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租房和毕业须知.doc 35页
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租房和毕业须知租房和毕业须知
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大学生走出校园必须的租房知识~~肯定会有用的
一、关于租房的总体注意事项：?1. 合租是一件非常令人蛋疼的事情——无论合租者的性别、年龄、性取向。对此，不解释。2.?租房的话，尽量不要找中介。租房3年以来我学会一个道理：永远不要低估中介的无耻程度，找中介租房，就是你蛋疼生活的开始。3. 租房最好的途径是直接找房东，不过这一点可能需要耐心，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。4. 推荐几个找房源的网站：搜房网http://rent.soufun.com/，赶集网http://bj.ganji.com/，房老大beijing.foloda.com/，beijing.anjuke.com5. 一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要会算账。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没 有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用 这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。6.?验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单， 特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂 鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者 瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病！任何毛病！详情请参见后附的案例。7. 租房是一件很烦人、很纠结的事情，也是你接触这个繁琐的社会的第一步，你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。8. 租房有时候会花你很长时间，所以一般不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子，等到你房子到期无家可归就杯具了。一般最好提前2周左右开始找房。
二、关于中介的无耻：1.?永远不要相信中介的任何承诺， 诸如你看上了一套房子，但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给 你补齐”。等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。至于中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用，你可以直接把这句话当狗屁。
还有，不要和中介的人攀交情，相信我，到你退房的时候，你和他绝不会还有任何交情。
2. 如上文所说，永远不要低估中介的无耻程度，正所谓无商不奸。并且不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一般黑。
3. 所有房子，中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧俏，其实房子哪怕是已经空了好几个月没人租他也会这样说的。
4. 不用费脑筋去担心租房中介会不会把你的个人信息卖给各种发垃圾短信的广告商，他们百分之百会的。
5. 北京租房一般要求交一个月房租作为押金，其中我爱我家比较狠，要求2个月押金。所有中介都会告诉你押金到最后会一分不差的退给你。退还全额押金？实事会告诉你你在做梦，中介一定会找出各种各样的理由扣除你或多或少的押金。比 如其中一项：保洁费。这项费用在你租房的时候绝对不会有任何人告诉你，即使你问了收不收保洁费，大部分中介会告诉你不会收的。而事实是，只要你退房的时 候，你的房子不是像刚打扫出来的酒店客房那样干净，中介定然会告诉你需要找保洁，要收保洁费——即使你住进这房子的时候，这房子本身就脏得跟猪窝一样。并 且实事是，房子不一定真的会做保洁，有时候中介就直接这样把房子还给房东(或者继续租给下一个人)，保洁费就进了他们的腰包——不然你觉得为啥有些房子你 去看的时候就脏得跟猪窝一样？北京的保洁费一般是100元/套。
6. “床 家具 暖气 煤气 宽带网 有线电视 电视 冰箱 空调 热水器 洗衣机 微波炉”，这些设施不管是不是真的有，中介在发布的房源信息里一定会写进去的
7. 有一条中介行业内招揽生意的普遍做法：他们会不停在网上发布一些价格很便宜照片看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过 去。等你打电话过去，有点道德底线的业务员会跟你说那个房子已经租出去了，但是附近还有其他房源问你要不要看(价钱自然就是正常价位了)。遇上没有道德底 线的业务员，你打电话过去问那个房源，他会说有有有你过来我马上带你去看房，等你屁颠屁颠跑过去，他会告诉你，真是十分可惜，那个房子刚刚租出去(有时候 还和某个同事唱双簧“那房子刚租出去了你不知道啊？”“啊？真
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& 不要再说房东怎么了，来看哈我家的房子租出去变成什么样 ...
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混得意几年了，第一次被推送首页，说来有点惭愧滴啊！不管怎样还是要纪念一哈子，啦啦啦
& && &对于留言同情我们家的意粉们，没有及时回复大家，在这里说声抱歉了哈。。。
& && &推送至首页后，大家的回复都也和汹涌，大多表示同情，谢谢你们的安慰，还有房小蜜蜜送的花花，感动的热泪盈眶狂！！！
& && &下面说哈子在帖子里没有说清楚滴，也是部分人有疑问的地方。
& && &房子在沌口，我还冒跟老公结婚时他家人买的，到要结婚的时候就说用那个房子做婚房，当时那边还冒发展起来，就算发展起来我也是不愿意过去的，所以我说结婚就住现在住的老房子，沌口的房子装好了以后基本都空着，有时候会过去拿点东西，或者搬点东西过去放着，婆婆有时候夏天会过去住几个月，那边空气很好，房子很通透，说夏天比市中心低几度一点都不过分，我们有时候休息会过去玩哈子，只要不武汉的高温天晚上睡觉都不用开空调滴。。。呵呵，扯远了
& && &后来婆婆也去的少了，说一个人住那边有点怕，又放了几年，有亲戚朋友提议（之前也有人建议过，就是怕租客把家具不当回事就没想过要租），然后就估摸着租吧，房子放着也容易坏，就在小区找了中介，很快房子就出租了，然后又大包小包的把东西往这边运。。。因为没经验，当时都没想要签合同，是租客自己提出来签个合同比较好，才匆忙在网上找了一份房屋出租的合同，说实话，签合同的时候心情好难过。。。
& && &三室两厅两卫的房子，当时是一对年龄稍大的夫妻租，我们留了一间房放自己的东西，他们说自己有个女儿每个星期会回来睡，所以两间房足够了，饭都是在公司食堂吃，家里不开火，我们还是蛮开心的，后来过去拿东西家里也的确是很干净，当时还庆幸呢。再后来就说公司会计每个月会过来睡几天（好像是被婆婆碰到了，我们每次过去都会和他们联系的），我们也没在意，过了不到半年就说我们放东西的房间门锁了不通风，让我们把房门打开什么滴，再后来我们放东西的房间就住人了，想着也算了，万一我们加钱别人不租了又得找人，麻烦，就让他们住了，后来公司会计变成常住了。。。所以第二年我们涨了租金，那个时候房子里面还没大毛病，接着就是他们出大招了。。。
& && &会计常住客房，那对夫妻和女儿搬出去，又进来一对年轻夫妻带两个孩子（后来才知道带孩子）住主卧，次卧也住人（两个男滴。。。）对于这一切我们虽然内心挣扎过，但是跟我们联系的一直是第一对年龄稍大的夫妻，两人还蛮客气，想着再找人麻烦，就这么的让他们住了，后果就更恐怖了，现在想想如果当初没有怕麻烦也不会落得这样的局面。
& && &前面说了，因为三间房都给别人住了，所以我们家的东西基本都搬走了，但是空掉，电视，dvd，洗衣机，冰箱，热水器什么的家电一直都在的啊，再后来收房租发现次卧居然有两张高低铺。。。算了，也没制止。。。这些都是慢慢接受的，只是一直到现在我不明白的是，家里一共几十个灯泡，除了他们卧室的其余都坏了，他们就这样让灯泡这样坏着，宁愿抹黑都没说哪怕搞一两个亮的，难道他们喜欢黑夜的感觉？？？！！！
& && &后来就一直是会计和我们联系，一直到他们退房我们都很少过去，每次过去回来后心都在滴血，想着已经这样了，还能咋样啊？他们全部搬走的第二天公婆就先过去做清洁了额，我和老公是第三天过去的，公公还说怎么那边的人退房了也不和我们联系，还笑着说押金不要了吗？结果当天就有一中气十足的女人打电话提押金的事，非常不客气的说要我们退押金，房子出租哪有不坏点什么的，有点什么都是正常损耗，出租的房子都有点的。。。然后就是不相信我们说的，叽里呱啦完了后，我们让她自己过来瞧瞧，起先还不愿意过来，我们就说什么都不说了，自己来看看再来谈押金的事，然后那女人就怒气冲冲的杀来了，我给开门的时候感觉到那犀利的眼神快要杀过来，真的，因为觉得不退押金别人我们还有点心虚，我都不敢看她的眼睛，后来这女的参观一番后，并拍了照，渐渐的语气就缓和了，然后我们就说押金退你，这些损坏的地方给我还原。。。最后我们就是押金没有退，然后也很迅速的找到了下一个租户，然后这个事情就这样过了。
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& && &我进门就惊呆了，这惊悚片的节奏啊，主卧：靠窗地板被水泡过，门上小孩子贴的粘胶一坨坨，窗帘的横杆被拉断，用铁丝胡乱绑了下，卫生间开关罩子已经破了，灯泡熄火，洗漱台花灯已坏，浴霸的照明灯泡是好的，另外四个取暖的坏了一个（这是我们最满意的地方），马桶。。。那个颜色，真的是屎黄屎黄的，浴缸里面的头发看着真是慎得慌。。。次卧，窗帘已经垮了，已经看不粗它原本是么颜色，地板上蚊香烧的印子是那么的显眼，仿佛在挑逗着我，窗户的锁扣已经弄断，门锁的地方估计是用起子撬过，门板外皮撬脱落，还有一个一看就是咬着牙齿用劲撬的凹槽。。。客房，门上防风吸铁石靠墙的已经断了，另一半在门上已经保持随时要掉的姿势看着我，门底部的油漆整片被撕掉，席梦思的包边条活生生被扯出来，白花花的吊在那里荡来荡去。。。客厅阳台的水池堵了，龙头绣的很漂亮，很有艺术感，洗衣机盖子裂了，机身也是门艺术，我看不懂，悬在空中的红杏晒衣器，呵呵，那叫一个凌乱，自己想象吧，反正是不能用了，其余一角堆着些不知道什么鬼，差不多三个平方的阳台，现在站两个人觉得转不开身了。。。阳台链接客厅的纱窗它怎么就破成那样了，我都怀疑是不是家里养了宠物，一只成年狗狗钻进钻出绝对轻轻松松，客厅的皮沙发，哦不，现在是磨砂沙发。。。我想静静，你们都别拦我。。。茶几的玻璃，注意是玻璃台面，怎么我从上面看不到玻璃下面有报纸呢。。。木制电视柜的落地脚已经长了小毛毛，，，嗯，益生菌呢吧，我完全理解不了这益生菌的成长是靠了什么。。。天花板吊顶的什么大灯小灯一律噔噔噔全灭！饭厅的吊灯六个灯泡全部熄灭，饭桌的六条木板凳，椅背椅面椅腿。。。不同程度的轻伤，还好是轻伤，坐是没问题的啦。。。厨房的纱窗已经面目全非，水槽里面油脂污渍。。。我老板牌的抽油烟机的炉灶已经没脸见人，深深躲在了油污下面，用威猛先生都找不粗来，不够威猛哦~冰箱里面你们想象一下，长时间不整理里面的惨状和一开门的那个迎面而来的酸爽！然后就是橱柜了，如图所见，底部板子垮落，中间就是黑乎乎的油污，再上面的就是变形的变形，变脸的变脸。。。客用的厕所是分干湿区的，马桶比主卧的那个颜色，我们叫屎屎屎黄，为什么要重复呢，因为你想想，这个是公用的，所以你自己想想咯。。。上面的浴霸不管是照明还是取暖全灭！马桶对面靠玻璃门的地上那一片春意盎然的绿苔哟，这房子里的人唯一小心呵护的因该就是这地儿了，刚说那个玻璃门，说错了，不是玻璃的，原先是两扇磨砂雕花玻璃，是不是听起来高大上，现在是什么呢，两片防水塑料板，对，它还是蓝色的，和那地上的一片青苔遥相呼应啊，芳草碧连天呢！！！干区的灯泡灭，洗漱台上面的灯泡灭！洗漱台表面上除了脏点倒没什么，往下看看，腮帮子扶好，柜门打开，里面的隔层是放不了东西的，因为正宗的隔层是呈“一”字形，而现在是呈“1”字形，虽然都是壹，虽然都是。。。底部的板子一边已经倒在了地上，另一边抓住救命稻草似的就是不撒手，这里给点个赞，精神可嘉！！！有个脚怎么比其他脚要壮哩，哦，原来它是个杯子，对，你们看看图片，公公说他看到的时候这里的脚已经没了，歪歪倒倒的，他们用着还蛮好，顿时我心生敬佩啊，这是一群多么有毅力有耐心的人啊，啊，啊。再来就是干区和厨房的链接处的门框，腐烂成那样居然没长出点蘑菇。。。呵呵呵，客厅和饭厅的地板有些地方你已经看不出这是地板（幸好那个时候时兴复合地板），我们后来是用钢丝球趴在地上才弄掉那些污渍，真心是累啊！！！！！
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近来看到好多租户说房东怎么讹押金，后来又看到房东吐槽房子被糟蹋。。。
这房子买到是准备结婚用滴，后来嫌太远了，装修好了放了几年，基本就是一年只住几个月，后来觉得放着可以就出租咧。。。
前几天9房子换租户了，验收的过程。。。哭都冒得眼泪了，给你们吐槽的房东看哈子，也许对你们是个安慰，给即将租房或者正在租房的看哈子，虽然不是你家的，你弄干净点未必自己住到不舒服点啊？合租滴？哪个一个月多拖了次地会掉块肉？
。。。算了，你们看图吧，我不想说了
皮沙发变成磨砂滴。。。
橱柜变形了，这是发脾气泼水了滴。。。
浴室的两扇玻璃门全部破了，我们找外面补了。。。
洗漱台下面的脚断了，也是歪歪倒倒就那样用，我们看不下去拿了个杯子垫到。。。
橱柜和厕所淋浴的地方一墙之隔，不知道回忆下面怎么就腐烂了。。。
厕所滴门框底部貌似被鱼塘淹过，不然怎么可以腐烂成那样。。。
这煤气炉子是用刀和铲子刮了好久才这个效果，不然你第一眼看到肯定以为是哪个丢了滴。。。
垫在床上的垫子是么昂非要用手去把边框条拉出来。。。
楼梯上边的吊灯也是可以弄破。。。卧室的地板是用来奏了游泳池滴，是么昂可以成这样。。。
就算钥匙丢到房里了门打不开也不能瞎撬门撒。。。
蚊香盘子都买不起就莫点蚊香了撒。。。啊啊啊
这还是部分，还有好多后来都冒拍了，只押了2000，这些已经不够赔了，他们还一天几个电话让我们退押金，你来撒，你来找我们面对面滴好好滴谈哈子，我不要你滴钱，跟我还原就可以了！！！ 本帖最后由 存在了 于
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这也太不爱惜了……
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也太黑人了
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不是一般滴黑人，两个马桶上面垢有几厚，真是看到想吐
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嗯嗯，他们还要求退押金，还说租房子这是正常损耗
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广 告这种房客，生活习惯真差
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只是我们太善良了，好人奏不得
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我的天，莫人啊
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天啦！破坏力真强大？
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有些人租房子就是这么不爱惜，我家也碰到个租户，把家里也是弄得乱七八糟，后来又叫装修师傅重新来弄了的
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租房子不是自己的能爱惜嘛
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好吓人，租客太不爱惜房子了
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是我坚决不退，给我还原
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稀烂的租户
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装修水,后期使用不爱惜的结果
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天呐，看了我都不敢出租了，这租过来的钱还不够翻新的
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2000押金真的太少了啊。。。
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好恐怖！楼主是租给合租的人么？合租的都不会太爱惜。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by【枕边】婆婆有两套房 却让我和老公租房住
资料图我婆婆是个极其势力的人，而且认钱不认人，就连她的亲生儿子都不认。刚和老公结婚那会，婆婆答应说给我们一套房子，还说那套是学区房，将来孙子能上一个好学校。我一直都认为婆婆真是这么想的，一直都在为我们考虑，可是结婚三年了，婆婆始终不说把房子给我们。她有两个儿子，我老公是她大儿子，还有个二儿子今年要结婚了，也得有新房吧，而且老二的女友家人要求他们家必须在房产证上写两个人的名字才肯把女儿嫁过来。婆婆自然没话可说，但我肯定是不高兴了，婆婆就告诉我说，给老二的那套房子面积小，户型也不太好，主要房价低。而打算给我们的这套房子不但学区好，周围商场医院都很近，将来房价升值大。但是考虑到养老问题，不能这么快就把房子给我们。实际上我理解婆婆心里是怎么想的，就是怕她以后生病住院没有人管她，但反正婆婆都这么说了，我也只能忍气吞声。最近婆婆说要搬到另外那套房子里住，要跟老二一起生活，我当然希望她能住在老二家里。可接下来婆婆的一句话让我傻眼了，婆婆说这套房子的位置好，租出去的话每个月能收几千的租金呢，让我们搬出去租房子住，我和老公当时就拒绝了，还差点和婆婆吵了起来，最后闹的不欢而散。到了第二天婆婆又提起这事，更是让我气不打一处来，我就说她，你当初说要把这套房子给我们，可结婚几年了你都没兑现，现在老二还没结婚你就把另外一套房子给了他，我们没什么意见，可你再让我们搬出去住，真的太过分了。婆婆赶紧解释说不是要赶我们走，是想多给我们攒点钱，以后留着帮我们。我说你有钱就自己攒下来，不用帮我们，真想帮我们就把房子给我们，不要租出去。婆婆又说只租一年，一年之后一定把房子转给我们。后来我让老公和婆婆单独谈谈，听听老太太到底是什么意思，最后老公居然也妥协了。说的基本和婆婆一样，老公说这房产证的名字是婆婆的，她要不想给，根本也用不着低声下气的和我们商量，为期一年的租房，到时候一定会把房子给我们。一年时间其实也不长，我等了这么多年，也不差再多等一年，可万一一年后婆婆又变卦了怎么办？我就让婆婆现在写分协议和保证书。老公说我太过分，我其实一点也不过分，眼看老二都要住进新房了，我们却沦落到租房子住，如果婆婆连协议书都不敢写，我还真不相信她能把房子给我们。最后婆婆还是写了承诺书，希望一年后婆婆不会再生变故吧！倾诉方式：1.关注大豫网新闻中心微信公众号“q”，回复#枕边#+你的故事。2.如果你也有故事，发送至兜兜邮箱：订阅【枕边】栏目，兜兜期待你的倾诉。
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北七家38021元/平米
亦庄53238元/平米
大望路83502元/平米
朝青82937元/平米
西北旺75943元/平米
长阳39660元/平米
北苑69186元/平米
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