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有房产证没有土地证能过户吗？2017房产无土地证过户新政
15:31:02&&&&来源：合肥房产网 40152次
摘要：房产证对于每一个购房者的重要性不言而喻，很多新手在买房时往往只重视房子是否有房产证，却忽略了该房产是否有土地证的问题
房产证对于每一个购房者的重要性不言而喻，很多新手在买房时往往只重视房子是否有房产证，却忽略了该房产是否有土地证的问题。事实上如果没有土地证，将会很难完成房产交易买卖，下面一起看下关于房产无土地证过户新政规定。
有房产证没有土地证能过户吗？
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此如果购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么是不能办理过户的。而且需要注意的是，实施不动产统一登记制度后，只有房产证而没有土地使用证的房子，暂时不能直接办理不动产统一登记。[]
有房产证没有土地证有什么风险？
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，目前颁发的土地证书主要有集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证三种，土地证上一般会注明土地所有者需要了解的内容，包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
如果购买了有房产证没有土地证的房屋，对于购房者而言很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。另外由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
以上就是房产无土地证过户新政，由此可知有房产证没有土地证是不能过户的，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的新房、二手房房价，就上。
责任编辑：ZY
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通话过程中100%完全免费绝不产生任何长途、市话费用！房产证没有土地证可不可以
房产证没有土地证可不可以
提问者采纳
Emily147303
房产证没有土地证可不可以你的房产证是大红本,还是小红本?大红本没有土地征也可以贷款,建设银行就行。小红本就麻烦,产权必须是100%个人产权,补交土地出让金后,换成大红本才能贷款。
可以买。买前最好到房管部门了解一下该房屋是否已经抵押了,如果已经抵押,那么转让时应当通知抵押权人,否则合同无效。
白骨精6699
现在多数开发商开发的楼盘只能提供给客户房产证，关于土地证购买商品房的居民是用不上的
你要问房屋所在地的国土局、房管局,各地做法不同,网上不好找到适合的答案。如果是关系到拆迁,有个提法供你参考:老房子没有土地证和房产证没关系,只要在1984年城市规划法出台之前建的,因为法不溯及既往,**不能适用城市规划法的规定说你的房屋是违章建筑,既然不是违章建筑,就是合法建筑,拆迁时**就要全部补偿。当然你这房子必须保持已有30年之久的建筑物的样子,不要随意扩改建,省得人家说你不是老房子。
夏天的风kiki
没有土地证不安全
房产证没有土地证可不可以
没有房产证只有土地证可不可以办理不动产登记
我想把自己的老房子卖了但是没有房产证只有土地证我可不可以赠送的方式来过户的费用是多少
请问没有土地证只有房产证可不可以过户这套房子属于我妈妈
只有房产证没有土地使用证的房子可不可以交易
买房子时房产证和土地证都有什么作用啊
买房子除了房产证还有土地证使用证吗
光有房产证没有土地证是否可以抵押贷款
只有房产证没有土地证可以贷款么
平房拆迁没有房产证和土地证拆迁费怎么算
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只有房产证没有土地证的房子能过户吗
房产证没有土地证可不可以
四合院房屋有房产证但是没有土地证
请问城镇自建房可以办理装修贷款吗有土地证房产证
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你好我问一下阁楼可不可以办居住证
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新买的商品房只有房产证没有土地证对将来有什么影响么
请问有一些单位二手房是单证只有房产证没有土地证这样的房
为什么我买的商品房只有房产证而没有土地证呢
买二手房要注意些什么有房产证没有土地证的房子能买吗
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谁知道没有房产证的房子银行有贷款怎么可以二次贷款或者是谁知道大连湾苏家村的老房子可不可以贷款怎么贷
只有土地证没有房产证能卖房吗
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提问者:热心网友
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　　理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。　　　产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
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只有房产证没有土地证可以过户吗 有什么风险
来源：房天下 浏览量（5093）
[摘要]很多人买房时往往只重视房子是否有房产证，却忽略了该房产是否有土地证的问题。其实，土地证也是很重要的证件之一，如果没有土地证，将会对房产交易产生重大的影响，只有房产证没有土地证可以过户吗？只有房产证没有土地证有什么风险？
很多的人买房时往往只重视房子是否有证，却忽略了该房产是否有的问题。其实，土地证也是很重要的证件之一，如果没有土地证，将会对房产交易产生重大的影响，只有房产证没有土地证可以过户吗？只有房产证没有土地证有什么风险？　　只有房产证没有土地证可以过户吗　　房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险：　　没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。　　所以，没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权&大证&向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和房产不齐影响上市交易。　　房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。　　在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。　　只有房产证没有土地证有什么风险　　1、如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。　　2、由于房屋评估价格为拆迁房屋的房市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。　　以上就是只有房产证没有土地证可以过户吗，只有房产证没有土地证有什么风险的全部内容，不管如何，根据房屋和土地不分离的原则，房屋范围内的土地使用权应当随着房屋的买卖一起转让。也就是说，只要房屋买卖合同合法有效，那么没有办理土地证的也是可以买卖的。
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