买二手房,通过中介,但房主没还完贷款。提出用我们的首付做解押。合同应该怎么签,对我有利, 谢谢_百度知道
买二手房,通过中介,但房主没还完贷款。提出用我们的首付做解押。合同应该怎么签,对我有利, 谢谢
1.房子在押状态下,我们签订的房屋买卖合同是否有法律效力?
2.我应该将首付交与卖方还是银行?
3. 如果把首付交与卖方,但我这边贷款未能办理下来,这个首付还能退给我吗? 在合同里应该怎么写?
4. 把首付交与卖方后,如何在合同里规定卖方按时办理房屋...
提示借贷有风险,选择需谨慎
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房东用客户的首付款解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式,因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够;1:正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定,只要是通过正规中介,这一方面您不用太担心,再加上他们会扣押房东的房产证和身份证复印件,还是蛮有约束的,您也可以要求中介陪同原房东去解压,解压有时候很快的,预约好的话当天就能拿出结清证明。2.您可以去跟着房东解压,到银行再打款给他解压。3.这要看您自习不仔细了,一般您在前买卖合同签一定要先了解清楚自己的贷款条件符不符合银行规定,正常来说的话中介帮您贷款您本身没问题都能贷下款来(除非中介不给力);万一发生最坏的事情,首付会换给您,但是您要赔偿违约金的哦。5.中介会给你们说清楚,有什么事情就找他们,你要多少信任他们一些,要不然你光自己琢磨中介费不就白交了吗,找个专业的你自己很省心的。6.过户前注意的就是房子本身有没有问题,产权是否清晰(签合同前就要了解清楚的,快过户了还有毛用)7.多少会有一点,但不是大问题,只会拖延一下贷款审批时间,你让中介给你走走关系,一般他们和银行都有合作的,小问题就不是问题了,又不是逾期很长时间。祝你购房愉快!
纯手打,望采纳!
采纳率:56%
二手房没有合同还完房货能解压吗?
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有做二手房销售的朋友么?这个行业怎么样?辛苦不怕,有钱赚就好。一定要真实回答,谢谢
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房屋中介(二手房销售)这个行业我不看好
现在的房价有点高了,买房的气氛远不如前几年,估计往后的房价较为稳定,不会出现像以往的大跳跃波动。做中介都有一定资金,实行低进高出(主要靠这方面赚钱)
我是打工,做销售
买卖的总量减少了(炒房的人更少了,)
采纳率:33%
现在做了二手房销售这一块了没?
累,自由,工资不稳定,高时吓人,低时也吓人
也就是说,高的时候一月也许过万。底的时候可能拿底薪
不过没那么惨,租房也可以拿提成的,累是真的
比普通的销售辛苦,总体上工资待遇也相对高些
累指的是来回跑腿看房么?
也就是说,月薪起码在4000左右?
我们这边工资普遍挺高
消费也还可以吧
消费也还可以吧
东北,黑龙江大庆
产石油的地方
嗯,心理素质也要强大,要有耐心,细心,有可能你跟的单子随时被别的公司或者你的同事撬走
这边的二手房销售,是底薪2000左右
提成百分之二十
哦哦,那平均下来应该差不多
同事也会翘,那不就是找揍么。
这样公司会管的吧
在就是汽车销售了
哈哈,也是少数
估计自己公司的同事一般不会的。没有不透风的强。早晚知道的事
你做过这个行业么?
你做过?赚钱么?
市场竞争太大了
很辛苦,但是努力了很找钱。做商业中介还是住房中介
住房吧。我也是无意看见的招聘。然后问了一嘴
底薪好像是2000左右,百分之二十的提成
那待遇还不错。可以试试
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做二手中介新人该怎么学习?看描述!急求解答!真心很感谢 ?
本人女,我真的很着急,求助!!我入职二手房产中介已经快一个月了,也就是二手房租与卖,我一点基础都没有,也不知道这房产中介到底怎么运转的,到现在老板就是叫我打电话找房源,或是与中介打电话。老板对我很好,我觉得不能这么下去,一直没干出什么成绩,连打电话索要房源信息都不知道该问房主什么,说的很不专业,很不利索,可能因为这样感觉自己...
本人女,我真的很着急,求助!!我入职二手房产中介已经快一个月了,也就是二手房租与卖,我一点基础都没有,也不知道这房产中介到底怎么运转的,到现在老板就是叫我打电话找房源,或是与中介打电话。老板对我很好,我觉得不能这么下去,一直没干出什么成绩,连打电话索要房源信息都不知道该问房主什么,说的很不专业,很不利索,可能因为这样感觉自己很怕打电话。我是以文职的身份入职的,所以没有去跑或盘,加上我连自己市区的路很大一部分都不认识。老板说现在先处于了解阶段,但是每天都坐在电脑前,不知道要干什么,除了看别的中介发的房源,其他我都不知道该干什么了。而且我也不想每天都在电脑前,我也想出去跑业务。我给自己定了一个时间,一个月之后没进步辞职,有进步就会转做业务员。自认为我的人际关系很不好,也不是会见人说人话见鬼说鬼话的那种。所以请教各位在房产混迹的大神们,这样我该怎么办,说话这东西怎么改进,或是能告诉我哪些有用的视频或是书籍推荐一下。很感谢!真心!
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我感觉题主很聪明嘛,不然怎么会在开头加三个字。
房产是个不错的锻炼人的平台,我实习开始就一直在做。从最初的慢慢改变了我偏内向的性格,这份工作你能碰到各种各样经历的人,你能知道很多很多有意思的东西。房产是个长期的过程,先从房产知识开始学习,别人有带看或者自看最好能去,感受下看房的感觉和老业务员的话术。熟悉各个小区的房源丶更好的推广你的产品丶对客户的判断和把控能力。这三点特别特别重要。置业顾问应该是一份高尚的工作,毕竟一套房子的选择对大多数人都很重...
房产是个不错的锻炼人的平台,我实习开始就一直在做。从最初的慢慢改变了我偏内向的性格,这份工作你能碰到各种各样经历的人,你能知道很多很多有意思的东西。房产是个长期的过程,先从房产知识开始学习,别人有带看或者自看最好能去,感受下看房的感觉和老业务员的话术。熟悉各个小区的房源丶更好的推广你的产品丶对客户的判断和把控能力。这三点特别特别重要。置业顾问应该是一份高尚的工作,毕竟一套房子的选择对大多数人都很重要,排除金钱味道来讲这是一个帮助人的好工作。加油!!愿一切顺利!!
楼主是在哪个城市呢?新人在店里,可以看看老人在做什么?然后跟着老人多看看房子,熟悉楼盘,慢慢就上路了。
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