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& 紧急求助：因我信用卡多次逾期房贷难批，售楼小妹与银行 ...
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& & & &几天前，我定下了白沙洲片区的某楼盘的一套房子，当场交了一万元钱，签了认购书，首付款将在一个月内付清。交钱签完认购书后，走出售楼部，我忽然感到轻松不少。要知道，我为了在武汉买一套房，不知纠结了多久，主要原因当然是自己太穷，准备个十几万元的首付，不是轻松的事。其次，我本是个法律上从未与女人结婚领证的单身人士，但我去老家开单身证明时民政局电脑里面莫名显示我是已婚，为此我又上下跑了几次，又是村委会，又是计生办，又是派出所，最后在民政局总算开到了单身证明。第三，我之前办理的几张信用卡，存在多次逾期还款记录，虽然没有一次是恶意逾期的，但用售楼小妹和银行的话来说，我的征信报告很难看。这三个因素决定了我的买房之旅有点坎坷，个中辛酸在此就不必再絮叨了。& & & &听不少人说，信用卡多次逾期，买房申请按揭是很难的，银行不会批。我本来是要入手华润紫云府的，但几次前往售楼部找一个姓何的售楼小妹，她几次帮我当场打电话给银行方面，几家银行都说我的信用报告通不过，说信用卡逾期次数累计有20多次，办不了房贷。我有点不信。就去了三环外的一楼盘，也属白沙洲片区，单价便宜一千多，可能是位置偏远，这楼盘之前是不怎么好卖的。但这楼盘的地理位置倒是适合我，因为与我常年生意合作的那家工厂就在此楼盘附近，这对我的业务更方便些，我平均两天都要去一趟工厂下单或提货。二来这里回赤壁老家也快，一上高速，个把多小时就到老家了。这个楼盘的一个小妹自始至终就是肯定地告诉我，一定能帮我办下房贷的。她说银行专门受理房贷的经理看了我的信用报告，说两个途径可办下：买一个什么保险吧，出个两三千块钱就可以了；或者是利率上浮10%。随便你选择哪种办法都可以。& & & &我心里还是有点没底，担心她是为了业绩而胡乱承诺我。我又跑到华润紫云府，姓何的小妹又一次帮我确认，说确实办不了的，如果能办，哪有不办的呢？何小妹说电脑审核都过不了，没法进入人工操作步骤。何小妹建议我换一个人名义申请房贷，我否定这个建议。我又回到三环外这楼盘，售楼小妹看我半信半疑，就当场打通建行一张姓女经理电话，让她直接给我解释了上浮10%利率可办下房贷。我问张经理，万一到时办不下来呢？张经理说要是没有把握，我干嘛要受理呢？既然受理你的，就能办下。我就没再纠结了，付了一万元认购金，签了认购书。同时又签了一份一个月内付清全部三成房款即首付的简单协议。& & & &可是，等我晚上把我定了房子的消息告诉一个朋友时，她说你不是早就说过你没法按揭买房的吗，你不是信用卡多次逾期吗？你是不是以其他人名义申请房贷，到时办房产证时写别人名字，不写你自己的名字？我说怎么可能。我当然是一人买房，房产证以后也一定是我自己的名字。她说那你怎样办到，我说售楼小妹和银行经理说了，我选择利率上浮10%就可办下房贷。她说不可能！然后她就与她在房产局工作的姐姐打电话，她姐姐说不存在提高利率可以让房贷申请通过一说。然后她又与一个在银行工作的朋友咨询，银行朋友也是说信用报告不好，除非你能消除不良信用，而不存在提高10%利率就可通过房贷申请。& & & &我现在发帖，请教得意知情的网友，我这种情况到底么办才好，我是不是被售楼小妹忽悠了？还有，万一我付清了十几万首付，房贷还是批准不了，首付款是不是应无条件退给我？求指点，谢谢。
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20多次 别想贷款了
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肯定贷不了，我一朋友夫妻两就因为联名贷款有一人信用卡逾期搞得先离婚再以其中一人来办贷款的。你说的那个楼盘是不是彩虹郡？
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那就跟开发商签个协议，如贷款办不下来就必须全额退款。买的爱家名校华城吧，哈哈！
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广 告哥也是醉了！逾期20多次信用卡，哥们你真牛！你当你的信用记录是垃圾场吗？想还就还，不还就不还，你这逾期20次，我只能想房贷几乎是不可能的，根本贷不下来，楼主还是想办法多赚钱，一次性付款吧！然后好好使用信用卡，按照日期来还款。做一个有信用度的好公民。如果你的信用没问题，只要付首付，房贷肯定是没有问题的。所以你这，根本贷不下来，楼主不要多想了，至于你说贷款下不下来，就看你跟开发商前的合同是怎么约定的，如果你还没有交首付，在交首付前把这个万一贷款下来不了的约定都写进到合同里面。千万不能光凭开发商一面之词。
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广 告20次逾期都不算恶意.也只能呵呵了.
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根据现在的规则，从现在开始保持良好的银行信用纪录连续5年，5年之后再申请看看。
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不珍爱信用啊
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我那天要售楼小妹跟我签一个“万一贷款不了，那就把首付退还“的协议，她不肯签，一个劲地说银行经理既然都在电话里答应了，提高利率，就能办下来。
我现在就想问：就算不签退还首付的协议，我到时真的贷款不了，按照法律，开发商是不是要无条件退给我首付款？
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只可以呵呵了
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是爱家。紫云府小妹实在些，她说既然不能贷款我就不建议你买，你付了首付到时搞不成退款，我也拿不到业绩。但爱家售楼部小妹就不说这个意思，搞得我心里不踏实。
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交钱的时候容易，退钱的时候开发商就会扯各种理由不退，最后估计会让你把首付转给另外一个人购买，让那个人把首付款给你
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去年买房子时，我老公信用卡有N次逾期，
因为我老公信用卡我在用，有时候刷的金额小他也没短息提醒，就这样造成很多次逾期。
银行说只要上浮利率就放贷，
我忘记是上浮5%还是10%就给放了
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楼主别担心，信用记录是可以恢复的，只要等5年就可以了。
5年之后会删除不良记录。所以楼主请5年内保持正常的信用记录切记不可再有逾期的情况发生哦：）
有麝自然香，不必随风扬！
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这个肯定是骗你的，哪有利率上调就能贷款的！！
武汉pos机办理|武汉网站建设|武汉公积金
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怎么会这样
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[导读]5年内不申请贷款，不再办信用卡；等5年之后，不良信用记录就会消失？网友小王是一位不太靠谱的持卡人，他的手中共持有十几张信用卡。这么多张信用卡，有的是冲着办卡礼申请的，有的是帮在银行工作的朋友的忙办理的，还有的是为了追求高额度而盲目办理的。多张信用卡渐渐成为了小王的负担，不但管理起来不方便，一个不注意就忘记还款了，而且这么多张信用卡在手中，还让小王产生了过度消费的习惯。小王每月月收入为10000元，可是信用卡刷卡消费的账单长期保持在30000元以上。这让小王有点招架不住了，这不，一期没有倒腾开，小王的信用卡逾期了，欠款10000多元没有还清，还产生了不良信用记录。“听说不良信用记录会在征信报告里保留5年，如果我不还款，是不是5年之后，我的不良信用记录就消除了呢？”按照小王的理解，这笔信用卡欠款不还了，大不了，5年内不申请贷款，不再办信用卡；等5年之后，不良信用记录就会消失。真的是这样的吗？（图片源自于网络）下面，融360小编就为大家解释下这个问题：《征信业管理条例》有一条明确写了，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。这句话怎么理解呢？不是说你的不良行为产生后开始计算时间，5年后删除；而是在不良行为或事件终止之日起5年。也就是说5年指的是信用卡欠款结清之后的5年。如果他一直不结清的话，逾期记录就会一直存在，并且影响以后的经济生活。随着征信记录的覆盖面越来越广，以后的生活会越来越麻烦。如果小王的这一万多元一直欠着不还，会有哪些后果呢？首先，银行会开始给你计收利息，日息万分之五，按月复利，利滚利，他的欠款会越来越多。其次，信用卡被冻结停用，其他信用卡也可能受到牵连被降额、停卡。再次，银行会开始电话催缴。催缴无果，银行会把名单转给催收公司，他将受到催收公司的催收。催收无果的情况下，银行可能会以信用卡诈骗罪起诉他，他可能为此要承担法律后果。与此同时，他的征信报告会记录这笔逾期，逾期90天以上属于严重逾期行为，2年内想要申请房贷、车贷都没戏了。看完以上这些，你还会在逾期后拖着欠款不还吗？融360小编建议持卡人：1、不要持有过量的信用卡，每人持卡2-5张为宜，否则不方便管理，很容易造成逾期。2、信用卡不可过度消费，刷卡消费请结合自身的收入情况和还款能力。3、一旦还款有困难了，可以临时借款或者采取一些其他手段筹钱还款。这里小编提供几个筹钱方法，比如质押贷款、网贷借款、 保险 理财 产品抵押等等，先把信用卡欠款还上。4、信用卡不小心逾期了，先把欠款结清，紧急联系发卡行，说明情况，如果发卡行尚未将逾期情况上报到人民银行，则还有回转余地。已经上报到人民银行，征信报告里的逾期记录将不可改变，只能待5年后消除。德阳房帮帮今日推荐遇到德阳烂尾楼就哭吧！土地使用期无限缩短1、为什么有40、50、70年产权？2、房产证和土地证有什么不同？3、土地使用期限到期后怎么办？4、土地使用权有限期从什么时候开始算的？微信关注德阳房帮帮（deyanghouse）后，回复关键词“27”即可查看全部内容。
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