自建房有土地证如何办理房产证？
自建房有土地证如何办理房产证？
被浏览214次
我来帮他解答
　　一、 农村宅基地房产证需要提交以下材料：
　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:
　　(一)登记申请书；
　　(二)申请人的身份证明；
　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；
　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；
　　(六)其他必要材料。
　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
　　二、 农村宅基地房产证办理的流程：
　　(一) 申请人提交下列材料提出申请；
　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
　　(三) 公告；
　　(四) 审核；
　　(五) 收费；
　　(六) 记载于登记簿；
　　(七) 发证。
　　农村房屋宅基地房产证办理，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是自己的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。
办理办法：可以持《国有土地使用证》、《准建证》、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理，由房产管理部门现场勘测后给予登记，颁发《房屋产权所有证》。希望我的回答对你有帮助。
1.登记申请书;
2.申请人身份证及复印件;
3.建设用地规划许可证;
4.国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;
5.建设工程规划许可证及红线图;
6.建筑工程施工许可证;
7.建设工程规划验收合格证;
8.私人房屋建筑工程竣工验收证明书;
9.房屋建筑设计平面图等。
倒叙_7629&回答：办理房产证流程：
进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
忆苦思幻&回答：一、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料？
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书
（二）申请人的身份证明
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图
（六）其他必要材料
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？
农村房屋产权证办理流程如下：
（一） 申请人提交下列材料提出申请
（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三） 公告
（四） 审核
（五） 收费
（六） 记载于登记簿
（七） 发证
以上就是关于农村自建房房产证的办理流程，购房指南在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿，可以维护自己的合法权益，避免一些不必要的纠纷。
倒叙_7629&回答：要两证齐全为好，即土地使用证和房屋产权证。
按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关手续需当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续后补办用地手续（因未办理土地手续而建房屋，需先行处罚后补办（出让或划拨视当地国土部门处理情况而定）。处罚与否，视当地国土部门处理情况而定）。取得合法的土地手续后（即，最终为土地使用权证书），到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续（含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证）和用地手续（即土地使用证书）。
城建规划手续补办，视符不符合当地规划而定。费用有当地标准。
用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用（视当地标准及土地使用证书费用），其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定（不会太多，而面积及当地标准而定）。需出让的土地，需补缴土地出让金后取得（土地出让金视当地标准而定）。
房屋产权证费用：登记费，测绘费，证书费及其他相关税费（即地税缴纳费用），各地地块不同，标准不同。
倒叙_7629&回答：　　办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
　　(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
　　(二)、提供资料：
　　1、本人户口本，身份证;
　　2、建房申请
　　(三)、农村房产证办理流程：
　　1、建房户向村委会提出建房申请
　　2、村委会审核同意，签字盖章
　　3、向乡乡建办提出申请
　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
　　6、经乡建办签字同意
　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意
　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
　　9、建房户领取产权证。
　　综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。
Qyana&回答：　　(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
　　(六)其他必要材料。
设计本将严格保护您的隐私,请放心填写
手机设计本
随时提问题，随意赏美图
设计本官方微信
扫描二维码，即可与本本亲密互动，还有更多美图等你来看！
免责声明：本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。
(C)2012 设计本-定制化装修设计服务平台, All
Rights Reserved. ()农村房子如何办土地证
只要当地房管所已经有办理房产证的业务，就可以凭土地证和身份证到房管所申请办理房产证。
房管所首先要你委托测绘，测绘完毕以后一个月内发房产证，只收手续费。。。
其他答案（共1个回答）
房屋一般没有房产证！
通过村委会证明可以办理宅基地的集体土地使用权证
你需要村委会出证明，证明该土地是属于你们家的。村集体土地，只能分配给户口在村里的人使用，需要看一下你户口是否在村里。如果你户口在村里，你就带上村里开的证明，到国...
有土地证没有房产证有几种情况：一是农村房屋，二是违章建筑，三是没有及时办理房产证。
前两种不能买，买了也不受法律保护。后一种可以房产证办理和房产转让手续...
农村住房是可以办理房产证，但必须是本村的农户，办理房产证时要有相关的审批文件，农村集体土地使用证，户口本，户主的身份证。
农村建房子 审批手续要什么办理
我是莆田的 现在在建房子土地局不让建还拿钢钳去撬窗户说要先办好 审批手续才可以建 现在不知道什么去审批 什么时候可以建?
根据《土地管理法》及其实施细则的相关在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必须履行审批手续，由个人向村里申请，村里报给乡镇政府，乡镇政府审核后报县区级政府主管部门批...
答: 唐氏筛查低风险的话,不用担心,可以再去复查一下,做一个羊水穿刺,根据你的情况,宝宝的危险性是非常低的。
答: 中关村在线-论坛。三好下载。木蚂蚁软件园。太多了，登录一个以后，会有许多链接。
答: 吴电脑官网下载无线驱动
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区农村房子，有土地证怎么才能办到房产证_百度知道
农村房子，有土地证怎么才能办到房产证
我有更好的答案
建议你不需要办理房产证，房屋产权证主要是面向城市和在农村起不到什么作用，户口本。首先从房屋产权证的三大作用来看。第一证明持证人的产权属于持有人的。第二房产证在城市，可以到银行去做贷款抵押而农村的不给抵押，村委会的证明，拿着你的土地使用证到县房产局申请办理房屋产权证即可。如果你的房子不在城市郊区本人带着身份证件，因此为了省钱我认为在农村办理房屋产权证是没有多大作用的，第三，在城市居住的居民拿着房产证子女在入学时，在附近学校可以免费享受九年义务教育。而在农村不需要房产证小孩入学也不难因为学校很难收到学生，因为学生都跑到集镇，城里去上学了
采纳率：57%
你好。向当地房产登记部门申请办理房产证。
要不要交钱什么的
为您推荐：
其他类似问题
土地证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。【农村房没房产证怎么办】- 融360
农村房没房产证怎么办
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
农村房没房产证怎么办－攻略
农村房子没房产证怎么办 农村房子可以办房产证吗
我们知道,农村房子、农村土地的所有权一般都是属于集体所有的,因此,农村建造出来的房子一般也是没有房产证的,......
我们知道,农村房子、农村土地的所有权一般都是属于集体所有的,因此,农村建造出来的房子一般也是没有房产证的,那么问题来了,农村房子若是想要出手,想要进行买卖怎么办呢?对于房屋的出售交易,咱们的法律可是,有明确的规定的,必须要有房产证才可以,那么农村房子没房产证怎么办,农村房子可以办房产证吗?我们下面就不妨来说说这个问题!那么农村房子是否可以申请办理房产证呢?答案是可以的!其实农村房屋和城市中的房屋一样,同意可以拥有房产证。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。但是严格来说,农村房子办理房产证和咱们城市房子办理房产证却是有一些区别的,要准备的相关材料和申办的流程也有一些不一样的地方,下面,咱们就来详细的看看!城市房子办理房产证一般没有过多的要求,但是农村房子不一样,想要农村住房办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。(一)申请条件:申请者必须是本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。也就是说,农村房子办理房产证是有一些“排外”政策的,不是本地户口的,还真是无法申请办理的。(二)提供资料:1、身份证明，包括户口簿和身份证。2、建房申请。(三)办理程序:1、申请者需要向村委会提出建房申请。2、通过申请后，村委会会盖章签订。3、向乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章,核实同意。8、交县规划建设局审批。9、建房户领取产权证。最后说说农村房子办理房产证需要支付的费用,主要是两个方面的费用:1、测绘费为1元每平方米。2、登记费80元/宗。
有土地证没有房产证的房可转让吗？没房产证怎么办？
在房屋买卖的交易市场上备受瞩目的证件就是房屋两证了，所谓的房屋两证是指，中华人民共和国房屋所有证，即房产证，......
在房屋买卖的交易市场上备受瞩目的证件就是房屋两证了，所谓的房屋两证是指，中华人民共和国房屋所有证，即房产证，还有中华人民共和国国有土地使用证，即土地证，很多人们在转让房产时，有土地证没有房产证，也有些人有房产证，没有土地证。那么有土地证没有房产证的房子可以转让吗？下面我们就来了解一下房屋两证分别是指什么。有土地证没有房产证之房屋两证土地证，大体可分为三种类型，其一，集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权；其二，集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权；其三，国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。因此有关部门在办理房屋的各种处置权限时，应确认房产证和土地证，很多时候，会以房产证作为确定有效证件，不可以以其他证件代替。那么有土地证没有房产证的房子到底可不可以转让呢？城市房地产转让管理规定，根据第五条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二证同时具备时才可以转让，而且是同时转让。因此最好不要购买没有房产证的房子，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，这类的房屋是不能买卖的。因为在二手房的交易过程中，通常会有一定的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户和转让。因此不管是转让方还是接受方，在进行房屋产权转让时需格外注意，仅仅有土地证没有房产证的房子是不可以转让的，尤其是接收方，需具体了解，以免上当受骗。
以上内容是否解决您的问题？请点击反馈
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，邮箱：shaozhenlin#rong360.com（请将#换成@）
没房产证的房子能买卖吗？...
没房产证的房子能买卖吗？...
临近年关，有人想卖房，有人则想买房，这其中就有房产证没下来的房子。这样的房子...
临近年关，有人想卖房，有人则想买房，这其中就有房产证没下来的房子。这样的房子能买卖吗？...
你知道房产证办理的流程吗？知道去办房产证的时候要带哪些资料吗？你还在为繁复的...
你知道房产证办理的流程吗？知道去办房产证的时候要带哪些资料吗？你还在为繁复的房产证办理流程而苦不堪言，甚至是手足无措吗？你是否还在想房产证过户费用到底是多少？...
城市房地产管理法中对房子出售进行了明文规定：未依法登记领取权属证书的房地产不...
城市房地产管理法中对房子出售进行了明文规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但没有房产证包括很多情况，比如根据因法律法规无法办理房产证的房子、暂时没有取得房产证的...
买房子时，房产证会影响到以后落户、*押贷款等，哪些房子不能办房产证？房产证办...
买房子时，房产证会影响到以后落户、*押贷款等，哪些房子不能办房产证？房产证办不下来怎么办呢？ 开发商角度，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经...
买房子时，房产证会影响到以后落户、抵押贷款等，哪些房子不能办房产证？...
买房子时，房产证会影响到以后落户、抵押贷款等，哪些房子不能办房产证？...
农村房没房产证怎么办-问答
农村分期买车怎么办理？
需要满足农村分期付款买车的条件：1、具有完全民事行为能力。
2、具有地区常住户口及有效居住身份。
3、车辆按揭贷款人必须有正规单位职业且有长期稳定收入。
4、车辆按揭贷款人无刑事不良记录及贷款资信不良记录，社会信用良好。
5、车辆按揭贷款人需已昏年龄在22周岁—55周岁，女性年龄不得超过50周岁。未婚需提供第三方不可撤消连带担保(第三方担保人要求等同于贷款人要求)。首付一定要在20%以上，根据你申请贷款的单位的要求可能会有所提高，一般30%。如果你的资信和经济实力没有达到该公司的标准，那么可能会被要求再提高首付。
我家在农村没有房产证我是自由业人员想货款怎么办理
找几个同村的都需要钱的朋友 可以尝试 到农村信用社或 邮政银行申请3户联保的贷款
农村信用卡怎么办？
您好，农村信用合作社的信用卡丢失后，可以马上去他们那里补办的，当场补办当场就能出卡的。农信社的卡丢了可也在省内任何一个网店办理口头挂失，如果要补办卡的话就必须要到开户社办理书面挂失，挂失的时候可以代理办理，但是必须携带代理人和持卡人的身份证原件和复印件，书面挂失7天以后15天以内，本人持身份证到开户社补办新卡就行了。记住不要超了15天啊，否则要重新办理书面挂失的。所以，建议您现在马上到信用合作社进行挂失或补办，越快越好哦。
农村信用卡怎么办?
农村合作银行办理信用卡的流程：致电银行，或去银行柜台告知办理意向；向银行提交办理信用卡需要的资料；填写一份信用卡办理申请；等待审核通过，银行寄送信用卡。
买的农村公寓没有个人的房产证，想贷款怎么办
建议去银行做信用贷，没有房产证不能在银行做抵押贷款
大家还在搜办房产证需要的证件
办房产证需要的证件
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&}