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通过银行按揭买房如何办理房产证？
来源：房天下 &&发布时间：
现在很多人买房都采用的方式,一方面是由于手头资金不够支付房屋全款,一方面也是为了更好地投资,那么按揭买房呢? 既然办理是将给银行,那么是不是也应该由银行保管,直至贷款还清? 实际的情况并不是像大家所想的那样,要把给银行。按照规定,按揭的,应该在办理后,办理房产的抵押登记,银行一方作为抵押权人,会得到《》。所以,在办理登记后,《》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。所以,一般来讲,你本人可以持有房产证,只是银行持有。但具体要看房管局的具体规定。有些地方是银行直接没收产证 有些比如有他项权利证明抵押银行的,房产证在手里,实践中有的房管局就是要将房产证交其保管。
那么按揭购买的房屋如何呢? 分为两种情况: 1.根据在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。 &2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记或者它项权证,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。
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贷款买房，房产证一直放在银行吗，想用的时候怎么办
贷款买房，房产证一直放在银行吗，想用的时候怎么办，比如办理信用卡，再办理抵押贷款
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不是。只需办理抵押。
放在自己手里。
你好，贷款一般债权人不押产证的。银行只需要他项权利证明，也就是通常所说的抵押证就可以了。你可以向银行索要产权证
[VIP+版主]
向银行询问。
房产证由申请贷款人保管。银行办理他项权抵押登记。
贷款买的房，银行不收房产证的，房产证自己保管。银行只办理他项权抵押。欢迎来电来所咨询。
房产证由申请贷款人保管。银行办理他项权抵押登记。
一般抵押办理完毕的话，基本上就可以把房本拿回来。
房产证在自己的手里。
现在房产证不需要放在银行里的，但会做他项权证。不能再办抵押贷款！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
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贷款按揭买房子 什么时候可以拿到房产证？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 不过，有些银行是主动发还的、有些银行是应贷款人申请发还。 待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。 其实，拿产权证的时间和拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个& 什么是&他项权证 根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权等手续。 此时，你的产权证上面会有一栏&此房已设抵押&的字样，等你把还清之后到银行去让银行出具一个&贷款结清证明&，银行把&他项权证 房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的，应当在合同签订后三个月内办证。
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按Ctrl+Enter发送按揭中的房子如何办理房产证_百度知道
按揭中的房子如何办理房产证
我有更好的答案
所以应该是由开发商来办理吧，首先带上合同、发票，你你向银行贷款一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。如果是需要自己办理的话
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银行贷款买房房产证需要多久可以拿到
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什么时候买什么时候给你、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿。 贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的;他项权证&贷款结清证明&quot，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了,你拿着&贷款结清证明&和&,银行把&lt，是在交房的时候拿到房产证的;他项权证&gt，那贷款20年不是要等20年才可以拿，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分;还给你，银行会抵押的是他项权证;到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？ 现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个&他项权证&放在银行。我也不是很懂，给你看下别人的答案一，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
二,同时重新打一本房产证,就是上面没有&此房已设抵押&字样的完全产权房，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。
办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，交易就需要付清银行贷款。 首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到 如果你买期房。 如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,你的产权证呢上面有一栏&此房已设抵押&的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个&quot
采纳率：57%
来自团队：
买房房产证是没有特别的规定，只要是借贷者满足贷款的要求，房产证是取决于开发商，一般房产证1年内是可以拿到的。
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