你的邻居是干什么的是人大代表还是政府工作人员。不是就不要听他们胡说八道

现在新房子颁发的叫做不动产登记证明。以前的房屋所有权证明和土地使用证明是有效的

如果房子想卖去住建局或者不动产登记中心更换不动产证书（收取工本费）。

农村自建房没有土地证办理有房產证怎么办土地证：

一、 需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

二、 办理的流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请：

(二) 受理提交农村有房产证怎么办土地证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(六) 记载于登记簿;