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如何查询买的房子是不是已经在房产局备案了
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1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
1）、自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；产权人提供身份证明、房屋产权证或房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。2）、其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
查询买的房子是不已经在房管局备案,可以在当地的房管局网上查询,如果查询显示房子已办备案,则说明该买卖合同已经在房管局备案。 各地房管局网上查询方法通常可以通过向当地房管局询问获得。 房管局,全称为住房保障和房产管理局,是当地市政府直属事业机构。负责全市的住房保障工作、负责房地产交易资金监管工作。
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按Ctrl+Enter发送刚入公司时，小原对“二级市场”和“三级市场”常常分不清，后来有前辈告诉小原：二级市场是指新房市场，而三级市场则是指二手房市场。搜嘎，但是小原又陷入了新的疑惑：难道买新房也需要找中介？那开发商的售楼部是干嘛用的呢？买新房为什么要找中介呢？这几个问题的答案你都知道吗？不知道就接着看咯~
第一、节约时间和精力开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。第二、中介公司不收取购买新房的中介费很多购房者买新房不找中介的原因之一是：他们认为中介代理机构会从中收取中介费。其实不然，通过中介租房、买卖二手房会有中介费，买新房是没有中介费的，中介公司在代理销售新楼盘时，是和开发商签订代理合约的，中介公司会向开发商按照合约规定，收取一定的代理佣金。所以正规中介公司为了促成新房成交是不会向购房者收取中介费用的。
第三、开发商售楼处的售房价格与中介公司一致开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介代理机构帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。第四、可以参加团购活动且中介代理机构给的折扣优惠会大于开发商中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次成交若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。中介作为协助开发商卖房的机构，开发商会在他们手中放一定的优惠额度；要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，很难申请到比较大的折扣，而若是有中介代理机构帮忙从中斡旋、谈判，将更容易申请到尽可能大的折扣。
第五、可有效避免潜在的购房风险中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的品牌和利益，因此，当中介代理机构进入到一个新房项目做代理，必定会提前考虑风险和收益的比例。另外，我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，倘若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到相应证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险就大一些；但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。疑惑是不是都解除了呢？那买新房到底要找什么样儿的中介代理机构呢？那当然是找规模大、实力强的品牌中介公司咯，因为这类公司一般房源更多、操作更规范、服务更周到......这个时候必须强烈安利一下：安全中介，就选中原！特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
(责任编辑：姚娟娟_zz11)
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http://dingyue.nosdn.127.net/e12QdkTphzN4D0zX4UUIsvcjVgtCWXKBrRTE69B=wtotX5.gif买房，这个购房资格审核都需要什么资料啊？自己去哪里查啊？(北京链家网)
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买房，这个购房资格审核都需要什么资料啊？自己去哪里查啊？
提问者：15*******61&
时间： 10:41:22 &
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共有&3&个回答
您好，感谢您关注链家网！
不知道您是京籍还是非京籍，相关手续不太一样，下述供您参考！链家任意一家门店都可为您提供免费的资质审核服务，希望可以帮助到您！
京籍家庭购房需提供哪些资料？
本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。如是集体户口还需提供集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。
外埠家庭购房需提供哪些资料？这些资料在什么地方办理？
客户和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、暂住证、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险（社保连续60个月）或个人所得税缴纳证明（纳税连续5年，购房当年不算）。纳税证明和社保都无需调取。
如果您觉得有用，请采纳！
1、京籍家庭购房需提供哪些资料？
本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）
2、北京市单位集体户口家庭购房，需提供哪些资料？这些资料在什么地方办理？
本市单位集体户口家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》；集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。
身份证、户口本在户口所在地的派出所办理，（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）
3、北京市学校集体户口审核购房资格，需要提供哪些资料？
学生户口的如在京能提供五年社保或完税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。
4、驻京部队现役军人和现役武警家庭购房，资质申请时提供军官证是否可以提交申请？需要提供哪些资料？
不可以提交申请；提供军（警）官证的同时，必须同时提供军（警）身份证，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明，婚姻证明。
5、外埠家庭购房需提供哪些资料？这些资料在什么地方办理？
客户和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、暂住证、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险（社保连续60个月）或个人所得税缴纳证明（纳税连续5年，购房当年不算）。纳税证明和社保都无需调取。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）
6、外籍人士购房需提供哪些资料？这些资料在什么地方办理？
外籍人士购房需提供护照及护照的译文公证和外国人在京购房《涉外审批单》（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）
《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。
7、港澳台居民如果要购房，需要提供哪些资料？
港澳居民需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》；台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和《涉外审批单》。《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。
您自己携带上述资料到做在城区建委都可以提交审核，10个工作日出结果。或是到您附近任何一个链家店面，都可以为您提交购房资格审核
京籍家庭购房：
本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）
北京市单位集体户口家庭购房：
本市单位集体户口家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》；集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。
身份证、户口本在户口所在地的派出所办理，（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）
北京市学校集体户口购房：
学生户口的如在京能提供五年社保或完税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。
驻京部队现役军人和现役武警家庭购房：
不可以提交申请；提供军（警）官证的同时，必须同时提供军（警）身份证，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明，婚姻证明。
外埠家庭购房：
客户和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、暂住证、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险（社保连续60个月）或个人所得税缴纳证明（纳税连续5年，购房当年不算）。纳税证明和社保都无需调取。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）
外籍人士购房：
外籍人士购房需提供护照及护照的译文公证和外国人在京购房《涉外审批单》（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）
《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。
港澳台居民购房：
港澳居民需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》；台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和《涉外审批单》。《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。
希望能帮到您，谢谢！
那么我自己应该去什么部门审核呢？我是外地的
链家任意一家门店都可为您提供免费的资质审核服务，希望可以帮助到您！
对购房资格核验结果有异议，可以向相关部门提出复核申请。
在北京，购房前需要先进行购房资格审核。购房资格审核需要去住建委办理，不同购房者提供不同...
买新房进行购房资格核验的节点是在认购时，将核验资料交给开发商后，开发商提报给住建委审核。
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房子网签查询的方法在什么网址上可以查询到我的房子
房子网签查询的方法?在什么网址上可以查询到我的房子?
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你好。如果购买的房子在房管局备案了，可通过合同备案号和证件号码，在房管局提供的合同备案网站查询相关信息。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“。一般的“网签“程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业...
你好。如果购买的房子在房管局备案了，可通过合同备案号和证件号码，在房管局提供的合同备案网站查询相关信息。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“。一般的“网签“程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。希望可以帮到你！
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