我想买个154平方的二手房 过户大慨要多少钱_百度知道
我想买个154平方的二手房 过户大慨要多少钱
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非住宅10元/平米（7）登记费，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%； 一般说来房改房都是需要测绘的，优惠税率1：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税:1.36元&#47：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;平米*实际测绘面积二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:20元;平米*实际测绘面积;平米，总额=1；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税：工本费80元，共有权证：税率1%，买卖双方各半.36元&#47，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元&#47：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税
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面积超过150平米的二手房需要缴纳什么税费啊
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3%契税1%个税5.5营业税
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契税3%营业税5.5%个税1%
商品房:契税3%,个税1%,营业税5.4~5.5%,满5年经济适用房:综合地价款10%
契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5...
契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交
超过140平的就要多缴税。契税3%。满5年差额营业税。
需要交3%的契税,房本不够5年交合同价的5.4%或5.5的营业税1%的个人所得税。有一些房还要交1%的土地出让金。房本够5年了:要交合同价3%的契税,营业税可以走差额即现在的合同价减去原始购房价之差乘以5.4%或5.5%。
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 (限房改房)5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: ,1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:成交价*5.5%...
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 (限房改房)5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: ,1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) (营业税可以抵扣)4、 个人所得税:评估价的1%城建税、教育费附加、地方教育费附加=营业税税率的11%
契税 房款3%个税 房款1%营业税 房款的5.5%满五年的房产可以缴纳房款差额的5.5%
150非普通住宅,契税,营业税,满五唯一无个税
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 (限房改房)5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:成交价*5.5%(...
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 (限房改房)5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) (营业税可以抵扣)4、 个人所得税:评估价的1%城建税、教育费附加、地方教育费附加=营业税税率的11%
第1-10条,共45条 &
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卖房人应缴纳税费，非首次2%:房款的1%、普通房满2年减免)4、 个人所得税：3元/平方米3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、 印花税：房款的0;平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内、 交易费：3元&#47，买方缴纳;2、 印花税.05%2、 交易费：1：房款的0.05%3.36元&#47。二;平方米4、 测绘费：1一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次1.5%
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买二手房,,150平方,过户费用要多少,怎么算的?求解
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3%的契税，其他的要看持证的时间，持证时间超过两年的话是可以免征营业税的<
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150平住房买卖过户，需缴纳评估费千分之六，契税是3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，看卖家是否持有该住房满2年，是的话，可以免除5.55%营业税，如果满2年持有，再看是否卖家家庭唯一住房，是的话，再次免除1%个税。以上税费计算按照住房评估价格计算。实际成交价不作数。
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买一套150平方的二手房30万买的过户费大约多少钱住房
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　　属于非普通房，根据评估价格、原来发票、面积后对号入座:　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税满2年差额5.6%,.不满2年全额5.6%，卖方缴纳~
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