你家房子有产权证吗？办不了产权证的十二种原因！
我的图书馆
你家房子有产权证吗？办不了产权证的十二种原因！
买房后及时办理房产证是购房者保护自身权益的重要行为之一。但是一些购房者也常会遇到无法办理房产证的情况，大致上可以分成以下几种情况。一、开发商原因造成无法办理房权证1、在集体土地上开发的项目2、没有批准就立项的项目3、没有取得批准规划的项目4、没有获取销售许可证的项目5、验收不合格的项目6、土地或房屋未解除抵押7、开发商未交纳相关税费的8、被有关部门查封、限制交易的项目二、购房者原因造成无法办理房权证9、购房者没有交纳相关税费10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的根据导致无法办理房产证的过错方不同，处理的办法上也不同。如果是开发商的责任，购房者应该带上购房合同，首先与开发商进行协商，如果达成一致，双方可签订协议，对相关的责任和最终的处理方式进行约定。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以给对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。如果是购房者的责任，只需根据原因补足费用，或者材料应该就可以办理好房产证。然而在恒大买房一切都无须担心小编带你见识一下漯河恒大的五证国有土地使用证建设用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证（版面所限，仅展示部分楼栋五证，其他在售楼栋请参看售楼部五证公示）买房认准大品牌手续齐全、质量有保证！衣锦还乡，首选恒大凭返乡票享额外99折全装修交楼标准，省事省力省心详询：恒大名都 恒大御景 恒大名都销售中心地址：漯河市滨河路与井冈山路交汇处西侧恒大御景销售中心地址：漯河市沙河南岸嵩山桥（市环保局）西200米
TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢今日律师风向标：
请问，我准备买一套房子，土地证是集体的，房产证是个人的，这样的房子买了以后有什么问题
请问，我准备买一套房子，土地证是集体的，房产证是个人的，这样的房子买了以后有什么问题
律师回复区
如果你不是房屋所在集体经济组织内成员，目前这种房屋买卖合同原则上认定无效的
你好！有风险，需谨慎。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：294人
今日回复问题：632个
相关法律咨询
标签：土地证
标签：土地证有效
标签：土地证动迁
相关文章推荐
共帮助过1352人
共帮助过2124人
共帮助过8247人
共帮助过1882人
共帮助过1395人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
你好,我是买的村子的房子,有房产证,土地证是集体的,以后有什么问题吗?
浏览次数：0
这就是人们常说的小产房,房产证是村委会的,土地证是国家的,个人见意不要买,因为前段时间新闻说的多部委要连合打击小产房,不过中国这么大光北京市就有几十万买了也没什么
房天下知识为您分享了一条干货
这是农村宅基地,农村宅基地属于集体所有,农村居民对宅基地只有使用权,没有所有权,宅基地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。也就是说,这个房子,只能用于自住,而不同私自转让他人
在中国这种情况太多啦,不会出大问题的
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:284,askz:24,askd:28,RedisW:8askR:2,askD：349 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:353
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我想购买别人单位的房子有集体房产证能够买卖吗?注意什么?
浏览次数：0
二手房经纪人
...........
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
哈哈哈哈哈哈
二手房经纪人
这个表情吃醋
二手房经纪人
啦啦啦啦啦咯
二手房经纪人
不好，没有保障
二手房经纪人
知我者为我心忧
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:200,askz:31,askd:88,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}