
& & 在经有关部门确认房屋层高不足的，购房者如何要求赔偿呢？如《商品房买卖合同》有规定的，按合同规定处理；合同没有规定的，购房者可与开发商协商解决；协商不成，可采取法律途径解决，根据实际情况或要求退房，或要求开发商承担违约责任。
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