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购房合同和房产证名字可以不同吗
在签订的时候，指写了一个人的名字;后来房子建造完成交了房了，符合办理房产证的要求，这时候女方就会要求在房产证上面加入自己的名字或写自己的名字。那么，购房合同和名字可以不同么?小编为你仔细讲解.购房合同和房产证名字可以不同么办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。你贷款按揭已经支付，不能变更购房合同姓名了。只有你还清贷款，办理完毕房产证和契税证以及土地证之后，再有你爹和你兄弟把他们名下房产份额买卖或是赠与过户给你，缴纳过户税费，才可以重新办理你一人姓名房产证。按照法律规定，房产证与的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记核心通过办理预告登记变更的方式减少购房人，合同变更中有涉及到证明内容发生变化的，应申请预告登记变更。购房合同：根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，新合同后重新备案。购房合同和房产证名字可以不同么?购房合同的名字跟房产证的名字是可以不一样，只是双方要能够提供相关的资料、证据等等证明。购房合同和房产证名字不同想要争取维权的时候，需要的时候可以来华律网找律师咨询解决方案。延伸阅读：
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Copyright Law.cn 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园1号楼（近万科城臻园）购房合同和房产证上的名字必须一样吗？
按照法律规定，房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记中心通过办理预告登记变更的方式减少购房人，合同变更中有涉及到预告登记证明内容发生变化的，应申请预告登记变更。购房合同：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号现在婚后购房！购房合同上有要求必须填写夫妻双方两人名字吗？推荐回答：婚购房写夫妻按共同共算律般主张折算比例各占50%；写双名字按份共默认情况50%种情况必须写双名字双约定按份共比例等比夫占60%妻占40%简单说明两种共关系区别：按份共应份额显著份额共同共份额潜份额共关系存续期间按份共自份额自由处共同共份额自由处共同共期间份额共关系存续期间份额作用般能显现共随意处；共关系结束份额才能显现作用比合伙财产合伙期间合伙自由处散伙潜份额起作用遗产与夫妻共同财产购房合同是婚前的，签的我一个人的名字，后办理了结婚证，现在要办房产证为什么要夫妻双方的身份证和结婚推荐回答：这房子属于你婚前个人财产，房产证登记人也只会是你一人姓名。办理房产证需要你出示身份证，户口本，婚姻情况证明，住房情况证明，如果已婚，还需要你配偶上述证件，目的只有一个，就是需要认定你这房子是几套房购买，需要按照几套房缴纳契税。认定是否二套买入，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定，所以，需要你配偶证件，而办理房产证是依据购房合同上标注姓名办理，不能增减和改变。认定是否婚前购买，是看购房合同时间和结婚证时间对比，不看房产证时间。购房合同上写了一个人名字，办证需要夫妻双方证件吗推荐回答：申请加名字需要交纳定数额费用其实用加名字婚购买房产属于夫妻共同财产两都份写名字房产证面份办理房产证需要同场知情预告登记是夫妻双方共同申请还是与购房合同一致推荐回答：：1、物权第20条规定：事签订买卖房屋或者其产物权协议保障实现物权按照约定向登记机构申请预告登记预告登记未经预告登记权利同意处该产发物权效力2、事签订买卖房屋或者其产物权协议保障实现物权按照约定向登记机构申请预告登记办理预购商品房预告登记所需要件：(1)登记申请书原件;(2)申请身份证明;(3)已登记备案商品房预售合同原件;(4)事关于预告登记约定原件;(5)预购单申请预购商品房预告登记预售与预购商品房预售合同预告登记附条件期限预购应提交相应证明材料;(6)设定建工程抵押房屋需要提交抵押权同意房屋买卖证明材料3、事应该指购房事购房合同2应该夫妻双共同申请预告登记具体登记部门询问希望满意并采纳?签购房合同 必须夫妻双方到场吗推荐回答：购房合同能场签订委托书委托办理重庆离婚律师王镜杰简要答更建议委托专业律师针性处理更利于维护合权益尊重劳评应哦购房合同 夫妻双方必须同时签字吗？推荐回答：一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。买房子贷款签合同时一定要夫妻双方一起吗？推荐回答：买房子贷款签合同时一定要夫妻双方一起带着银行规定的材料面签，参看银行规定的房贷材料如下：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。签买房合同时配偶必须要回来签字吗?推荐回答：如果婚后买卖的房屋，应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。我国《民法通则》规定：共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，买家应注意这些签字的真实性。除未成年的签字可以由父母代签外，其他代签行为代签人必须有合法的书面授权书，该授权还应经过公证机关的公证。需要特别注意的是，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的。在实践中，有时会出现这样的情况；属于共有财产的房屋子未经全部共有人同意而被个别人出售后，其他共有权利人提起拆讼要求确认买卖行为无效时，如果买家是善意购房，即不知道卖家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易无效。这是从稳定房地产交易秩序并便于司法操作角度考虑的。其他共有人只能向擅自出售房屋的个别权利人追究责任。展开全部下一篇：签买房合同需要注意什么？很多人认为买房时与开发商签订合同只是一个形式，殊不知合同的签订在我们买房过程中的意义重大。夫妻的感情走不下去，长期在争吵、打架中度过的话，还不如离婚，给对方一个新的生活的机会，避免继续纠缠下去。买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，很多朋友说在买房的时候不清楚买房签装修是一件很繁琐的事情，而很多业主又是工作繁忙，所以就难免出现这样的漏洞、那样的遗憾，但是小编要说就算业主再忙，至少先要抽出时间静静心看懂。相对于买房而言，租房更加实惠方便，现在的房价让多少人望而却步，从而转向租房生活，不过在租房之前，都要签一份个人房屋租赁合同，保证双方的利益，劳动合同是指劳动者和用人单位之间的劳动关系，为了确认它们的劳动关系而必须明确双方的权利和义务已经需要双方签订的一各协议。在二手房合同买卖过程中，双方都要签订二手房屋买卖合同，保障双方的利益，二手房的买卖首先要看房、审核房产的真实性，如果满意了就交定金，进行签订一般在写字楼出租的时候，都会要求填写写字楼租赁合同，保障双方权益，那么写字楼租赁合同怎么写呢?通常在租房之前，双方都要签订租房合同，保障双方的权益，避免某一方突然变卦或者其他原因退租之类的，需要交付违约金，那么租房合同怎么写呢?合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签大家都在搜：
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房管局备案时登记的名字与房产证上的名字能不一致吗,有什么影响
房管局备案时登记的名字与房产证上的名字能不一致吗，有什么影响？
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会导致物权模糊的，到时候会带来麻烦，现在尽量先想办法解决，不能等问题出现了，就晚了
房天下知识为您分享了一条干货
这个不知道啊
还没遇到过这种问题呢 咨询相关部门吧
或导致房屋权属模糊，无法转让。
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产权证上名字必须和购房合同一致吗
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贷款买房，要遵循谁贷款谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一，也就是说，贷款买房，购房合同和房产证上只能有一人名字。如果不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。
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按照法律规定，房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记核心通过办理预告登记变更的方式减少购房人，合同变更中有涉及到预告登记证明内容发生变化的，应申请预告登记变更。
是的，需要和购房合同一致
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