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问题编号：368711
签好买卖合同房东不肯卖房子了怎么办？
先签好居间合同再签好买卖合同，但是房东现在以1妻子不同意（产证权利人只有他一个，当时他妻子没有签字）2合同价格比实际价格做低（买卖合同上有20%的违约金条款，说明税费由我承担；居间合同上有真实房价没有违约金条款）为借口不肯卖房，税费我已经付给中介，中介说有4万是操作掉了无法退回。现在我该怎么办？
问题补充：谢谢！还有，如果要求合同继续履行，多出来的税费是否仍然由我承担还是双方各半？如果全部由我承担我是否可以要求只要违约金？如果交易中止中介所说的已经用掉不能退回的4万税费该怎么才能要回？
提问者：上海-未知房产纠纷浏览821次 13:35:16
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满意答案 咨询电话：1531655**** (上海-卢湾区)帮助网友：1794称赞：01、合同有效。
2、对方如果不履行，只有起诉卖方要求卖方继续履行合同。
3、根据合同约定，税费应该由你承担。
4、如果交易终止，已支付的税费可以要求卖方承担。
建议委托律师尽快起诉卖方。 16:39:32满意答案咨询电话： (上海-静安区)帮助网友：11491称赞：14您现在唯一的办法是再次告知和协商，不行立刻诉讼。合同有效，不因他妻子不同意而影响，诉讼得到生效判决可强制执行，不存在问题。但要注意房子被再卖掉。 14:16:00满意答案咨询电话： (上海-黄浦区)帮助网友：132528称赞：290起诉上家解除合同，并承担违约责任。如交定金，则双倍返还。中介也有责任。房产合同案件是我专长，如需要法律帮助，可来电话与我联系。 17:16:25满意答案 咨询电话：1364166**** (上海-静安区)帮助网友：453称赞：0起诉房东要求继续履行合同或承担违约赔偿责任。 13:44:33满意答案 咨询电话：400- (上海-浦东新区)帮助网友：3741称赞：0合同无效，可以要求房东赔偿。 13:45:41
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投诉说明：我是房东 在中介签了卖房合同 房产证当时没带 现在不想卖了 我需要付什么责任_百度知道
我是房东 在中介签了卖房合同 房产证当时没带 现在不想卖了 我需要付什么责任
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问题编号：4878029
96年农村购置的私房，只签署了一份购房合同，没有特别标明土地证归属，但原房主说他只卖房不卖地，不去社区证明，导致我们现在还是无法做出房产证，请问我们该如何维权？（在线急等）
我们家在渔村，1996年从另一个人手中购置的私房，因为村里的风俗就是买房包括土地，所以在签署的购房合同中也没有特别注明关于土地证的归属，（其实1988年村里已经有登记过一次土地证，但因一直保管在社区，所以在问原房主有否做土地证时，他说没有，我们也没有再特地去社区求证），以前年纪小也不清楚这个事情，现在经过了解想去社区更改土地证登记，可是原房主抛出了我卖房不卖地的霸道行径还说他上头有人打官司也无所谓，作为百姓我们该如何来维护自己的权利
提问者：浙江-宁波拆迁安置浏览98次 18:16:35
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满意答案咨询电话： (浙江-宁波)帮助网友：4829称赞：15通过诉讼解决 20:03:25
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投诉说明：购买没有房产证的房子签合同要注意哪些？ - 相关问题 - 110网法律咨询
请问，我打算在县城边上买一套只有四层的小房产住房，没有房产证，那么在签合同时要注意些什么呢?
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
当初购买的私人开发的房子，没有房产证只有购买合同，现在要向银行办理贷款，银行需要房产证明，但是居委会不给开房产证明，请问下，难道真的开不了房产证明吗？
专家们好！卖方的房子是单位的集资房，单位还没帮办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺单位一办理好房产证就拿给我，但已说明房屋不能过户名字。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？ 如果我们购房后去公证处公证过，这样是否合同具有法律效力？
我想买一套房子，应该注意哪些方面，如果拆迁会有什么影响
目前没有取得房产证的房子可以通过和开发商签订合同购买吗？开发商说明年年底最有能办理下来房产证，现在只需要交%30剩下的等房产证下来再去办理银行贷款并交清剩下的%70.这种房子可以吗？
专家们好！卖房子的人是与开发商签定了买卖合同，房产证两年才能取得。我现在购买他的房子，签定的购房协议（合同）有效吗？并在两年后取得房产证办理过户，这样能否保证两年后顺利拿到房子？？
本人欲购买的房子房产证暂时没下，房主的意思可以直接把合同改成我的名字，这样我和房主之间还需要签购房合同吗
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
婚前我和男朋友共同出资买的房子，购房合同是我男朋友的名字，房产证没有下来，婚后如果办房产证的话可以写上我的名字吗？我的位置：
问题编号：5548721
签了租房合同才住了一个半月，中介就跟我说房东要卖房
签了租房合同才住了一个半月，中介就跟我说房东要卖房子要我重新租房子。 合同签的是双方违约赔一个月的房租。中介说房东让他重新帮我找房子，不再收我的中介费 也就不赔我违约金了。 中介费是一个月的房租
我想问这种情况中介要承担什么责任，他是不是第二次应该免费替我找房源呢，急求
提问者：四川-宜宾房产纠纷浏览66次 21:55:20
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满意答案咨询电话： (河北-保定)帮助网友：38168称赞：497你好，房主违约和中介无关 21:59:02追问 22:15:00那如果我还要让他再帮我找房子的话，是不是还要付中介费呢满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：35165称赞：91中介要承担违约赔偿责任的。 22:42:25满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：49585称赞：150您好，协商解决 23:38:15满意答案咨询电话： (四川-自贡)帮助网友：18523称赞：149房东卖房子在法律上不影响你租用房屋 08:10:12满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：57933称赞：690是 10:25:00满意答案咨询电话： (四川-宜宾)帮助网友：2657称赞：6你好，若你不愿意搬离，那么可住到租期结束 09:36:16
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