为什么蓬安的新楼盘都没有预售许可证,却那么多人买房子?_蓬安吧_百度贴吧
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为什么蓬安的新楼盘都没有预售许可证,却那么多人买房子?收藏
　　为什么蓬安的新楼盘都没有预售许可证,却那么多人买房子?为什么没有当官的出来管？是收别人的钱吧！！！别的地方都没有收配套费了，蓬安还要收配套费！！！！！
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预售相当于交定金，反正交货时间定了，合同可以慢慢再签
配套费是地方政策，莫法
哦,是这样啊!
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看来老家黑哦！！！！还收配套费？？？？？？？？几百年前的名字重现江湖啊！！！！！没预售许可证也可以卖房子？？？？我要回老家来当开发商！！！！太安逸了！！！！！！！！！！
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回复：4楼你有什么资本当开发商？
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回复：5楼在蓬安当开发商需要很多资本吗？预售证没有都可以卖，还收配套费，明显是20年前的成都嘛，那时就几十万就可以修房子卖三，你娃还不晓得哇？你就和老家政府一样落后哦！
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悲哀！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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大家买房要动点脑子，不要被开发商忽悠，他们只认得钱？？？？？？？？
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发布时间： 11:02:54 来源：河南一百度
开发商没有预售证偷卖房子 五证不全房子你敢买吗?怎么知道房子五证不全&五证不全房子你敢买吗?
&西固区银泰逸翠园城中村改造项目，没有《商品房(预)销售许可证》，五证不全，却违规销售房子，引起不少购房者的投诉。对此，早在去年11月，市上相关监管单位就要求开发商停止销售房屋并进行整改，同时给要求退房的购房者无条件退房。然而记者调查发现，直到现在，开发商的违法售房行为并没停止，仍在偷偷销售。
房子有问题想退掉销售人员却要扣5万元违约金
6月4日，管先生拿着一份银泰逸翠园住宅小区的认购合同告诉记者，去年11月，他以每平米6385元的价格购买了一套88.41平米的房子，按30%首付了17万多元。&选房子时，销售人员称手续齐全，房产证两年以后保证拿到手。&管先生说。可后来，他在市房管局了解到，银泰逸翠园五证不全，根本不允许销售，房产证办下来的几率很小。管先生提出了退房要求，希望将首付17万多元退回，而这一要求却被销售人员拒绝，对方称按照合同约定，必须要扣除5万元违约金。
管先生说，他在市房管局网站及市长回复热线看到，不光他对该小区提出质疑，还有很多网民也向有关部门进行反映。市房管局答复称：&银泰逸翠园&是城中村改造项目，不属于商品房预售管理范畴。因其土地为集体土地性质，所以无法办理商品房预售许可证。该公司以商品房名义对外售房是违规的，已多次要求其整改，给购房人退房。
违规销售房屋开发商去年就被要求整改
记者在市政府领导留言板上看到，日和日，西固区政府分别向网民做了以下答复：西固区银泰逸翠园项目是城中村改造项目，其中3号楼一、二单元为小坪村村民安置房，其余均为商品房。由于城中村改造项目用地和审批手续的特殊性，制约后续各证的下发。目前该项目的土地证已办理到我办(西固区城中村改造项目办公室)名下，正协调相关部门过户到开发商名下，但是需要一定时限。待过户手续办理完成后，再办理房屋预售证等手续。经调查，&银泰逸翠园&除安置房外，其余对外销售的房屋正在按商品房办理相关手续，开发商所收取产权登记费，待房产证办理完毕后，会按照实际产生的费用，进行&多退少补&。
去年12月20日，针对网民提出的问题，市房管局也进行了答复：2013年11月，市房产局、市工商局、市物价局检查发现&银泰逸翠园&相关建设手续不完善，尚未取得商品房预售许可证就违规公开销售。对此，两部门下发了《关于立即停止违规售房的通知》，限定甘肃地天泰公司于日前对违规行为整改完毕。同时，要求其对提出退房的群众无条件退房。
没有《商品房(预)销售许可证》正在办理中
既然相关单位要求整改，那么开发商是否在执行?
6月4日中午，记者来到银泰逸翠园销售中心。一位周姓售楼小姐说，&其他楼都售完了，现在只剩12楼，每层楼的价格不一样，起价5000多元至6000元。&记者问有没有手续、是不是商品房时，周小姐回答称：&手续齐全，100%的商品房，房产证两年以后拿上。&记者看到，不断有市民进来了解房屋信息，销售中心门口还搭有台子，看来是利用节日刚刚搞过销售宣传活动，很明显销售房屋的行为一直在进行。
甘肃地天泰房地产开发有限公司的郑经理告诉记者，银泰逸翠园小区共有15楼，一部分属于城中村改造项目，一部分为商品房，暂时没有《商品房(预)销售许可证》，目前正在积极办理。当记者问为什么销售人员说是100%商品房时，郑经理说：&销售人员不是很清楚具体情况。开发商已经投资了10多个亿，办理相关证照需要时间。&
【责任编辑：万晓明 】
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这些在售楼盘目前还没有预售证 请谨慎购买
　　买五证不全的房子，后期闹心的只会是业主自己，虽然道理大家都懂，但是还是有购房者会受到&低价&、&低首付&等这样或那样的诱惑。所谓的五证指的是：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
　　这五证最主要的应该看两证，一个是《国有土地使用证》，一个是《预售许可证》，有了这两个证，一般原则上就没有问题，特别是《预售许可证》。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来能顺利办理产权证。以下是小编为大家整理出长春市目前在售但还没有预售证的楼盘，请谨慎购买。
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　　五证情况：目前有国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证，没有预售许可证。
　　楼盘动态：目前项目1期、2期、3期和5期产品在售，产品包括100-220平五层墅院洋房，均价9000元/平;88-130平小高层，均价6800元/平。现购房可享洋房1万元抵6万元，小高层1万元抵4万元优惠。购房赠送国家名校北师大长春附属学校小学初中9年连读学位，学校已经于今年8月24日开学。
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(责任编辑 毕影)
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没有预售证的房子可以买么？房地产说预售证还没做好，但是近期要开盘，要先交首付，这样靠谱么？
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没有预售证的房子可以买么？房地产说预售证还没做好，但是近期要开盘，要先交首付，这样靠谱么？
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预售证房地产
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