问。现在没有房产证，只有购房合同。能办理贷款吗？
提问者:热心网友
不行，必须做房产抵押才办按揭。要出来一个抵押的他项权证，没有房产证是办不了的。凭合同可以办按揭，但后续还是要办成两证去做抵押。
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交房过户中
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对方商业贷款了一套90平米的房子，房产证还未办理未交房，我想转为公积金贷款购买，有什么具体的手续？
15-12-8 下午10:50
对方商业贷款了一套90平米的房子，房产证还未办理未交房，我想转为贷款购买，有什么具体的手续？二是你直接到房产部门办理你的房产证,也可问清是多少契税,再到建筑商可的银行进行抵押按揭代款.再办理住房公积金按揭贷款,不然你要多出钱,这就有一个五年的法律规定,和契税的事情在内面,在购房合同中约定由那个交纳,这就要先与卖方签订好购房合同,这个好办,只是那个交恽猞粉嘉莠黄霍蓉纳的事应在购房时交涉清楚,,先与建筑商把购房合同重新或换成你的名字签订好,一是下面的说法对方商业贷款了一套90平米的房子，房产证还未办理未交房，我想转为公积金贷款购买，有什么具体的手续？第二问题不够具体。他是商业贷款已经贷款了是无法改底单的了，公证的只是房屋的使用所有权，虽然有税？好好考虑吧，没有安全保证，我是有经验的，我是中介，我为我说的话负责，让卖方提前还贷款，过户时你就可以给他首付并做按揭批贷给卖房的人了，而且还可以合理避税呢，而不是产权所有权，请补充 这种长期的公证最好是不要采取的，对不，这种情况可先交付定金签定合同，产权只有经过国家单位变更了才算是公证给你的，但是该缴纳的你还是不要贪小便宜为好，房本出来后立马解押过户给你，你等五年过户就是等于借给卖方房款五年换来免费租住他房子五年。最后自己去住房公积金中心办理相关手续，关键的一点是，开发商具备接收公积金的资质吗？比如：如果开发商五证不全的话，是没有资格办理购房人的公积金贷款的。没有房本的话首先要在开发商处改底单，一般开发商是不愿给改的，解决了这个问题就可以按照公积金贷款的程序来办了第二问题不够具体。他是商业贷款已经贷款了是无法改底单的了，公证的只是房屋的使用所有权，虽然有税？好好考虑吧，没有安全保证，我是有经验的，我是中介，我为我说的话负责，让卖方提前还贷款，过户时你就可以给他首付并做按揭批贷给卖房的人了，而且还可以合理避税呢，而不是产权所有权，请补充 这种长期的公证最好是不要采取的，对不，这种情况可先交付定金签定合同，产权只有经过国家单位变更了才算是公证给你的，但是该缴纳的你还是不要贪小便宜为好，房本出来后立马解押过户给你，你等五年过户就是等于借给卖方房款五年换来免费租住他房子五年。最后自己去住房公积金中心办理相关手续，关键的一点是，开发商具备接收公积金的资质吗？比如：如果开发商五证不全的话，是没有资格办理购房人的公积金贷款的。没有房本的话首先要在开发商处改底单，一般开发商是不愿给改的，解决了这个问题就可以按照公积金贷款的程序来办了对方商业贷款了一套90平米的房子，房产证还未办理未交房，我想转为公积金贷款购买，有什么具体的手续？
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