还在做梦的赶紧醒醒，房子根本没降！
最近看到一些关于楼市的数据挺有意思的。
11月，杭州楼市“八连万”终结，杭州八区的商品房成交只有9735套，成为自今年3月以来首个成交没有破万套的月份。
上周，杭州楼市成交依然徘徊在2000套的成交线，并且只开了2个楼盘。
最关键的来了：杭州市区商品房成交量、成交价相比10月，成交量下跌了38%，成交均价下跌了6.2%。
看上去是一组较美的数字，因为理论上都在跌嘛。但不要忘了，这些数据明显指的是环比。
何为环比？比如，2016年11月比2016年10月叫环比。
何为同比？比如，2016年11月比2015年11月叫同比。
成交量下跌≠房价下跌，这一点是目前楼市“衰落”最明显的一个原因，不是不买，而是买不了。因为限 购、限 贷，以及二套房三套房首付提高35-50%不等，严格的调 控政 策造成了全国多个城市楼盘成交下滑。
上图不难看出，就环比而言，确实11月18342元/m2的均价与10月19735元/m2的均价是存在下跌现象，但不要忘了，如果与去年11月17850元/m2的价格同比，杭州的房价仍然处于高位。
而这种高位，不是一两个月能解决的。11月中，杭州共出让8宗涉宅地块，其中6宗地块刷新了其所在区域的地价，成为新的区域地王。艮北新城和萧山北干地块更是分别刷新了江干区、萧山区的地王记录。
地价不讲理，房价又如何斯文？
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梦见房产证
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没房证，户口落不了，孩子上不了学，房屋买卖受影响……
这4年宏久家园1073户做梦都盼房证（图）
http://www.syd.com.cn　 　来源：
　　&四年前，我们都还怀着孕呢，就想让孩子生在沈阳，上本地的学校，享受好的教育，于是到处借钱买了房子。&四年过去了，孩子还有两年就要上学了，而房证还没有下来。
　　昨日，铁西区宏久家园的居民向沈阳晚报投诉，&1073户居民实在等不起了，孩子无法上学，高考也得回原籍，商贷业主不能提取公积金，这房子买的给我们增加了不少负担。&
　　怀孕时买房孩子4岁仍没房证
　　6月24日，沈阳晚报、沈阳网记者来到了铁西区卫工街十二路宏久家园。园区中有上百位居民，其中还有20多名四五岁的孩子。园区内挂着两个红色条幅，其中一个写着&我们要上学&。一名居民说，自己这么做挺丢人，但也是无奈之举，&我们买房子就是为了解决孩子的上学问题，这个问题没解决，又出来个新问题。&
　　一个四岁女孩的妈妈说，她和爱人都出身农家，两人用所有积蓄，又管亲戚朋友借了几万块钱，才付了十多万元的首付款，结束了租房的日子，在沈阳扎了根。两个人买房之初的最大心愿，就是让孩子能上城里的学校。现在他们的孩子4岁了，还要两年多就要上小学了，听说新的规定要落户三年以上才可以，眼看着孩子上学的希望要落空。
　　在园区中，像这样3-5岁的儿童记者见到了20多名，家长均对于孩子上学的问题表示担忧。
　　房证下不来明年要回安徽高考
　　另外，还多一位南方到沈阳做生意的业主表示，他家孩子明年要参加高考，现在沈阳借读，老家在安徽。&房证下不来，我们就不能落户沈阳，孩子可能就要面临回安徽参加高考。一直都是沈阳的学习习惯，回那边高考肯定会耽误孩子。&
　　迟迟不下房证，除了园区内孩子的升学受影响，二手房的买卖也受到了影响，&我们没法卖房子，谁会买没有房证的二手房，而且还不能贷款购买，现在想离开这都没有办法，我们也没有多余的钱再买房子了。&&公积金也没法提取，这对我们也是一种损失。&有居民说。
　　开发商：入学问题可先帮协调解决
　　记者来到了开发商办公室，一位姓赵的经理接待了记者。赵经理表示，小区有回迁户也有商品房住户，共1073户，这些居民现在都没有房证。
　　赵经理解释，房子验收后才能下房证，需要多个部门来验收检查。&有消防、人防、综合验收及环保等，环保算是这里面最重要的一项。前几年小区有个信号发射塔，被居民投诉，这就算是环保验收没合格，之前就一直在解决这件事。&
　　对于学龄前的儿童入学问题，赵经理称可以与教育部门沟通，让园区内的孩子正常上小学。&现在市里也关注该小区没下房证的事了，希望市里和你们媒体共同督促，各个验收的部门也能加快速度为这1073户居民办理房证，解决老百姓实际问题。&
　　沈阳晚报、沈阳网记者李远摄影记者常晟罡
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公共信息安全网络监察购房两年为何房产证迟迟拿不到_网易新闻
购房两年为何房产证迟迟拿不到
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三峡晚报讯
（记者吕晓红）为了孩子有个好的居住、求学环境，张先生和爱人在当阳城区买了套房子，想把孩子的户口迁过来，可孩子从当初的几个月到快两岁了，房子的房产证还没拿到。昨天，张先生来电求助称，不知道自己的房产证为何迟迟未下？
张先生是当阳干溪人，在当阳城区打工，他说，2013年4月儿子出生，考虑到将来孩子将来读书问题，他和爱人商量后，卖掉了老家的房子，在当阳城区购买了香榭水岸一期120平米的一套商品房。
张先生说，他是2013年11月时购买的房子，那时孩子7个月，现在都快两岁了，房产证一直没有拿到手，也无法给孩子落户。
昨天上午，记者首先联系上香榭水岸开发商一曹姓负责人，他表示张先生的心情可以理解，香榭水岸一期业主有900多户，因是分批办理，现在大多业主已拿到房产证，但仍然有部分业主确实没拿到，不是没有办理，而是其中涉及不少因素，决定了办证时间有快有慢，希望张先生能够理解。
随后，记者又联系上当阳房管部门负责办证的工作人员，据介绍，香榭水岸一期的房产证是分批分栋办理的，因有些业主在需要办证时没有签字，导致了办证时间快慢不同，办证是没有问题的，希望业主们耐心等等。
作者：吕晓红
本文来源：荆楚网-三峡晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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