2016房子不满两年过户费多少钱
回迁房过户费要多少钱？问题详情：我买的是回迁房，请问过户费要多少钱呢？推荐回答：房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。对拆迁户从房地产开发企业取得的价值相当于补偿金部分的新建房屋，免征契税。按照《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)规定，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。拆迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人缴纳。超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2%，手续费3元/平方米。产权登记费，按套收取。继承房子过户费如何算？问题详情：继承房子过户费如何算？推荐回答：首先感谢的问答邀请，呵呵！下面我来详细说一下继承房子时的过户费怎么算。首先，我们要知道，在法律上，继承共分为三种情况，且按继承顺序依次为：遗嘱抚养协议，遗嘱继承，法定继承。不同的继承方式所产生的过户费用（公证费，税费，工本费）不同。第一
公证费三种继承方式都要依律缴纳公证费，计算方式按照分段使用不同比例，计算方式如下：房产价值:
1.2%；20万~50万；
1%；50万~500万；
0.8%；500万~1000万；
0.5%；&1000万；
0.1%；比如，一套房子价值为2000万，则需缴纳公证费为：20万* 1.2%+（50-20）万* 1%+（500-50）万* 0.8%+（）万* 0.5%+（）万*0.1%第二
2.1 遗嘱抚养协议，遗嘱继承
这两种情况下，继承该房产视同购买该房产，所缴纳的税费（契税，增值税及附加，个税等）请依照当地不同购房政策而定； 2.2 法定继承
依照法律规定，法定继承免收税费。第三
工本费三种继承情况下都需要缴纳，统一为80元/本（小钱，毛毛雨，呵呵）。附加内容：1 继承办理流程
先到被继承房产所在地的公证处办理继承公证，再到税务部门申报纳税（若非法定继承），最后去房产交易中心办理房屋转移登记。2 流程时长办理继承公证根据实际情况需要一个月到一个半月左右，房产交易中心10个工作日左右出新产证。2016马上年底了，今年钓鱼加上买装备你们大概花了多少钱？问题详情：钓鱼人买起渔具一点都不含糊，每年都要花一笔钱添置装备，今年的你算过一笔账吗？为了钓鱼一共花了多少钱？推荐回答：支付宝最近搞了个2016账单，看着那么大的数字，我都不知道原来我可以这么豪，钓竿算是大的花销了，但是你别说什么鱼钩、浮漂、线等小件花费起来也挺恐怖，综合一下就是买钓竿花了10000+，小件3000+看下面的图，宝宝就很苦逼了！迁宽带是不是要过户费？问题详情：在某鱼看到别人转让二手宽带，价格比新装便宜一半，但不是在一个地方的。打电话给客服咨询后得知我住的地方也可以安装。和卖家沟通后得知，要办理过户需要去营业厅办理，还需要缴纳过户费等。
我对这些不是很了解，于是卖家给我这样的联系，直接将宽带迁过来，电话改成我的，到期时是否续费由我决定。
不知道这样是否可行呢？是不是骗人？有没有猫腻呢？推荐回答：首先，你要了解对方是什么宽带业务，如果有固定号码看看是不是靓号范畴，如果是靓号的话，一般是不让过户的，而且即便是能够过户也需要签订在网协议，这包括了最低消费和在网承诺时长。另外一定要看看是不是有手机号！！！如果有手机号的话一定要他交出来，要不然这个手机号产生的一切费用到最后都是由你来承担。固网过户一般是要收取手续费的，北京收10元/号。移机也是需要费用的，这包含了材料费和人工费。北京收235元/号，包含了固话和宽带（共线）。我建议还是按照运营商的规定办事，要不然以后出现的任何问题都需要你来承担，不要因为当前小利而找麻烦。以上，希望对你有所帮助。谁是 2016 年的演技最好的男星？问题详情：谁是 2016 年的演技最好的男星？推荐回答：遇见王沥川里面王沥川的扮演者高以翔是2016演技最好的!在这部电视剧里他的演技完全爆棚!只通过眼神就把对爱情的渴望，不舍，纠结，痛苦表达的淋漓尽致!是最会用眼睛来演戏的男演员!你创业成功了吗？2016一年赚了多少钱呢？问题详情：经过2016进入2017创业一年你都经历了什么推荐回答：15年年底工程款收回来200万，还有大概120万没收回来，去掉大部分成本（不算没收回来的120万），剩了100万，借给小舅子买房15万，另外一个亲戚2万，16年3月份苗木死了一批，赔进去了50万，接触现货投资，扔进去了60万，8月份在美食城开了一个店10万成本，赔了6万，到17年年底，闲了整整一年，加之170万（后来死的那批苗甲方认了给追加到170万）年前要不回来，财务状况严重赤字，万幸的是，接到了一个580万的工程，价格不高，起码明年有活干。整个16年是本人最背的一年，吃了很多亏，得到了很多教训，17年了，总结16年的经验教训，年后大干一场。稳稳当当的。我想问一下在西安买不满两年的商品房如何办理手续？问题详情：60万的房子办到手里大概要多少费用？推荐回答：1一定要过两年，可以预付定金，从中介公司签合同！如果房东反悔，公司给你起诉，一中介定金都是翻倍退回。2但手续必须做到更名这一步，否则他可以卖给别人。3中介费用所有费用共计4万，一般都是买家买卖家各一半。
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二手房过户费怎么算，打算买一80W左右的房子，房产满5年的，面积超过150m2，大概需要多少过户费，谢谢
二手房过户费怎么算，打算买一80W左右的房子，房产满5年的，面积超过150m2，大概需要多少过户费，谢谢。
我有更好的答案
1评估费100元2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~
采纳率：55%
这种属于非普通住宅，不管证过没过5年都要交营业税的，不过交的少一些，3-5万应该能办妥！
我刚买的房子，交的钱和365上的税费计算器算出来的差不多，你可以试试。除了税，其他什么工本费什么的1000以内。我的是143.87平米。
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我也给买二手房兄弟提个醒，千万不要付定金，中介费要房子过户后再改。
你房子跟房东谈好后，中介会叫你付个定金，中介会说房东房产证也压着。记住如果你真喜欢房子马上让房东带上证去签合同，定金是约束买房人的，你定金付了，意向合同对房东根本没有任何约束力。我现在看房，中介老怂恿我出高价让房东去违约就是证据。
不付押金，谁与你签合同？
不言 发表于
不付押金，谁与你签合同？
付了押金，房东不签合同怎么办？
中介就是狗概不了吃屎
中介费可以协商过户后再给（大的中介公司不好谈）
不付定金那理想化了吧
楼主说错了，看中了要多付一点定金。因为如果违约，法院主张的是双倍定金退还
anshihaoniu 发表于
楼主说错了，看中了要多付一点定金。因为如果违约，法院主张的是双倍定金退还
实际上操作的可能性几乎为0.
先不说打官司麻不麻烦.即便你胜诉.
法院也不会帮你执行这一判决
国内就是违法成本太低,以至于无赖始终是得不到应有的惩罚
不付定金,你以为房东和中介陪你玩啊!
像二手房中的看房一样,一套房子卖出有多少人要看房.
其实,付了定金,签了合同后,房东的房子在房管局的交易网上就冻结了,也就是说不能单方反悔和再卖给别家,首付后,贷款银行批准后,就要过户了,过户后房东才能拿到大部分余款,交房后再拿少量款.而这时候,你说买家都已拿到房产证了,而房东的大部分钱却没有拿到,按你这种心态都不要交易了!
没法参与 发表于
不付定金,你以为房东和中介陪你玩啊!
像二手房中的看房一样,一套房子卖出有多少人要看房.
看清楚，我说的是意向合同而不是正式合同。正式合同没签前任何纸面上的协议对房东约束力为0，不要自己傻傻去付定金，结果房东还可以违约，而自己却不敢违约，把自己套住。真要付定金就是双方都付，但没有房东会这么做。
我二手房都买卖过,正式合同前都要付定金,不然二手房没法交易.
一般来讲,房东押房产证,买家付定金.违约都付违约金.杭州一般都守约.
如果没有这一做法,那么二手房很难成交.就像看房一样.
你这种买家。。谁愿意跟你做生意。。。
green_river 发表于
看清楚，我说的是意向合同而不是正式合同。正式合同没签前任何纸面上的协议对房东约束力为0，不要自己傻傻 ...
你付了定金，中介会收了房东的三证，房东三证在中介手里也是约束啊，我买房就是这么操作的。不付定金要么就直接去签正式合同，如果不能直接去签正式合同呢？
marshal1981 发表于
中介费可以协商过户后再给（大的中介公司不好谈）
不付定金那理想化了吧
我现在就遇到这种问题，中介要求付中介费同时办理过户。该怎么谈？
我想付一半的中介费，现在预约过户时间，过户前付一半中介费，过户后再付另一半，这样可以吗？第一次买二手房。
我刚签了合同，中介费留5千等交房后再给
baoyunxuan 发表于
我刚签了合同，中介费留5千等交房后再给
你杭州二手房中介费收了几个点？
baoyunxuan 发表于
我刚签了合同，中介费留5千等交房后再给
我办理到现在中介费一分也没出。但是现在要预约过户了，中介公司让我先缴中介费，合理吗？
wanglan1002 发表于
我办理到现在中介费一分也没出。但是现在要预约过户了，中介公司让我先缴中介费，合理吗？
没办法，大的中介公司都是这样，让先缴。就比如税费中介费规定买卖双方都承担一半，事实都是买方除一样
不付定金怎么买房啊。。。
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房子赠送过户费怎么算啊
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一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元...
一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
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一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如搜索果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.3...
一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如搜索果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。上面三种方式需要缴纳的费用如下:第一、三种:4万多点,第二种:3.1万左右。
不是直系亲属的,走赠与不会减免任何税费,建议直接按二手房过户办理。费用:1,评估费100元2,契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)3,营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)4,个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)5,交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡6,核档费及工本费住宅110元,非住宅...
不是直系亲属的,走赠与不会减免任何税费,建议直接按二手房过户办理。费用:1,评估费100元2,契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)3,营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)4,个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)5,交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡6,核档费及工本费住宅110元,非住宅580元
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