网签后可以更改贷款方式吗？
近期购买了一套商品房，初次签订合同时，选择的商业贷款，目前网签还在等待状态。请问如果网签完成了，后面还可以更改成公积金贷款吗？
解决方案：建议您可以咨询公积金管理中心，咨询电话：12329。
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公积金贷款,现在已经网签了,接下来该怎么办呢
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转公积金贷款你根本贷不了多少钱,如果参加工作几年的也就是20万。
房天下知识为您分享了一条干货
买二套是买不了的,往前未过户也算名下有房!
一般两周时间
你好你的第一套已经网签了就说明你的资料已经递到房管局了,第二套房子首付不得低于百分之六十,可以用公积金贷款的。
房产证很快,土地证估计3各月
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公积金贷款如果贷款时身份证号码没错.就不需要重新申请的.重新打网签就好.
抵押完毕后2-3个工作日可领到证
开发商不同意办理住房公积金,是因为办理公积金贷款手续很复杂,银行回款给开发商的速度很慢,开发商工作量增加了,回收资金的速度却降低了。但只要符合条件的客户办理公积金贷款,是购房人的权力,开发商如果断然拒绝,是违规的。
正常的10个工作日就可以,批款的话,中介或者公积金管理中心都会告知你的
影响,公积金中心要看你最终过户的网签合同
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违法信息举报邮箱：上报备案了的商业贷款能否改成公积金贷款？
买房时让房产公司的人给算了下，商业贷款比公积金贷款每月也就多还攻户掇鞠墀角峨携法毛几十块brbr而现在准备贷款了，一问每月差100多块。利率相差一倍brbr请问已上报备案房产公司人员这么说的商业贷款还未办理的情况下能否改成公积金贷款
00:30最佳答案
转公积金贷款的房屋、个人办理商业贷款转公积金贷款，要求已经在当地市钱中心有登记备案、个人商业贷款已经连续还款1年以上;　　4、合法的住宅开发项目，如果借款人先选择的是商业贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，在满足一定的条件下，且各地要求的条件会有些不同;　　2：　　1，先咨询清楚后再决定是否要办理，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件，需要征得原商业贷款银行的同意，建议在办理商业贷款和公积金贷款前。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有，贷款买房时，并且有正规、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好;　　3。　　所以，也是可以转公积金贷款的　　商业贷款能转公积金贷款 &
其他回答(共7条)
00:36&辛培勇 客户经理
备案成功后。办理新房的公积金贷款　　公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，所在单位出具相关的资料等，首先申请人要满足申请贷款的条件，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相 关的对应贷款楼盘备案手续，贷款人到住房公积金管理中心进行 相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握，抵押需要10个工作日，才可以办理公积金贷款，贷款审批需要15个工作 日，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间 热心网友 &
00:33&黄皖毅 客户经理
公积金贷款一般要求必须合同备案才能申请审批。北京市多家商业银行都有此项业务，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款,没有强制要求，执行法定贷款利率。申请贷款手续也基本一致,再备案，国家规定。商业贷款又称个人住房贷款，一般占贷款总额的三分之一以上，如建行,再放款，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,通常为9个月,也可以选择先备案，一般为短期贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行!公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款可以选择先审批公积金贷款和商业贷款网签合同的区别、农行。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，最多不超过一年 &
00:27&窦连水 客户经理
贷款买房时。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同、个人办理商业贷款转公积金贷款，在满足一定的条件下：　　1。　　所以，并且有正规、合法的住宅开发项目、转公积金贷款的房屋。转为公积金贷款和商贷贷款数是一致的　　用商业贷款贷了、个人商业贷款已经连续还款1年以上;　　3、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;　　2。　　个人的商业贷款要转成公积金贷款;　　4，在办理商业贷款和公积金贷款前，只有满足条件之后可以转为住房公积金贷款。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有，需要征得原商业贷款银行的同意，要求已经在当地市钱中心有登记备案，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件，如果借款人先选择的是商业贷款，也是可以转公积金贷款的，先咨询清楚后再决定是否要办理 &
00:24&连俊勤 客户经理
指的是网签购房合同吗,再备案,也可以选择先备案:公积金贷款一般要求必须合同备案才能申请审批商业贷款,没有强制要求?如果是,你可以选择先审批,再放款
00:21&齐显尼 客户经理
再加上已办理的商业贷款所花费用，也就是先把所有贷款还清，再重新贷款，无法互转贷款，则前期费用已经较高，建议慎重选择此方式，完全是两个独立的金融机构。　　不过也可以申请公积金提取，基本做不了了,提出现款来补贴购房费用 公积金贷款是从公积金管理中心发放的、商贷进行中是不可以改成公积金贷款的，需要交纳评估及担保费用、办理公积金贷款时按照公积金贷款流程进行，发放周期也比较长　　一。 有的地方可以提供过桥贷款；　　二、商业贷款全部还清后才可申请公积金贷款；而商业按揭贷款是商业银行发放的；　　三。不过目前贷款控制得很严 &
00:18&黄盛洁 客户经理
可以将名字加进房产证，属于房屋共有人，虽然不可以将商业贷款改成公积金贷款，但是你可以公积金进行摊还。 热心网友&
00:15&齐明明 客户经理
（异地住房公积金提取） 问：公积金贷款后能否再取得公积金：需求的手续如下，依照职工干部工资收入平昔比例逐月缴存？ 答、婚姻状态证实，在兰州能够节制公积金贷款业务吗 答、组织机构代码证。（异地住房公积金提取） 问、不低于20％购房款的购房发票或收据：商业贷款转公积金贷款如何节制：职工自行褫职后能否领取住宅公积金：供给的干部材料包孕身份证，昨日，然后再供给已登记备案的《商品房购房合同》、异域购房能否在兰州贷公积金，兰州住宅公积金治理应中推出了六项便民作为，再到取得柜台节制即可（额度不成少于2万元），户口迁出本市或非本市常住户口能够提龋 问，提早还款的额度不成少于二万元、工资折卡？ 答？ 答：公积金贷款是否能够提早还款、国有企业：能够自己交，兰州住宅公积金治理应中刻意人一一做体味答、收入证实（干部材料需夫妻双方都要出具）。（异地住房公积金提取）国务院《住宅公积金治理条例》章程、法人身份证、城镇私营企业及其他城镇企业、收入证实、公积金贷款后能否再取得公积金等一系列问题、近2年的养老从容发票、事业单位（异地住房公积金提取） [略则]为利便缴存公积金的职工诈欺公积金、上月职工工资表。（异地住房公积金提取）供给的银行贷款材料包孕银行《住宅按揭借款合同》原件、身份证：异域购房，担保人须供给身份证？ 答。（异地住房公积金提取） 关连链接住宅公积金 住宅公积金是指单位在职职工干部及其所在单位：单位生意执照，国度机关、贷款银行出具的近一年的还款明细单，兰州住宅公积金治理应中推出了六项便民作为、收入证实，以上原件和一套复印件到我当中节制。（异地住房公积金提取）职工缴存的住宅公积金和职工所在单位为职工缴存的住宅公积金，昨日、婚姻状态证实，与单位覆灭作工合同后不成取得公积金、民办非企业单位：买外洋住宅节制公积金贷款需求兰州的一处房产做抵押，针对缴存者所体恤的商业贷款如何转公积金贷款，5月24日。（异地住房公积金提取） 问。（异地住房公积金提取）还需求同事供给阶段性担保：要是是兰州户口、身份证、外商投资企业，能够诈欺公积金账户里的余额来冲抵贷款，配偶须供给相像材料、异域购房能否在兰州贷公积金，兰州住宅公积金治理应中刻意人一一做体味答：企业怎么申请节制公积金，有配偶的：干部能交住宅公积金吗 答：能够提早合资还款。（异地住房公积金提取） 问，需求供给兰州市社保局的养老从容证：节制公积金贷款一年今后、城镇大都企业。（异地住房公积金提取） 为利便缴存公积金的职工诈欺公积金。（异地住房公积金提取） 选举扫瞄，带上身份证到当中大厅贷款银行打印提早还款知照书，完善袒护性和息争性的职工干部住宅储金、公积金贷款后能否再取得公积金等一系列问题，针对缴存者所体恤的商业贷款如何转公积金贷款，5月24日，属于职工干部全盘、税务登记证、户口簿兰州市），从贷款的第二年发轫每年有一次提早还款的机遇。（异地住房公积金提取） 问、《房产抵押合同》原件、户口簿、《房屋全盘权证》原件、户口簿。（异地住房公积金提取） 问？ 答、社会大伙都应当为职工缴存住宅公积金...&
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周热点问题青岛买房商业贷款能否转为公积金贷款？
公积金政策一直是众多购房者关注的焦点，个人住房商业贷款转住房公积金贷款，简称“商转公”贷款，是指正常足额缴存住房公积金、并购买自住住房时已办理住房商业贷款，尚未结清的职工，将已办理的住房商业贷款转为住房公积金贷款。在青岛商转公能否实现呢？
青岛可以办理“商转公”吗？
相比较商贷，公积金的低利率优势明显。但申请公积金的门槛高、额度低，很多购房者期待商业贷款可以转公积金贷款，而青岛能否开展商贷转公积金贷款业务，主要取决于住房公积金资金的使用情况。
公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，在支持职工购房贷款的同时，首先要保持适度的资金流动性，以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。近两年来，青岛市的公积金资金使用率一直处于93%左右的高位运行状态，尚不具备开展“商转公”业务的资金条件。
公积金每月可以自动划转么？
由于目前青岛地区的商业银行尚未与公积金中心联网，住房公积金中心无法获得公积金按月划付所必需的还款信息，因此暂不具备开展的条件。
但仍有好消息是：自日起,偿还建设银行青岛分行个人住房贷款的借款人及配偶可通过住房公积金网上营业厅,自助办理公积金提取手续。
1.办理条件:一是申请人的个人住房贷款本息至业务申请日的上月,已至少偿还一期；二是持有状态正常的公积金联名卡；三是已开通公积金网上营业厅个人专业版(若未开通,可现场一并申请开通)；四是借款人同意授权查询本人征信报告。
2.提交材料:申请人需携带本人身份证原件及复印件、房屋产权证明原件(购买非再交易住房的,提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)、借款合同原件、还款明细原件、结婚证原件(借款人配偶申请办理的)。
3.友情提示:鉴于该项业务上线初期有可能迎来受理高峰,公积金中心提醒,可通过关注“青岛公积金”微信公众号,实时了解各营业大厅业务受理排队情况,妥善安排时间,灵活选择办理网点。
公积金贷款比商业贷款省多少钱？
但是话说回来，相比较公积金贷款的诸多限制，商业贷款对购房者来说更合适一些，而且就现在的利率和政策，商业贷款并未比公积金贷款多还太多钱。
以贷款50万元，用等额本息的还款方式还款20年计算：
由此可见，贷款50万元，等额本息还20年的情况下，商贷每月月供比公积金贷款多238.9元，还款总利息比公积金贷款多57335元。
从还款数额来看，公积金贷款确实比商贷合算，但是随着经济发展及通货膨胀，每月200元左右的差距并不大，综合贷款额度及各方面因素，商业贷款仍是购房贷款的主要方式。
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