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你的另一个娘家
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请教一下，如果一套只剩公积金没还清，二套只申请商贷的话，商贷的首付是7成还是三成呢另外，如果已有两套，有一套已还清，再买一套是按二套算还是按三套算？
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公积金未还清的话，二套首付要七成。来自[]
预产期12月23日,结婚周年纪念8月1日，我的生日11月11日，老公生日4月10日
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还清了，就3成， 还在供房属于7成来自[]
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可去人行查查征信，如果征信上有贷款记录，则要七成，如果没有贷款记录，则可三成。有人同样的情况已成功办妥。
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回复 thinmonkeyking 的帖子
可去人行查查征信，如果征信上有贷款记录，则要七成，如果没有贷款记录，则可 ...
谢谢来自[]
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三成来自[]
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只有公积金，没有商贷，买二套是几成首付？三成吗？
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广州户口以家庭为单位最多只能购买两套住宅 如果你的征信上没显示有房贷 那么你名下有一套房 再买第二套 申请商贷算首套 首付3成 利率85折
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，
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理论上有贷款算二套，首付7成，贷款3成，但是实际上，纯公积金贷款的房子，有时候是可以做首付3成，贷款7成的
&同问。怎么操作呢？&
&操作难度大吗？&
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，
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回复 l320 的帖子
理论上有贷款算二套，首付7成，贷款3成，但是实际上，纯公积金贷款的房子，有时候是可以 ...
怎么做呢来自[]
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& & 回复 l320 的帖子
理论上有贷款算二套，首付7成，贷款3成，但是实际上，纯公积金贷款的房子，有时候是可以 ...
操作难度大吗？
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回复 thinmonkeyking 的帖子
广州户口以家庭为单位最多只能购买两套住宅 如果你的征信上没显示有房贷 那么 ...
借楼主版面请教一下大源，外省一套房子结清无贷款，想在荔湾那种买老房子，总价90万，楼龄20年以上，个人能用60万公积金贷款吗？首付是三成还是两成？来自[]
精华0&帖子1&经验值219 &注册时间&最后登录&妈币21 &
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我看大源这么回复 l320 的帖子理论上有贷款算二套，首付7成，贷款3成，但是实际上，纯公积金贷款的房子，有时候是可以做首付3成，贷款7成的，是真的吗？来自[]
精华0&帖子346&经验值2430 &注册时间&最后登录&妈币2712 &
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同问，如何操作到首付三成呢？
精华0&帖子541&经验值1647 &注册时间&最后登录&妈币3127 &
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哇，最近有这样首套纯公积金未提还，二套三成首付商贷的成功案例吗？
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同问，我也是查了我的征信记录，纯公积金贷款是没有房贷记录的来自[]
&请问怎么查信征记录的？&
精华0&帖子324&经验值831 &注册时间&最后登录&妈币733 &
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同问，最近有首套纯公积金贷款，成功申请二套商贷首付三成吗？来自[]
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请教一下，如果一套只剩公积金没还清，二套只申请商贷的话，商贷的首付是7成还是三成呢另外，如果已有两套 ...
在没有供完的情况下，二套在限购区域都要七成来自[]
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借问如果只有一套房子，抵押贷款借了一两百万，会不会影响买第二套按揭贷款，额度 利率等来自[]
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借问如果只有一套房子，抵押贷款借了一辆佰万，影响买第二套按揭贷款，额度 利率等来自[]
一套公积金没还清，二套只商贷的话，商贷首付7成还是三成 ...
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装修预算：用商业贷款买过一套房啊，现在想用公积金贷款买第二套可以吗？_公积金_土巴兔装修问答
用商业贷款买过一套房啊，现在想用公积金贷款买第二套可以吗？
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用商业贷款买过一套房啊，现在想用公积金贷款买第二套可以吗？
提问者：何丽玉|
时间： 05:16:51
已有3条答案
回答数：3|被采纳数：1
所有回答：&3
中新社发唐志顺作??政府的相关规定要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也按照通知中的第二套住房标准来认定。那么，买第二套房时，该怎么选择贷款方式呢？情形1第一套房是商贷，第二套最好选公积金??如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款首付款就得提高到四成，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。专家建议：北京中原三级市场研究中心相关人士表示，尽量选择等额本金还款方式更省利息。情形2，第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷，如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。专家建议：要想省钱，当然也是尽量选择等额本金还款方式。
回答数：15|被采纳数：2
所有回答：&15
我们夫妻是跟家公家婆一起住的。房子的名字上先是我老公的名字，然后就是家公、家婆的名字。房子是结婚前买的。当时用的是商业贷款。我老公是个体户，没住房公积金的。我在事业单位，有公积金。之前，我用老公正在供楼的原因提取过公积金。请问：我们现在想买第二套房子，好搬出去住，那是否算第二套房？要六成首期？我还可以用公积金贷款吗？
回答数：6|被采纳数：3
所有回答：&6
您第一套房子是纯商业贷款，再买第二套房子的时候是可以用公积金贷款的！取过一次钱还商业贷款是不受任何影响的！
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