中南世纪雅苑：魅力中南 好的不只是房子
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自从今年4月份拿地以来，中南快马加鞭。6月份公开售楼处，10月份首次开盘告捷。马不停蹄的，11月15日，中南·世纪雅苑又加推7号景观楼王，仍旧取得了不俗的成绩。为什么中南世纪雅苑能够这么火？品质、配套、户型、智能化、物业......一个都不能少。品牌房企 实力象征专业从事房地产开发的中南集团一直专注于做品牌产品。秉承“打造时代精品，铸造百年基业”之理念，2007年5月，中南房地产产业集团正式成立，自1999年至今，发展为南通房地产企业的中流砥柱，业务拓展至全国数十个城市。“中南地产”品牌，毕廿载之功，倾力打造，已成为沿海地区房地产界知名品牌之一。中南地产集团先后被评为“中国房地产五十强企业”、“全国十佳优秀房地产企业”，已成为业界的成功典范。中南地产坚持“守法诚信、务实求真”的工作作风，努力倡导“以人为本、追求卓越”的企业精神，切实落实“精细管理、至臻至美”的经营理念。秉承这一经营理念，作为中南集团在南京的首个项目，中南世纪雅苑的质量必定是有保障。住智慧社区 享智慧生活为了能让业主们享受到更加安全便捷的生活，中南世纪雅苑精心为业主们打造了智慧社区，实现智慧无线wifi全覆盖，独创智能安防，构建智慧社区商圈U家，配备U9智慧家庭终端控制家居等等为业主的居家生活增添了安全保障，也让生活变得更加智能轻松。中南·世纪雅苑还建立了社区商圈，实现智能购物、交通、旅游。生活服务方面，可进行业务代理、服务代办，以后买票、订酒店这类小事就无需亲自动手了。加入社区商圈，参与团购，可享受各种优惠。社区商城有丰富的名优及特产，不需邮费，秒送入户，业主足不出户就可以坐享社区网购的乐趣。销售动态： 中南世纪雅苑目前在售7号楼，面积85平方米，均价12000元/平方米。中南世纪雅苑预计12月份加推8号楼。现购房享腾讯独家优惠：1万抵3万。具体详询售楼处。售楼热线：400-700-1234 转 659039售楼地址：南京市江宁区麒麟科创园
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201520163月
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买房谁都想买便宜，但是俗话说“便宜无好货”也是不无道理的，所以购房者在面对任何的大优惠大甩卖时，要留多一个心眼，不要因为贪便宜而买到有问题的房子。下面记者为购房者总结了七种不能购买的便宜房，提醒大家，有的房子就算再便宜，也不要买。[pagebreak]这是由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房“社”，为解决“社员”住房困难而进行的项 目，当新建房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家规定，也不能作为出售，一旦购买，日后难以进 入流通交易市场。[pagebreak]这是与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行开发项 目。此类房大都没有办理手续，也未办理土地征用手续，因此，如果购买这类集资合资的房屋，按国家有关规定，这类房屋买卖行为肯定是无效的。[pagebreak]开发商为了降低商品房建设成本，在市郊低价征地开发形成的商品房，这对购房资金短缺的居民来说，本应是一个较好的选择，但 由于个别开发商项目开发不规范，且管理不到位，社区环境极差，设施严重缺乏，交通极其不便，却通过虚假广告，打着低价的幌子蒙骗购房者，购房者是不应去捡 这种便宜的。上述这些所谓的便宜房或没有履行正常的土地出让手续，或属于不规范开发，一旦购房者购买了上述房屋，是得不到的。对于消费者权益的保护和将来房产的归属和交易都面临着极大的困难。
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面临全面失控？市场再次出现全面反弹，表明住宅市场重、轻改革的思路需要做出全面调整。住房供求已经失衡，面临全面失控，如果不及时推进改革，那么市场还将出现大起大落。有些房子注定难升值！一旦破灭。买这些房子的彻底悲剧了。一、高房价时期的。早期的现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。二、地皇身边的成品房。原因之一，地皇出现让存量地重新评估，以新房换价来获得更高的售价。原因之二，地皇旁边的房子会因为地皇的出现，重新定位，带动类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;原因之三，地皇出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值。原因之四，地皇的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地皇，而毗邻会将该地皇产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中;原因之五，地皇往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地皇可能的配套纳入考虑范围而计价。三、轨道旁边的房。与地皇身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢?主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地皇的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高.实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。四、投资性公寓。这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而升值，一旦出现普跌的情形，投资回报从哪儿来?商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。五、涨幅太离谱价格哄抬。近年来，全国各地“地皇”频出，不少人也看上“地皇”周边的楼盘，认为升值潜力大。从而使得“地皇”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。小编感言：国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。[pagebreak]六、开发商打一炮走人买房无保证。近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目。于是，走为上策。此外，一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市继续发炮。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。小编感言：品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。七、高架桥旁噪音难耐。“我为噪音狂！”一个网友大声疾呼。随着社会经济的发展，的城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。此外，据悉，高架周围的环境也会对建筑物的风水财气产生极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。小编感言：如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。八、治安不好需要提防。有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路——一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。九、变电站或高压电塔辐射有害健康。据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。这个问题值得各位家长注意。十、厂房附近污染严重。深圳水治理的重大项目，但这些年的投入却没有使得珠江水变得清澈许多，原因在于还有很多小直接排放未经处理的污水到珠江或周边的河涌。
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