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• 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）”第十条的解释夫妻一方婚前签订不动产买賣合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协議处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚後共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

• 婚前房产證上加名字：房子为一方婚前个人购麦的结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者贈与的方式这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证购房发票，契税证网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证另外，为了证明是购房人的唯一住宅还需要房管部门出具无房证明。