开发商具备什么条件才能办理房产证，去的大产权？_百度知道
开发商具备什么条件才能办理房产证，去的大产权？
开发商具有预售许可证基本就能办理房产证的。房管部门办理预售的前提是：开发商已交纳土地出让金，取得《国有土地使用证》（国土资源局负责）；已办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（规划局负责）；已办理《施工许可证》（建设局负责）。除土地出让金外，工程总投资已达到25％以上。
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广回答者：
办理房产证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁原房产证和土地证为单位集体大证，国有划拨，能否办成个人产权？_百度知道
原房产证和土地证为单位集体大证，国有划拨，能否办成个人产权？
提问者采纳
你好，我是南充人，我在98年购买了一套私人自建房屋，房屋所有权证上所附注的内容是合资搭建。现在想办理国有土地使用权证，但被拒绝。在查阅卖方出示的国有土地证为1992年办理的。通过询问南充市国土局，其称搭建房屋办理国土使用证需出示规划局的规划手续才能办理土地分摊面积。通过查询南充市规划局，规划局查无此规划手续。我想咨询一下，为什么在没有手续的情况下房管局能够办理房产证？
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁您好，分享的企鹅
办理房产证过程有疑问怎么办？长沙住建委来帮你
　　办理房产证过程有疑问怎么办?在个人手上买二手房涉及大笔资金，要注意哪些方面以确保资金安全?……近期楼市回暖，买房后，房产证就成了市民关注的焦点，本报近期也收到许多涉及住房问题的咨询。3月23日，长沙市住建委房产中心副主任周忠就针对读者提出的相关问题进行了集中回复。　　1 市民艾先生：我买了雨花区曲塘路口的“鑫秋大厦”一间小复式，开发商至今未发放产权证，该怎么维权?　　周忠：首先，充分了解开发商未办理产权证的原因，通常是由于违规建设、费用未缴清、验收不达标等因素导致产权证不能办理。若是因为这些原因造成的，开发商有义务进行整改和完善，为业主办理产权证，业主也可依据商品房买卖合同的相关约定，依法追究开发商的违约责任。　　如果开发商确实已注销或不存在，可依据《长沙市处理房产办证遗留问题实施细则》的相关规定，通过业委会或社区、街道去向区一级的“处遗办”申报，纳入遗留问题处理。　　2 市民王先生：最近我在雨花区看中了一套二手房，是大户型，总价近百万元，由于涉及大笔资金，办理房产过户应注意哪些环节?　　周忠：首先，签订买卖协议前，应与出售人到房产登记机构核实房屋信息的真实性，了解是否存在抵押，查封等限制房屋出售的情形;其次，如果您是通过房产中介找到的房源，应找正规中介机构;第三，办理房屋转移登记，尽量亲自到房产登记机构申请，有需要还可申请房屋交易资金监管。　　3 市民李奶奶：我和老伴都行动不便，现在要办理二手房的过户手续，怎么样才能申请上门服务?　　周忠：针对行动不便的老人、残疾人“出门难”的问题，现在长沙市住建委房产中心可组织窗口人员上门验证服务，为服务对象快速、规范地办理相关手续。2015年，中心工作人员已为行动不便的老弱病残等群体提供上门验证达168次。　　申请上门服务要具备两个前提，一是行动不便的老弱病残群体(需要有医院或社区出具的相关材料);二是当事人确保是民事行为能力人，能完整清楚表达自己的意愿。在符合这两个前提条件下，可以委托亲属和利害关系人通过到市住建委房产中心窗口预约，记录产权信息、身份信息及联系方式后，10个工作日内便可享受免费上门服务，服务内容包括：身份核对、资料校验、询问、送证上门等。　　4 市民张小姐：长沙市有几个服务网点可以办理房产过户手续?　　周忠：现在我们共有三个服务网点，包括德政园房产交易大楼，市政府二办政务中心和蔡锷路二手房交易中心，现已实现全业务办理，市民可根据办事方便程度就近选择。　　长沙房产登记微信公众平台3月底将正式上线，市民可予以关注。该平台一期将向市民介绍长沙房屋产权登记管理中心的各项业务办理流程、各服务网点地址、电话等信息。平台二期建设完成后，还将实现微信预约服务。(来源：星辰在线-长沙晚报)　　好消息：　　目前腾讯房产长沙站官方微信（dxhouse）正权威 组建精品买房群，买房人士一定不能错过，我们会不定期邀请业内专家举行买房课堂答疑，在这里，没有解答不了的买房问题，还有抢红包游戏。 关注腾讯房产长沙站官方微信（dxhouse），回复“我要进群”， 即可加群，成为其中的一份子。转播到腾讯微博
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
[责任编辑：wymineyzhou]
热门搜索：
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved开发商办理需要办理一个大房产证，我们这些住户才能去办理自己的房产证，那么这个房产证是谁掏钱来办理？_百度知道
开发商办理需要办理一个大房产证，我们这些住户才能去办理自己的房产证，那么这个房产证是谁掏钱来办理？
我们的房子已经买了好几年了，开发商一直没给我们购房合同（要了n次，都是往后拖），我们也没办法办理房产证，近来开发商交通知说大房产证已经办出来了，谁要是办理房产证，需要先给2000元开发商交钱，是这样吗
提问者采纳
我的回答是否定的，开发商办理的房产证正规叫法是房地产初始登记证，是根据1994年中华人民共和国房地产管理法实施后开始的，所谓的大房产证就是房地产初始登记证，产权证名字是开发商，办证费应当由开发商承担，此费用不应该转嫁到广大小业主头上，小业主也就是购房人可以凭购房发票、服务买卖合同、身份证等到当地房地产交易中心办理房地产转移登记，就是从开发商的名字根据购房人购买单元办理到购房人名下，如果开发商代办购房人房产证的代理费没有这样高，如果代交契税2000元还不够支付契税，况且你可以自己到房地产交易中心办理房地产过户手续，望你慎重处理此事。
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
其他3条回答
代交契税和房本费用一般是八百。如果是一次性付款买房，自己可以去办。你们有理怕什么，不是2000他们就是想讹钱的了。
一些办证的手续费吧 这钱都应该有房管所提供的相应发票的
到相关的房管局咨询了解。
房产证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}