物业公司可以做为起诉方起诉业主吗展开全部下一篇：物业公司能否起诉业主违反业主公约的行为
【案情】孙某系无业人员，为了增加收入，孙某将家中多余的一套住房改建成了棋牌室。噪声滋扰了周围业主，有人将孙某举报，不久，孙某收到了一张物业公司的通知，要求其关闭棋牌室。孙某认为住房是自己的，有权决定如何使用。孙的邻居无奈向律师咨询如何处理？上海汇银律师事务所沈洁律师认为房屋产权人不能任意改变住房的使用性质。业主享有对房屋占有、使用、处分、收益的权利，但这种权利是受到限制的，具体有三种限制：
&1 不能影响、妨害相邻业主的权益。比如装修房屋时不能占用公用通道；
2 不得变更原有房屋的承重结构；
3 不得变更房屋的使用用途。
本案中孙某变更房屋用途是侵害其他业主权益的，以孙的棋牌室为例，带来的噪音、消防安全等都给其他相邻业主带来妨碍。居民住宅和商业用房在设计、施工上都是不同的。比如：居民住宅不存在2个逃生通道，孙某家中的棋牌室一旦发生火灾，后果不堪设想。因此孙的邻居可以以相邻权受到侵害为由提起诉讼,要求孙某将房屋恢复住宅用途。
至于物业公司是否有权利起诉孙某，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。”因此律师认为物业公司是可以作为原告起诉孙某的
园的林荫小道，耳里便钻进一阵熟悉且夸张的笑声。不用见人，我都知道，准是校花达妮又“猎”到了新“猎物”。没人能弄清楚，校花身边帅哥更舍利弗向佛陀问道：‘世尊，师子将军的儿子慧根充足，可是就是不会说话，这是为什么呢？’
佛陀说：‘不要轻视这孩子！这孩子出生之前已经在无量佛前许了大愿，累积种种善根，早已达到不退转菩提道。现在他善根受我教诲，已经获得四禅了。看他这般年纪，其实已经能调伏无量众生。’
换的频率！
　& 快与校花相遇的瞬间，我把头扭向一边，我不愿看那张张扬且夸
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不要和一线二线物业比，一二线城市你们租房租的起么，茌平小区有物业就不错了，没有物业你试试，还有此贴明摆着要敲诈勒索物业，这是此贴置顶的主要目的，你们咬的越厉害，此吧的幕后人员越高兴！大茌平这么多人能有几个来茌平吧的，你以为这是lol贴吧，人那么多。找个小物业算啥本事，要黑就是黑华信吧，他敢灭了茌平吧。你信不信！（此贴意在幕后捞黑钱的人）
物业貌似也很黑的，一般人干不起物业
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业主委员会管屁用！政府不管说啥都没用！
根据《山东省物业管理条例》第七十二条之规定，物业服务企业违反规定及物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主委员会或者业主有权拒绝。 物业服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费，不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。物业产权转移时，业主应当结清物业服务费。物业收费必须依据物业服务合同，所以你的情况得看物业服务合同是如何约定的。
还有天鹅湖小区的物业！哎幺！我是服的五体投地！我都没力气骂他们了！！楼道里一年也不给你收拾一次！！那叫一个脏啊！！我这个物业费交的啊！！别他们爹死的还冤呢！！他们是不是把咱们业主都当傻逼糊弄呢？！怎么老给他们反映就是不改呢？！愚昧！！咱要是认识个当官的非得治治他们不行！！！
看帖子就要有回复，字数够了立马闪人
物业来家要钱，我说房子漏了。转身看了看房顶走了？
万佳物业！肏您个酿的…没爹的物业…
为什么政府不管管他们？
物业太操蛋了，就知道连水电费，啥也不管
其实我本来是不想摸下个发言人狗头的 因为我摸完之后他们会加很多特效上去。弄得他头发 咣！ 很柔 很亮 但是这次这个发言人不一样 我说这些话就是为了告诉你们 下一个说话的人狗头不一样 我摸完是这样子 你们摸完也是这样子
刚和老公3日游回家，挺高兴的心情，结果一开钥匙进门就彻底杯具了，好好房子居然被楼上给泡了：屋子一片狼藉，一居间的开间顶凭空多了个直径半米的坑，墙皮全掉地方了，碎的哪哪哪都是。厕所和厨房之间的房顶也是坑，厨房更杯具，窗台那直接掉了块瓷砖下来，还连带砸坏了好几个杯子、碗。心里瞬间哇凉。于是一边联系楼上房主，一边联系物业，最后总算找到问题是楼上厨房换的下水管，算是把他家漏水问题解决了。但事情没完，过一天发现屋顶还漏水，于是又联系楼上找物业，这回物业师傅说是厕所嵌在墙内的管道漏水，过两天楼上房主就修好了。但问题是我们这依然漏水啊。反复找了楼上几回，他就不乐意了，甚至开始有点不认帐了，说是该修的他都修了，但他屋子里是没有水了，水还是都漏我们家了啊，这是什么逻辑。等周末上楼去找他，敲门居然不给开门，明明看着他家有动静我才上去的，明显开始故意回避了！早上LG说楼上突然给他打电话了，上来就说给我们100块钱这事就算了了，我当时听了就火大了!!我就擦！他以为修房子跟买白菜一个价，铲墙、刮腻子、刷底漆、面漆、请师傅哪个能100块钱搞定，亏他真好意思开口！！！真是贱男一个！
楼道一周没打扫了。
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奥哟~物业还有不作为的说法呢?我还一直以为那是政府单位的专用名词呢
建委物业办公室电话谁知道啊 都都投诉这些垃圾物业
服务最差的是天鹅湖小区的物业！
有权换物业。
出租门面房，两间底上三层，电话4211428 ...
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