本人房子跟隔壁邻居是一个土地证的。房产证2户人家个归个了，能分开土地证吗_百度知道
本人房子跟隔壁邻居是一个土地证的。房产证2户人家个归个了，能分开土地证吗
听说房子以前说村里分给房东的不可以分土地证，是这样的吗？不分掉以后很麻烦
提问者采纳
你们房子产权证是几个啊。要是两个房子的产权，拿着产权证和土地证去当地土地局和房管所问问，如果不行，那就跟邻居现在写个协议，占比什么的写清楚了，土地写清楚了每家占多些。这样如果真占地什么的就直接分呗
房产证2个了，土地证一个。写个协议对以后拆迁有作用吗，好像是集体土地证能分吗。
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父亲过世几年了，留下一房产，只有房产证没有土地证，可以办继承公证吗？能过户吗？怎样办理？
房产是买的20年前分的福利房。母亲也过世了的，只有我们两姐妹，现在想过到我们两姐妹名下。如果不过户，将来拆迁会不会对我们有什么影响？
如果不过户，将来拆迁之前你们仍然要过户，不然不能证明产权归属，不会和你们签拆迁协议如果没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承父母过世要办继承公证，要你祖父母、外祖父母的死亡证明要所有继承人一起到公证处办继承公证，公证费按继承面积的2%收拿公证书办新房产证
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如果没有土地证，就说明该幅土地没有缴纳出让金，是无法办理继承公证，也无法正常转让。因此，那套福利房，无法过户到你们姐妹名下，你们只能享有居住使用权。将来拆迁，你们可以享有回迁房的使用权，但无法享有所有权。
可以办理继承公证的，办理完过户公证当然就可以过户了，具体问问当地的公证处就行了，不过户将来拆迁时再办理公证也行，倒是没有什么影响，但是，不过户你是不可以买卖的。
你要确认是没找到土地证还是没有土地证，如果是没找到土地证那你可以到相关部门去核对信息看一下能不能过户，但是要是没有土地证那可能是小产权房，没权利过户，但应该可以使用到期
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请问我在合肥市一环内，买的2手房，只有房产证，没有土地证，拆迁会受影响吗？是恢复楼，整个小区都没有
我有更好的答案
你们小区可能是划拨土地，以后拆迁会有一定影响的，因为根据规定，拆迁补偿要考虑土地使用权性质，划拨土地没有或者有很少土地补偿。
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