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城市平房有土地证有房产证可以换不动产权证吗？
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（二）不动产权利的主体，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份；（五）与他人利害关系的说明材料。不动产权证是将房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上可以更换、面积等材料，即两证变一证。与房产的户型结构无关、空间界限、面积；（四）不动产界址、空间界限，依照本条例的规定办理登记：（二）房屋等建筑物、构筑物所有权、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续；第八条　不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址，暂不具备条件的。只要有房产证和土地使用证就可以更换、用途等自然状况、林木等定着物。第四条　国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续，法律另有规定的除外、方便群众的原则；（六）法律；如果产权没有变更也可以不用更换。第十五条　当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条　申请人应当提交下列材料、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。《不动产登记暂行条例》第二条　本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、确定的纸质转化形式；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件，并具有唯一。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条第二款　下列不动产权利，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。第九条　不动产登记簿应当采用电子介质、不动产权属证书
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我是农村户口 村里有个平房 前几天村里有照顾贫困家庭的政策 他们查到我家房子有房产证 然后不给扶贫了 可是我只有土地使用证 也没有房产证啊 后来我拿着身份证去查 显示我家有房产证 下 农村的房子有房产证会犯法吗 和没有房产证的有什么区别 为什么村里不给扶贫了呢
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可能认为你不符合扶贫对象了。
我有一套平房，有房产证和土地证，但土地证是集体土地
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可以起诉开发商，要求承担合同义务
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最新法律咨询　　我家是农村的
2011年盖了新房子 结果没有房产证
只有集体的土地使用证
三十几户人家都是这样
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　小产权房现在都有房产证啦？看来你得去房管局问问了
　　房子报建了没？你们当地的自建房都有房产证的么？
　　2011年不用怕，我们这跟你一样，在09-12年之间全部都没报批手续，因为冻结了我们当地的建房手续，但是我们这全建了，根本不管政府，而且我们这里还是城中村，家家户户建了5层到7层。现在政府没办法了就统一给我们补办手续。　　你们村毕竟是集体地，而且几十户的人口，国家如果不征收的话，是不会拆的，还会帮你们补办手续，你们自己也不要闹事，慢慢等就是了，马上国家就要统一土地确权，登记房产，你们就可以补手续了，希望我的建议能带给你的帮组
　　没人能帮你　　自己多跑腿　　你的明白
　　农村不是都没房产证吗　　好吧，我只知道有些是这样　　我老公在老家建个房子给他爸妈住　　什么证也没有　　将来要是他哥脸皮厚要住那房子都不一定说的清楚　　所以奉劝未婚的姑娘　　还是在城市买房住好　　生活配套好不说　　万一，我说万一离婚　　还能分得一半　　农村的房子谁要啊　　能卖出去吗连个证都没有
　　你是这村的不？ 是的话你担心个啥？
　　农村的房子从没见过房产证，只有土地使用证，好像商品房才有房产证吧，城里的单位集资房好像也是没有房产证的。
　　大部分地方农村的房子都是没有房产证的，即使你想去房管部门办好像也不好办。因为按照现行的法律规定，农村土地是不能自由转让的，所以房屋也不能自由转让（房屋转让时土地使用权同时转让），如果房管部门给办了房产证，就等于默认土地能够自由转让，就是违法。不过既然都没有房产证，也就不要担心什么了。当然如果遇到征地拆迁，农村房屋也不能像城市房屋一样补偿。
　　集体用地本来就是这样，即使你执行了报建，也只是房屋使用证　　而房产证是指国有土地，一次性缴了土地出让金的那种土地开发的商品住宅。　　两者不同之处是房产证的房子子能自由市场化地卖买，而房屋使用证的房子则不能，最多也只能在村集体里卖买。
　　说的没头没脑，如果正常自建，村里批准的，村里打证明，到土管所办手续就可以了。　　如果非正常渠道建设，现在风头紧，村里敢出头吗？
　　农村自建房都没有产证的，楼主是农村人吗？
　　有房产证了啊
　　山西农村建房都不用报批，自己做主，这才是应该的原生态。
　　自己住呗，以后交税，为国家做贡献了
　　不拆迁就不用担心。
　　只要这房子现在是有人住的，而且一直是有人住的，那将来问题不大；如果盖了是想卖的，那问题就大了。只能对你呵呵了！
　　海南的农村不都没房产证吗?
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)福清农村房子有土地证和房产证卖掉需要移户吗？买卖时有签断契，房子是石头性质那么新房可以直接申请买主的名字吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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福清农村房子有土地证和房产证卖掉需要移户吗？买卖时有签断契，房子是石头性质那么新房可以直接申请买主的名字吗？
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我的父母结婚时没领结婚证，现在我福清要跟别人结婚了，算是重婚罪吗？财产怎么分，儿女有权分割吗？
看时间，如果符合涉嫌，财产一你父母分割，你们多大？
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&农村的房子有房产证吗 农村房屋买卖可以过户吗
农村的房子有房产证吗 农村房屋买卖可以过户吗
来源：房天下 &&发布时间：
的不断升温，人们对于农村的房产也是日益关注，农村的房子有房产证吗？房子可以过户吗？诸如此类的问题抛到大众面前，下面小编整理了一些相关资料，希望对大家有用。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
农村的房子有房产证吗 １、是没有房产证，只有居住权。也有可能是违章建筑的可能性很大，相应的也得不到有关法律法规的保护，在面临拆迁的时候，虽然你买了房子，是房屋所有人，但是原则上，有关政府部门可以强制拆除违章建筑，之后再给予补偿，而补偿价格是实际房屋成本与造价，并不会按有产权证的房屋给予补偿，也就是说，补偿价格会低得离谱。 ２、自建房，意味着，可能是集体土地建房，在没有得到相关国土规划部门审批的情况下，随意改变土地使用性质的话，就本身而言，是违法违规的，在拆迁时期危险性可想而知。 ３、上面二点是对于没有房产证，或者在集体土地上的违规建房而言的。而且对方当事人（即卖房人）在办理产权的手续中，有可能将房屋抵押，另行出卖，然后在给他们办理房屋过户手续，而先买房的你，即刻成为无权占有人，在我国民法规定中，你的权利得不到保障，虽然，卖房人涉嫌欺诈，但谁也不想走法律途径来解决问题。 农村房屋买卖可以过户吗 １、首先要确认原房主的手中有什么证件。农村房屋一般都是老三证：地皮单、建房许可证、村规划图等，个别的农村也会办理好新证件：国土证和房产证。 ２、老三证的房屋，村里直接找村委、村长去办理更名。 ３、新证件的房屋，按国家规定，先房产证过户，再国土局过户。一般都是去所在市的国土部门和房产管理部门办理。 ４、如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续。 ５、如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格是受法律保护的。 关于农村的房子有房产证吗和农村房屋买卖可以过户吗等问题的介绍就到这里，如果你现在正在购买此类型的房屋，一定要特别之注意，也希望此文能够帮助到你，更加详细的情况，可以去咨询一下当地的房产管理部门。
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