在外上班的工薪阶层或者是刚毕业的大学生，公司不提供住宿，那就只好租房了。然而很多人就会遇到与二房东租房的问题。
所谓二房东租房合同，也就是由租住原房东的人再次将房屋出租出去，与第三方租客签订的合同。说实话，虽然这种做法的合法性有待考察，但是现实生活中，这样的例子却不在少数。不少人也许都不知道，自己租赁的房屋到底是在原房东手上租住的，还是在二房东手上租住的。那么二房东租房中常见的&陷阱&有哪些？签订合同注意事项有哪些？
&陷阱&一：低价承租，高价出租
说实话，这是二房东惯用的伎俩，也是现实生活中普遍存在的情况。不少房东出租的房屋类型都是大户型，而这种户型对于一般的出租者来说却并不合适，因为现在租房的人以单身年轻人为主，因此，大户型的房屋形势并不算好。而现实生活中，也因此出现了很多&投机取巧&的人，他们利用房东房屋不好出租的情况来与房东协商，以低价将房屋承租下来，之后，他们再将多余的房间高价出租出去，这样，他们可以不用支付房租，甚至从中获利。这便是很多人愿意成为&二房东&的原因。
&陷阱&二：不愿出示原租房合同
与二房东签订合同，是需要查看其与原房东签订的租赁合同的，因为其中涉及到的一些条款是与咱们的利益息息相关的。但是现实生活中，不少二房东却因为出租价格的问题，不愿意将原合同出示。这个时候，就需要房客与二房东好好协商，必须清楚的看到原合同中写明的房屋租赁有效期，租金和押金的支付方式，还有房屋中相关设施设备的检查情况，最重要的是，原合同中是否有涉及到房屋转租的说明，如写明不允许转租，那么这个房子，二房东就不具备出租的权利，你与其签订租赁合同也是无效的。
在签定租赁合同时，应注意以下8个事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。
最后需要提醒大家的是，一般来说，这种大户型的房屋会有两到三户，甚至是更多人合租，咱们在入住之前也需要观察一下租客的生活习惯，看是否适合一起居住，不同的习惯也会导致生活中的各种摩擦。
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和二房东签订的租房合同有效吗
和二房东签订的租房合同有效吗
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无效，房东人老实或者不懂法默认的话无效合同能履行，房东懂的话分分钟撵你出门。
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你好！我与二房东签订了一年的租房合同，现在二房东与大房东的租房合同到期，大房东要求我们搬出去。房租是一次性都给二房东了。请问我与二房东签订的租房合同有效吗？我现在改怎么办？该怎么维护自己的权益？
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第一，您作为承租人是与二房东签订的转租合同，转租合同要有效必须符合以下几个条件，其一是大房东必须同意二房东的转租行为，其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描述来看，您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁合同，那么超过的部分是无效的，那么大房东是可以要求您搬离的。第二，对于您和二房东之间的纠纷，因为二房东多收了您的房租，对于超期部分的房租您是可以要求二房东退还的。第三，对于大房东要求您搬离的情况，对方确实有权要求您搬离，但是如果您非常需要该房屋的，您可以与大房东协商，由您和大房东签订新的房屋租赁合同，从大房东手上直接租赁该房屋，支付房租，当然，如果大房东不愿意的，那么您只能搬离。
和房东签订的租房合同有效嘛，租房一年，现在不租了，房东现在要我把所有东西还原，
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您好，具体可以按合同约定走！合同没有约定，可以不按房东说的做！
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最新法律咨询二房东通过合法中介与我签订的租房合同，但合同终止后二房东找各种理由不退还我的押金并拒绝见我。请问我应该去公安局还是哪个部门解决这个问题？
你可以去找中介进行沟通，也可以通过法律来维护自身权益，关于这方面的知识推荐你去聊宅网，搜房网上找找，希望能帮到你。
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我今年5月16号租了一间房，是2室一厅中的一间。2房东租给我的，开始是2个人一人一间，后面2房东就把他的卧室转租给了别人。现在住了3个月了，打算退房了，提前了半...
打投诉电话　或者你们协商
一定要退，这种情况绝对有问题
是啊，租房你有权让他提供房产证明，不然有诈骗嫌疑，他不退就找工商或者公安
呵呵，各地租房子都是这种情况，在租房者中有很多大家皆知但违规的潜规则，你最好还是找一下代替你的人，让二房东省去再找租客的时间，你也就能拿回押金了。
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这个不是我熟悉的地区
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租到了一间租客转租的房子，他的意思是我先续租他的合同，之后到合同期再和房东谈之后的续租事宜，续租他合同期间不经过房东，这样合理吗？如果合理，我和这位租客需要签租房合同吗？还是拿着他和房东签的合同就行？
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二手房经纪人
如果你租他的房子，他就算是二房东。和他租的话需要他和房东的租赁合同，还有房子的产证
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这样是不合理的！你续他之前的租，合同签订时房东必须在场！这是为了避免不必要的经济损失，也是避免风险，维护你的权益！
二手房经纪人
首先，你要看现在的租客跟房东签定，租赁协议是否有转租权，若里面有明确的指出，租客具有房屋转租的权利的话，也是可以的。这个协议一般租客中介房东各持一份的！可以直接拿出来看一下！ 若没有，则需要房东出面协商，房东需要带上身份证和产证原件！这也是为了确定你的权益，确定房子是否是他本人的！最好是找一家比较大一点的中介公司帮您办理，这样比较安全 ，他们一般都有房东的联系方式，或者经常合作的！
二手房经纪人
要看租客有没有转租权，最好是让租客介绍房东给你认识，他们解约之后您直接和房东签合同。
二手房经纪人
不合理，因为一般合同上都有不能转租，你屋租的话，你没有和房东签约，所以无效，并且，并且就算可以转租，房东不认识你，房东一句话，我房子给他的，不是给你，你谁啊，你说你租的就租的？我的房子我都不知道！
二手房经纪人
最好还是和房东签协议
二手房经纪人
不怎么安全，看有没有授权委托书！或转租协议。没有的话就不行。
二手房经纪人
这种一定要和房东签，不然到时候说不清楚，你说期间你付费的有多少天我给你多少钱，但我一定要见到房东才签合同
二手房经纪人
这样不安全。
最好是要房东出面。
二手房经纪人
让他出示和房东的租赁合同，如果合同上写着可以转租就可以和他签合同，如果他和房东的合同写着不能转租，最好还是让他和房东先解除合同，你再自己和房东签合同。
第1-10条,共19条 &
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