美达物业公司太牛了，没人管吗？【迁西吧】_百度贴吧
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美达物业公司太牛了，没人管吗？收藏
小区住户反映楼道灯不亮竟遭到物业辱骂，诅咒！ 一直都有人说物业公司的人难缠，但我认为应该是一颗老鼠屎坏一锅粥一个部门起初还不太相信。但是我今天可算领教了。 我是美达公寓的一名住户，今天去交电费的时候顺便说了一下我们楼道的灯不亮，物业有个姓付的态度特别差，说话强硬。我觉得特别生气，就说：和他说话太费劲，态度太差。他大声嚷嚷：你说我哪句话态度差了？我重复了他的一句话的大意，他说我可没说。然后说我有毛病，我问你说谁呢？他说就说你了，有法使去！ 在我们说了一阵之后，我发现自己根本就说不过他，他太混了！并且就在我要走的时候他还说：今天日子不好，出门可得注意点！年轻人日子还长着呢，知道以后会碰上什么啊？ 当时我被气得什么办法也没有了：现在想想也是：去交电费居然就被人骂了一顿（本人不会和人打架），只有受气的份！什么奇怪的动物都可能碰上了！ 反应给他们领导，领导认为事太小,不管!只能衷心的希望给了我伤心经历的人碰到象他们自己这样的东西!
物业好东西太少了，又何必和他们生气呢？为什么要因为别人坏了自己的心情？
别的小区都供暖了，美达公寓的业主不冷吗？一分钱不少交物业为什么不供暖？
迁西物业一般黑
住美达村的外来户小心点，小心村民把集体土地要回去
**公寓业主就把牛逼的物业轰走了，人多力量大，赶走他丫的
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&买房遭遇物业纠纷 看看聪明的业主怎么做
买房遭遇物业纠纷 看看聪明的业主怎么做
来源：房天下 &&发布时间：
物业纠纷该如何避免？在居住的过程中，业主与物业管理公司发生的纠纷涉及许多方面，尤以缴费的多少为最常见。
物业公司的责任和义务 1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。 2、接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同。 3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。物业公司对所管理的内容采取重大措施时，应该经过物业管理委员会的同意，如公共设施的重大修缮，拆除等情况。 4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。物业管理公司的行为，必须符合行政法规的规定。 5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。 物业纠纷的避免方法如下： 1、对于购房者来说，首先要明确的物业管理不同于过去住宅区的房管，购房者在完成购房手续后入住前，要与物业管理公司签订管理公约，接受物业管理公司的管理，并享受管理公司提供的各项服务。 2、在签订管理公约时，购房者一定要明确双方的权利和义务。购房者应该清楚自己是签约的主体，是合同的一方，完全有权利修改管理公约的有关条款，并且有权利保留和选聘新的物业管理公司的权利。但是在实际生活中，许多购房人不知道自己具有哪些权利和义务，误认为管理公约是不可修改的，管理公司也是不能更换的。关于维修基金和管理费用的支付，更是不知如何处理是好。 3、关于维修基金管理费用的标准尚无具体的明文规定，这就给物业管理公司留下了较大的余地，也给购房者增加了无形的压力。但不管怎样，收费的高低是应该与服务的质量成正比的，所以，购房者在签订管理公约时，有权对收费的数额和服务的项目与质量提出修改意见。 4、购房者应保留对物业管理公司的选择权。虽然在入住前签订管理公约时购房者无法立即选择物业管理公司，但保留在一定期限(如1年)后选择新的管理公司的权利，以使损失减小到最小程度。
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美达物业，现你所为，见你所不为
美达物业从6月初接手香榭里的物业服务，至今已经一个多月。也许大部分业主认为物业服务很简单，其实不然，为人服务的事情，乃天底下最难的工作，要做到一个人满意，理论上不难，要做到大家都满意，则是不可能完成的任务。我不是替美达说话，我们应该看到美达在香榭里已经倾注了相当的精力，也基本完成了香榭里的物业服务工作，保证了香榭里业主的正常生活，这一点我们应该肯定的。例如信宇一年多没有修整的绿化，美达4个绿化工一个星期修整了一遍；例如地下车位的管理，目前车位是否有主，登记的车牌号码，均已经上墙；例如针对自行车被盗问题，晚上锁住自行车库；例如清理单元门道自行车，清洁信箱；例如小区的垃圾清运危机圆满化解；例如小区供水设备紧急维修圆满处理等等。但是，美达物业，这些工作还远远不够，要做好大多数业主都满意你们的工作，8个字：如履薄冰，如临深渊。这是古人的教诲，既然你们选择了服务行业，要想成功，就一刻不能懈怠。香榭里的确是一个棘手的楼盘，相比周边，目前的物业收费水平获利低微，更有前期物业信宇留下的烂摊子，甚至下沙政府部门对新物业不配合等等，但是美达既然已经选择了香榭里，就必须一条路走到天亮，你们可以责怪自己当初眼瞎，可以后悔来香榭里投标，却已经没有退路可走，在服务期间美达必须把你当初投标时的承诺做到位，这是物业公司的职业准则要求，也是美达公司可以在香榭里赚取哪怕“微利”也好的保证。不要在乎业内人士所说的“香榭里陷阱”论，机遇从来都是在困难的背后，解决了难题，机遇随之而来，能成功接手问题众多信宇物业的二手楼盘，能在政府不配合的下沙地盘立住脚跟，能在拥有众多无机房高层电梯维护费用高昂的香榭里赚得微利，可以说杭州今后的二手楼盘一半是你的天下，服务好香榭里，对美达公司而言是一个里程碑式的胜利。但是，从反面来说，如果美达在香榭里失败，也就失去了整个下沙市场，同时今后欲竞争二手盘的物业，估计很难，香榭里的业主在整个杭州搜房网还是有一定的影响，如果美达失败了，其他楼盘的业主也同样会得到这个信息，如果不信，可以用百度搜索一下“美达物业”，跳出来的都是与香榭里有关，所以，对于美达而言，香榭里是关键，不成功，则准备成仁。你们必须拿出12分的精神来得到大部分业主的认可，如履薄冰，如临深渊，这八个字正是你们目前应该的工作态度。业主问：美达你到香榭里做了些什么？美达：。。。。。业主又问：美达你打算怎么改进小区的安全措施？美达：。。。。业主问：小区地面停车屡禁不止如何解决？美达：。。。。关于单元门锁坏了，某个灯泡坏了这些小问题，我作为业委会成员可以不在意，因为这可能是因为某个工作人员工作没有到位，但对于一些大家每天看在眼里的共性问题，迟迟没有实际解决办法，没办法不说两句，沉默不是答案，敷衍不是办法，美达物业到底打算怎么做，拿出详细方案告诉大家，大家也好配合你，美达到底做了那些事情，上网发个帖子告诉大家，相信也不是很花费时间，业主需要的是行动。最近我连续三次出差回家，坐在非杭州牌照的车进出小区，未遭任何询问，我认为这是很严重的安全工作错误，门岗保安的工作不是就升放栏杆，晚上值班也不是趴在桌子上睡觉，我们需要的不是摆设，我们需要的是保安。作为业委会主任，最近我一直在出差，也许是之前我们工作方法不对，我一出差，很多工作好像就停顿了，这是我的不对，业委会不是我一个人的业委会，论坛也不是小守一个人的论坛，今天一上网看到许多业主对美达不满，我觉得这是有客观原因的，美达的确很多地方不到位，尤其是安全问题。在肯定美达工作的同时，我们也希望美达抓紧回复业主的提问，解决业主的问题，整改小区安全保卫工作。美达有任何问题请及时联系业委会其他委员，业委会的每一个委员看到问题都可以召集大家开会商量，千万不能因为我不在家而耽误了香榭里的物业服务，那我便成了千古罪人了。最后，美达物业，虽然，你们的服务还不久，允许工作到位的不及时，但业主绝不会允许工作的不到位和犯错。切记！
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方舟城黑心开发商坑害业主，2000户业主团结一致维护自身合法权益收藏
请把实际情况描述一下
详细情况请说明，不明真相的群众
1.房产证问题：方舟城从07年开始开发，说是当时的副县长的招商引资项目，到现在已开发了四期，正在开发五期，但是前四期已开发近十年，到现在绝大多数没有购房发票和房产证，开发商一致推诿，直至前几天被业主委员会逼急了，直接回复不给办理。
2.燃气问题：业主买房的时候，交了2300元燃气安装费，开发商承诺我们，小区建成后，业主就能用上安全便宜的天然气。可这么多年，只有部分楼幢用上了开发商自已建的大灌液化汽。前不久，安装在小区内的液化气大灌因为不合法被政府勒令拆除，至使业主的生活受到了严重影响，烧水做饭都成问题。业主多次找开发商商谈，可开发商说这是政府的事，让业主找政府，要么每户再交1700元安装费，给业主重新安装，业主不同意，因为既然政府拆你的灌，说明你给业主安装的是不合格产品，既然是不合格产品，开发商就应该给业主重新安装合格产品，要么开发商就把当时业主交的2300元安装费退给业主，业主自已安装。开发商现在是既不给业主退钱，也不给业主重新安装。
我们的今天上午处理，你们的比我们问题更大！
幸福物业管理公司？？？是不是和幸福家园是一个后台老板？现在一听到幸福两个字 就会想起幸福家园
这个必须带顶 还不能只有一层楼
你们应该代表谈判，堵住政府门口也解决不了问题，开发商居然说不给办了，也真是有才不中了。。。
顶起来！让那些黑心商家暴尸荒野 让百姓看清他们是一副什么嘴脸 这些商人 为达目的不择手段 不惜花重金贿赂朝廷官员，为了能鱼肉百姓，他们坑蒙拐骗 各种办法悉数用尽！！把他们曝光虽然不能将他们绳之以法，但是我们还能怎样呢
顶起来！让那些黑心商家暴尸荒野 让百姓看清他们是一副什么嘴脸
这些商人 为达目的不择手段 不惜花重金贿赂朝廷官员，为了能鱼肉百姓，他们坑蒙拐骗 各种办法悉数用尽！！
把他们曝光虽然不能将他们绳之以法，但是我们还能怎样呢
顶起，希望早日解决
这个是昨天的啊！
那物业光会巴结领导，不闹闹真是不中。
顶，应该逼政府给个说法，主管部门是干什么吃的，这你们都管不了，要你们有什么用
顶出他们官商勾结
只要是合法权益，就要去争取。再整大点，顶
广大业主掀起了一个维权的小高潮
（（（鼎）））
来源：徐州普法小知识（xvzhoulaw）、好律师在线转自：尚格法律人声明：本文仅供大家交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权利，烦请告知，我们将立即删除！此时的你是不是还在纠结要不要请律师，读完本文你就知道那点律师费真不是事。举个案例：日甲向乙出具借条：“今甲向乙借款100万元，约定年息24%，定于日还本付息。”，当天乙通过银行转账转给甲方100万元。至今甲方未还本付息。如果你是乙，你会请律师吗？如果我告诉你，这个案子不请律师，你一样能打赢，你还会请律师吗？如果我再告诉你，律师费5万元，你还会考虑请律师吗？如果我继续再告诉你，律师费5万元是先交，你还会请律师吗？如果我继续再再告诉你，我不保证一定帮你打赢，但你交的5万元一定不退，你还会请律师吗？如果我再告诉你，打赢这个案子，我花费精力不超过30分钟，你还会请律师吗？我想聪明的你，一定不会在犹豫，请个屁，脑子有问题才请嘛。那么这个案子你自己去法院起诉，可能会产生以下几种结果。第一种结果：如果你笨点，你要求被告返回借款本金100万元及日至日期间的利息12万元。恭喜你，案子你打赢了，法院会判被告偿还你112万元。第二种结果：若果你聪明点，你要求被告返回借款本金100万元及日至日期间的利息96万。恭喜你，案子你打赢了，法院会判决被告偿还你196万元。第三种结果：如果你是非常聪明，你要求被告返回借款本金100万元及利息（利息计算方式为按照年息24%，从日起计算至法院判决时止）恭喜你，案子你打赢了，法院会判决被告偿还你100万元本金，假如判决时间为日，你可能获得利息为108万元。
写到这里，你是不是认为第三种结果已经非常满意了。现在告诉你，如果你聘请了律师结果会是这样的：判决被告返回你借款本金100万元及利息（利息按照年息24%，从日起计算至被告实际还清本金时止）。也就是说，利息一直计算至被告将借款本金100万元实际付清时为止。所以，案子你看似打赢了，并且省了5万元律师费，但实际你还是输了，只是你不知道输在哪里了。在遇到纠纷、权益受到侵害，或者为房屋买卖、
开发商说白了就是无赖，生法掉点坑害老百姓。
到底是老百姓刁还是政府太无耻！！！
希望能够妥善解决
向来不惮以最坏的恶意去揣测别人
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