房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

　　除了房价之外，大家最关心的就是房贷利率了，因为房贷利率会影响到大家买房之后的生活质量以及买房的总预算。不过，坏消息是2018房贷利率最新消息连涨18月，对于刚需购房者来说，这是个沉重的打击！

　　据相关数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。具体来看，6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

　　6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。

　　1、全国房贷利率连涨18月，贷100万多还16万

　　在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升，有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

　　在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31%；有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%。

　　6月份，楼市调控政策仍在陆续出台，西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出“限购”措施，抑制房价上涨过快苗头。

　　2018年的最新房贷基准利率

　　那么，房贷最新利率表是什么情况？目前房贷基准利率有变化吗？在人民银行没有宣布房贷政策调整以前，房贷利率仍然才用现有的标准。如果人民银行统一调整房贷利率，那么房贷基准利率基准利率则以最新的调整为准。

　　自去年以来，各地房地产市场调控政策不断升级，尤其今年，各地调控政策更是层层加码。截止目前，全国各地出台的有关房地产市场调控政策就已接近200次。

　　相关链接：住房贷款计算器购房能力评估计算器

　　注：人民币贷款利率自2015年10月24日起执行。

　　2、楼市调控不断加码，业内预计：房贷利率或继续上升

声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。