请教一下买二手房先过户还是先贷款？
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请教一下买二手房先过户还是先贷款？
提问者：闵丝雨| 地点：
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已有3条回答
回答数：3212
| 被采纳数：7
贷款购买二手房的顺序是先贷款， 后过户。
在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了。 希望可以帮到你。
回答数：17362
| 被采纳数：13
不要纠结！
此操作属于常规流程，只要你在过户交易之前看到对方审批好的贷款合同及贷款合同金额和先前的金额一致即可！
你实在不放心，可以至对方的贷款银行核实以后再办理过户交易！
银行必须在你们顺利交易以后才会放款给你的，这属于正常流程！
回答数：8137
| 被采纳数：5
你好，买二手房肯定是先贷款后过户。
因为买房贷款，银行要先审核你的资格，审核通过了才会给你贷款，贷款通过了之后才可以过户，否则，过户了，银行的贷款没给你批下来，业主就该哭了！呵呵！
先贷款当然是用你要买的房子的房本贷款了，银行要派评估公司去评估这个房子，看你房子的实际价值以及你贷款的额度，还有你是否有还款能力等综合考虑之后才会给你批贷，然后再告诉你们双方去过户。请我是一个卖二手房的销售顾问，我前几天去-找法网（findlaw.cn)
请我是一个卖二手房的销售顾问，我前几天去
请我是一个卖二手房的销售顾问，我前几天去买了一个手机，当时他们说是全新正版的，我就买了，回来我上网查，是一个翻新机，我去找他们退，他们不退，说可以给我换个水货手机，我没有干，我就把我手机拿走了，回来我想不过，“我就用他的电话号码在网上发了几个房子出售的信息”，之后他们就叫我去他们店里，到了他们店里，他们先叫我把手机拿给他们看，“他们就把手机拿到一边去了，我看不到的地方，之后把手机划了一个痕迹，叫我把网上的信息删除了，说手机有痕迹了不可以退，还说我网上是信息没有删除完，不让我走，之后他们把我现在使用的手机拿去，把我通话记录删除了，还强行记了我父母的电话号码，还把我身份证拿去照相，我该怎么办。
“ 他们手上有我说我在网上发了信息的录音，没有经过我同意就把我手机通话记录删除了，强行记录了我父母电话号码，强行把我身份证拿去照相，用手机照了我照片，口头威胁。”
我就只有一个当时买手机的收据，没有盖章，一个他同意退手机的手机信息。
我该怎么办，我在网上发他的信息犯不犯法，我又该怎么办。&
你好，可以拨打400-咨询当地的律师的。
免费法律咨询，多年执业经验律师为您提供法律咨询服务16,315被浏览2,249,867分享邀请回答1K44 条评论分享收藏感谢收起4.4K382 条评论分享收藏感谢收起我买了一套二手房现房产证已过户，房产证上没_百度知道
我买了一套二手房现房产证已过户，房产证上没
我有更好的答案
房产证过户后，你就有新的房产证了，上面就会有买房者的名字了。你想问房产证上没什么呢
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