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申请房贷是不是必须要有银行流水账？我工作是发的现金，可以开收入证明
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地区：重庆-城口县
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你好，申请个人信用贷款的话必须要有个人流水。但是如果你是中请房贷的话只要在单位开工作证明就可以了
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我自己承包了30亩地，养殖獭兔，还中了十多亩地的香椿，没有工商证和养殖证。现在我要买房子，42万，30%首付，定金交了10000了，可是银行需要开收入证明和银行流水，我都没有。收入是没问题，但是我的资金都用来周转了，基本不往银行里存。请问各位老师，我该怎么办？
地区：重庆-铜梁区
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你好，你可以找担保人提供担保，没有财产证明，银行无法相信你的还款能力。
您好张律师，我在2015年5月，在遵义入手了一个门面按揭的，一直没办下来，中间通知我们补了一次银行流水然后就没音讯了，一直到今年的元旦，我打电话给他们，他们售楼方才告知我因为银行内部的原因到我们这不房贷了，他说资料也才退回去个把星期，(至于银行退他们资料有多久了，我们无从得之，没人通知过我们)，然后售楼方人说，现在换银行给我们贷，需要我们提供夫妻双方银行流水和工作证明，现在我把流水和工作证明带来了，他又说要结婚证，户口本原件，还要夫妻双方签字，我说上次你又不说，我们不知道啊，这次只有我一人来，然后他态度还不好，我的情况就这些，现在想咨询下张律师，这门面如果我不要了，想退退得到吗？如果可以需要程序，谢谢了！
地区：重庆-渝中区
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这可以归结于售楼方的原因导致不能办理按揭，可以以他们违约为由要求解除买卖合同，并提出退房退款。
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最新法律咨询多家银行收紧房贷 办房贷需三个月以上工资条
【导语】：近日发现，大连多家银行悄然收紧房贷，个别银行要求，除了收入证明外，贷款人要提供半年或三个月的工资流水，以佐证收入的真实性。　　原标题:市民办房贷需提供三个月以上工资条　　本市多家银行悄然收紧房贷，对贷款者要求也越发严格　　近日走访发现，本市多家银行悄然收紧房贷，对贷款市民的要求越来越严格，除了首套房在基准利率基础上普遍上浮10%以外，还有个别银行要求，除了收入证明外，贷款人要提供半年或三个月的工资流水，以佐证收入的真实性。　　首套房贷利率最高上浮30%　　从年初开始，各家银行在房贷业务方面都出现了一定的紧缩，而议价空间相对更为宽松的个人消费贷款则被各家银行视为今年工作的重头。随着银行议价能力的提高，消费者能够拿到的利率折扣也越来越少。　　记者近日走访本市多家银行发现，首套房贷利率不仅没有优惠，还在基准利率基础上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。而对于那些急于贷款，却不能提供房产抵押的客户，很多银行的答案是“此路不通”。　　办房贷需提供三个月以上工资条　　以前只凭单位的一纸书面收入证明就能办理房贷。现在多家银行都要求，在这纸证明外，要提供半年或三个月的工资流水，以佐证收入的真实性。　　上周三，市民王先生在一楼盘办理房贷业务，银行工作人员强调，提供收入证明时，请附上半年的工资流水，这样银行可以知道他每个月确切的收入。　　“以前我买房子办理贷款的时候只需要提供收入证明，这个收入证明是根据买房所需，里面肯定会有点水分。”王先生说，这个数额是根据其贷款数额，以及每月还款额不能低于其月收入的一半的要求而写的。单位听他是买房所需，也没有反对，爽快地盖上了单位的公章。　　“办理房贷，能否只提供单位的书面证明就行? ”记者随后向本市一家国有银行求证，该行工作人员称，“一般要求附上最近半年的工资流水。”随后，记者从几家商业银行获悉，均要求客户提供近期的工资收入流水。　　“其实提供工资流水几年前就有，但是当时只是针对个人信用有问题的客户，是个别现象。”一家银行个贷部经理说：现在，多数银行要求提供工资流水单是为了安全考虑。“通常情况下，如果感觉客户开出的收入证明是真实的，也就是按常识认为客户的工作单位、职位和收入相当，就不会再提出要工资流水，如果开出的收入证明明显过高，就会要求客户补交工资账户的流水记录来证明。”该经理说。　　一家商业银行的工作人员表示，银行也没有出台文件或硬性规定，一定要客户提供工资账户的流水，但客户提供了工资流水的话，其收入的可信程度更高，还款来源也有保障，能有效减少银行的风险。　　收紧房贷对市民购房计划影响大　　年初以来，尽管并未暂停房贷业务，各银行对房贷业务也并未显现放松端倪。业内表示：从去年四季度开始，银行的放贷额度就已经开始吃紧，造成去年最后一个季度积压了大量未放款的批单。年初这段时间基本是去年放款收尾阶段，因此银行仍在集中消化这部分“存量”，造成房贷额度紧张。另外，从年初开始各银行内部也积攒了一些新增的房贷申请，新老房贷的批单都对银行仅有的房贷额度造成压力，因此年初放款时间出现整体延后的情况。不少银行均表示，目前银行的贷款额度比较紧张，很多客户在排队等候，即使申请资料齐全，具体放贷时间也不确定。
　　银行悄然收紧房贷及对首套房基准利率提高将影响消费者的购房计划。　　业内人士认为：目前市场上，贷款买房的首次和二次置业者已经是本市购房群里的主力。首套房贷利率提高之后，接下来二套房贷的利率也可能水涨船高，这对以首次和二次置业者为主的本地楼市成交量无疑是一个打击。“对城乡接合部楼盘影响要比中心城区大。”某地产营销总监认为，中心城区楼盘虽然单价贵、总价高，但购买群体一般都是经济实力比较强的客户，增加的利率对他们来说不至于被迫弃购。但城乡接合部楼盘的客户群体一般都是经济实力稍弱的消费者，相同户型面积的房子总价比中心城区低一倍左右，但增加利率就足以让他们知难而退。&
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贷款买房，需要收入证明还有工资的银行流水账单？
我想贷款买房子，银行说要收入证明还有工资的银行流水账单。收入证明公司可以开，但金额都是高于实际工资的，但银行的流水账单就是实际的工资了，那个怎么办呢？流水账单和收入证明不一致，是不是银行就不给贷了呢？贷款银行是交通银行，是开发商推荐的。
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
是的，需要收入证明和银行流水账单。贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右 流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款 .
电脑网络爱好者
用个人纳税证明，也可获得贷款批复。5，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，就算没有银行流水，银行也会放贷房贷是需要看收入证明和银行流水的，为了检验您的还款能力、公积金缴纳证明到银行申请即可。4，银行就会放贷。例如、提高首付比例如果首付付的多了，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下。对一个家庭来说，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明，可以向银行出示收入证明、提供有效的担保证明购房者名下已有一套房产、社保证明代替银行流水如果购房者的工作稳定、社保以及公积金，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，就可以了。2。只要证明自己有还款能力。但这种方法并不是每个银行都实用，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿首套房做担保。银行流水不够问题的五个选择：1、一次性存大数额资金或提供收入证明一次性存入一定数额的资金，至少10万－20万，甚至更多、用夫妻两个人的流水贷款银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可，以此证明自己有还款能力，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税，其配偶的工资大于2000元，一位购房者的月工资为8000元，很有可能会向购房者放贷，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度，有的银行不支持这样的担保证明。3，银行会放宽条件
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或者说工资一部分打卡，一部分发现金。收入证明高点没有关系，就说自己还有其他收入没有任何问题。收入证明和个人流水如果覆盖不了贷款的话，会影响贷款的：不批或者降层数批贷。银行存款可以作为财力证明
本回答被提问者采纳
结婚了么，流水可以是夫妻共同流水，或者提供家里人流水做附加，或者咨询开发商，或者做一份假流水
您好，一般都是需要的，其实收入证明也很好弄，售楼处会给您一个张收入证明的单子，您填写好以后让你们公司盖个公章就可以了，下面是按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。希望能够帮到您，祝您生活愉快！！！
你的实际收入能不能够月供还贷款呢？如果可以的话你就放心吧，不会有问题的 你月供比实际收入多但是你说你有存款，那为什么不多付一些房款少贷款少还款？
我的也是这样的，公司开收入证明，然后盖公章，银行去打一下存折或流水账单好了。公司算的是全年的税前收入，包括奖金等。如果不一致，公司要负责的，盖了章。
不会的 。银行流水只是你在银行存取的记录 贷款的话可以找我 江苏的
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我有公司开的收入证明工作证明 社保 工资是现金结算 自存银行流水 常熟户口 可办理贷款或信用卡吗
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