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广州出台新规:公积金逾期还贷将被停止提取
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广州公积金中心下发通知,二手房报低价审核被发现即无法获批公积金贷款近日,广州住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)向担保中心、按揭公司以及承办贷款银行下发了一则关于加强存量房公积金贷款审核的通知,内容除了强调要求交易过户时的网签合同应与资料审批时的网签合同一致,否则不予放款之外,还规定若贷款买家出现逾期还款,将被停止公积金提取。新规定于9月23日开始执行。另外,拒绝公积金买房的楼盘将被罚款的规定,让开发商直喊冤。同时,也有业内人士表示,成本随时可以转嫁至买家,此项规定实际上没太大意义。楼盘拒绝公积金贷款将被罚自从公积金贷款限额以来,因为考虑到回款问题,不少楼盘并不待见公积金贷款。据统计,广州市场上至少有35个楼盘表示不接受公积金贷款。近日出台的《广州市房屋交易监督管理办法》规定,如果楼盘拒绝公积金贷款,将被处以1万元的罚款。广州一知名房地产企业营销负责人表示,广州每个月限额10亿元的规定,导致每个月可以获得贷款资格的买家少之又少。对于开发商而言,额度少,审批慢,可能一两年都回不了款,不接受公积金贷款实际上也是出于无奈。现下,谁不想多卖点房,如果因此对开发商进行处罚,那也太不合理了。“实际上我们也是受害者。”按照目前的公积金贷款政策,一旦客户采取了此种贷款方式,开发商会面临回款的压力。对于客户而言也存在一些风险,如果长期无法贷到房款,可能会产生一笔滞纳金,甚至有些短期内将交楼的项目会因此影响收楼。“我们只能主动和客户沟通,劝说他们首选商贷,同时,也会对商业贷款的客户给予更多的优惠,但强制开发商放开公积金贷款是不合理的。”中心区一项目经理向记者表示。记者了解到,市场上除了明确拒绝公积金贷款的楼盘,更多的楼盘会针对公积金和商业贷款享受不同折扣,选择商业贷款比选择公积金或者组合贷的多两三个百分点的折扣。广州市政协委员曹志伟表示,实际上只处罚1万元,开发商完全可以把这个成本转嫁到买家身上,基本上达不到实施的效果。二手房玩阴阳合同不能获批公积金贷款公积金中心通知强调,要加大存量房贷款的审核力度,杜绝阴阳合同的出现。同时要求,从9月23日开始,新上报的贷款申请需要出示更多的资料。其中一项为贷款人承诺书。贷款人书面承诺网签合同与资料审批合同一致,成交价真实,否则公积金中心有停止发放贷款、宣布贷款到期等的权利。另外申请人还需要提供购房发票第一联以及首付款银行转账或存现凭证。同时,公积金中心还要求要严格核对存量房网上交易信息,如果网签合同与资料审批时的网签合同不一致,将不予放款。同时,若网签合同的成交价、评估价、发票、计税价格不一致将以低价者确定抵押物的价值,并以此重新核定贷款发放额度。对已上报贷款系统但未完成放款的贷款申请按照以上的要求执行。一切将以房屋所在地的交易价格为准。记者了解到,从2011年10月份开始,广州市相关部门就开始严厉打击二手房报低价的现象。据按揭公司人士透露,虽然上有政策,但是在实际操作过程中仍然存在此类现象,不过比例较小。公积金中心本次发文打击阴阳合同,实际上也是收紧公积金贷款的体现。公积金逾期还贷 将被停止提取
新规还规定,借款人公积金贷款一旦出现逾期,将暂停其公积金提取直至还贷正常。若出现连续两期或以上逾期,将停止公积金提取。公积金中心相关负责人表示,此规定主要是为了确保提取的公积金能够确实用于还贷款。但是否会误伤无心逾期的贷款买家,以及停止公积金提取的具体时长,相关部门未有明确的答复。记者在买家承诺书样本上看到,新申请贷款的买家需要作出承诺,一旦出现还款逾期,将同意公积金中心停止住房公积金提取,并直接从本人公积金账户中扣还贷款,直至贷款还清为止。有买家表示,以后对公积金还款要打起十二分的精神,如果因为不小心逾期而被停止提取,那就成冤大头了。也有买家认为,如果逾期还款收取相应的逾期费用还比较合理,叫停提取资格有点严重了。(原标题：公积金贷款逾期两次将停取公积金)
本文来源：金羊网-新快报
作者：邓苏梅
责任编辑：王晓易_NE0011
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【导语】：广州“开四停四”管理正式实施、违规提取公积金将被停贷5年、微信信用卡还款将收0.1%手续费……8月1日起这些新规将影响你我的生活。　　退役军人和其他优抚对象抚恤补助标准提高　　退役军人事务部、财政部日前发出通知，从8月1日起，伤残人员(残疾军人、伤残人民警察、伤残国家机关工作人员、伤残民兵民工)残疾抚恤金标准、“三属”(烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属)定期抚恤金标准、“三红”(在乡退伍红军老战士、在乡西路军红军老战士、红军失散人员)生活补助标准，在现行基础上提高10%，在乡老复员军人生活补助标准在现行基础上每人每年提高1200元，烈士老年子女生活补助标准由现行每人每月390元提高至440元，以上提标经费由中央财政承担。　　农用地和建设用地土壤污染防治新标准实施　　下月起，《土壤环境质量农用地土壤污染风险管控标准(试行)》《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》实施。农用地土壤中污染物含量超过风险管制值的，原则上应当采取禁止种植食用农产品、退耕还林等严格管控措施;农用地土壤污染物含量介于筛选值和管制值之间的，原则上应当采取农艺调控、替代种植等安全利用措施，降低农产品超标风险。　　新能源车蓄电池回收新规　　对各环节主体责任实施监测　　日前，工信部发布《新能源汽车动力蓄电池回收利用溯源管理暂行规定》(下简称规定)，建立“新能源汽车国家监测与动力蓄电池回收利用溯源综合管理平台”，对动力蓄电池生产、销售、使用、回收等全过程进行信息采集，对各环节主体履行回收利用责任情况实施监测。该规定将于8月1日起施行。　　停征专利登记费等收费　　专利年费减缴期延至10年内　　4月4日召开的国务院常务会议提出，8月1日起停征专利登记费等收费，延长专利年费减缴期限。对符合条件的申请人，专利年费的减缴期限由自授予专利权当年起6年内，延长至10年内;对符合条件的发明专利申请，在第一次审查意见通知书答复期限届满前(已提交答复意见的除外)，主动申请撤回的，允许退还50%的专利申请实质审查费。　　进出口企业报关报检只需“一张单”　　8月1日起，全国海关将实施进出口货物整合申报，企业报关、报检只需填写一张报关单。　　新版报关单对原报关、报检项目进行了大幅简化，229个申报项目精简至105个，统一了国别(地区)、港口、币制等8个原报关、报检共有项的代码，其中7个采用国家标准代码或与国家标准建立对应关系。此外，74项随附单据合并整合成10项，102项监管证件合并简化成64项。　　《医疗器械分类目录》将实施　　增2000余项产品预期用途　　于2017年9月发布的《医疗器械分类目录》(以下简称新《分类目录》)，将于下月起实施。新《分类目录》增加2000余项产品预期用途和产品描述，将现行《分类目录》1008个品名举例扩充到6609个;覆盖面将更广泛，更具指导性和操作性。　　8月1日起专利登记费等收费停征　　按照《国家知识产权局公告第二七二号》要求，为进一步减轻社会负担，促进专利创造保护，8月1日起停征和调整部分专利收费。其中包括停征专利收费(国内部分)中的专利登记费、公告印刷费、著录事项变更费(专利代理机构、代理人委托关系的变更)等。　　广州“开四停四”启用拍摄执法　　8月1日零时起，广州“开四停四”管理措施正式实施，非广州市籍中小客车进入管控区域，电子警察会进行拍摄取证，并作为执法依据。为保障“开四停四”管理措施的实施，广州市已在管控区域边界及进入管控区域的主要道路设置相应的交通标志牌，为进入管控区域的非广州市籍中小客车做好指引。违反“开四停四”管理措施的，将依据《中华人民共和国道路交通安全法》《广东省道路交通安全条例》等有关规定，依法处200元罚款，记3分。　　8月起每月会收到手机扣费账单　　很多人曾遇到手机不明扣费、垃圾短信等问题，为此，工信部已督促电信企业纠正错收费行为，要求基础电信企业从8月起以短信方式按月向用户主动推送通信账单信息。也就是说，大家每月将收到运营商发来的短信，会更清楚地得知当月的话费详情。　　另外，针对骚扰电话、垃圾短信等问题，工信部计划开展专项行动，包括加强通信业务和资源管理，严控骚扰电话传播渠道，防止通信资源被用于营销扰民。　　广州违规提取公积金将被停贷5年　　8月起，广州住房公积金中心将联合公安、通信、城管、网信等部门集中开展治理违规提取公积金工作，对涉嫌和使用虚假材料的组织及个人，向公安等部门移交问题线索协助对其依法惩治。对已套取资金者暂停其公积金提取、贷款资格，直至将其套取的金额全额退回，5年后方可恢复;逾期不退回将被列为严格失信行为，或被实施联合惩戒。　　微信信用卡还款将收0.1%手续费　　经常通过微信进行信用卡还款的消费者请注意，下月起，除理财通铂金、黄金会员以及“爱定投计划”固定转入500元以上的用户，信用卡还款手续费可继续享受全免政策外，其他所有理财通用户的每笔信用卡还款均按实际还款金额的0.1%收取费用，最低一毛钱。　　沈海高速部分路段限货正式处罚　　自7月1日零时起，S15沈海高速广州支线(广佛段)往广州方向雅瑶至横沙路段实行禁限货车通行措施，第一个月为公示期，于8月1日起正式处罚。　　根据通告，每日7时至22时，禁止15吨及以上货车(指核定载质量、牵引质量为15吨及15吨以上的货车、牵引车)通行S81广州环城高速(含北环高速公路和东南西环城市快速路，但不含东南西环城市快速路仑头互通立交至土华互通立交路段)。执行紧急任务的军车、警车、消防车、工程救险车不受上述措施的限制。通告自日零时起施行，有效期5年。违反通告的，由公安机关交通管理部门依法予以处理。　　广州首个共有产权房开放申购　　广州首个共有产权住房试点项目——南沙首筑花园预计8月正式接受申购。申请人可购买60%产权，只能用于自住，不能用于出租、抵押，5年内不得转让产权。　　首筑花园15分钟车程可达南沙区政府、万达商圈、金州商圈等区域;乘坐广州地铁18号线，7站即可直达广州东站。　　此次共有产权住房重点解决区域内中高层次人才的居住需求;兼顾进驻南沙的央企、重大开发投资和优先发展企业无房员工的住房需求;房源充裕情况下，申请对象范围逐步扩大至区内具有刚性需求的新入职无房职工。　　小区物管没信用?有办法惩罚了　　治安、消防、电梯、停车、环境卫生……你有没遇到过不靠谱的小区物管，工作没有信用?现在有办法监管惩罚他们了!　　广州针对物业企业的信用管理办法将在8月1日正式实施，具体规定了8项守信行为和79项失信行为，公开曝光物管的守信行为和失信行为，对于有严重失信行为的物业服务企业将受到惩戒。以后，物管做得好不好，都要接受所有市民的监督!　　东莞小区公共部分收益归业主所有　　《东莞市物业管理办法》(以下简称“办法”)已于5月25日出台，将从下月起施行。根据规定，小区所收停车费及场地、配套商铺、会所所收租金均属公共收益，归全体业主所有。物业管理区域内规划的停车位、车库应当首先满足业主、物业使用人的需要。业主委员会可以支取工作经费，工作经费由全体业主共同承担，有物业共用部位、共用设施设备经营收益的，可以从经营收益中列支。业主委员会应当按季度在物业管理区域的显著位置公布工作经费的收支情况，接受业主监督。　　去深圳梅沙和大鹏片区需提前预约
　　今年8月及“十一”期间，深圳将试行东部梅沙、大鹏两个片区节假日预约通行措施。按照规定，在8月的所有双休日以及“十一”假期，9座及以下小型客车必须经网络预约成功，才能进入预约通行区域。车辆会在出入预约区域的关键路段、节点的车牌识别卡口被识别，违规者将被处300元罚款、记3分。市民可以通过“深圳交警”微信公众号、深圳交警官方网站和“我的深圳”APP等渠道进行预约。　　(来源：金羊网、广州日报、广州参考、广东发布、新华社)&
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有广州公积金2018新政新规 广州公积金提取遭限制-闽南网
广州公积金2018新政新规 广州公积金提取遭限制
来源:股城网
　　有些人利用公积金的漏洞来炒房，现在广州正出台住房公积金提取新政，违规提取将面临严查。广州公积金新政，不允许通过离婚离职等方式来提取，若被查出将会严审。其实广州公积金新政出炉，许多地区的&公积金提取&这扇门正在迅速关上了。
　　广州公积金新政出炉
　　广州公积金新政引起大家的关注，不允许提取住房公积金来炒房，还有就是建立缴存职工个人信用档案，将会被记载失信记录，并记录随资金转移接续而转移。
　　7月19日，广州住房公积金管理中心发布《广东省住房和城乡建设厅、广东省财政厅、广东省公安厅、中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（下称《通知》）。
　　《通知》重申，坚持&房子是用来住的，不是用来炒的&定位，不允许提取住房公积金用于炒房投机，并强调提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜，以及要加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。
　　广州公积金提取遭限制
　　同时，一些情况被明确将不得申请提请住房公积金，主要涵盖3类：
　　一是对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况，不允许其申请提取住房公积金；
　　二是对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策；继续实施该类型提取政策的地方，要严格审核申请提取住房公积金的资格；
　　三是严格落实住房公积金异地转移接续有关政策，原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金，不得选择通过离职提取方式提取。
　　《通知》还强调将加强内部管控，建立信用制度。这包括将审核工作贯穿到提取业务全过程，不能够仅停留在提取资格一次审核，并且在提取期内也要增加核查、抽查工作，尤其在管理中心取得新的信息查询渠道之后（如与其他部门信息联通，或与异地城市建立互查机制），要对已审核通过的提取业务进行再审核。
　　同时，要将个人住房公积金贷歀信息纳入人民银行征信系统，建立缴存职工个人信用档案。对于违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，并将记录随资金转移接续而转移。
　　此外，《通知》还要求开展集中治理，包括对涉嫌伪造和使用虚假材料的组织和个人，要及时向公安等部门移交问题线索，协助对其依法惩治。
原标题：广州公积金新政 建立缴存职工个人信用档案
责任编辑：柯金定
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