2018房贷利率最新消息705%，我的合同上写的是上浮10%，那请问
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时间：2017-10-18 09:15
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房贷利率上浮10%是永远的吗？这几种情况要知道
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
自2017年以来多个城市购房贷款利率上浮，甚至一些头次买房的刚需也被告知房贷利率上浮10%。有很多购房者就来咨询小编：这个贷款利率上浮是暂时性的还是永远性的？买房子向银行贷款，这利率是谁定的？利率打折与优惠有何规律，不会是看银行心情吧？
贷款利率由谁定 关注你一定会问，2017年开始银行房屋贷款紧张，这阵妖风过去了没？以现在的购房均价，动辄上百万，一般家庭都会选择首付+贷款形式，那么，银行对于购房贷款是如何规定的呢？贷款的利率又是根据什么调整的呢？ 首先说贷款的形式分两种：公积金贷款、商业贷款，都可以称为房屋抵押贷款，简单理解就是，在未还完欠银行的这笔钱之前，你房子还不完全跟你姓，银行借你钱用，回报就是利息了。 这个利息与借款年限成正比，借得越久利息越高，贷款期限长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年(具体细则咱先不说)。这些都是由神圣——中国人民银行！决定！此外，它还规定了你一套房子能贷多少，大概是房屋评估值的70% 上浮or下调，有迹可循吗？ 中国人民银行规定了基准利率，但银行等金融机构有这样自由，即以基准利率为准绳在一定幅度内上下浮动利率，并告知客户。反映到你房屋贷款上，就是利率变化，比如你上半年想购房，发觉利率高没舍得出手，待到下半年贷款利率下调，这时出手算下来贷款总额优惠不少。 如今，银行房贷利率一路飙升，房贷利率优惠基本看不到了。各银行提供给借款人房贷利率各有不同，哪怕是在同一时间、同样的银行，房贷利率也会有所差异。利率浮动摊到个人身上，我们只关心影响因素有哪些？ 除了由中国人民银行直接做出贷款基准利率调整之外，你个人信用记录、工作稳定情况，也会影响到你的贷款优惠；还有，银行会根据资金状况在允许范围内微调，当银行资金紧张时，会适当减少利率折扣，缓解时则会恢复；后，银行的主营业务也要考虑进去，通俗理解，如果你选择申请房贷的银行并不重视该业务，那么，优惠自然不能奢望。 上浮利率有期限吗？ 贷款利率，是按照中国人民银行规定同期、同档次贷款利率执行的，但是基准利率变了，或者借贷银行有调整，你的利率优惠还有效吗？ 来看具体情况，比如你房贷利率上浮10%，在签署这份贷款合同时，1.1倍被写进合同中，一般银行的规定都是该份合同永远有效，但也不乏添加个别细则的。这时，你就要弄清楚了，折扣属于你，但利率它由银行定的(据《人民币利率管理规定》银发【1999】77号)。 一句话，折扣不变，利率不固定。国家利率变化了，你当然要跟着变化，但你所享有的折扣优惠是不变的。
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&邯郸房贷利率再次调整，首套房贷利率上浮10%
邯郸房贷利率再次调整，首套房贷利率上浮10%
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
进入2017下半年，邯郸多家银行首套房贷利率已普遍上浮10%，至此，邯郸首套房贷基准利率时代结束。本次房贷利率的调整为2017年以来的第2次调整，年初，多家银行首套房执行的是基准利率的85折；6月中旬，首套房贷利率有所收紧，调整为基准利率，即4.90%；8月中旬，房贷利率再度收紧，首套房贷利率已为上浮5%--10%。从邯郸主城区多个楼盘项目的按揭专员了解到：中行，建行、农行、工行等首套房贷利率已执行5%--10%的上浮，但最终批下来的贷款利率具体还要看个人征信。相关行业人士表示：“因为银行额度紧张，已有好几个月没有做房贷业务”，除现阶段房贷利率上浮外，放款周期也有所延长。随着信贷政策的收紧，利率折扣已成往事，贷款成本也随着提高。以首套房为例，贷款60万元，贷款期限为20年，选择等额本息的还款方式为例，分别以执行85折的贷款利率、基准利率以及基准利率上浮10%来计算：从表格中可看出，执行基准利率上浮10%比执行基准利率每月要多还163.48元，总的利息要多还近4万元；与基准利率85折相比，执行基准利率上浮10%意味着每月要多还400.29元，总的利息要多还约9.6万。也就是说，如果6月中旬前买房并拿到了85折的利率折扣，相比现在每月可少还400.29元，节省的总利息约为9.6万元，大体相当于节约了后期交房后的装修费用。从去年下半年开始，邯郸一直保持着火爆销售的态势，市场一度处于供不应求的状态。现阶段调控收紧已开始，而房贷利率是最常用的调杠杆的手段，在全国收紧的大背景下，邯郸这样的三线城市也在逐步收紧。房贷利率的收紧，对于刚需置业客群来说无疑是当头一棒。在此，需要提醒置业者的是，房贷利率的上浮是持续整个还款年限的，如办理贷款时执行的是基准利率上浮10%，整个还款年限都执行的是基准利率上浮10%。
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按Ctrl+Enter发送利率上浮10%-20%是永久的吗？什么时候才会下降？
2017年多个热点城市相继调高贷款利率，有些城市甚至上浮20%。这对首次买房的刚需来说绝对是个打击，本来买房就不容易，现在每个月又要多还贷款，以后的日子还怎么过!确实，很多购房者本来可以买房，但因为担心负担不起房贷而放弃了买房。要知道贷款利率上浮不是小事，它关乎着每个购房家庭。
为此，很多购房者就来咨询小编：贷款利率上浮是暂时性的还是永久性的?什么时候才会降利率?贷款利率又是根据什么调整的呢?下面，小编就统一回复大家，希望可以帮助你了解贷款利率的那些事~
问题01：贷款利率上浮是暂时性的还是永久性的?
贷款利率上浮绝对不是永久的，银行会根据自己和经济来调整利率。对于借款人来说，基准利率在变，合同利率也会跟着变。比如你房贷利率上浮10%，在签署这份贷款合同时，1.1倍被写进合同中，一般银行的规定都是该份合同永久有效，但也不乏添加个别细则的。
问题02：什么时候才会降利率?
降利率这事不好说，你问哪个专家都不可能明确告诉你答案。我们也只能说看政府的意思，上面觉得经济稳定了，市场还OK，那有可能降利率。但从这两年的调控来看，降利率一事难说。目测2018年是不可能降的。
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&房贷利率上浮10%是永远的吗？这几种情况要知道
房贷利率上浮10%是永远的吗？这几种情况要知道
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
自2017年以来多个城市购房贷款利率上浮，甚至一些头次买房的刚需也被告知房贷利率上浮10%。有很多购房者就来咨询小编：这个贷款利率上浮是暂时性的还是永远性的？买房子向银行贷款，这利率是谁定的？利率打折与优惠有何规律，不会是看银行心情吧？
贷款利率由谁定 关注你一定会问，2017年开始银行房屋贷款紧张，这阵妖风过去了没？以现在的购房均价，动辄上百万，一般家庭都会选择首付+贷款形式，那么，银行对于购房贷款是如何规定的呢？贷款的利率又是根据什么调整的呢？ 首先说贷款的形式分两种：公积金贷款、商业贷款，都可以称为房屋抵押贷款，简单理解就是，在未还完欠银行的这笔钱之前，你房子还不完全跟你姓，银行借你钱用，回报就是利息了。 这个利息与借款年限成正比，借得越久利息越高，贷款期限长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年(具体细则咱先不说)。这些都是由神圣——中国人民银行！决定！此外，它还规定了你一套房子能贷多少，大概是房屋评估值的70% 上浮or下调，有迹可循吗？ 中国人民银行规定了基准利率，但银行等金融机构有这样自由，即以基准利率为准绳在一定幅度内上下浮动利率，并告知客户。反映到你房屋贷款上，就是利率变化，比如你上半年想购房，发觉利率高没舍得出手，待到下半年贷款利率下调，这时出手算下来贷款总额优惠不少。 如今，银行房贷利率一路飙升，房贷利率优惠基本看不到了。各银行提供给借款人房贷利率各有不同，哪怕是在同一时间、同样的银行，房贷利率也会有所差异。利率浮动摊到个人身上，我们只关心影响因素有哪些？ 除了由中国人民银行直接做出贷款基准利率调整之外，你个人信用记录、工作稳定情况，也会影响到你的贷款优惠；还有，银行会根据资金状况在允许范围内微调，当银行资金紧张时，会适当减少利率折扣，缓解时则会恢复；后，银行的主营业务也要考虑进去，通俗理解，如果你选择申请房贷的银行并不重视该业务，那么，优惠自然不能奢望。 上浮利率有期限吗？ 贷款利率，是按照中国人民银行规定同期、同档次贷款利率执行的，但是基准利率变了，或者借贷银行有调整，你的利率优惠还有效吗？ 来看具体情况，比如你房贷利率上浮10%，在签署这份贷款合同时，1.1倍被写进合同中，一般银行的规定都是该份合同永远有效，但也不乏添加个别细则的。这时，你就要弄清楚了，折扣属于你，但利率它由银行定的(据《人民币利率管理规定》银发【1999】77号)。 一句话，折扣不变，利率不固定。国家利率变化了，你当然要跟着变化，但你所享有的折扣优惠是不变的。
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&邯郸房贷利率再次调整，首套房贷利率上浮10%
邯郸房贷利率再次调整，首套房贷利率上浮10%
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
进入2017下半年，邯郸多家银行首套房贷利率已普遍上浮10%，至此，邯郸首套房贷基准利率时代结束。本次房贷利率的调整为2017年以来的第2次调整，年初，多家银行首套房执行的是基准利率的85折；6月中旬，首套房贷利率有所收紧，调整为基准利率，即4.90%；8月中旬，房贷利率再度收紧，首套房贷利率已为上浮5%--10%。从邯郸主城区多个楼盘项目的按揭专员了解到：中行，建行、农行、工行等首套房贷利率已执行5%--10%的上浮，但最终批下来的贷款利率具体还要看个人征信。相关行业人士表示：“因为银行额度紧张，已有好几个月没有做房贷业务”，除现阶段房贷利率上浮外，放款周期也有所延长。随着信贷政策的收紧，利率折扣已成往事，贷款成本也随着提高。以首套房为例，贷款60万元，贷款期限为20年，选择等额本息的还款方式为例，分别以执行85折的贷款利率、基准利率以及基准利率上浮10%来计算：从表格中可看出，执行基准利率上浮10%比执行基准利率每月要多还163.48元，总的利息要多还近4万元；与基准利率85折相比，执行基准利率上浮10%意味着每月要多还400.29元，总的利息要多还约9.6万。也就是说，如果6月中旬前买房并拿到了85折的利率折扣，相比现在每月可少还400.29元，节省的总利息约为9.6万元，大体相当于节约了后期交房后的装修费用。从去年下半年开始，邯郸一直保持着火爆销售的态势，市场一度处于供不应求的状态。现阶段调控收紧已开始，而房贷利率是最常用的调杠杆的手段，在全国收紧的大背景下，邯郸这样的三线城市也在逐步收紧。房贷利率的收紧，对于刚需置业客群来说无疑是当头一棒。在此，需要提醒置业者的是，房贷利率的上浮是持续整个还款年限的，如办理贷款时执行的是基准利率上浮10%，整个还款年限都执行的是基准利率上浮10%。
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按Ctrl+Enter发送利率上浮10%-20%是永久的吗？什么时候才会下降？
2017年多个热点城市相继调高贷款利率，有些城市甚至上浮20%。这对首次买房的刚需来说绝对是个打击，本来买房就不容易，现在每个月又要多还贷款，以后的日子还怎么过!确实，很多购房者本来可以买房，但因为担心负担不起房贷而放弃了买房。要知道贷款利率上浮不是小事，它关乎着每个购房家庭。
为此，很多购房者就来咨询小编：贷款利率上浮是暂时性的还是永久性的?什么时候才会降利率?贷款利率又是根据什么调整的呢?下面，小编就统一回复大家，希望可以帮助你了解贷款利率的那些事~
问题01：贷款利率上浮是暂时性的还是永久性的?
贷款利率上浮绝对不是永久的，银行会根据自己和经济来调整利率。对于借款人来说，基准利率在变，合同利率也会跟着变。比如你房贷利率上浮10%，在签署这份贷款合同时，1.1倍被写进合同中，一般银行的规定都是该份合同永久有效，但也不乏添加个别细则的。
问题02：什么时候才会降利率?
降利率这事不好说，你问哪个专家都不可能明确告诉你答案。我们也只能说看政府的意思，上面觉得经济稳定了，市场还OK，那有可能降利率。但从这两年的调控来看，降利率一事难说。目测2018年是不可能降的。
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