& 公积金贷款信用有什么影响公积金贷款信用有什么影响来源：浏览量 ( 155 ) 现在国家在建设诚信社会，而诚信社会中大家的信用就特别的重要，比如说在贷款的过程中，信用的查证就是一些机构必需要办理的事项，那么，公积金贷款信用有什么影响?小编来为大家解说一下吧。 公积金贷款信用有什么影响 运用住宅公积金借贷买房，比一般的商业借贷利率低且有许多优惠。但公积金借贷对个人信誉记载要求很高，关于许多购房者不了解信誉记载是什么，乃至自己有不良记载也搞不清楚。公积金借贷信誉记载，信誉记载指信誉评级组织依托来自某一途径或社会各方、能够判别经济主体信誉状况的信息，按必定规范进行评价之后，用必定符号或文字表明的关于经济主体信誉的阐明。在借贷进程所指的信誉记载，一般是指国家人民银行个人征信体系出具的个人征信陈述。现阶段，这份陈述中会供给三方面信息。身份辨认信息：包含姓名、身份证号码、家庭住址、业务单位等;借贷信息：包含借贷发放银行、借贷类型、借贷额、借贷期限、还款办法、实践还款记载等;银行卡信息：包含发卡银行、授信额度、还款记载等。许多客户以为自己没有与银行出现过任何借款联系，信誉记载应该是优秀的。而实践上假如没有与银行出现过任何借款联系俗称(信誉空白)，银即将无法得知个人相关信息，也会对其信誉评分打折扣。因而主张大家尽早建立起自己的信誉记载，例如，能够向银行申办一张银行卡或一笔小额借贷。
公积金借贷银行卡逾期，银行卡逾期首要借贷，当时逾期包含一下三个方面：贷记卡当时逾期;准贷记卡存在透支180天以上未还记载;贷记卡存在近12个月内未还低还款额次数超出6期记载(含卡费、年费)。单笔借贷存在近24个月内接连逾期超出6期记载(含担保人代还)或累计逾期超出10期记载(含担保人代还);单笔借贷存在累计逾期超出24期记载。借贷存在担保人代还记载;近24个月内借贷存在展期(延期)或以资抵债等记载;存在因信誉不良被申述记载等状况。 公积金贷款信用要注意什么 关于想要借贷买房的人来说，保护信誉记载特别主要。假如自己的信誉陈述中有负面记载，首先是要防止显示新的负面记载，其次是赶快从头建立个人的守信记载，客户应保存银行卡近24个月的不错记载，银行在处理借贷过程，首要是看近24个月的信誉状况。借贷经办部分业务人员依据借贷恳求人供给的借贷所需材料及有关组织的评价成果进行复审，关于需求与借贷恳求人进行电话交流的，业务人员将经过借贷恳求人供给的关联办法与借贷恳求人进行电话核实、承认。关于借贷恳求人挑选的担保办法为担保中心担保的，在担保审阅经往后，担保中心业务人员将通告借贷恳求人处理借贷相关合同签字手续的过程、需求带着的材料及所需交纳的担保工作费;关于借贷恳求人挑选的担保办法为非担保中心担保的，依据不同担保办法处理结束相关手续后，借贷经办部分业务人员将通告借贷恳求人处理借贷相关合同签字手续的过程及所需材料。
看了上面小编所讲述的公积金贷款信用有什么影响，大家对于自己的信用是不是应该珍视起来呢?在未来的生活之中，信用的影响不光在贷款方面，而且意义十分重大。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居公积金贷款相关知识公积金相关知识住房公积金贷款信用相关知识 18:00:45 | 浏览次数:0 17:30:16 | 浏览次数:0 15:38:46 | 浏览次数:0 10:34:33 | 浏览次数:0 15:31:06 | 浏览次数:0 15:32:47 | 浏览次数:0 17:49:27 | 浏览次数:0 11:01:51 | 浏览次数:0 18:00:45 | 浏览次数:0 17:30:16 | 浏览次数:0 16:35:35 | 浏览次数:0 16:29:40 | 浏览次数:0公积金贷款相关问题公积金相关问题住房公积金贷款信用相关问题 16:07:42 | 浏览次数:4471 16:28:21 | 浏览次数:139 11:52:45 | 浏览次数:133 17:25:50 | 浏览次数:39 14:58:34 | 浏览次数:159 17:20:05 | 浏览次数:110 14:53:02 | 浏览次数:0 16:07:42 | 浏览次数:4464 16:44:09 | 浏览次数:37 16:30:09 | 浏览次数:102 08:29:16 | 浏览次数:210 16:28:21 | 浏览次数:135新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答您当前的位置 ：
民声看金融[27]二手房公积金贷款需准备什么材料
　　胶东在线6月11日讯&近日，有网友在胶东在线网上民声留言咨询，内容涉及二手房公积金贷款、公积金提取流程以及二套房公积金贷款首付比例等问题，对此，相关部门予以回复：
　　问题一
　　网友：请问一次性付款(借款)购买了一套二手房，房产证正在办理中，房产证办的我自己的名字，我想办下证后加上我老婆的名字，加上名字可以以我的名义办理公积金贷款吗？如可以贷款需要准备什么资料？
　　【住房公积金】您好！所有办理过户手续(含在不动产中心签订的购房合同、不动产发票和契税)均需有两人的名字，如果与不动产证不符的不能申请。所需材料请登录烟台市住房公积金管理中心官方网站，点击相关下载，下载二手房贷款明白卡，根据提示备齐材料在取得不动产证一个月内申请。
　　问题二
　　网友：请问我购买商品房一套，办理了商业贷款，本人无公积金，但是配偶有公积金，房子的所有者为我本人，这种情况可不可以每年提取配偶的公积金。
　　【住房公积金】您好！可以提取。商业贷款购房首次申请提取：①填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可向单位经办人或到公积金窗口领取)②借款合同和借款借据③房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件(二手住房提供全额销售不动产发票原件)④首次提取在贷款发放一年后办理的，需另外提供加盖银行印章的还款卡(本)交易明细原件。配偶提取另加结婚证。以上材料未做特殊说明的，都需要提供原件复印件。提取额度：如果是新房，首次提取，夫妻双方合计提取数不超过首付款金额，如果是二手房不超过发票金额减贷款额的差额。以后每年都是合计不超过当期还款支出数。交给单位经办人办理，另携带单位盖公章的提取单。
　　提示：从5月28日起符合条件提取的公积金将直接转到个人银行账户。单位来办理时，携带符合提取的材料及盖公章的个人银行信息采集表。表上填写职工在7家商业银行(中、农、工、建、交、恒丰、光大7大行)之一办理的I类借记卡号、开户行准确完整名称，银行联行号、个人手机号)。
　　问题三
　　网友：我原来在芝罘区有一套房子，现在全款在莱山区买了一套改善住房，从未办理过公积金贷款，莱山这套房子办理的时候只有我一个人的名字，房产证还在办理中，我想等办下来加上我对象的名字，加上名字之后是否可以以我的名字申请公积金贷款，如果可以，需要什么资料？
　　【住房公积金】您好！所有办理过户手续(含在不动产中心签订的购房合同、不动产发票和契税)均需有两人的名字，如果与不动产证不符的不能申请。所需材料请登录烟台市住房公积金管理中心官方网站，点击相关下载，下载二手房贷款明白卡，根据提示备齐材料在取得不动产证一个月内申请。按差别化信贷政策，已有一套房产再申请公积金贷款的，需按二套房标准办理，贷款金额不得超过购房金额的60%，利率上浮10%。
　　问题四
　　网友：婚前我和我对象名下各有一套房(我全款，我对象商贷)，婚后我把我名下的房子卖了，现在只有我对象名下有房了。请问，如果我们再买房的话，是算家庭二套房呢还是家庭三套房？能用公积金贷款买房吗？
　　【住房公积金】您好！借款人家庭(夫妻双方和未成年子女)名下只有一套房产的，应按二套房政策执行，首付款比例不低于40%，利率执行上浮为3.575%。
　　问题五
　　网友：买了套二手房，四月份下的不动产证，我的名字。请问我对象如何提取公积金？什么时候提取？提几年的？是单位给办还是自己办理？谢谢！
　　【住房公积金】您好！请问是全额付款购买的二手房？配偶提取资料：《房屋所有权证》(或《不动产权证》)和全额销售不动产发票、结婚证的原件复印件。
　　提取时限：限取一次，自《房屋所有权证》载明日期三年内办理。交给单位经办人办理，单位另持一式三联加盖公章的提取单。
　　提示：从5月28日起符合条件提取的公积金将直接转到个人银行账户。单位来办理时，携带符合提取的材料及盖公章的个人银行信息采集表。表上填写职工在7家商业银行(中、农、工、建、交、恒丰、光大7大行)之一办理的I类借记卡号、开户行准确完整名称，银行联行号、个人手机号)。
　　问题六
　　网友：你好,我想咨询一下,我想买第二套房,第一套房房贷还没有还完,购买第二套房首付多少？能否再次使用公积金？谢谢。
　　【住房公积金】您好！如果第一套房是公积金贷款的，需结清后才能申请第二套；如申请的是商业性住房贷款的，需提供夫妻双方身份证和商业贷款的还款计划表到公积金中心测算。二套房贷款首付款比例不低于房款的四成，利率上浮10%后为3.575%。
　　问题七
　　网友：您好，我想咨询一下，我在原单位缴纳了公积金，离职后一直没有提取，现在的单位也缴纳了公积金，但是是两个账号，我想把原来单位缴纳的提取出来可以吗？如果可以，都需要什么手续和证明？如果不能提取的话，可以合并吗？需要什么手续？
　　【住房公积金】您好！两个账户的，需要先进行账户合并。如果原单位是之前为您封存的，需要填写一式四联的转移凭证(跟单位要或到公积金窗口领取)办理转移才能合到一起。提取需满足目前我市的15个提取条件之一，可登录中心官网―网上公积金―相关下载―新版提取指南查看是否符合条件及所需材料。
责任编辑：都凌云
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什么是纯公积金贷款,和普通的公积金有什么区别吗
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众所周知,公积金贷款与商业贷款是贷款买房的两种融资方式,随着近几年房地产市场的快速发展,购房贷款已成为市民热议的话题,同时有许多购房者咨询公积金贷款与商贷的区别,以期寻找到一套适合自身的个人贷款业务。那么,这两种购房贷款方式到底有哪些不同呢?业内人士走访了浦发银行个人信贷部的相关负责人,就目前一些重要的政策点做如下比较: 贷款成数 对于首次购买普通自住房,商贷首付最低可以付到2成;而对于公积金,购...
众所周知,公积金贷款与商业贷款是贷款买房的两种融资方式,随着近几年房地产市场的快速发展,购房贷款已成为市民热议的话题,同时有许多购房者咨询公积金贷款与商贷的区别,以期寻找到一套适合自身的个人贷款业务。那么,这两种购房贷款方式到底有哪些不同呢?业内人士走访了浦发银行个人信贷部的相关负责人,就目前一些重要的政策点做如下比较: 贷款成数 对于首次购买普通自住房,商贷首付最低可以付到2成;而对于公积金,购买商品房(一手房)最低可以付到2成,购买存量房(二手房)首付最低可以付到3成。虽然商贷的二手房最低也可以付到2成,但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定最低比例,如二手房房龄等。相比较,利用公积金贷款与商贷购买普通自住房,贷款成数差异不大。 贷款利率 目前,5年以上公积金贷款利率为3.87%(年),商贷在扩大下限优惠至0.7倍后,5年以上利率为4.158%,两者相差0.288个百分点。我们拿商贷与公积金贷款40万元,期限20年,并且选择等额本息还款法作为比较,如下表(详见附表)。 由此可看出,公积金贷款要比商贷节省1.46万元的利息,摊到每个月,即少还约96元钱的利息。 贷款额度及期限 一般来讲,普通购房者在办理商贷时,除自身收入情况会影响到贷款额度外,商业银行的住房贷款额度上限足够用,而公积金受缴纳人群及地区特点,对个人及家庭贷款额度是有所限制的,例如,大连市内四区个人额度最高25万元,家庭最高额度45万元。 另外,公积金与商贷的贷款期限最长都可达到30年,两者在贷款期限这一政策点上基本一致。 还款方式 还款方式商业银行可谓百花齐放,可选择的方式众多,而公积金贷款还款方式相对较单一。 综上所述,公积金贷款与商业贷款各有优缺点,购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时,应充分考虑到两种方式的特点,依照自身实际情况选择贷款方式。如,购房人购房借款额度相对较大,首付又短时间凑不齐,可选择商业贷款;又或者购房人并未缴纳公积金,商贷亦是不二选择;但如果购房人对利率敏感程度较高,希望尽可能地节省利息,那么公积金贷款应是首选。
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您好，现在的房屋贷款分为三种：公积金贷款，住房按揭贷款还有就是按揭和公积金混合贷款。您所说的纯公积金贷款其实就是公积金贷款。希望我的回答能让您满意。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 可以用于买房、装修、租房等，个人缴纳多少，单位也缴纳多少，一般不超过工资的15%。用公积金贷款买房利息比商业贷款便宜。贷款买房是随着人们消费观念的改变而兴起的，预支未来收入提高现实支付能力，公积金贷款相比商业贷款在利息上有绝对优势。购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款。
公积金贷款买房首付多少？
住建部发布了新政，调整了公积金贷款的首付比例。调整后，首套房公积金贷款最低首付统一为20%。而此前，公积金贷款首付根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。新的公积金贷款首付比例以住房套数为依据。如果是首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20%；如果拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。
公积金贷款买房额度多少？
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
1、按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）&还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}&贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）&还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}&贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额&（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2、按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格&贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
3、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
4、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
2017年买房首付新政策
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
【相关问答】
1、买房首付和公积金贷款是不是同时进行?还是付完首付之后才可以贷款？
【答】流程是这样的：
①购房并支付首付；
②办理公积金贷款；
③银行审批后发放贷款；
④每月还款；
⑤第一个还款后，才能提取公积金。
一般来讲，不是买过房子就可以到公积金的，提取公积金需要提供银行贷款凭证，购房合同，还款记录等文件，所以没有贷款和还款记录是取不到公积金的。
2、买房时首付几成，是开发商说的算，还是银行说得算？
【答】首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
3、购房时候说可以做公积金贷款，首付付了，合同也签了，合同上约定有公积金，和商贷组合比例，到住房公积金管理处，说开发商没有备案，不可以做公积金贷款，这样可以退首付嘛？
【答】付款方式发生变化，并不必然导致合同直接解除，不能退首付款。公积金贷款买房首付常见问题【版权声明】：《2017年公积金贷款买房首付多少？》未经同意不得转载，否则我们将保留追究其版权责任的权利！转载注明：http://www.chashebao.com/zhufanggongjijin/17997.html下一篇： 上一篇： 关于公积金贷款买房首付的评论相关信息相关政策热点推荐"公积金贷款买房首付多少？"相关资讯
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