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二手房买卖中,只有房产证,没有土地使用证,有什么影响?
二手房买卖中，只有房产证，没有土地使用证，有什么影响？
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您好，一般房产证和土地使用证都是一体的，根据您的自己的情况，只能到您小区的房管局去问了！
这个没有什么影响的，只有一些经济适用房这些比较典型的没有土地证不能过户和贷款的。你买的是商品房的话就没有任何的影响。
您好，目前北京一般房屋只有房屋所有权证，只有原来北京市房地局发的证，有一个土地证还有一个房权证。你问一下，您需要买的同小区是否有2个证，如果没有，就没关系。
看房产性质来衡量
您好:北京市原来的房产是有三证的:即房产证,土地证和房屋使用权证,但北京市98年房改后为了方便,北京市统一实行了三证合一,即大红本\"房产证\".不过现在还有一些市局的房子还是有土地证的.但交易一次后就只有房产证了.如果业主只有房产证没有土地证是不影响的交易的.对产权也没什么影响.如果有就要在过户时带上,统一交给建委.
1.目前北京一般房屋只有房屋所有权证，只有原来北京市房地局发的证，有一个土地证还有一个房权证。你问一下，您需要买的同小区是否有2个证，如果没有，就没关系。
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1.目前北京一般房屋只有房屋所有权证，只有原来北京市房地局发的证，有一个土地证还有一个房权证。你问一下，您需要买的同小区是否有2个证，如果没有，就没关系。
第1-10条,共20条 &
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&上海买房子，为什么只有房产证，没土地使用权证啊？
来自：保密
发帖：193＋775
据说外地买房子都有2个证，房产证和土地使用权证，具备二证才能上市交易。。。。
为什么上海只有一本房产证啊？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：保密
发帖：120＋5199
神奇的土地是没有权证的
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在民主的国家里，法律就是国王；在专制的国家里，国王就是法律。
——马克思
来自：保密
发帖：337＋13640
谁告诉你没有的？
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God bless us everyone
来自：保密
发帖：193＋777
谁告诉你没有的？
你有啊？看看什么样子的？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：193＋778
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：337＋13641
引用：谁告诉你没有的？ 你有啊？看看什么样子的？
产证里面有两页
一页土地权，一页房屋产权。
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God bless us everyone
来自：保密
发帖：193＋779
引用：引用：谁告诉你没有的？ 你有啊？看看什么样子的？ 产证里面有两页一页土地权，一页房屋产权。
那就是说上海是二证合一？但是证书名称只是‘房屋产权证’呀
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：102＋1348
三证合一了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：0＋41
引用：谁告诉你没有的？ 你有啊？看看什么样子的？
坊单，懂伐
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：55＋690
有这个算撒？
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&宁肯相信世界上有鬼,都不能相信腾讯的破嘴
来自：保密
发帖：194＋781
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
土地房屋都是党的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
上海买房子，为什么只有房产证，没土地使用权证啊？
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已报名参加的人员:：房子只有房产证没有土地使用证该怎么办???????
谁说没有用,对房屋的所有权,必须要有两证,及土地使用权证和房产证.否则不完整,在购买房子,就必须对开发商的资质进行了解,房地产开发时是否办齐了"五证",及土地使用权证,建设用地规划许可证,工程建设规划许可证,工程建设施工许可证,房屋(预)销售许可证,其土地必须是出让土地,是否签订了土地出让合同,其土地的出让金是否按规定全部缴纳.按有关规定,房产两证不齐不能上市交易,不能抵押,出售房子时开发商要对土地使用权证进行分摊,实际上房子的价格已包含了土地的价值,有些开发商没有做到,购房者也没有去要,留下了隐患.
其他答案（共2个回答）
吧，我的也没有呀
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，【理论上说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些...
首先，第一，说“房产证和土地是一体的，没有另外的土地使用证的说法”是不正确的；
第二，在中国各个地方对房产证和土地使用证的办理的要求是不一致，例如,安徽省200...
不要买,是农村房屋,如果你的户口不在这个集体组织之内,合同无效,不受法律保护.
北京农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则
第一：关于农村私有房屋买卖纠纷合...
　　买房子当然需要办理房产证，但是不一定需要办理＜土地证＞．
　　如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个＜房产证＞证明你所购买的房屋的产权归属，因...
起诉中介公司是一方面，重要的是解决土地证的问题
我不知道你是哪个地方的埋在我们这边是先要审核两证后才能过户的，还有在房产证过户的时候房产局应该是能查到土地证的情...
答: 甲醛就是一大危害人类健康的杀手，它存在于我们的房屋中的地板、沙发、窗帘、墙面等大面积的地方残留最多的甲醛，它时时刻刻的威胁着家人的健康，人们对它深恶痛绝。丰台区...
答: 我帮你问了专业男科医师了，医师的答复是这样的：
精液有时出现发黄的现象，这是正常的。阴茎勃起时的分泌物不一定是精液，有时可能是前列腺液，所以不一定含有精子......
答: ●做好病人的安全管理。
●为病人安排一个合理的作息时间。
●做好病人的服药护理：常对病人讲坚持服药的重要性；防止病人一时冲动大量服药；观察病人是否主动服药和把药...
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