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求助，准备买二手房，但是要先帮卖方还完贷款，不知道如何规避风险
中介让我先帮卖房者还30万贷款，有风险吗?
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我们是中介帮忙还完贷款我们才交易的。要不然风险我们是不当的。我老公买房要求就是要没风险。
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那里中介， 为什么我的中介要我垫资 ，把钱打到卖方银行还款帐户，没有经验，怕上当啊。不知道现在这种情况都是如何操作的。有过类似经验的朋友指点一下。
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我跟你一样啊！也是要先帮房东还完30万的贷款，中介的说法是他们到时候写一份补充协议，证明我给了房东钱还贷款，这笔钱充抵购房款，房东再打个收条给我。然后我咨询了一下得意网友doch,他说给钱之前去公证一下，证明这笔钱的用途是用来还款并且抵作房款。
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还可以让中介帮忙还么？我当时签合同的时候中介直接说要我们先出这笔钱帮房东还贷款
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广 告代为还款的钱是打到规定的银行账户的 我当时就办了 貌似是要到银行办，而且钱过去以后会冻结掉 不能用作其他目的 只能还款。也是签了一个代为还款的协议
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我买的二手房，帮房东还了10万的贷款，房东就给我打了个收条，目前贷款还是审批中，这不会有什么问题吧，希望一切顺利啊。
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我们现在也面临这样的问题，还是40W
还在纠结啊！楼主最后决定了没？怎么办的？
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中介可以帮你规避风险，中介帮房东还贷款，但是这样垫资的手续费你愿意承担吗？
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据我所知好像都是这样的，但是这个风险中介既然收了中介费，就应该承担！
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有中介参与，签三方合同，一般的是有保障的。前提是靠谱中介。
专业房地产律师。TEL：, QQ: 欢迎访问www.fang-law.com
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一般最多等两天，否则就要房东把钱退给你。
不然钱被房东挪用。人不见了房子还在，我就遇到一起这样的例子，搞得最后花一年时间房子还没有买成。
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可以规避要中介参与！或者直接让中介垫但手续费利息你出。
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我们在谈的二手房也是的 房东让我们先还20万的贷款 被我们拒绝了
后来和中介商量&&让中介先还 还在操作在 具体怎么搞 是他们之间弄 我不清楚
不过我不会帮忙还的 风险太大
武汉http://whkfpi.jigsy.com/
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那你公证了没?
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我也是啊、要接近40万、
中介说他们可以找公司垫、但是手续费很贵！
目前还在考虑中、
今天心情不好。。
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神问答|买二手房房主要求先给部分资金让他去把房子贷款还掉，如何保证购买方的资金安全？2、精彩回答：买&不交吉&二首房风险较大，原因是标的物所有权权能受限或者说权利有瑕疵。未还完按揭贷款本息的二首房即属于其中一种。卖方有瑕疵担保义务，作为买方，有权要求卖方首先作瑕疵担保，然后才和他签房屋卖卖合同。瑕疵担保不仅仅担保未还完按揭贷款而有设抵押权一种，其它权利瑕疵都可以担保。如担保不是危房等。担保费用当然由卖方出。担保合同要明确约定，如果房屋因权利瑕疵不能过户，合同未能厦行，由担保人赔偿买方一切损失。有了这样的担保，可以按正常情形与之交易(一般都是先付大部分房款，再过户，留下少部分尾款过户后给。如果卖方要求你先交款用来涂销抵押，这样风险很大，实际上等于无任何担保向你借钱。要想尽量减少风险，你首先要了解清楚:(1)原按揭合同是否允许提前还款及提前还款的最低期限是否到期(如5年内不得提前还款)，因为这是为了涂消抵押。(1)合同约定一定的利息，可不高于银行同期贷款利率四倍计息。(2)要求对方将拟出售的房屋抵押。(3)约定由买方到银行现场支付提前还款，保证专款专用。(4)约定银行抵押涂消后，原借款及利息抵房款。如果房屋的价格划算，也可提前冒险付款让对方赎押。3、精彩回答：这个就是帮业主赎楼，时间太久了，个人经历，今年五月份看中一套房子价格88.8万，业主要求给首付帮忙赎楼，答应了，签了合同后5.18日给业主38万赎楼，然后这笔款银行同意赎楼需要一个月时间，6.20日左右才扣赎楼款，然后就等银行归还原本的房产证，一直等到8.2日拿到了，然后去过户，当天过完户之后又是等待新证下来，漫长的等待9.13号拿到新证，拿去银行做抵押贷款，说好的7-15天放款，等到现在了，要中介去问，说是暂时没有额度放款，人累心累，赎楼时间太久，早知道这么久不会考虑帮业主赎楼，如果你不着急住，房东价格低可以考虑一下，不然真不建议帮业主赎楼。4、精彩回答：找担保公司来做，规避风险。二手房抵押：看是一次抵押还是二次抵押及以上。银行抵押：原房东按揭买入的一手房，银行有欠按揭款。二次抵押：原房东按揭买的房子，银行有欠款，再次抵押给金融机构（小贷公司之类的机构）多次抵押：银行、小贷公司、民间借贷......（用购房资金来给原房东解押：都存在风险）若真不愿花钱请担保公司来解押：那么只有去查原房东征信、银行流水、负债率（民间借贷没地方查）5、精彩回答：
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我看上一套二手房，但是房主的贷款还没有还清，需要我把首付款都先给他还贷，请问这样风险大不大，如何控制风险？谢谢！
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朋友，您好！这样做的风险是很大的，万一你给他把贷款还清了，他却不跟你去过户呢？又或者对方拿了你的钱却没有去还房贷，而是花在别的地方了呢？到时候你不但买不了房子，钱也找不回来了。最好是让房主自己想办法先把贷款还了，他若诚心卖房子肯定会想办法找人去借的，你自己没必要担这么大风险！有钱哪里买不到房子
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
不是有中介公司给你办理吗？有协议有合同，在银行转账的凭证，没有多大问题
二手房经纪人
风险很大，最好让对方先自己弄好，在买
二手房经纪人
有风险的，要谨慎
二手房经纪人
找银行做监管，如果业主失言，你的钱也不会流失的
二手房经纪人
换个银行，做资金监管
找银行做资金监管吧
我想问下，现在有些开发商给拆迁户村民赔偿的房子，目前开发商把房子给了村民，但没有放产证，村民他拿出来卖合法吗？而且他卖还要一次交八成金额，我们购房者能买吗？万一开发商一直没有房产证，那就没有学位，这样风险大吗？
我的房子在二期，六楼赠七楼，已拿钥匙，如果有兴趣可以联系我。
不能买，风险太大
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违法信息举报邮箱：我要买一栋二手房，可房主贷款还没还清，这样的房子能买吗？_百度知道
我要买一栋二手房，可房主贷款还没还清，这样的房子能买吗？
房主意思让我先给他3万定金房主是贷款买的楼，还有3万没还清，然后房主去银行把房产证拿回来，我们再过户！请问这样有风险吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易。1、由卖家还清剩余房贷　　具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再按正常二手房交易流程走就行，不会有什么风险。即，签合同——办理过户——立契——缴纳税费——过户——贷款——打余款并完成交易。2、卖家资金不足，需要用买家的购房款支付剩余房贷　　如果卖房人提出，要你付一部分房款或者先付全部房款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，然后拿出产权证并解除抵押后再办理过户手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。
电脑网络爱好者
没风险的，现在大多数的房子都是抵押在银行的，你要买肯定要先还清银行的贷款，然后你再贷款，这个你不用担心。但是你和房主之间的合同一定要注意，比如什么时间交房？标准是什么？物业维修基金怎么算？水电费结清没有？等等……祝顺利
本回答被提问者采纳
找 二手房中介了吗？
这要看业务员怎么操作了
很正常的！
我就是在北京做二手房的！
这样的房子最好别买,以后的麻烦事太多.
原则上没有问题，但防人之心不可无。小心无大错。
其他2条回答
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