二房东签完租房合同拖了俩月不让我进去住，也不给我退租金和押金违约金 - 相关问题 - 110网法律咨询
跟我签订的二房东是个黑龙江牡丹江市人，他在北京租了一套两居室租期一年，他住主卧，要把次卧以每月1500的价格租给我俩月，我一共给了他4500，俩月租金一个月押金，他看到我在58同城，赶集网上发布的求租信息，合同是5.23签订的，让我5.28号住进去，合同写的如果住不进去，违约金是总数的10%，还有一条是如果我不去住了我赔给他一千，他不让我进去住了他赔我一千。
可到了那一天之后他说暂时住他次卧的人搬不出去，让我通融几天说他马上就搬出去了，我就能进去住了，说如果到时候还不行就照着合同办该赔多少赔多少。然后我就在外面旅馆里住了五天，一天一百块钱，他说他应该承担就打给我了五百，后面一直拖拖拖到了今天一共57天了，他差不多给我打了3500块钱，断断续续的基本上隔两三天给我打一二百块钱，在此期间我每次给他打电话他要不就说，你马上能够进来住了，要不就是说给我打了五千块钱让我查账，说可能住不进去了让我找其他的房子，结果我查了好几天没到账，他就跟我说让我进去住或者给我打回银行卡里五千来回说，用了很多次，让我工作都没法去找。
直到现在他还是这样，我该怎么办？
原来他说的是如果我住不进去，在外面住旅馆他给我承担费用，结果住了57天他只给我打了3500我自己也承担了两千多，另外住不进去了他也不赔给我违约金，最重要的是合同的本金和押金他也没给我一直拖着说过两天给过两天给，拖到了现在还是在这么说。
请问我该怎么办？如果走法律程序是不是需要很长时间？还要请律师？ 可是我没有钱请不请律师怎么办。
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现在我已经找不到他人了，打电话关机，据他说他在大兴有物流公司经常住在那边，不住在租的房子里。怎么办啊？我去北京市朝阳区法院起诉他还能行吗？那个房子在朝阳区。
合同是5.28签的，7.28到期，可到今天已经是整整俩月了，没让我住进去一天，零零散散的给我打了3600元钱他说这是承担我在北京旅馆的住宿费用，基本上好几天才给我打一两百也就是等了六十多天他给我打了3600剩下的全是我自己承担。这期间因为他我工作一直定不下来，没去工作，我也不知道能否要求他赔偿嘛？还有这些天我在外面住旅馆的钱，既然您说违约金和经济损失不能同时要求赔偿。 这些天我住宿费还有工作耽误这些怎么算啊？
合同没有约定租房违约金可以要求二房东支付违约金么？
我房子是从二手房东那边租的，当初签合同的时候也都怪我，提了违约金的事，但对方很豪爽的说要是违约该退我什么退我什么，结果现在东窗事发了。我租期是一年，押一付三，这才刚住了两个月，房东就要卖房，要求我们一个月之后搬出去，同住的二房东告诉我之后提议我们两个再一起出去合租，我同意，结果二房东因为个人原因反悔，我只好自己再去找房子。据他所说，房东付给他违约金，是因为当初他跟中介租房子的时候付给了中介...
我与房客签了一年的出租合同，交了半年的租金，但是租一个月以后说不租了，我让他转租，他不同意，让我退给他一小部分租金，我同意了，但是房客又不同意了，说退的太少，没有谈拢，准备走法律程序，如果我强行不退钱会有问题吗？
　　我是学生，在外面租房住，合同上写的租赁日期是1年，但是我有事情只住了一个季度，不租了，合同上写的是房租提前半个月交，所以我提前半个月告诉二房东，她不退我押金，而且合同上没有明确写出提前退租，不退押金．
　　　合同有一个细节是写押金的及保证金
　　　因甲方向乙方提供第二条所列物品，故乙方应向甲方缴纳保证金500元，此费在租赁期满，乙方交房给甲方时房屋和第二条所列物品无人为损坏和所有费用缴清，甲方应如数退还保证金500元
　　　　其他...
我和房东签的合同是一年，因自己原因想退租，跟房东商量的是我给他另外找一个租赁者，或者我直接转租给他人。房东不同意我转租，要自己租给我找来的租赁者，同时还指责我有违约，要求克扣押金和剩余房租。我知道提前退租是我违约，但若此时我选择继续租赁该房屋到合同期满，这样我还算违约么？
当时急着找房子，看了房子觉得还差不多，就交了500押金，二房东写了个收据，写了如果不住不退押金，他签了字，但我没签字，当时想着是肯定住的，到东西刚搬进来，他给我看他拟的合同，明显霸王条款，而且这人人品素质太差，就不想租了，有没有什么办法能要回押金？
装修投资将近20万
合同到期2015年
我们还想公司继续开下去
我们是外地人在浙江创业
不知道该怎么办
我们是12号交了3隔月的租金，人没住进去，也没签租房合同，但现在考虑到没有空调的原因不想住进去了。我之前交的房租还能要回来吗？
我从去年6月份和二房东（专门从事租房的个人）手里签订一份一年租房合同，合同规定：一年到期后，会退还当初缴纳的押金（一个月房租加钥匙电卡押金），但现在房屋即将到期，我也已经清空房间，搬出，但是二房东以各种借口，不退还押金，我该怎么办！求助！
我想咨询一下租房押金是否可以退回，是这样的：我于日由中介带领去房主家看房，房主说他们暂时不搬走，如果看好，我们要交一个月的房租作为押金1300元给房主本人（我于5月11日将定金交给房主）、并承诺留下归我使用的设施类别有哪些，但是本人于5月18日再次看房时，原本房主承诺的设备或被搬走、或被换成质量很差的同等设施，本人告知是由于对方违约在先，不签合同、也不再租住，告知后再联系不到房主，中介说我们没将押金交由中介保管是我们的不对，并且告知我他们也找...
租房合同未到期,因同事去其他城市上班，提前一个月通知房东，房东同意并和别人签了合同，但是和我结算的时候，要求扣我半个月押金，说我违约了，请问我在征求房东同意后是否违约？ 现在房东咬定我违反了合同。提前通知时，房东也没说交违约金。口头协商终止合同，算是期满吗？合同上有规定：乙方如在租期内终止协议，甲方有权不退还押金。合同上改规定：租期满或经双方协商一致本合同终止。租房子如果房东没有房产证,是不是可以随时解除合同_百度知道
租房子如果房东没有房产证,是不是可以随时解除合同
但是我当初为了防止出现这种情况,6天，对于刚毕业的大学生说贵也贵，想把房子转出去，找二房东要房产证看，就没去深究，结果我找到了一个男生进来，我和房东在合同上协议过，谈到这里我知道和他已经谈不下去了，平时节省一点也就可以了，但是呢现在我想走，可是又怕没结果，他们那时说这房子是他们朋友的，解除合同肯定是我违约，也有这个想法，我就可以随时走人，结果他的解释是常住人1人就是只能住一个人，为什么现在的二房东有这么心黑的呢，他们没有房产证，现在弄的什么心思都没，好吧，我由于急着找住的地方，只要再来一个哪怕只是住一天也算两个，我该怎么办呢，我知道他是肯定拿不出来的，说不贵吧，说是一个人600，真心求救，我们签了半年，我问他什么叫常住人，我最多也就住半年，他女朋友一个月大概会来5，但是我现在需要换工作，和二房东说了，我想反正也住不长，当初和那个二房东签协议的时候我提过要看房产证，但是我最近知道他这套3室2厅的房子也是从别人手里整组过来的，是600元一个月，反正这地方是住不下去了，不管能不能找到续的人我都想尽快走，只要我找到住的人进来，我现在想去找那房子的主人我在府军卫小区租了一间房子，本来明天也就是30号的车票回家过十一，今晚我们几个人在那里纠结了n久，结果人家二房东不同意，两个人800，换住的地方
提问者采纳
整租用来盈利是要纳税的！！，他要拿不出纳税证明，你就说去告他那你就和他说
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其他4条回答
你是转租，本身就存在不确定因素既然上家是二房东所以他根本拿不出房证，你的猜测也是没依据的租房切记不要再犯这样的错误
从某种程度上来讲是你的失误，不是房东你也敢签合同，要是人家跟房东合起来这边叫你签那边叫你走你就知道错了
你交定金打条了就赶紧报警，不出示房产证的容易是假房东骗钱的，租房子要谨慎，找警察。
首先，如果房产不是他的，那证明他无权出租该物业，所以以他签的关于这套物业的所以协议均无效，如果他签了你反而可以告他欺诈罪。不过你要看他有没有公证书或委托书之类的东西，如果没有，那么你可以要求他退定金和租金。
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出门在外也不愁租房交了押金，是二房东，要求看大房东的房产证和他们之间的转租合同时，不给看，现在不想定了，能要回押金 - 相关问题 - 110网法律咨询
当时急着找房子，看了房子觉得还差不多，就交了500押金，但是后来在写合同时要求看大房东的房产证和转租合同时，二房东没有，找个理由不给看，请问能退会押金吗
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我想要回租金 可以么
你好，我有个朋友租的是群租房，跟二房东签的合同，现在大房东要求我朋友搬掉，但是前不久已经把租金交掉了，找到二房东，二房东说没钱还，该怎么办？报警有用吗？大房东跟二房东是认识的！
一房东租房给二房东，二房东转租给我，我们之间签有租房合同（我与一房东之间没签合同），二房东现在欠一房东的房租，想跑被堵回来了，就无赖说自己没钱，一房东就换了锁，并强制把我的私人物品锁在了房子中，说是不给钱就不能搬东西！现在我该怎么办？
我租房租到了群租房现在不想租了要求房东退押金现在房东不退怎么办
我租房租到了群租房现在不想租了要求房东退押金现在房东不退怎么办
租房合同到期了没有续签合同，继续交纳房租，现在不想租了，可以要求房东退还租金余额吗？
您好，我这边是与二房东签订了租房的合同，现在房东因为天天发信息因为鸡毛蒜皮的小事发信息给我导致我已经不想不想理睬他的信息，他今天莫名其妙的来一句让我重新找房子，房合同是从日至日，房租从来没有拖欠，任何款项都没有拖欠过，二房东说我对他这个人态度问题导致他不想租房子给我了 ，原本赶我出门不同意任何赔偿，经协商肯支付我搬家费用，赔付一个月房租的话条件是我马上搬家的前提下，请问我现在还怎么办，
房东不按租房合同配备合同上签署的家电，租户可以要求退房并要求房东返还租金与押金吗？
您好，我与2013年和房东签订了5年的租房合同，当时现在房东将房子出售了，新的购房人要求我们从房子里搬出去怎么办？
租房时房东要求交一个月押金，但没有合同只有收据，十个月后退房，不但押金不退还，还要算水电费另给，请问这合法吗？
租房时房东要求交一个月押金，但没有合同只有收据，十个月后退房，不但押金不退还，还要算水电费另给，请问这合法吗？　　　　刚刚有个小姑娘看完房子，俺一向爱瞎操心，忍不住跟准备租房子的小姑娘们啰嗦几句。　　1. 小姑娘看房子最好是结伴而行，有男生跟着最好，偏僻的小区不要约晚上的时间看房，也最好不要租。小姑娘租房子安全第一。　　2. 只看房子是不会有费用的，就算是中介也是看中了签合同时才交中介费。【刚才小姑娘怯生生的问我要不要看房钱，弄不好是被人坑过了。】　　3. 问清楚押金、房租、水电费（有的地方是商水商电，比普通居民用电贵一倍多。）、暖气费、清洁费、物业费等等，跟房东问清楚租这间房涉及的所有相关费用，谁承担，如何收取，何时收取。　　4. 看看房子周围的情况，夏天到了，烧烤摊子什么的能开到凌晨，热闹的很，喜欢安静的就应该考虑考虑了。　　5. 有一种家用门窗报警器，不贵，买几套安装在门窗上。　　6. 有对讲门的楼房最好。　　暂时想到这些，想起来再接着啰嗦。
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　　5. 有一种家用门窗报警器，不贵，买几套安装在门窗上。　　这个是什么，没听说过
　　已截图保存
　　留着等更新　　
　　。　　
　　@马甲重现 1楼
17:07:10　　5. 有一种家用门窗报警器，不贵，买几套安装在门窗上。　　这个是什么，没听说过　　-----------------------------　　某宝搜一下，老多了，别买太便宜的。　　报警器开启时，只要门窗一打开，报警器就会响，挺小巧的，有的就是用背胶粘到窗框上，很好安装。
　　楼主好人，女孩子租房子的确很多问题要注意
　　我觉得单身女孩独自看房的话，还是找大的中介公司吧，虽然可能贵点多花点，但会安心点，那些乱七八糟的隔断什么的少很多
　　楼主好人有好报　　
　　俺就是想到啥就啰嗦点儿啥，有些想不到的，大家集思广益哈。　　7. 中介费通常是一个月的房租，房东和租户各承担一半，也就是你找中介租房子最少要半个月的房租作为中介费，如果有的房东不愿意出中介费，中介就会忽悠你承担全部的。　　【俺有时候会跟租户商量，由他全额出中介费，俺从房租里让出来给他，比如我的房子租3000/月，我应该承担1500的中介费，由房客替我出这/12=125，我每个月房租减125就相当于我分期把中介费还给了租户，不过我每个月房租按照2800给他，多让一点，作为商量的筹码，这样对于租户来说，房租便宜了，应付的中介费也便宜了，对于房东我而言，减少了房客提前退租造成的中介费的损失。】　　8. 从网上找房源要问清楚是不是中介，有的中介会以个人名义发房源，中介发布的房源很多都是虚假照片虚假报价。中介跟房东说拍了照片登在他们的系统里，方便给进店的客户介绍房子，结果拍完了一个一个的都挂在那几个租房网站上了，从某网站能搜出来好几个用我的房子照片发布的租房信息。
　　@马甲重现 7楼
17:31:17　　我觉得单身女孩独自看房的话，还是找大的中介公司吧，虽然可能贵点多花点，但会安心点，那些乱七八糟的隔断什么的少很多　　-----------------------------　　隔断不安全，不要说人比较杂，用电用水不方便，电线引的不安全，火灾隐患等等，单单就是早上抢洗手间就够呛了。
　　我想起去年和朋友找房子的艰辛了。。　　当时还列个表如下..　　交通要求： 地铁口&公交站步行十分钟内，周边有超市和市场
　　小区要求： 二室or三室小区房，与马路隔离，有阳台，采光好
　　层数： L3+
　　装修： 简装即可，中装加分
　　家电（必备）： 冰箱/空调（每间卧室必备）/热水器/厨具/洗衣机
　　家具（必备）: 沙发/餐桌/床（至少一张）
　　家电加分项： 电视/机顶盒
　　家居加分项： 衣柜/写字台/床头柜
　　软件（必备）： 地板/地砖，整体干净整洁（重点：厨房/洗手间）
　　硬件检测重点： 马桶不堵塞/下水道不堵塞/阀门不漏水
　　水管出水正常/淋浴花洒出水&淋浴器热水正常
　　冰箱&空调制冷正常/洗衣机&油烟机运作正常
　　燃气具使用正常/各房间照明正常
　　软件检测重点： 墙皮无脱落/地板正常无破损
　　卤煮好人QwQ　　
　　9. 租房子要先准备好钱，我们这个地方最常见的付款方式是押一付三，就是一个月房租的押金，每季度（三个月）交一次房租。很多房东都不喜欢一个月一付的，一个是觉得麻烦，一个是觉得这样的租户经济能力不强，很有可能中途违约退租。　　【作为房东，我通常会在该交房租之前短信提醒一下，我们这地方约定俗成的是提前一周交下个季度的，有的地方是按日子交就行，通常租房子的都是外地人，不了解本地习惯，最好跟房东约定好交房子的时间，俺最喜欢不用提醒不用催规规矩矩到日子交钱的孩纸了。】　　10. 押金是到期不续租时没有欠费和屋内设施损坏应该全额退还的，不过有些坏房东会找各种借口扣押金，当你退租前，最好打扫干净房间，有损坏的地方先修理好。
　　楼主你的职业就是我最羡慕的职业之一，，，╭(╯3╰)╮
　　楼主好人~马一个~快用上了~
　　有用。过阵子就要找工作了　　
　　租完房子跟房东讲好把锁芯换了 当然费用自己承担
　　马　　
　　好帖　　
　　马克　　
　　同羡慕楼主的工作wwww有多的房子都舍不得租出去啊，估计也没人租。。。
　　楼主好人　　
　　马克　　
　　mark　　
　　马克一下　　
　　马克　　
　　突然想到一个非常重要的！！！　　11. 蟑螂！！！！！电器没有自己可以添置，硬件坏了可以跟房东商量着维修改善，但是，小强！！！绝对是杀不尽赶不绝的！！！看房子时礼貌点儿，跟房东说“我打开柜橱看看行吗？”肯定会让你看的，厨房水盆后头，碗柜里，抽屉里，下水道口，都仔细看看，看见一只就撤吧。
　　楼主好人
么么哒　　
　　@马甲重现 1楼
17:07:10　　5. 有一种家用门窗报警器，不贵，买几套安装在门窗上。　　这个是什么，没听说过　　-----------------------------　　现在大学宿舍的一层阳台都会装这个啊，很常见的
　　我记得一般物业费租户是不用付的，但是电梯费、清洁费什么的好像要租户承担的。　　楼主列举的几条对于刚出校门的人很有帮助呀　　在外租房，安全第一
　　@icyinlove 13楼
17:56:33　　我想起去年和朋友找房子的艰辛了。。　　当时还列个表如下..　　交通要求： 地铁口&公交站步行十分钟内，周边有超市和市场　　小区要求： 二室or三室小区房，与马路隔离，有阳台，采光好　　层数： L3+　　装修： 简装即可，中装加分　　家电（必备）： 冰箱/空调（每间卧室必备）/热水器/厨具/洗衣机　　家具（必备）: 沙发/餐桌/床（至少一张）　　家电加分项： 电视/机顶盒　　家居加分项： 衣柜/写字台/床头......　　-----------------------------　　空调还每间房必备。。。。我这里自己家都只有一个卧室有空调而已。。。。。　　这全套都满足条件的话，租金一定很贵吧。。。
　　@马甲重现
17:31:17　　我觉得单身女孩独自看房的话，还是找大的中介公司吧，虽然可能贵点多花点，但会安心点，那些乱七八糟的隔断什么的少很多　　-----------------------------　　@公共马甲密码你懂 11楼
17:54:00　　隔断不安全，不要说人比较杂，用电用水不方便，电线引的不安全，火灾隐患等等，单单就是早上抢洗手间就够呛了。　　-----------------------------　　商品楼的客厅+餐厅通常都非常大，顶两三个单人房间的大小了，如果是几个人合租的话，这个空间感觉很浪费
　　@icyinlove
17:56:33　　我想起去年和朋友找房子的艰辛了。。　　当时还列个表如下..　　交通要求： 地铁口&公交站步行十分钟内，周边有超市和市场　　小区要求： 二室or三室小区房，与马路隔离，有阳台，采光好　　层数： L3+　　装修： 简装即可，中装加分　　家电（必备）： 冰箱/空调（每间卧室必备）/热水器/厨具/洗衣机　　家具（必备）: 沙发/餐桌/床（至少一张）　　家电加分项： 电视/机顶盒　　家居加分项： 衣柜/写字台/床头......　　-----------------------------　　@_喵喵爱吱吱_ 34楼
21:00:57　　空调还每间房必备。。。。我这里自己家都只有一个卧室有空调而已。。。。。　　这全套都满足条件的话，租金一定很贵吧。。。　　-----------------------------　　我在深圳。。空调只是要求每间卧室必备。正常来说一般家庭客厅也会装空调这个我们都没有列进刚需了...深圳的租金比起北上来说还好还好。。
　　马克　　
　　@公共马甲密码你懂 10楼
17:51:29　　俺就是想到啥就啰嗦点儿啥，有些想不到的，大家集思广益哈。　　7. 中介费通常是一个月的房租，房东和租户各承担一半，也就是你找中介租房子最少要半个月的房租作为中介费，如果有的房东不愿意出中介费，中介就会忽悠你承担全部的。　　【俺有时候会跟租户商量，由他全额出中介费，俺从房租里让出来给他，比如我的房子租3000/月，我应该承担1500的中介费，由房客替我出这/12=125，我每个月房租减125就相当于......　　-----------------------------　　什么，中介费是房东出的？！！！呐尼，难道我以前被骗了吗？！！
　　@公共马甲密码你懂 10楼
17:51:29　　俺就是想到啥就啰嗦点儿啥，有些想不到的，大家集思广益哈。　　7. 中介费通常是一个月的房租，房东和租户各承担一半，也就是你找中介租房子最少要半个月的房租作为中介费，如果有的房东不愿意出中介费，中介就会忽悠你承担全部的。　　【俺有时候会跟租户商量，由他全额出中介费，俺从房租里让出来给他，比如我的房子租3000/月，我应该承担1500的中介费，由房客替我出这/12=125，我每个月房租减125就相当于......　　-----------------------------　　什么，中介费是房东出的？！！！呐尼，难道我以前被骗了吗？！！
　　马克一下，过段时间就会用上的
　　马　　
　　楼主好人有好报
　　楼主好人！完全没有这方面的经验。。。
　　12. 有一种房子，是中介包租下来的包租房，中介也是从网上搜罗房源，有中介给我打电话推荐“房屋管家”的服务，也有别的叫法，不过都是一种形式，就是中介把房子租下来转租给租户，他们从中赚取差价。俺个人建议最好不要租这种房子，因为中介的资金可不是一笔对着一笔的，难保不拆东墙补西墙的，若是中介没有按照约定给房东房款，房东若是追究起来，往往租户无辜吃亏。　　通常中介如果有自己的包租房他们会首先推荐给你这种房源，看不到房东本人的房子，谨慎为妙。　　你可以跟房东要求看看产权证和房主身份证，或者有权出租管理的证明，有的公寓房可能是单位的房子，公寓管理人员可能不能出示房产证，但是应该有委托管理证明之类的，重点就是确认租房给你的人是不是有出租的权利。　　转租房慎选，大部分房东是不允许随便转租的，不见房东本人的房子慎选，后患太多。　　不过直接要房产证有的房东会觉得不被信任，心里不舒服，或者担心你是不是会拿他的证件干点儿什么，毕竟现在骗纸太多了，房东也得小心着不是，你就说你需要到派出所办理暂住证（俺这里现在改成居住证了）需要房主产权证复印件和身份证复印件，你主动说会在复印件上注明仅作为办理暂住证使用，看看房东的态度。　　提到这个居住证，俺再多啰嗦啰嗦，俺可真啰嗦。。。　　居住证这个东西可能每个城市的要求都不一样，但是俺建议你能办理就办理一下，俺这里现在办理居住证需要七个月的时间！七个月！等你想在当地考驾照或者干什么事情需要这个东西时再办肯定来不及了！这个俺没办过，听说是到当地派出所登记，然后居住个半年，然后再有一个月办理时间，然后这个证才能下来！！！具体手续和费用什么的咨询当地相关部门。
　　@公共马甲密码你懂
17:51:29　　俺就是想到啥就啰嗦点儿啥，有些想不到的，大家集思广益哈。　　7. 中介费通常是一个月的房租，房东和租户各承担一半，也就是你找中介租房子最少要半个月的房租作为中介费，如果有的房东不愿意出中介费，中介就会忽悠你承担全部的。　　【俺有时候会跟租户商量，由他全额出中介费，俺从房租里让出来给他，比如我的房子租3000/月，我应该承担1500的中介费，由房客替我出这/12=125，我每个月房租减125就相当于......　　-----------------------------　　@cookie烘焙屋 38楼
21:07:09　　什么，中介费是房东出的？！！！呐尼，难道我以前被骗了吗？！！　　-----------------------------　　房东和租户各出一半，俺这里的中介基本都是这样，别的地方俺就不知道了。
　　楼主你们收的中介费好贵。。魔都的中介费是上下家各出一个月房租的35%　　
　　看房了不租要十块一次。这边都是这样。
　　楼主真是个好人啊~~~~~~　　
　　@小雪0305 50楼
21:45:51　　看房了不租要十块一次。这边都是这样。　　-----------------------------　　那就得在看房之前先详细了解房子的具体情况了，好在也不贵，小区名字能问吧？要是能问来最好先自己去小区那先看看周边环境。
　　@呆_鸟 49楼
21:38:53　　楼主你们收的中介费好贵。。魔都的中介费是上下家各出一个月房租的35%　　-----------------------------　　是不是因为魔都的房纸相对其他城市比较贵呀？3000收一个月的和5000的收一个月的70%。。。
　　楼主继续啊，快要毕业的人儿好怕一个人住啊
　　@星期天吃肉包 19楼
18:35:44　　租完房子跟房东讲好把锁芯换了 当然费用自己承担　　-----------------------------　　对对对，这个很重要！还得换个好点儿的。　　俺会在新房客签完合同交完钱给换一个，作为房东俺跟房客说好，俺会留备用钥匙，如果房客要求俺不能留钥匙，俺可以答应，不过俺这里房东留备用钥匙也是约定俗成的，基本上房东都留。
　　马　　
　　谢谢楼主提醒。刚刚淘宝搜索了门窗警报器，打算买几个。楼主好人
　　俺一时兴起开了贴，没啥顺序，想到啥就说啥，大伙儿凑合看看哈，就是给大家提个醒儿。　　13. 租了房子后，整间房子你肯定得自己做做卫生，问问房东什么东西可以处理掉，什么不能扔，别人用过的拖把扫帚就扔了吧。　　洗衣机、冰箱、马桶、洗手盆、床、衣柜，碗柜，灶具重点消毒，安全第一。　　空调和抽油烟机找专业家政服务清洗。　　铺盖还是自己买新的好，别图省点儿小钱儿用别人用过的，有的看房的想拎包就住，要求配好这个那个，说实在的，不是每个房东都会给你买新的，可你知道上一个用过的是啥样的人啊。。。　　14. 检查电路，水路，有问题及时跟房东商量维修，还是那句话，安全第一。接线板这类东西买好的，别用热得快这种东西。
　　马克　　
　　谢谢楼主！！　　
　　马　　
　　楼主好人另外我得说小姑娘破坏你房子的能力不输给男孩子.....小姑娘不讲卫生起来比男人还li?hai　　
　　楼主，别去中介了　　太黑了吧，房东居然还要掏中介费？　　从来没听说过呀？我们这儿去中介发布房源都是免费呀　　就这我都懒得去，都是直接在58同城发布，基本发布出去要不了一天就能租出去　　房客也不用掏中介费，大家都省心　　而且就算是掏中介费，我们这儿也没那么贵　　
　　回复第64楼(作者:@囧次郎 于
00:17)　　楼主好人另外我得说小姑娘破坏你房子的能力不输给男孩子.....小姑娘不讲卫生起来比男人还li?h……　　==========　　确实，上次租给一个小姑娘，单身，打扮的挺时尚，结果养狗。。。。。　　她要出国说不租了，我打开房门一看，我去。。。。臭死了，狗的便盆放在厨房都不知道多久了　　我让她火速找家政给我打扫卫生　　简直了　　
　　回复第65楼(作者:@快叫我美人儿 于
00:24)　　楼主，别去中介了　　太黑了吧，房东居然还要掏中介费？　　从来没听说过呀？我们这儿去中介发布房……　　==========　　哎呀好担心租房子！　　
　　马克　　
　　马克　　
　　马克　　
　　@cookie烘焙屋
21:07:09　　@公共马甲密码你懂 10楼
17:51:29 　　俺就是想到啥就啰嗦点儿啥，有些想不到的，大家集思广益哈。 　　7. 中介费通常是一个月的房租，房东和租户各承担一半，也就是你找中介租房子最　　-----------------------------　　房东租客各一半　　
　　回复第33楼(作者:@九色玫瑰 于
20:59)　　我记得一般物业费租户是不用付的，但是电梯费、清洁费什么的好像要租户承担的。　　楼主列举的几条对……　　==========　　我们这边物业费一般都是由租户出，除非是事先约定好了由房东出　　
　　回复第38楼(作者:@cookie烘焙屋 于
21:07)　　@公共马甲密码你懂 10楼
17:51:29　　俺就是想到啥就啰嗦点儿啥……　　==========　　我们这大型一点的中介都是两边收中介费的，小中介如果房东不愿意出他也能打折或不收，只收租户的，每个地方不同，这个也不能一概而论　　
　　有些中介看房要收钱的，但是收一次钱看的你满意为止，钱不退的　　
　　回复第64楼(作者:@囧次郎 于
00:17)　　楼主好人另外我得说小姑娘破坏你房子的能力不输给男孩子.....小姑娘不讲卫生起来比男人还li?h……　　==========　　有次一套房租给两小姑娘，20左右，退房时把我吓尿了，整个屋是臭的。反而有一屋住了几个东北男人的，反倒是干干净净的，地上连灰都木有　　
　　回复第38楼(作者:@cookie烘焙屋 于
21:07)　　@公共马甲密码你懂 10楼
17:51:29　　俺就是想到啥就啰嗦点儿啥……　　。。。。。。。。。。。　　==========　　
　　哇塞，3000一个月，啧啧啧??好贵。　　
　　楼上有几位朋友提到他们那儿的中介费的收取方式，各地有各地的不同，楼主的仅供参考哈。租房之前可以先百度当地正规中介客服电话进行咨询。　　15. 提个关于如何找房源和选房源的建议吧，俺个人滴建议，不见得适合所有人，姑娘们就当个参考哈。　　找房源大多都是靠网络和中介，但是很多姑娘从网上看到一个差不多的就约看房，中介推荐一个就看一个，跟跑马拉松似的，找房子累的哟，上回有个小美女，进门就问，姐姐，我能先坐会儿吗？我太累了。可怜见儿的。有的姑娘都在出租车上了现打电话问路，连道路都不清楚，更别提对房子周围情况的了解了。　　首先，姑娘们，先想好你们要在哪个区域范围内租房子。划定好区域，找出这个区域内有什么小区。找房源之前先去实地看看这几个小区的居住环境，周边环境，交通环境，生活配套等等，排列出优先选择的小区，先在网上和中介找目的小区的房源。　　如果你已经找到工作有了明确的上班地点，那么首选公司周边步行十分钟之内的，房屋自身设施倒是可以放宽些要求。公司附近1500的和一个小时路途以外1200的选哪个？选1500的。　　固定的交通费是一笔开销，若是你起晚了，为了不迟到打车的开销虽然不固定但是也真不少，另外，早上能晚起一个小时，下班能早到家一个半小时（晚上高峰更堵），能让你比那些在路途上疲惫不堪的人幸福N多倍。尤其到了夏天，路途的折磨能让你丧失太多的体力和精力，到了公司妆都花了，一身臭汗，等你身心平稳了，别人早就投入到工作中去了，着实影响你的工作表现，这不是小钱钱儿能衡量滴。　　当然，有些工作地点周边房价贵的吓人，那就只能退而求其次。　　其次，地铁公交能直达的，直达，地铁还算好，毕竟车次间隔固定，公交要是倒个车你得打出多少时间富余量啊，俺这里二线，早上高峰时，骑自行车都比坐公交快，就算你有钱打车也得打的着先。　　公共交通不便的区域考虑一下骑自行车四十五分钟内的区域，自行车，俺真心觉得电动车不安全，容易丢，冬天风会钻进骨头缝儿里。其实自行车路途时间固定，不必忧心公交堵车，不会因为挤公交身心疲惫，比公交要好，还省钱，还健身，还减肥。　　题外话，夏天备一身儿工装在单位，路途穿吸汗的衣服，早点儿到单位换衣服，把汗擦干净，空调骤冷太毁身体。应该没有单位连换衣服的地方都木有吧。。。应该。。。　　划定区域后，百度地图也好，买份地图也好，了解周围有什么小区，找一天去这几个小区转悠转悠，了解环境，实地勘察，有了目标就重点先搜索这几个小区的房源，有的放矢。
　　@大婶很无奈 74楼
02:17:37　　回复第64楼(作者:
00:17)　　楼主好人另外我得说小姑娘破坏你房子的能力不输给男孩子.....小姑娘不讲卫生起来比男人还li?h……　　==========　　有次一套房租给两小姑娘，20左右，退房时把我吓尿了，整个屋是臭的。反而有一屋住了几个东北男人的，反倒是干干净净的，地上连灰都木有　　-----------------------------　　勾起了俺一个苍茫滴回忆。　　俺是那种房子租出去除了租户有啥需要外基本不会去房子的那种懒房东。　　有个租户，一个女孩子，漂漂亮亮的，衣着看得出是讲究搭配的，化妆也很精致好看，淡淡的香水味，干净的中长发，给俺留下了不错的印象……好色是有代价滴无论男女！　　那姑娘快到期时给俺发条短息，说工作异地变动已经撤了，让我把押金打到她卡上，我拿着备用钥匙去收房子，我了个大去！！！　　那是罪案现场吗！！！入户盗窃都不能这么乱啊！！！什么那么臭！！！难道床下有尸体！！！我靠！！！那两大盆是啥！！！满满都是猫屎的猫砂！！！　　到处都是猫毛！光是猫毛就好，别让我看见一只奄奄一息的整猫就好，万幸，没有整猫，不然俺会很难过。　　脏乱差那是一言难尽，看到挂着屎的马桶，俺真滴不能想象那个姑娘每天是怎么方便的。
　　话说，姑娘们租房子最怕啥情况呢?
　　@马甲重现
17:07:10　　5. 有一种家用门窗报警器，不贵，买几套安装在门窗上。　　这个是什么，没听说过　　-----------------------------　　@公共马甲密码你懂 5楼
17:27:11　　某宝搜一下，老多了，别买太便宜的。　　报警器开启时，只要门窗一打开，报警器就会响，挺小巧的，有的就是用背胶粘到窗框上，很好安装。　　-----------------------------　　楼主好人！我买过这个，但是坏的太快了，低楼层还是要选有安装防盗网的比较放心
　　有木有魔都的房子，求租
　　想中午吃啥想了两个小时。。。
　　mark　　
　　MARK　　暑假需要租房
　　@公共马甲密码你懂
17:51:29　　俺就是想到啥就啰嗦点儿啥，有些想不到的，大家集思广益哈。　　7. 中介费通常是一个月的房租，房东和租户各承担一半，也就是你找中介租房子最少要半个月的房租作为中介费，如果有的房东不愿意出中介费，中介就会忽悠你承担全部的。　　【俺有时候会跟租户商量，由他全额出中介费，俺从房租里让出来给他，比如我的房子租3000/月，我应该承担1500的中介费，由房客替我出这/12=125，我每个月房租减125就相当于......　　-----------------------------　　@cookie烘焙屋 38楼
21:07:09　　什么，中介费是房东出的？！！！呐尼，难道我以前被骗了吗？！！　　-----------------------------　　做为资深房东,真心劝少找中介租房子,自己用点心,58,赶集,搜房客等等这样的网站有不少真实自己的房子自己出租的,自己的房子自己租比中介好谈,且用心,不会乱收费　　我的几套房子从不挂中介,就职觉的很乱.而且房客房东直接见面,什么都好谈,房东一般对自己的房子都客观介绍,因为是直租,骗租客将来对自己的利益,或后期续租之类的影响很大,所以什么好什么不好尽量详实说,双向选择,房东自己选合适的房客,房客当然也是自选,不会骗什么,可是中介,为了完成一单生意,把房子夸的花一样,只说好不说差的地方,等租到了,中介费人家收到了,麻烦才不管你呢.　　还有做为房东,一样和楼主提醒大家不要太晚看房,其实做为个人出租房的房东也不喜欢太晚带人看房,双方的安全考虑.　　且不要一开始就图太便宜,找个合适的价位,单元房小区房,这样可以自己提出是否能同别人合租,做为整出租的房东一般都会答应,这样你自己租到整套了,分租自己也可慢点细心的选合租,城中村这样的地方不建议初入社会的学生租,太乱了,环境太差,完全无管理,虽然初看租金低,似乎单租自在,其实人身安全,财产,后期遇到的问题解决都不如小区房好,　　租房还得记得合同很重要,对于中介合同真的只是形式,可是对于房东自己出租的,合同是很顶用的,为了防止租到二房东那种,租房的时候可要求房东本人带着去物业或老点的单位小区管理处,等能验证房东的身份的确是真实的房东.
　　容楼主吐个小槽。　　现在中介的小孩子有的真是够找乐儿的，装个人来看房，咔咔拍完照就说回去考虑，你装倒是装像点儿啊，太没敬业精神了。　　某中介不知道是下了什么没溜儿的指标，一个接着一个的打电话要照相，告诉说照过了，有的说原来的照的不合格，审核通不过，得重照，有的说别的店照不行，就得他们照才行，一个一个的真是笑话。　　抢房源倒是有效率，一登到网上就挨着个的打电话来作登记，登就登吧，就是回访挺烦人的，一条房源一个店里的挨个回访俺一边，有一回一上午接了十几个，一看号码，连号的座机，真是无语了。　　以前的中介好歹还有点儿培训，现在的中介随随便便就能上岗，为了提成不管不顾，两头连蒙带骗，当人都是傻的就他精么。　　俺的房子个人来租和中介带来的客户一半一半吧，中介有时候根本不懂跟客户沟通好需求，有人就带，也不问好人家到底想要什么样的，白白浪费三方时间。
　　马克　　
　　16. 从网上多搜索几份租房合同样本来看看，别看那些太简单的，合同里有很多值得注意的地方，给自己提个醒，什么该注意一些。　　跟房东签合同也好，签中介的合同也好，一定要看仔细，不懂就问清楚，别不好意思，要求你留存身份证复印件一定要标注上“仅作为租用某某房屋提供身份证明所用，年月日”。
　　马克!!!
　　。。　　
　　17. 要是觉得房东有问题别犹豫，客套一下，闪，好的房源其实真的不算少。　　如果房东花言巧语一个劲儿的反复要求一次性付个一年两年的房租价钱算便宜些，这种情况最好谨慎些，没准儿是框了别人的房子转给你，然后拿了你的房租一走了之。　　【不过呢，如果房客有那个经济实力主动跟俺谈年付，俺确实会给算便宜些滴。】　　就算是真房东也得看看人，房东挑房客，房客也得挑房东，觉得不好沟通就算了，俺这里敲着字儿，上头相关推荐里一水儿的极品房东贴。。。
　　@囧次郎 63楼
00:17:04　　楼主好人另外我得说小姑娘破坏你房子的能力不输给男孩子.....小姑娘不讲卫生起来比男人还li?hai　　-----------------------------　　顶你　　我之前就是觉得女生干净，把房子租个一个女生住　　她走时说房东，我会把你房子收拾下再交给你，我的东西我都会带走　　我还万分感谢啊　　等我去收房子的时候，我简直不能呼吸了好吗　　垃圾一堆堆啊，厨房里的什么酱的红油散的到处是　　鸡蛋都臭了还放在那啊，一盒打包的面条都长毛了好嘛　　房间里跟离谱啊，胸罩裤头丢的到处是，还有一堆什么药盒子　　我看了下，是治妇科病的　　还有，我眼睛都要瞎了，安全套盒子啊　　尼玛，你要不要这么奔放啊　　我默默的骂了一万遍啊　　她跟我说她身体不舒服，这些我搞不走了　　不过确实是看着不舒服，跟随时会倒是的　　我是雷锋，我了个叉叉的　　说，算了，你走吧　　然后，我默默的打扫了4个多小时啊　　扔了无数垃圾啊　　我把自己骂了一万遍啊　　当什么好人啊。至少要扣个200块啊　　妈的　　84都用了一瓶
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