10大城市公积金贷款pk，最高能贷多少钱？
10大城市公积金贷款pk，最高能贷多少钱？
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在买房时候，用住房公积金贷款能够享有较低利率。就算你不用。也是一笔变相存款。公积金贷款审批严格，和商业贷款相比。优惠的不只一点点。不过也有网友抱怨，每个月扣的那点公积金，存几年的余额都达不到本地贷款要求最低限，压根就用不了。反正，最终这些钱都是你的，也无需担心。那么住房公积金贷款比商业贷款优惠多少呢。这对比可不是一点点。假设，我们贷款50万，选择还贷方式为等额本息，不提前还贷，对比下支付贷款利息对比如，公积金贷款利率为3.25%，支付利息为18万。而商业贷款利率为4.9%，支付利息为28万。结果，公积金贷款比商业贷款优惠了10万的利息。尽管公积金贷款利率低，但是贷款的额度是有限的，不是你想贷款多少就多少的。每个城市标准不一，让我们来看看10大热门城市最高可贷金额。↓↓↓（北京、上海、深圳、广州、天津、杭州、武汉、成都、西安、三亚）
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2017各大城市公积金贷款额度一览
你可以贷多少钱
时间： 16:13:16&&&&作者：
jiangjiang&&&&来源：&&&&
　　随着房价的上涨，贷款买房的人越来越多，其中有不少人都是使用公积金贷款，虽然公积金贷款利率很低，但使用公积金贷款是有上限的，并且每个城市的最高贷款额度都不相同，如果你想要使用公积金贷款的话首先要知道额度是多少。下面小编为大家整理了各大城市公积金贷款最高额度表，需要的赶紧收藏吧!
　　由于楼市变化较快，具体以当地公积金相关部分发布的为准。
　　大多数城市的公积金贷款额度上限都在60万到80万，超过80万的土豪城市房价大多也都很贵，你最高可以贷多少呢?
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随着郑州楼市调控再“补刀”，限贷再次升级，郑州公积金贷款政策也再次调整。
【2月15日新政】
1、省直住房公积金患重大病可提取
根据省直住房公积金新政策，职工及其配偶、父母、子女患九种重大疾病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。）半年可提取一次公积金，每次提取金额不得超过两年内实际个人支出金额（扣除医保已报销部分），两年内累计提取不得超过实际个人支出金额。提取时需提供提取人身份证、县级以上医院盖章确认的病历证明、住院证明、两年内住院费用凭证、提取人与患者之间的关系证明。
2、租房可提取省直公积金
在职职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人及配偶无自有住房且租赁住房可以提取住房公积金。租赁廉租住房、公共租赁住房，需要提供廉租住房或公共租赁住房租赁合同、缴纳租金的凭证、提取人身份证。租赁普通自住住房，夫妻双方要提供郑州市房地产管理部门出具的无房产证明、夫妻关系证明、夫妻双方身份证。
租赁廉租住房、公共租赁住房的，在房屋租赁期内，按照每月实际支付房屋租赁费用金额，一年（本次提取时间距上次提取时间满12个月）提取一次，每次提取金额不得超过一年的房屋租赁费用支付房租。租赁普通自住住房的，本人及配偶每一自然年度（满12个月）的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%，且本人及配偶每月合计提取的最高限额为2000元。
3、购存量房房龄20年以上的不予贷款
省直住房公积金个人贷款，借款申请人信用记录（含商业贷款、信用卡等）存在累计逾期6期或连续逾期3期以上逾期记录情况的，不再予以贷款（夫妻双方不合并计算）。购买存量房房龄20年以上的不予贷款。
【4月20日新政】
1、夫妻最高贷款额度调整为不超过60万，个人单笔最高贷款额度不超过40万元
2、暂停“商转公”贷款业务
3、已办理过两次住房公积金贷款的，不能再次申请省直住房公积金贷款。
除此外，新规对贷款人的逾期情况也有约束。如贷款申请人、配偶和共有人信用记录中存在逾期记录的，需合并计算，累计逾期超过6期，单笔连续逾期超过3期的，不予贷款。
【9月20日新政】
从日起，调整个人单笔公积金贷款额度审批标准，从贷款最高限额、贷款比例、贷款期限抬高申请门槛：①贷款金额不超过相应最高限额；②贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额。贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。③月还款额不超过家庭收入的60%。
【12月22日首套房公积金贷款收紧】
自日起，新增住房公积金个人住房贷款调整为统一按郑州住房公积金管理中心《关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》（郑公积金〔2016〕24号）要求核定单笔贷款金额。今后郑州首套房和二套房贷款，要看三个条件：①贷款金额不超过相应最高限额，即夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万；②贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，公式：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）；③月还款额不超过家庭收入的60%。
虽说公积金贷款审批严格，贷款额的也不见得会比商业贷款高，但毕竟3.25%的利率仅相当于基准利率4.9%的6.6折，所以更多的人更倾向于使用公积金贷款买房。
换言之，同样是50万的贷款，在20年等额本息还款的状况下，公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元！那么问题来了，使用公积金贷款买房，其贷款额度究竟是如何计算出来的呢？各城市公积金最高又能贷到多少钱？
尽管，相比其他城市2016年的郑州公积金政策还是比较宽松。但是，在现实购房中，开发商对公积金贷款的多加阻拦，高房价下贷款额度有限，都增加了购房者对公积金使用的难度。未来，如何扩大公积金使用范围，根据市场房价走势调整公积金贷款额度、贷款门槛，或许更值得关注。
文|中原房买卖
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