请问，我老公家的房子是他爸妈买的，没有房产证，只有购房合同，...
请问，我老公家的房子是他爸妈买的，没有房产证，只有购房合同，婚前买的，但没有做过公正，还有一个车库，两个商铺，商铺是他爸妈以房换房得的，我们有辆车，婚前买的，但我有出钱（跟老公一起借的）婚后我们还的，他爸妈出的多一点儿，有一个一周半的儿子，我要儿子，那些财产离婚后我能分到多少？怎么办？谢谢
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：一、根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条的规定，双方都同意离婚的，可以协议离婚，去婚姻登记处办理离婚登记。
二、如果双方不能协议离婚，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条的规定，你方能够证明双方夫妻感情确已破裂的，你可以向法院起诉离婚，具有以下情形之一的应该认定为感情破裂。
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的。
三、关于财产分割的问题。
1、离婚时，关于财产的分割，双方协商一致的，按照双方协商的内容分割；如不能协商一致的，由法院依法判决。
2、根据《中华人民共和国中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，婚姻期间获得的财产是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，结婚前获得的财产是个人财产。
3、车辆是婚前购买的，但该车辆是你们共同借钱买的，婚后共同还债，该车辆应该属于夫妻共同财产。但如果该车辆只登记在你配偶名下，你需要证明你有出钱购买车辆。
4、你们住的房屋以及商铺、车库都是你配偶父母买的或者以房换房获得的，这些财产属于你配偶父母的财产，离婚时不予分割。
四、关于孩子的抚养权问题。
1、你们的孩子现在一周半，根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第1条的规定，你的孩子应该由女方抚养。
2、根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条的规定，离婚后，男方需要根据其月总收入的百分之二十至三十的比例给付抚养费。男方无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。纠纷解决方案一、您可以先通过与对方协商解决纠纷一、如果你配偶同意离婚，就离婚后的财产分割以及孩子的抚养权进行协商，协商一致，签订离婚协议。
二、签订离婚协议后，你应该和你配偶应该到民政局办理离婚登记。
三、由于诉讼程序比较繁琐，时间比较久、成本高，所以，建议你和你配偶尽量协议离婚。
四、同时，你应该收集证据，证明你和你配偶感情已经破裂。二、如协商不成，建议通过纠纷调解的方式解决您可以选择通过调解方式解决纠纷，一般来说，调解机构/律师站在中立角度，以法律专业视角进行切入分析，结合自己丰富的调解经验，会对双方所能接受的协商尺度把握更加精准，更容易促使双方协商并达成调解协议，并互相满意。同时还快速解决纠纷，避免诉累。三、若调解不成功，建议您找律师打官司一、你应该向你配偶户籍所在地法院起诉离婚。
1、起诉要提交起诉状、你的身份证、你配偶的身份证、结婚证以及证据材料，包括你和你配偶感情已经破裂的证据，机动车权利证据和孩子的出生证。
2、完整的法律流程：一审、二审、执行。其中一审普通程序的法定期限是六个月（如采用简易程序，期限是三个月），二审法定期限是三个月，执行程序的法定期限是六个月，经法定程序，期限可以延长。
3、一审判决作出后，如果你对判决不服，你可以向上一级法院上诉。
二、二、法院判决离婚后，拿着生效判决去婚姻登记处办理离婚登记。
三、判决生效后，配偶不履行判决内容的，你应该向作出一审判决的法院申请强制执行。相关法律法规《中华人民共和国婚姻法》第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
《中华人民共和国婚姻法》第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
《中华人民共和国中华人民共和国婚姻法》　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国中华人民共和国婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》7子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。
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没有通知消息房产证还没办，怎么过户到子女名下_百度知道
房产证还没办，怎么过户到子女名下
我有更好的答案
房产证还没办，怎么过户到子女名下；需要与开发商沟通，通过开发商修改原购房合同上名字。。。需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字，修改成子女的名字了。这样就方便在办理房产证了，因为房产证名字是根据购房合上名字只理的。就自然成了子女的名字了。如果没有在购房合同上修改名字，就只有等办理好房产证后，在地过户给子女了，这就需要付税费了，不划算的。
采纳率：97%
来自团队：
那就找小区开发商改购房合同！需要费用的，但是比有证时过的便宜！
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必须先办出房产证，才能过户到子女名下。
没有证过户不了。
如果子女已分家，让子女自己去办房产证，让他们直接写自己名就行了，
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没有原始购房合同如何过户，购房合同丢失怎样过户？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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主讲嘉宾：邢洋律师
一、没有原始购房合同如何过户（一）按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭与身份证到的合同登记部门（当地房地局档案室）办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代；（二）无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式，根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税，以取得完税凭证后办理权属转移登记手续；（三）公房的原始购房合同丢失，购房人只能回原售房单位进行补办，而对于原售房单位重组改制或更名可以按照北京市建委《关于房改房权属登记有关问题的通知》相应规定办理。在您购房后原始购房合同，房产证、发票等重要资料一定要妥善保管好。由于目前房地产税收政策规定购房不足五年出售需要全额缴纳营业税、个人所得税。而根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。所以您一定要保存好原始购房合同，因为原始购房合同为最先生效时间。二、购房合同丢失怎样过户由于目前市场上的已购公房都是上世纪八九十年代所建，距现在已经有10年、20年的历史，很多房主已经丢失了当初的原始购房合同。这部分业主在办理房屋权属转移登记手续时会遇到不必要的麻烦。存量商品住房和无须提供原始购房合同，而已购公有住房须提供原始公房购房合同。这样做是为了确定办理权属转移登记的房屋是否属于允许上市交易范围内的央产房，并按《房屋权属登记工作规范》要在办理转移登记时提交《央产房上市出售确认表》。而对于商品房和经济适用房的权属转移登记需提交原购房合同，此规定更多是为了计算交易中所涉及的税费。根据《房屋权属登记工作规范》规定，商品房和经济适用房权属转移登记还须提交契税完税或减免税凭证，而购房人在地税部门依法缴纳契税的同时还须缴纳其他交易税费，包括营业税、个人所得税和土地增值税等，而个人所得税以及土地增值税的计算均与原始购房合同中的标定价格相对应。同时已购公房基本都超出了5年的征税年限，无需考虑各种交易税费，所以商品房和经济适用房须要提交原购房合同以确定须上缴税费的数目，目前北京已有部分城区允许用原始购房发票替代原购房合同以确定房屋最初购买价格。
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