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我在大连想用房屋抵押贷款，请问怎么办理？
在大连有套房，想申请房屋抵押贷款，请问需要什么条件呢？
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　　你好，申请大连房产抵押贷款所需的条件：　　1. 22-60周岁公民; (不含60周岁)　　2. 有稳定工作，工资在3000元以上;　　3. 信用记录良好，无3个月以上逾期不还款记录。　　适合人群：公务员、教师、上班者、私营企业、业主、个体户等等。　　大连房产抵押贷款所需证明材料　：　　1、身份证　　2、工作收入证明(法人代表的话营业执照就行了)。　　3、房产证(房屋按揭合同或发票)及最近三个月的按揭还款记录。　　4、居住证明：最近一个月交水、电发票(水、电缴费清单均可)，或物业费收据，居委会(村委会)或物业开的居住证明。　　办理房产抵押贷款比办理无抵押贷款优势就在于利息相对较低，还款方式多样化。另外，办理房产抵押贷款可获得的贷款额度肯定是比无抵押贷款高很多的
　　你好，下面为你介绍一下个人房产抵押贷款流程：　　1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;　　2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;　　3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;　　4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;　　5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;　　6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;　　7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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