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乐居说房：买房准备多少钱合适？重点考虑这六大预算
很多打算买房的人都会困惑，到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为买房预算的重点考虑范围。
新浪乐居讯 很多打算买房的人都会困惑，到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为买房预算的重点考虑范围。
一、个人财产的评估
买房是一件经济大事，需要综合考虑自己所需和支付的能力，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。在准备购房前，一定要先预留好两项资金，分别为家庭的日常开支和医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过自己的预估和核算，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。这样才能准确地帮助购房者把握自身的实力和购房方向。
二、预算内的房价和面积
购房消费者可以根据实际购买力参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。 资产评估完后，就要开始选择适合自己、价钱划算的房子了。而如今的房产市场上，房价相差甚远，主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因，还要回归到市场的认同度，所以消费者需要评估好自己的实际购买力。
房屋面积的大小直接关系到房屋的售价，每一平方米都要精打细算。 从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。而要了解这个建筑的有效面积系数，就要知道“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，可使用面积就越大。有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积可能差别很大。
三、了解物业支出
物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。而这个管理费也是要伴随房子终身的，所以不同楼盘物业收费标准也要在购房时做到心中有数。
四、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。
五、计算装修费用
装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。还有一些必要的基础设施费，比如开通过管道煤气、有限电视等。
六、购房的各种税费
很多消费者在产生买房想法后，大多集中精力在了房价上，很大一部分忽视了税费。其实税费在购房款中占有相当大的一部分，其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费等。了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。
呼和浩特市赛罕区一直是购房者比较青睐的置业选择区域，位于呼和浩特市区东南，道路宽敞，交通便利，环境整洁，距离呼和浩特火车东站和白塔机场较近，通行方便。但是这一区域的楼盘价格也相对较高，下面小编给大家整理一下呼和浩特赛罕区预算在70万可以买的楼盘。
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价格约：7600元/平米
位置：赛罕区南二环与后巧报路交汇处南300米
主力户型：85-160平米
楼盘点评：呼和浩特永泰城一期【汇景】、二期【丽景】住宅现已完美售完且入住，目前三期【御景】在售。项目业态丰富，产品多元，150万平大型文旅综合体，59万平超大商业综合体，20余万平商业自持，8大国际一线业态齐聚，首府新商圈依势而成！BRT快速公交后巧报站与兴安南路站坐落永泰城东西两侧，辅以未来开通的地铁线路，形成地下、地面、高空三维度立体交通路网，15分钟畅达城市各角落。
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价格约：6800元/平米
位置：锡林郭勒南路与南二环交汇处向南500米路东
主力户型：103、145、224平米
楼盘点评：秋实璟峯汇定位于公园地产，项目位于南二环锡林公园之间，全部地下，半地下车库，全面实现人车分流，绿化、景观采用现代技术实现人在公园中居住的人文理念，小区拥有6000平米私人会所。周边道路交通逐渐完善通车，闻都家居建材城的建成于开业运营是片区逐渐活跃。
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价格约：5800元/平米
位置：呼和浩特市赛罕区银河南街东段（内蒙古党校西侧）
主力户型：87-153平米
楼盘点评：项目位于东二环延长线高架桥下桥段，交通便利，通达性较好。所处区域为崛起的东南滨河新区，内蒙古及呼市两级政府未来行政中心，商务中心，金融中心的高端休闲、高端住宅生活区。同样项目自身是集高层住宅、公寓、写字楼、酒店、商业街为一体的大型综合体。项目周边环境也是一大特色，3000米的滨河长廊，10万平米的休闲广场，造就了项目优美舒适的生活环境。
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价格约：6800元/平米
位置：呼和浩特市赛罕区兴安南路与滨河路交汇处
主力户型：95、110、118、145平米
楼盘点评：中海蓝湾是中海地产2010年进入呼市继成功开发中海锦绣城、中海紫御东郡、中海凯旋门、()、中海外滩5盘后的又一鼎力巨作。位于首府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块，处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域，紧邻小黑河滨水景观线，交通通达性极强捷，四通八达，紧邻呼市核心快速干道，南二环与市区重要通道兴安南路，驱车至市中心繁华商圈中山路约10分钟车程，距呼市两级政府所在地发改委、公安厅等各大机关单位、行政中心仅2500米。
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价格约：6500元/平米
位置：赛罕区大学东街与丰州路交汇处西100米路北
主力户型：63-160平米
楼盘点评：陶然巷位于大学东街和丰州路交汇处西北角，紧邻巨海城住宅片区，周边交通便利，出门就有6趟公交车线路通往城市主要区域，配套丰富，有国际蒙医医院、维多利超市，巨华小学，园艺幼儿园等。
呼和浩特新城区背靠大青山，东河景观带由北至南贯穿整个区域，依山傍水，环境优美，与赛罕区共同构成呼和浩特城东片区，也是不少购房者看房选房首选区域。距离呼和浩特火车东站和白塔机场也较近，通行方便。还有成吉思汗大峡谷公园和阿尔泰游乐园等景点绿化，环境和空气质量较好。新城区与赛罕区的楼盘价格不相上下，下面小编给大家整理一下呼和浩特赛罕区预算在70万可以买的楼盘。
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价格约：6500元/平米
位置：成吉思汗大街与东二环交叉口往东500米(北国之春景苑生态园南侧)
主力户型：95-300平米
楼盘点评：鼎奇幼儿园已于入驻衡达丁香河畔，花样年国际物业公司全程相伴。自然景观资源极其优越，西瞰如意河及滨河公园景观带，北揽大青山，向东畅达阿尔泰游乐园及大峡谷公园。交通便利，北面紧邻城市景观大道成吉思汗大街，优享50米超宽城市绿化带，东面紧邻万通路，距离呼和浩特东站仅1.6公里，距离呼和浩特白塔机场6公里，未来地铁二号线直通小区门口，坐拥城市快速道路、地铁、高铁、机场四大交通枢纽。
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价格约：元/平米
位置：成吉思汗大街和东河交汇处北200米路东
主力户型：95-199平米
楼盘点评：舜和国际位于呼和浩特市极具发展潜力的新城区察哈尔大街与东河交汇处东北角。西临如意东河景观，东接集通家属小区，南通察哈尔大街，北临妇幼保健院。
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价格约：6800元/平米
位置：新城区海拉尔东路和科尔沁北路交汇处东南角
主力户型：90-140平米
楼盘点评：中交·上东国际是由世界500强企业中国交通建设集团旗下中交地产(呼和浩特)有限公司倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。项目据守未来城市副中心东站商圈核心腹地，坐拥地铁、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽，占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路黄金位置。
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价格约：5800元/平米
位置：新城区东二环与北二环交汇处(路虎4S店对面)
主力户型：高层93-117平米
楼盘点评：项目南临北二环快速路，出门就是呼市三中北校区，小区内配有华夏未来松江幼儿园，目前实景现房在售，五证齐全，低密度社区注重小区景观环境，外环车行，内行小径，休闲、舒适之感便油然而生。
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价格约：7200元/平米
位置：新城区展东路与北二环交汇处向东500米路北
主力户型：74-129平米
楼盘点评：项目位居呼市城东低密住宅区，BRT快速公交、地铁1号线直通城北，火车东站、长途客运站、白塔机场保障出行，五大交通枢纽全覆盖，让您还没来得及打盹，就请做好下车准备。5.18米复式结构，夫妻、儿女住楼上，老人住楼下，同时满足三代人居住体验，南北通透，动静分离，全家人其乐融融实现幸福优+生活。
呼和浩特回民区属于老城区了，但是近几年回民新区集中开发的新盘让这个城区不在沉默。加上呼和浩特成熟的中山路商圈，贯穿东西的政府重点打造的成吉思汗景观带，和逐渐便利的交通路网，使这里依然生机勃勃。那么预算60万在这一片区可以买到哪些好房子呢？一起来看。
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价格约：5200元/平米
位置：乌里沙河与海西路交汇处路北
主力户型：85-125平米
楼盘点评：城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目处于回民区商务中心、购物中心，地理位置优越，地铁五号线经过的核心区域，发展潜力巨大，项目周边绿茵环绕，北侧有防风林公园，森林植被茂密，空气清新。
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价格约：4800元/平米
位置：回民区新区成吉思汗西街广电大厦西侧
主力户型：71-140平米
楼盘点评：宏泰铂郡位于成吉思汗大街内蒙古广电大厦西侧，坐拥成吉思汗生态景观街新经济枢纽板块。项目紧邻成吉思汗大街、工农兵路、北二环、通道北路，纵横交错，四通八达。一期梦溪苑商业街和西万达商圈为您带来购物便利与乐趣。
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价格约：5300元/平米
位置：阿拉善路与成吉思汗西街交汇处西南角
主力户型：82-117平米
楼盘点评：回民区万达广场坐落于呼和浩特市回民区成吉思汗西街与阿拉善路交会处，回民区万达广场将不断完善回民区整体购物环境及提升商业配套设施，将打破城西较为单一的商业格局。
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价格约：5500元/平米
位置：回民区海西街公主府公园往西(元和家美建材城北侧)小府路中段
主力户型：89-114平米
楼盘点评：丰大房地产以“开发宜居社区，改善区域环境”为理念，深耕回民区小府路多年、精心打造生态宜居社区，已成功开发建设清和家园、清怡花苑，经过多年匠心打造现已完美入住，收官之作丰大小府温馨启幕，项目全部五证齐全、准现房销售，幸福生活无需等待。
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价格约：5700元/平米起
位置：回民区成吉思汗西街民族风情广场北
主力户型：44-252平米
楼盘点评：金城百合位于回民新城——政府着力打造的首府景观生活示范区。金城百合秉承“纳公园于怀抱”、“三季有花，四季常青”的规划理念，重金打造小区园林景观。小区实行人车分流，车位比为1:1.5，且停车场电梯直接入户，安全便捷、减少污染。
呼和浩特玉泉区作为首府的另一老城区，有着自己成熟的商圈——南茶坊商圈，大小昭寺、观音庙等特色旅游景点，交通便利，玉泉区对于首府人而言，有着至情至深的情感，情节犹如烙印无法抹去，是成长初期的摇篮，熟悉而亲切；同时也是大召文化的根脉与魂魄所在，根深蒂固。习惯生活在这一片区的人们如果还想在玉泉区置业，那么小编就给大家推荐预算60万可以在呼和浩特玉泉区置业的好房子。
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价格约：5998元/平米
位置：玉泉区鄂尔多斯大街观音庙对面
主力户型：87-139平米
楼盘点评：富贵国际位于繁华的南茶坊十字路口西侧，位于玉泉区中心位置，一期已经入住，交通便利，配套齐全，自身配备上也综合体，更加丰富便利业主生活。
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价格约：4900元/平米
位置：玉泉昭君路南南湖湿地公园北侧
主力户型：55-107平米
楼盘点评：荣盛楠湖郦舍位于玉泉区昭君路向西500米南湖湿地公园北侧，小区内实行人车分流，物业公司为荣盛自己的物业公司，荣盛物业将为您打造低价位、高品质的物业的物业服务！
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价格约：5400元/平米
位置：玉泉南二环与云中路交汇处东北角
主力户型：58-140平米
楼盘点评：怡景萃华林五证齐全，实景现房，即买即住。社区周边公共交通非常便捷，社区绿化面积近50000平方米，拥有呼市同类社区罕有千米超长健身步道，长达350米的中央景观轴。
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价格约：4800元/平米
位置：南二环与云中路交汇处东南角
主力户型：80-119平米
楼盘点评：云中逸品位于呼市玉泉区的西南侧，南二环与云中路的交汇处，是南扩的重点发展区域。随着青城南扩征途的持续发力，加之玉泉区自身城区改造的步步实现，区域成熟在即，升 值潜力无限。
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价格约：5800元/平米
位置：锡林南路与世纪18路交汇处
主力户型：80-148平米
楼盘点评：顺应首府城市南拓大势，锡林南路再添胜景，鼎盛国际耀世而出。紧邻内蒙古最高学府，周边公园、景观带环绕。以60万平米的恢宏手笔，打造一个集合高端住宅、购物中心、商业街、5A级写字楼于一体的高端城市综合体。
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北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323准备多少钱才能去买房 第一次购房全攻略
法律快车房地产法
[导读]能买到一套称心如意的住房是许多老百姓的心愿。但往往在购房过程中却总容易出现很多的问题。那么，在准备买房前，购房者应该做哪些准备？买房有哪些注意事项呢？买房置业，大多数人一生中都会经历“第一次”，然而作为动辄数十万元的大额消费，多数置业者由于对购房流程不甚了解，缺乏经验，往往会留下或多或少的遗憾。那么，首次置业如何把握好要点，尽量减少遗憾呢？下面是小编整理的首次置业全攻略，希望能为即将第一次买房的读者带来参考。准备篇——买房前三大问题须“正视”能买到一套称心如意的住房是许多老百姓的心愿。但往往在购房过程中却总容易出现很多的问题。那么，在准备买房前，购房者应该做哪些准备？买房有哪些注意事项呢？准备一：明确购房需求做好置业规划正打算买婚房的市民罗毅，原本只打算买套80平方米左右的小户型，但无论是楼盘销售人员还是周围的亲戚朋友都认为，买房还是一步到位的好。然而，就收入情况来看，买大点的又很困难。此外，罗毅买房注重楼盘环境，而其女友则注重居住便利性，由于双方存在较大分析，致使大半年过去了，买房的事却毫无进展。置业提示：经常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子最好？在哪里买房最合适？同样的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。准备二：准备多少钱才能去买房市民杨先生终于凑够了首期款，可没想到在签订购房合同时，开发商却告知杨先生还需支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费共计1.5万元。虽然不过1.5万元，然而对于已倾尽所有在首付款上的杨先生来说无疑是一笔巨款。置业提示：除首付款外，一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。准备三：选好贷款方式 避免当房奴选择贷款年限时，为减少利息支出，张小姐选择了较短的贷款年限。然而，近来家庭月收入锐减至3200元。自此，扣除每月的银行贷款后，张女士家庭的可支配收入每月仅剩1000元。为此，张女士向银行提出延长贷款年限、降低月还款额的申请。置业提示：据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力则相应较大，一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。此外，在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，应具有一定的前瞻性，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved买房多少钱一平方划算 买房前后需要准备多少钱
很多打算买房的人都会有个疑问，比如：买房多少钱一平方划算?有首付就够了吗?买房前要做的准备很多，除了看自己是否具有买房资格之外，重中之重就是需要准备好钱。很多人觉得我把首付的钱准备好了不就行了吗?其实不然，除了首付之外，各种税费、月供、装修等都需要用到钱。不过别担心，今天我就为大家分享下买房多少钱，是准备好首付就可以了吗，不知道的朋友赶紧来围观吧!
很多打算买房的人都会有个疑问，比如：买房多少钱一平方划算?有首付就够了吗?买房前要做的准备很多，除了看自己是否具有买房资格之外，重中之重就是需要准备好钱。很多人觉得我把首付的钱准备好了不就行了吗?其实不然，除了首付之外，各种税费、月供、装修等都需要用到钱。不过别担心，今天我就为大家分享下买房多少钱，是准备好首付就可以了吗，不知道的朋友赶紧来围观吧!
买房多少钱合适
一、参考地价水准
房价中，地价占比大，房价高低关键看房屋地段。比如：地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考地价水准，根据资金实力，选择某区域的房子。
二、选择房屋面积
确定地段后，对房屋面积、户型、楼层进行比较。商品房一平米数万元，所以，要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力来选择。不管选什么样的房子，总建筑面积要有预设的。
三、了解物业支出
商品房售出，购房人开始负担支出，如：修缮、水电暖、电梯、安保等费用，如果考虑不足，会面临尴尬。每月数百元甚至上千元，各地收费不同，购房前有必要了解。
四、考虑还贷能力
积蓄决定首付款，买房后，月供是一项艰巨的任务。根据经济实力来规划，如想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付比越低，还贷压力越大。
五、计算装修费用
装修与房屋维修款须考虑。另外，生活设施的初装费用，如：开通管道煤气、宽带网、购置家具家电、装饰费用等。
六、购房的各种税费
税费在买房时的占比重，其中，重要的几项有契税、房地产交易费等。
买房子需要准备多少钱
至少需求预备以下七项费用：
第一项费用：首付款
如果是新房首套房，只需预备35%的首付就够了。
二手房首套可能首付更高：评估价*30%，通常情况下银行评估价会低于合同价，因而剩下房款要在首付里补足。
二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
商住宅首付50%，购房者需把借款年限最长为10年思考进入。
第二项：税费
新房首套房，只需预备契税，90平以下按1%征收;首套面积在90平以上，按1.5%征收;
新房二套房，契税按3%征收;
二手房，需预备契税、增值税、个人所得税，通常由买家承当。
印花税为5块钱，每添加一位购房者添加5元;
产权代办费是800元;
房子登记费是80元，每添加一位购房者添加10元。
第三项：中介费
成交价x2%，中介费通常都是由买家承当。
第四项：公共维修基金
新房需交公共维修基金，各地征收规范纷歧，按20元-100元/平米收取，而二手房上家会将这部分钱搬运给下家身上，所以也需求预备。
第五项：前期物业费
依据开发商的规则，通常都会请求交纳半年至一年的物业费。
第六项：别的
预备备用金，以防银行借款请求不了或额度缺乏，或开发商、房东的别的费用。
第七项：装修费
装饰是一笔不小的投入，且装饰水分大，如果是新房期房，能够有缓冲，如果是新房或二手现房，这部分钱也要预备。
综上所述，基本将买房前后的花销考虑到。以首套房，购买一套90平，总价100万期房，首付30%，贷款期限20年，贷款利率为基准利率为例，计算一下买房前后分别需要准备多少钱：
首付=100万*30%=30万;
契税=100万*1%=1万;
公共维修基金=100万*2%=2万
再加上日常开支，起码手头要有35万。
买房后到交房这一年时间内：
装修费：6万
家具家电：4万
物业费及其他：0.3万
月供：=5.5万
在加上日常生活开支，大约需要20万。
编辑总结：以上就是买房多少钱一平方划算 买房前后需要准备多少钱的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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买房需要的费用，已成为家庭当一笔不小的开支。买新房肯定要准备好首付的钱。但是许多购房者眼里只看着房价来掂量自己兜里的钱，而忽略了首付其它以外的开支。
购房者交完首付和办完按揭后，接下来就是房产证办理阶段。办理房产证是非常重要的，可以这么说，只有办完了房产证之后你的房子才真正是你的。那么，办理房产证需要多少费用?办理流程是怎么样的?房产证在办理的过程中需要缴纳交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税费、契税费等。如果你近期打算办理房产证的话，一定要事先了解办理房产证需要多少费用的相关知识。
随着房价的居高不下，对普通家庭来说付不起总房款,为了帮助人们实现买房梦想，现银行推出了首付贷款服务,只需付首付就能买房。那么,首付买房需要什么条件?首付买房需要什么手续?买一套房子，我们不仅仅交首付那么简单，除了首付，其实，我们还需要交更多的费用，并且，这些钱还是一笔不小的数字，所以，如果想要出手买房的话，你一定需要先了解首付买房需要什么手续以及买房首付都有哪些费用，小心钱包不够鼓哦!
如今，有房有车才是人们的生活标准，特别房子，以成为了人们衡量一个人能力的标准。在买房的时候，除了要交买房资金之外，要好叫相应的税费，对于现在购房人来说，购房需要缴纳哪些税费是一个很模糊的问题。
大家买房最关心的非首付莫属。买房首付的多少与是不是首套房有关。如果是二套房，首付比例就得给的多，如果是首套房，因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些。那房子首付怎么算?首套房首付比例是多少?对于绝大多数购房者而言，新房首付怎么算是一个复杂加纠结的问题。就贷款买房而言，首付款要以购房价为参考，并根据个人贷款情况多方面审核来制定贷款比例。知道房子首付怎么算以及贷款买房首付多少合适，才能算出确切的购房成本。下面我就针对这些疑问，来为大家详细讲解。
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很多人认为首付２－３成，买套１００万的房子，准备２０－３０万就够了，其实这样的想法还不够全面，除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等等。
　　买新房需要准备多少钱？很多人认为首付２－３成，买套１００万的房子，准备２０－３０万就够了，其实这样的想法还不够全面，除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等等。下面，我们一起来看一下买房到底需要准备多少钱。　
　　一、首付款目前市场上新房的首付款都在总价的２０％－３０％之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价１００万的房子，首付要准备２０－３０万左右。
　　二、月供资金首付２－３成，那么剩下的７－８成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是４．９％，公积金的是３．２５％。以贷款２０年，总贷款８０万元为例，商贷利率４．９％，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是５２３５．５５元。月供金额一般跟收入证明挂钩，一般来说，月供占收入的５０％是警戒线，３０％是一个舒适线。
　　三、税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据２０１６年最新的契税政策，首套或者二套房，９０平以下按１％征收；首套面积在９０平以上，按１．５％征收；二套房面积在９０平以上的，按照２％征收。北上广深地区二套房按照３％的标准征收；印花税为５块钱，每增加一位购房者增加５元；产权代办费是８００元；房屋登记费是８０元，每增加一位购房者增加１０元。
　　四、公共维修基金购房合同总价的２％－３％。各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳。
　　五、前期物业费根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。
　　六、各种初装费因为是新房，所以宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通，这笔费用也是不容小觑。
　　七、面积补差费收房时实测面积如果大于预售面积且不超过３％，就要补交面积差。
　　八、开发商要求的其他费用买房前一定要考虑周全，从首付到月供再到各项税费，都要纳入预算，才能在买房前期保证资金充足。
(责任编辑：张亚普)
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