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房屋土地证合并是什么样子
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就是不动产证呀，现在有部分省才施行，做试点，估计在两三年全国就会有了。
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好像是还没有出来
就是将土地证与房产证合并为一证！
我认为二证在一起
就是不动产证，全国统一。
这是全国统一的证！
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房产证土地证两证合一属于非权属吗?!?
房产证土地证两证合一属于非权属吗?!?
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其实就是事实上的房地一致,也没有房地分离您好,房产证和土地证是两证合一,如果你有土地证,那么地随房,看看《国家土地管理局土地权属争议处理办法》就知道,如果有房产证,那么房随地、颁发土地证的专门机构(土管部门),很多地方1992年还没成立专门管理
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违法信息举报邮箱：昆明房产证土地证今起“两证合一”
来源：都市时报
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从今日起，昆明市范围内全面启动不动产统一登记工作，颁发新的不动产权证书和不动产权证明，停发旧证。全市共有不动产登记经办机构15个，其中主城区6个。按照《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，此外，不动产登记将按照“不变不换”的原则，现有产权证书继续有效。现有产权证书是否有效 有必要更换吗不动产登记簿证启用后，对启用前依法制作并记载登记内容的土地、房屋、林权、农村土地承包经营权涉及的登记簿、卡、表、册、证继续有效。按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换。可以在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。无土地证的房屋能否换不动产登记证这需要分两种情况：一是小区里的其他居民有土地证，市民可以直接拿房产证到不动产登记中心换证；二是小区里没有任何居民办过土地证，开发商也没有申请受理土地证，市民就只能找开发商完善土地手续后才能办理。哪些不动产需要统一登记不动产是指土地、海域及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其法定事项记载到不动产登记簿上的行为。按照国务院《不动产登记暂行条例》，所有不动产都要统一到一个部门登记。不动产登记对象包括：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权；3、森林、林木所有权；4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权；6、农民宅基地使用权；7、海域使用权；8、地役权；9、抵押权；10、法律规定需要登记的其他不动产权利。不动产登记对市民有什么影响首先，不动产登记保护了个人财产权利，比如：房屋、土地或林木等不动产都能得到保护。其次，不动产登记实施后办手续时更便捷了，在转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑，减少了办证环节，更便民。除此，交易变得更加安全，市民可以查不动产权的归属，有助于解决一房多卖的风险。首次登记要准备什么材料国有建设用地使用权不动产登记申请书；申请人身份证明；土地权属来源材料，包括：以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料；以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；依法应当纳税的，应提交完税凭证；法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。国有建设用地使用权及房屋所有权1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书或者土地权属来源材料；4、建设工程符合规划的材料；5、房屋已经竣工的材料；6、房地产调查或者测绘报告；7、建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；8、相关税费缴纳凭证；9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。这15个点可办理登记市、县（市）区不动产登记中心 办公地点和咨询电话1、昆明市不动产登记中心办公地址：区护国路57号华尔贝大厦二楼咨询电话：99、2、昆明市不动产登记中心分中心办公地址：区东路版筑翠园小区商业街15栋咨询电话：573、昆明市不动产登记中心分中心办公地址：区寺瓦路福泽雅苑小区5—6幢裙楼商铺（小区旁）咨询电话：194、昆明市不动产登记中心分中心办公地址：区春城路日新立交桥区房产交易中心一楼咨询电话：915、昆明市不动产登记中心分中心办公地址：区春雨路188号区城投商务大楼4楼咨询电话：306、昆明市不动产登记中心分中心办公地址：区上海东盟商务大厦C座6楼咨询电话：767、昆明市区不动产登记中心办公地址：区街道办事处炎山路35号咨询电话：188、昆明市县不动产登记中心办公地址：县街道办永乐大街416号咨询电话：029、昆明市县不动产登记中心办公地址：县文昌路县政务服务中心咨询电话：3710、昆明市县不动产登记中心办公地址：县街道办花园街13号咨询电话：6311、昆明市县不动产登记中心办公地址：县政务服务中心国土分中心不动产登记窗口咨询电话：6712、昆明市县不动产登记中心办公地址：县国土测绘院办公楼一楼咨询电话：7513、昆明市县不动产登记中心办公地址：县镇文苑路15号咨询电话：1114、昆明市县不动产登记中心办公地址：县城兴云路1号咨询电话：2115、市不动产登记中心办公地址：市宁湖大厦裙楼市便民服务中心一楼咨询电话：72
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48小时热文排行别让开发商坑了你的钱，办房产证和土地证费用原来这么算
房价已经上涨十几年了，房奴的日子越来越不好过，但是为了孩子和家庭总要买房子，这样才会安稳。但是2016年的太快，特别是三四线城市，在国家号召大力去库存的情况下都这么肆无忌惮的涨真也是可恨。开发商真的是什么促销手段都有。买了房子还有一堆琐事，贷款办理，房产证，否则以为交了钱住进房子就属于自己的了。但是产权还不在自己手里。因此,作为一名购房者,在买房期间一定要如期去办理房屋产权证和土地证，那么如何办理两证并且不被开发商忽悠呢，下面这些要记牢。房产证问题（1）办证程序。办理房产证必须首先填写《房产交易权属登记申请表》，并带齐以下证件：商品房权属证明书原件1份，由房地产商提供。原件及复印件。购房发票原件及复印件。期房抵押证明（到货款银行借调）。购房人身份证复印件。流动人口婚育证明及复印件。在实际的操作过程中，购房者可提供以上相关证明，委托房产商统一提交房管局办理。（2）办证费用。：购房款的2%；维修费：购房款的2%；交易手续费：建筑面积×3元；：购房款的0.05%；房产证工本费85元。以上的费用除交易手续费由房地产商支付外，其他均由购房人支付，交易手续费先由办证人垫支，证办完后凭房地局的凭证到房地产商处实报。（3）办证时间。约一周时间，具体视当地的办理情况。土地证问题（1）办证程序。需准备的资料：房产权证复印件、商品房购买合同复印件、身份证复印件、土地使用分割转让证明（房地产商提供）、权证附图复印件。（2）办证费用。土地证工本费33元，土地使用税（×1元/平方米）（3）办证时间。约1个月。到此为止，你终于可以休息一下了，因为你终于买到属于你自己的房子了。当手里攥着产权证，通了水电，开了窗户，买了，才能安心下来，才是自己的家。但是憋着有些还有提醒，不要以为购房合同都一样，没啥问题，还是要仔细阅读的，一些邀约规定一定要整明白，要不然以后物业什么也不管投诉无门，也没什么办法。.
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