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请问签了合同就可以在房管局查到名下有房产了吗？还没有备案，等出了房产证才能查到记录的吗？
我买新房签了合同20天以后去查册名下就有这套房子了，地址跟我买的那套一样，但是还没有备案，不是说要等出了房产证才能查到记录的吗？谢谢
你可以在当地房管局去查档，带上你的房产证和户主身份证去查就OK了，有的地区房管局网络上都能查，输入编号就可以查到相关信息，使用年限你可以到房管局查挡处查询!房产证第一页有一个产权证号,凭这个证号就可以查询真伪!&一般10元左右的查询费随时可以查,您甚至只要产权证号就可以查到,
其他回答(共2条)
二套房就是认房认贷，主借款人名下在房管局所能查到的房产不能超过一处，而且是以家庭为单位，可以简单的理解为以户口簿为一个查询单元，但夫妻无论是否在一个户口簿上，只要一方名下已有房产，再买即算二套
到房管局就可以查到。
合同协议热门问题
相关套图推荐仅有购房合同也能交易房产？没有房产证也能卖房子吗？仅有购房合同也能交易房产？没有房产证也能卖房子吗？未来的家百家号本人有一套商品房，签的购房合同办理的按揭贷款，已经还了三四年了，但是因为开发商的原因（开发商因各种原因已被政府接管），房产证至今未办理好，现在有人想购买我的房子，能否公证交易呢?、有一个朋友跟我说了办法，不知道可不可行哈！你说的应该是定金公证，或者做房屋转让预约协议。一般的公证处是可以做的，不知道你们当地行不行。但注意的是定金公证最高只承认成交价格的20%，其余多付的只能做预付款。而且即使做了这个公证，房子产权依然属于您，只是使用权交给了买方，也就是说它不是一个正式的交易。正式交易必须取得产权证以后才能办理。这种情况下房子理论上是不允许交易的，昆明有一家中介卖了一套这种房子，被罚了十几万。风险是双方的。你的风险在于拿不到全部房款，产权证什么时候下来，你才能拿到尾款，这个时间越久，对你越不利。但是万一产权证下来了，房价涨幅非常大，超过违约金的金额。您的心里一定会有变化，甚至宁愿赔付违约金。对买方的风险是，即使住了房子，产权仍然不是自己的，并且已经付了部分的房款。万一涨幅大，您反悔了，他是最没保障的了。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。未来的家百家号最近更新：简介:每日发布工程行业最新资讯、前沿技术作者最新文章相关文章 上传我的文档
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<em id="authorposton16-5-12 01:07
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15年收房落的户，但是房产证要17年才能拿到，是以购房合同代替吗？还要开居住证明吗？
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<em id="authorposton16-5-12 07:22
购房合同完全没问题，关键要物管的入住证明
要入住证明是为了落户吧
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<em id="authorposton16-5-12 08:46
雨阳兔兔 发表于
购房合同完全没问题，关键要物管的入住证明请问这个\&入住证明\&是在物管那就能开到吗？有没有时间上的限制？需要提供什么资料？
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<em id="authorposton16-5-12 08:53
到物管久可以开，落户也需要
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<em id="authorposton16-5-12 08:55
已经于15年2月落了户，还需要开吗？
有房产证和户口本，就得行
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<em id="authorposton16-5-12 09:31
aquhulei 发表于
已经于15年2月落了户，还需要开吗？有房产证和户口本，就得行
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<em id="authorposton16-5-12 09:34
房产证是还没拿下来吗
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<em id="authorposton16-5-12 09:36
活着的意义 发表于
有房产证和户口本，就得行户口本有，但是房产证还没有办下来
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<em id="authorposton16-5-12 09:36
一年级快乐 发表于
房产证是还没拿下来吗没有办下来，只有购房合同和户口本
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<em id="authorposton16-5-12 09:57
aquhulei 发表于
没有办下来，只有购房合同和户口本
学校要的是户口和房屋产权归属证明，房产证或购房合同均可。 所以只要交房了，上面两个证明就都具备了，也就在学区范围内。
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<em id="authorposton16-5-12 09:58
雨阳兔兔 发表于
购房合同完全没问题，关键要物管的入住证明要入住证明是为了落户吧
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<em id="authorposton16-5-12 10:14
有户口本和购房合同应该就可以了吧。。。如果房子交了的话
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<em id="authorposton16-5-12 10:22
fjdslk 发表于
学校要的是户口和房屋产权归属证明，房产证或购房合同均可。 所以只要交房了，上面两个证明就都具备了， ...交了房的，15年2月收房落的户
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<em id="authorposton16-5-12 10:25
路边的girl 发表于
有户口本和购房合同应该就可以了吧。。。如果房子交了的话已于15年交房
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<em id="authorposton16-5-12 10:27
所以不用开居住证明啊
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