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刚买二手房，房产证过完户，我现想办土地证，土地局说我买的二手房以办过。
刚买二手房，房产证过完户，我现想办土地证，土地局说我买的二手房以办过。我该怎么办、？
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你的前手应当协助你办理土地证过户手续。如果不协助，你可以向法院起诉。
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你好，我想买一套二手房，这个房子是供电局的员工福利房，没有土地证，但是有房产证，过不了户，请问买的时候签合同需要哪些注意事项。
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你好，由于是单位福利房，且不能过户。目前问题重点就不是签合同的问题，而是法律风险问题。你们之间的约定对抗不了政策规定。
我已买二手房，此房已有房屋所有权证和国有土地证，产权过户除了两家去房产局交易外有没有别的办法
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答：可以走公证手续，买方自己去就可以，不过买方怎么也得去做公正啊，还有就是买方是什么方式购买呢！！！
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买了一套二手房有房产证却过不了户有什么办法解决呢
买了一套二手房有房产证却过不了户有什么办法解决呢？（注：没有土地证）当时政府对土地方面管理松懈，也可能是房地产商通过一些关系把房产证办下来了，但是现在政府又抓的比较严了，没有土地证不给予办房产过户。
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二手房经纪人
不知道楼主是在什么地方。我国有些地方，土地证和房产证是合一的，不需要单独的土地证。比如北京上海广州重庆等。其他一些地方，土地证和房产证是分开的。不过在实际的操作中，大多数地方的二手房产交易，都只看房产证，不管土地证的。。另外楼主需要问问周围邻居是否有土地证。如果大家都没有，那么个土地证可能是开发商没有给统一办。大家都没有的话，问题不太大。如果大家都有，那么您需要问卖家土地证在哪里，为何不给您。他如...
不知道楼主是在什么地方。我国有些地方，土地证和房产证是合一的，不需要单独的土地证。比如北京上海广州重庆等。其他一些地方，土地证和房产证是分开的。不过在实际的操作中，大多数地方的二手房产交易，都只看房产证，不管土地证的。。另外楼主需要问问周围邻居是否有土地证。如果大家都没有，那么个土地证可能是开发商没有给统一办。大家都没有的话，问题不太大。如果大家都有，那么您需要问卖家土地证在哪里，为何不给您。他如果说他没去办，那么您还可以要求他协助您去办理土地证（当然这事需要缴纳相应的费用）。如果开发商没有统一给办理土地证，业主自己去办，那么可能还需要补交一笔土地使用费。不过，这事对楼主的居住和再卖该房屋的影响都比较小。楼主自己决定是否采取进一步措施即可。
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买了套二手楼有房产证，去过户土地办说比楼当初盖楼时没有输什么编码，现在也找不到知道编码的人了，办不了过户请问怎样才能使此楼成为我的财产！
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我想买一套二手房，有房产证和土地证就是过不了户，
只因为房主和我不是一个大队人，只能双方协商一下，写个协议书，请问这样的房子买过来，以后会不会有什么麻烦
我有更好的答案
最好找几个同村的证人。（最好别明写买卖你这是农村房。一个村的才可以过户，可以写抵借款。。书面的协议，不是严格意义上的二手房
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& 我想买一套二手房是不动产证能过户吗？需要什么费用？
我想买一套二手房是不动产证能过户吗？需要什么费用？
我想买一套二手房是不动产证能过户吗？需要什么费用？网友阳春天白雪给出的答案是:房屋就是不动产哪 ，正常的不动产证都可以过户 ，现在的市场一般交易
我想买一套二手房是不动产证能过户吗？需要什么费用？网友阳春天白雪给出的答案是:房屋就是不动产哪 ，正常的不动产证都可以过户 ，现在的市场一般交易税费都归买家出了 ，如果不存在不足两年或其他情况 ，一般税费在评估价的百分之1--2左右 。现在房屋过户必须有不动产证才能过户吗网友番茄特攻给出的答案是:保证书，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单二手房过户资料：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4，核发《房地产申请登记回执》。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间。4，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、办案人员对资料进行审核、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表，缴纳有关税费6。属抵押(按揭)同时领取他项权证、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证不动产证必须要国土证才能过户吗网友cobra801sohu给出的答案是:过户住房，规定是住房产权和所属土地使用权同时过户。　　没有住房所属土地使用权证，房主的住房手续不齐全，是无法办理住房过户手续的。　　《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：　　第四章 房地产交易　　第一节　一般规定　　第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。　　第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：　　（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；　　第四十五条　商品房预售，应当符合下列条件：　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；现在要进行不动产登记了，以后土地证还能过户吗网友在路上go传奇给出的答案是:在办理交易过户同时办理抵押登记。
2、若属抵押（按揭）购房： 1、 持有房地产证的房屋出售，购房者领取房地产证，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，交易当事人应当签订书面合同可以的土地证过户流程，核发《房地产他项权利证》给银行二手房，有房产证，没有不动产证，能不能过户网友雪域阳光664给出的答案是:买方领取房屋所有权证后。 （4）、立契，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权可以1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2），交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。 （6）、办理产权转移过户手续，然后批准买方的贷款。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。比如房改房。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，银行将贷款一次性发放。 （8），即大家所俗称的“白契”，待双方完成产权登记变更，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后、危改回迁房、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易、房屋交付、产权办理等达成一致意见后。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的、买方领取房屋所有权证、付清所有房款。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定二手房过户领取不动产证需要多少钱网友房产咨询与服务给出的答案是:取不动产证工本费80元：90平以下；以上是首套房，二套房面积90平以下，证过2年可减免，然后到地税缴纳契税，契税1%，90平以上，契税1.5%；个人所得税1%.76%；增值税约4。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同；三套房及以上，契税按照3%收取，证过5年且是业主唯一住房可减免，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样，主要费用为过户费。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例
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刚打磨好的阴沉木，上蜡还是上漆好网友新的学期22给出的答案是:阴沉木主要看的是阴沉的光泽以及木质，还有带不带金丝等，所以最好上一层透明漆或者打透明
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金丝楠阴沉木根雕要不要打蜡网友逗B狂人给出的答案是:金丝楠阴沉木容易干裂，大件最好上漆。金丝楠阴沉木摆件要上蜡吗网友TZM天不老给出的答案
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　　2，金丝楠的木质较软，密度很大。
水泥瓦、沥青瓦、琉璃瓦用哪个好网友qq7497233给出的答案是:性能较优良。成本较两者高，看您需要的偏重方向了琉璃瓦，陶瓷瓦与前两者瓦原料工艺相对较复}