& 你好，我在外地有套房，有商业贷款，在武汉买房贷款是按首套还是二套
你好，我在外地有套房，有商业贷款，在武汉买房贷款是按首套还是二套
你好，我在外地有套房，办理了商业贷款，目前尚未还清。最近打算在武汉买套新房，按照目前的新政，是不是按照二套房办理，首付至少四成？如果我先把原来的房贷还清，再在武汉买房的话，是按一套房还是二套房办理？
全部18个回答
外地有房子不算首套，但是贷款是全国性的，只要有贷款都算2贷
如果你贷款还清就按一套办理
现在的新政策肯定是按照二套来办理。只要您名下有房，不管是不是在外地，现在是全国联网的，只要一查您名下有套房子肯定是按二套办理。贷款还清还是没还清都算作二套。
回答问题1、你在外地买房时办理了商业贷款!那么你在武汉买房只要是不贷款都可以算首套！因为现在全国房管局的网不是联网的！银行是联网的可以查出来!第二套房的首付最低60%！2、如果还清贷款后再买也一样，只要不贷款都可以算首套办理现在首套房首付是20%！
还清了房贷就可以享有首套房的政策。
如果你贷款还清啦，算首套，因为银行是认贷不认房
银行是查不出你有没有房子的，只能查到你有没有房贷
还清贷款算首套，没有房贷就算首套
一般：要是您外地那套房产不还清的话首付是要四成要是您把原来的房贷还清，再在武汉买房的话，是按一套房办理的三成就可以了!也可以找一些低首付的房子那些房子开发育是会帮您做低首付的！2.5成左右即可！希望我的回答可以帮助到您！
只要在购房区域内，没有房产记录，按照首套房的办理。
你只要是把别的房子的贷款还清了，再买的话就是首套房，要是没还清的话，你在贷款买房子，需要首付四成，利率上浮10%
没还清的话，武汉买房子算二套，首付四成，还清之后算首套购房！
武汉现在买的话就是二套购房，首付四成的，还清之后就可以算首套贷款了。
你好，大部分银行都是认房不认贷款，只要能查到你名下有一套房产，都只能算二套房，部分新楼盘是只要你在那个区域内没有房子就可以帮你做首套房。
是的，如果贷款还没有还清。再买到房子，算是二套房子。首付40%，利率上浮10%
你好贷款记录全国都查得到只要你有过贷款在次购房贷款是按二套执行的你买房可以按首套执行
房贷还清，之后就可以按照首套房来贷款
如果房贷还清，银行就没有了贷款记录了，这样再买就可以执行首套。
三成首付，目前襄阳只看本地是否有二次购房
如果征信，跟流水好，还是可以做评估价的百分之七十
这种情况就只有换收入证明足的人给你做担保或直接上他们的名字！
现在以全国联网了房管局可以查得到。属于二套
不买房肯定不能购房贷款的，贷款需要买卖合同，首付凭据，结婚或单身证明，银行流水，收入证明等，消费贷款时可以的，上浮百分之十
要看你选择的还款方式的，是等额本息还是等额本金。等额本息的话基准利率下利息元
待解决问题
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我是外地人，想在武汉买房，有现房吗？
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有啊，清江山水有啊
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外地户口在武汉买房有什么要求？
我现在武汉市工作，有一朋友的毛坯房准备出手，今年6月份好像又有一个什么新规定，我想问下我要怎样向银行贷款买下这套房，都需要什么材料，在线等，谢谢。...
我现在武汉市工作，有一朋友的毛坯房准备出手，今年6月份好像又有一个什么新规定，我想问下我要怎样向银行贷款买下这套房，都需要什么材料，在线等，谢谢。
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　　办理银行按揭需要准备的条件：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。办理银行按揭需要准备的材料：1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明;　　身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。　　
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一、外地人在武汉买房条件：根据外地人在武汉买房条件指定的武汉限购令：自日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。二、对于贷款提交材料，已婚、未婚的区别：1,已婚的需要提供材料如下：(1)借款人夫妻双方身份证明(2)借款人夫妻双方户籍证明(3)借款人夫妻双方结婚证明(4)借款人夫妻双方收入证明(银行制式)(5)借款人夫妻双方资金收入账户近12个月流水(6)本行开户的还款账户(7)购房收具(8)购房合同(9)房管部门出具预告登记证2,未婚的需要提供材料如下：(1)借款人及共同申请人身份证明(2)借款人及共同申请人户籍证明(3)借款人及共同申请人婚姻证明(4)借款人及共同申请人收入证明(银行制式)(5)借款人及共同申请人资金收入账户近12个月流水(6)本行开户的还款账户(7)购房收具(8)购房合同(9)房管部门出具预告登记证三、需要具备哪些要求：1，借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)2，首套房贷首付比例40%,二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理3,负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)&=夫妻双方月收入的50%4,信用报告显示连续逾期3次,累计6次原则上不予以贷款四、对落户有哪些限制：根据目前的外地人在武汉买房条件，武汉的购房政策，户口在武汉的话，全款或者贷款都不需要社保，仅需要个人身份证，户口本，单身证明，贷款需要补充近半年流水，(建议购房前半年每个月尽可能增加个人进账，方便做贷款)另外收入证明找个公司给你盖个公章，证明你在他们公司工作，有正当职业即可!目前转户口的原则是：所购房面积100平米以上，总价50万以上，所以你的40万肯定要做按揭才能买个各方面都满意的房子。另外武汉市户口还可以享受一定的贷款优惠，目前武汉市户口购首套房走基本利率。参考资料：
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2014年7月最新政策，武汉三类人不限购：1、本科毕业生有社保记录就可以直接在主城区购房；2、140平以上的户型也不限购，你可以随便买；3、外地人只要有社保记录就可以在武汉远城区直接买房。贷款需要资料：1、近半年银行流水；2、中国人民银行征信报告；3、结婚证或者单身证明；4、名下房产证明（通常需要户籍所在地的）
只要有社保记录就可以吗？我社保刚开始缴没两个月，还有贷款的条件中国人民银行正新报告是什么，单身证明哪里提供，我第一次购房名下没有房产阿。买二手房和新房是一样的吗？
1、征信报告可以去当地人民银行免费打印。2.单身证明在户籍所在地打印。3、无房证明，在户口所在县房管所打印，我打印的时候工本费好像是20.4、解禁前社保要满一年，现在刚开始解禁，说只要有社保记录就可以。
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地地道道的对对对
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在外地有房，在异地买房算二套房。 二套房的认定是以个人名下有两套（含二套）以上的房产算二套房。 被认定为二套房的情形有： （1）自己有住房，给成年子女购房。 （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
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