二手房买卖中介费究竟是多少_百度知道
二手房买卖中介费究竟是多少
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二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　　　买二手房不容量，一般都依靠中介，但是中介到底在做什么，动不动就要收一两万的中介费，我给大家好好分析一下，大家看看给对？　　1、带人看楼，不讲缺点，只讲优点，黑心的更可颠倒黑白，指鹿为马。　　2、谎称其他买家有意向，让买家恐慌，以为再不买就没机会了，匆匆忙忙买了一套越看越不顺眼的房子。这种说法，买家何必给中介费呢。　　3、不让买家与业主接触，居中讲价。很多价钱，中介讲不下来，你不一定不行，可惜你没机会。黑心的更是赚个几千上万的差价。　　4、很多时候，买家与业主都只差一两百块钱一平方的价格讲不下来，其实只要中介肯降一降中介费，业主也会同意的。但中介就是不肯降，加上中介费，买家一平方又要多给一两百，业主一平方要多收一两百。要是这一两百刚好在买卖双方的心理底线上，就这么谈崩了。从这个角度来说，中介不知道毁了多少买卖。　　5、现在业主流行实收，不管你其他费用，只管收钱。我建议各位买家，也来个“实付”，管你中介收多少，多少巧立名目的收费，我就这么多钱，多一分没有　　6、什么看楼书，什么居间服务合同，什么诚意金，通通不要签。要是这房真的那么好，还轮得到我等平民百姓，中介自己早买了。这不卖了十天半个月，就你看上吗。中介拿出来让你签的东西，打印的那叫一个漂亮，有理有据，条条是道。可惜全是霸王条款，一天到晚不是你负这个责任，就是你的那个义务，签了，恭喜又是一个水鱼。上面有关中介的责任。。。。要是你，你会打印出来吗。　　7、中介会把买卖房子的过程说的很复杂，然后说，放心，只要你给中介费，都会帮你做或指点你做。然后，就等着他电话遥控你跑来跑去吧。　　8、贷款时要做什么评估、抵押、赎回、注销。很多同志听都没听过，这时中介就会说，我帮你。。。。有些费用可以打折扣的哦。。。嘿嘿　　（为人民服务，回贴猛烈的话，我会把中介的小猫腻通通写出来的哦……^-^）　　如果大家觉得这些流程麻烦，我为大家推荐一个办理二手房手续的攻略：http://www.ynfww.com/zzmfgl.html　　9、中介费，开玩笑，你中介什么技术含量，需要什么专业知识，你一分钟值几块钱，不就凭点信息不对称吗，还干扰了这么多社会正常秩序。你拉我去看烂房子、贵房子花了时间，不想想我一分钟几块钱上下，跑了那么多冤枉路，就是帮你签一个看房条。。。。。浪费我们的大好休息时间，不用给钱啊。　　说中介没技术含量就是没技术含量，要是可以有户型、朝向、小区、景观、屋内装修照片等资料看。有些房子根本就不用去就地看就可以否决，浪费看房人的时间。　　不过我估计也不会有，中介想等你到就地再忽悠你，加上一两个托，让你晕晕转转就下定了，嘿，水鱼上钩了。　　　　砍中介费　　1、不急着在一家中介买，业主不可能只在一个中介放盘。问多几家，让中介自己去狗咬狗，中介这种有大量替代资源存在的行业，就是要他们竞争一下，让收费贵没竞争力的滚蛋。　　最后只要选一家价格和中介费都最低的就行了，就当帮他们淘汰一下，真正有实力的中介还会感谢您呢。　　不这样做，就自己等着当水鱼吧。　　2、有时候跟业主差一两百一平方讲不下来，记得还有中介费这东西，减中介费就等于减房价。　　3、中介费的标准：中介这行业乌烟瘴气，公司规定都是违反物价局规定的。给个0.25%，最多1%就行了。也可以具体数目，两千、五千、最多一万。　　中介还真以为自己是金枝玉叶，跑跑腿就要个一两万。NND我一技术工人，天天累死累活生产产品出来养活这些寄生虫，有钱买个房子，你中介一个月不到，而且又不是一对一服务，就想赚我几个月工资啊。　　　　最近买了二手房，做了回水鱼，不但给了不少冤枉钱，还受了一肚子气。希望大家看完之后不要像我一样，拿自己的血汗钱去养活这些没技术含量、没专业知识、没社会责任，只会狮子大开口要钱的“人”。　　说心里话，中介还是有技术含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙买房子，忽悠你认为他们收费很合理，忽悠你交这费那费。满嘴跑火车，一边跟你称兄道弟，一边狠狠宰你一刀。　　这个文章，说实在的，触动了很多中介的利益，所以希望可以从文章受益的同志们浮出水面支持一下我。特别是将来要买房或卖房的同志们，希望我的教训可以使你们避免损失，让钱留在更有能力掌握它们的人手里。
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　　最近在看房！对中介没一点好感。要看户型图，说没有那个房子的，看个大概相同的。一套觉的还可以，说没钥匙，要预约。那你们有的我看看，把我带到他们同事那里，说这个房子要卖，很便宜，可报那价钱叫便宜。问公积金贷款，说时间久，要等好几个月，卖家可能不会等。啥还没办，第一次看房就说中介费三个点。
　　@zhangjie-25 18:30:59　　最近在看房！对中介没一点好感。要看户型图，说没有那个房子的，看个大概相同的。一套觉的还可以，说没钥匙，要预约。那你们有的我看看，把我带到他们同事那里，说这个房子要卖，很便宜，可报那价钱叫便宜。问公积金贷款，说时间久，要等好几个月，卖家可能不会等。啥还没办，第一次看房就说中介费三个点。　　-----------------------------　　兄弟那你遇到的中介也太强盗了嘛！3个点--吓人啊！--去电商网站（58、赶集、云南房屋网）上看看个人房源吧，能逃中介费就逃了！-- 不能逃的，就死砍价格！
　　网站上面个人房源太少。不过我不急，慢慢看，看对了就买，看不对就等。
　　@zhangjie-26 23:48:48　　网站上面个人房源太少。不过我不急，慢慢看，看对了就买，看不对就等。　　-----------------------------　　是了，买房是大事，急不得。再给你一些找房的办法：你如果看上哪个小区了，你就联系那边的物业或保安，让他们帮找找，或者找那边跳广场舞的大妈，一般找领头的，那些人信息比较多--答应他们找到后适当给点好处，他们会很勤快地帮你找的。　　找到后就看 办理二手房手续的攻略：http://www.ynfww.com/zzmfgl.html 。
　　看房神马的不是问题，这么多房子在买卖，不用死盯一套房子吧！看房看得多的市场价多少还不清楚吗？感觉合适就买，不合适就不买，没什么好抱怨的。
　　信息共享的社会，自助完成交易。他们只是带你看房子，仅此而已。　　
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&【求经验】买二手房，中介费一般给多少，怎么谈
来自：上海
发帖：41＋692
看中套120W左右的二手房，太平洋中介说中介费上下各1%中介费由买家承担，2.4W来郭则有眼高,自己工作3年不到，家里工薪阶层。
中介费一般给多少，哪能操作谈法比较好，求经验，下下TFs
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：上海
发帖：277＋3141
既然老百姓干嘛不去申请经济适用房 ？
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
来自：上海
发帖：130＋9254
你要胆子大，敢跳中介，一分钱中介费都不要
中介也是看人欺负的，估计楼主这样顶多谈到1%
一般性付6K，差不多了
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这家伙很懒，什么都没有留下。。。
来自：上海
发帖：41＋693
经适房么资格既然老百姓干嘛不去申请经济适用房 ？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：广东
发帖：87＋2867
国家规定上下家各1%是N年前的了，那时候房子2、30万一套，这个中介费还算合理，现在明显已经不合理了。
一般全部中介费不超过1%，介于0.5%-1%。你这个想办法控制在之内。
获网友奖分18点 &
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：广东
发帖：87＋2868
国家规定上下家各1%是N年前的了，那时候房子2、30万一套，这个中介费还算合理，现在明显已经不合理了。
一般全部中介费不超过1%，介于0.5%-1%。你这个想办法控制在之内。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：222＋9482
一般可以谈到总价的1%以内
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来自：上海
发帖：1＋198
什么上下都是买家付 明显是卖家不肯承担加你头上了 中介费七折谈起
[发自iPhone客户端-贝客悦读]
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：222＋9484
什么上下都是买家付 明显是卖家不肯承担加你头上了 中介费七折谈起[发自iPhone客户端-]
很多都是这样的，卖家谈的是到手价，所有一切费用都不负责。不接受可以不买呀
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来自：湖南
发帖：19＋1925
如果你一家付的话，是不超过2%，120w给2w我觉得可以了
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晚上都会上线的
来自：上海
发帖：41＋693
如果你一家付的话，是不超过2%，120w给2w我觉得可以了
可能每个人心里承受情况不一样，我觉得120W的房子中介费7、8K差不多，打算请中介吃顿饭交流一下，顺便摸下他的底。
中介YP归YP，初步感觉人应该不黑，看房的时候有老客户打电话给他送他东西，他跟我们介绍了上家客户的情况，也是买家。郭则有老客户送他东西说明这个人起码不会太坏。
相比另外中介则YP，业务不熟，带看房房型都看错侧那，报价比电脑上报价高1W，当我们瞎子啊。。。明显觉得前面的中介还可以，进一步观察看看
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：上海
发帖：29＋3945
找小点的房产中介，一般都可以谈。他们都是没底薪的，拿了中介费直接和公司分的。
还有，看房的时候，不要随便签中介给你的纸，那个纸就是说你看了这个房，一定要在他那里买。
你不签的话，要是中介费没有谈好，可以找其他家买，一般一个房子，房东肯定在很多家挂的。
-=此贴发送自[wap]=-
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人生不如意的时候，是上帝给的长假，
这个时候就应该好好享受假期。
当突然有一天假期结束，时来运转，
人生才真正开始了。
...11楼...
来自：北京
发帖：45＋157
我刚买了2套房子，一套一房一套两房都跳过中介了，LZ需要经验可以PM我，免费教授
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我姓阮（ruǎn）
...12楼...
来自：上海
发帖：63＋1098
首套房子的话：1%就可以了！
首套房子分类：
首套房子+第一次贷款的：算第一套房子缴交税收，但是贷款按第2套房算
首套房产+第二次贷款或以上的：算第一套房子缴交税收，贷款按第二套算
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李嘉诚40多元跑中石油，大家骂他SB，能涨到100呢，结果6个月后中石油跌倒9块，大家抽自己耳光，说李嘉诚是神是超人！这次李嘉诚已经在5个多月前全部抛完中国房产，又有很多人骂他SB，现在看来他又是神了！
...13楼...
来自：江苏
发帖：190＋4216
要看行情了，房源松的时候，买房者可以不给中介费。
-=此贴发送自[wap]=-
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古人一年吃10斤肉，现代人一年吃200-300斤肉，那有这么多自然生长的肉？以前一头猪生长1年出栏，现在催熟猪只要3-5个月。现代人的欲望催长了这么多鸡鸭鱼肉和蔬菜。儿童性早熟，奇形怪状的毛病越来越多，现代人类究竟能活多久？请遏制你的欲望吧。
...14楼...
来自：上海
发帖：9＋250
本来规定上下家各1%,然后统统买家承担,但是这个可以谈的,谈到1%是没有问题的..再下去就看你怎么谈了.
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俱乐部毒瘤肥罗~详尽数据版
http://club.pchome.net/thread_1_15_8098011__.html
...15楼...
来自：上海
发帖：2＋1249
1.如果你直接找房东，他肯跟你私人交易，那么你加点钱，不用中介费。
2.有的房东怕麻烦，怕风险，不肯跟你私人交易，那么你就跟中介谈，一般至少去掉零头好的可以谈下来万把快，一般的房源都不是独家的，你可以多换几个中介。
3.另外，中介自己的提成是15%左右，你也可以走私人合作的方式。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：上海
发帖：41＋694
小中介有点慌~
中介费一般什么时候谈，我想意向明确了再跟中介具体谈。
另外那个看房的纸我大致看了然后签了应该么大问题吧？当初也没想跳中介，或者说给谈中介费增加一个砝码的话，那张纸会不会影响我们？
找小点的房产中介，一般都可以谈。他们都是没底薪的，拿了中介费直接和公司分的。还有，看房的时候，不要随便签中介给你的纸，那个纸就是说你看了这个房，一定要在他那里买。你不签的话，要是中介费没有谈好，可以找其他家买，一般一个房子，房东肯定在很多家挂的。 -=此贴发送自[wap]=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：上海
发帖：3＋1216
120W 付1W最多了
他们不肯就换1家
什么2%全买家承担 听他们放P
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我很懒、偶尔迷糊、老是撒谎、常做错事、个性不算好、意志容易动摇、人生关不够积极、没有钱、性能力也一般、吃饭是总是掉的满地都是饭粒……
...18楼...
来自：保密
发帖：85＋706
哎，我在外地，买房都是我爸在弄，亏了亏了，2%的中介费，对方只给我们优惠了9折。。
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平平淡淡才是真
...19楼...
来自：上海
发帖：29＋3947
小中介有点慌~ 中介费一般什么时候谈，我想意向明确了再跟中介具体谈。 另外那个看房的纸我大致看了然后签了应该么大问题吧？当初也没想跳中介，或者说给谈中介费增加一个砝码的话，那张纸会不会影响我们？
引用：找小点的房产中介，一般都可以谈。他们都是没底薪的，拿了中介费直接和公司分的。还有，看房的时候，不要随便签中介给你的纸，那个纸就是说你看了这个房，一定要在他那里买。你不签的话，要是中介费没有谈好，可以找其他家买，一般一个房子，房东肯定在很多家挂的。 -=此贴发送自[wap]=- -==发送自:宽带山官方Android应用==-
你找的太平洋基本不肯让价的，他们是大公司。
小中介也是中介，你也要和他们签协议，过户也要去房产中心的。没什么问题的。就是中介费不要急着给，没有过户就不要都付清。
中介费就是你决定买这个房子了，你就和他们中介谈中介费，谈好他们就联系房东了，下面就是你和房东谈了。
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人生不如意的时候，是上帝给的长假，
这个时候就应该好好享受假期。
当突然有一天假期结束，时来运转，
人生才真正开始了。
...20楼...
来自：上海
发帖：29＋3949
小中介有点慌~ 中介费一般什么时候谈，我想意向明确了再跟中介具体谈。 另外那个看房的纸我大致看了然后签了应该么大问题吧？当初也没想跳中介，或者说给谈中介费增加一个砝码的话，那张纸会不会影响我们？
引用：找小点的房产中介，一般都可以谈。他们都是没底薪的，拿了中介费直接和公司分的。还有，看房的时候，不要随便签中介给你的纸，那个纸就是说你看了这个房，一定要在他那里买。你不签的话，要是中介费没有谈好，可以找其他家买，一般一个房子，房东肯定在很多家挂的。 -=此贴发送自[wap]=- -==发送自:宽带山官方Android应用==-
看房协议还是有法律约束的，他们带你看这个房子，你不找他们，自己私下找房东或通过其他中介买这个房子，他们是可以找你索要中介费的。
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人生不如意的时候，是上帝给的长假，
这个时候就应该好好享受假期。
当突然有一天假期结束，时来运转，
人生才真正开始了。
...21楼...
来自：上海
发帖：19＋367
我自己做中介的
你这个问题 我路过。。。
进来瞄一眼而已
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：19＋368
我刚买了2套房子，一套一房一套两房都跳过中介了，LZ需要经验可以PM我，免费教授
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：上海
发帖：19＋560
如果看房协议是我签的，但是最后买房以家里别人的名义买，中介还能告得到么？
小中介有点慌~ 中介费一般什么时候谈，我想意向明确了再跟中介具体谈。 另外那个看房的纸我大致看了然后签了应该么大问题吧？当初也没想跳中介，或者说给谈中介费增加一个砝码的话，那张纸会不会影响我们？
引用：找小点的房产中介，一般都可以谈。他们都是没底薪的，拿了中介费直接和公司分的。还有，看房的时候，不要随便签中介给你的纸，那个纸就是说你看了这个房，一定要在他那里买。你不签的话，要是中介费没有谈好，可以找其他家买，一般一个房子，房东肯定在很多家挂的。 -=此贴发送自[wap]=- -==发送自:宽带山官方Android应用==-
看房协议还是有法律约束的，他们带你看这个房子，你不找他们，自己私下找房东或通过其他中介买这个房子，他们是可以找你索要中介费的。
http://news.xinhuanet.com/house//content_7769555.htm
http://guid.fdc.com.cn/fcyxt/447305.htm
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
...24楼...
来自：上海
发帖：41＋694
同问，买房合同啥都是家里人签，ok伐？
如果看房协议是我签的，但是最后买房以家里别人的名义买，中介还能告得到么？“
引用： 小中介有点慌~中介费一般什么时候谈，我想意向明确了再跟中介具体谈。另外那个看房的纸我大致看了然后签了应该么大问题吧？当初也没想跳中介，或者说给谈中介费增加一个砝码的话，那张纸会不会影响我们？引用：找小点的房产中介，一般都可以谈。他们都是没底薪的，拿了中介费直接和公司分的。还有，看房的时候，不要随便签中介给你的纸，那个纸就是说你看了这个房，一定要在他那里买。你不签的话，要是中介费没有谈好，可以找其他家买，一般一个房子，房东肯定在很多家挂的。 -=此贴发送自[wap]=- -==发送自:宽带山官方Android应用==-看房协议还是有法律约束的，他们带你看这个房子，你不找他们，自己私下找房东或通过其他中介买这个房子，他们是可以找你索要中介费的。http://news.xinhuanet.com/house//content_7769555.htmhttp://guid.fdc.com.cn/fcyxt/447305.htm”
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：上海
发帖：29＋3951
同问，买房合同啥都是家里人签，ok伐？ 引用：如果看房协议是我签的，但是最后买房以家里别人的名义买，中介还能告得到么？“
引用： 小中介有点慌~中介费一般什么时候谈，我想意向明确了再跟中介具体谈。另外那个看房的纸我大致看了然后签了应该么大问题吧？当初也没想跳中介，或者说给谈中介费增加一个砝码的话，那张纸会不会影响我们？引用：找小点的房产中介，一般都可以谈。他们都是没底薪的，拿了中介费直接和公司分的。还有，看房的时候，不要随便签中介给你的纸，那个纸就是说你看了这个房，一定要在他那里买。你不签的话，要是中介费没有谈好，可以找其他家买，一般一个房子，房东肯定在很多家挂的。 -=此贴发送自[wap]=- -==发送自:宽带山官方Android应用==-看房协议还是有法律约束的，他们带你看这个房子，你不找他们，自己私下找房东或通过其他中介买这个房子，他们是可以找你索要中介费的。http://news.xinhuanet.com/house//content_7769555.htmhttp://guid.fdc.com.cn/fcyxt/447305.htm” -==发送自:宽带山官方Android应用==-
具体要看你看房协议上怎么写的。
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人生不如意的时候，是上帝给的长假，
这个时候就应该好好享受假期。
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...26楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
【求经验】买二手房，中介费一般给多少，怎么谈
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更多回答wduser_二手房的中介费主要是和房屋的成交价格有关。比如，我们这里是按照房屋成交价的2%收取，而且一般由买方承担。假如，你买的房屋成交价为50万，那么你要支付给中介1万元的中介费用。按规定是由买卖双方各付1半，但是一般都是由买方来付。
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买二手房中介费一般是多少
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买二手房中介费一般是多少
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据我了解的是，大连市物价局规定的是中介费收取标准最高为3%。大连中介一般默认的收费标准为:多家房源2.5%;独家房源3%好旺角,瑞家,安鑫,这样的中介,因为品牌和信誉很好,而且服务好,交易流程正规,规避了很多房屋交易的风险。所以基本上中介费的浮动比较小。有些私人开的小中介,挂别人牌子加盟的中介,实际上都是自己开的买卖,收多收少都可以,因为都是进他们个人的腰包。佛山哪些中介基本是一台电脑，一个桌子就是一个点的咯，根本就没有任何资质的，而且所有房子资源都是虚假的喔；中介费基本都是统一的租房收取成交价百分之50作为佣金业主客人双方都要收买卖就系成交价的百分之1.5买卖双方都要收但是业主是实收的情况就收取买方百分之3。然后加上自身房子的装修差异，保养程度。一般定价不会比同区域价格高太多的，只不过如果你买二手房需要额外付一些费用，比如中介费，契税，物业管理费的过户费之类的，这些是不算进去房价的，是额外标价的。
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